Гражданский кодекс часть 1

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой С.Н. к Егоровой Н.Н. об отмене договора дарения, прекращении права собственности, восстановлении права собственности,

у с т а н о в и л:

Ефимова С.Н. обратилась в суд с иском к Егоровой Н.Н. об отмене договора дарения квартиры <адрес>, прекращении права собственности Егоровой Н.Н. на квартиру <адрес>, возврате квартиры <адрес> в собственность Ефимовой С.Н.

Исковые требования мотивированы тем, она ДД.ММ.ГГГГ подарила принадлежащую ей на праве собственности квартиру <адрес> Егоровой Н.Н. Она по настоящее время проживает в данной квартире. Спорная квартира представляет для неё значительную неимущественную ценность, так как она значительное время проживала в ней с <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ умер её <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>ФИО После смерти близких людей она постоянно болела, находилась в психологически неустойчивом состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица ввела её в заблуждение и, под предлогом ухода и содержания, предложила подписать договор дарения. Ответчица воспользовалась плохим состоянием её здоровья, путём обмана при помощи психологического давления убедила её подписать договор дарения. На момент совершения сделки ответчица заверяла, что ей предоставить возможность спокойно проживать в спорном жилом помещении, будет нести бремя его содержания, а также оказывать материальную поддержку. Она была убеждена, что ответчица обещания будет исполнять неукоснительно. Однако после государственной регистрации сделки, поведение ответчицы изменилось, она постоянно создаёт конфликтные ситуации, угрожает нанести вред здоровью, выгнать её из спорной квартиры. Она в спорном жилом помещении проживала вместе с <данные изъяты>, не предполагала, что ответчица решит продать квартиру. Она рассчитывала на материальную помощь со стороны ответчицы, но она отказалась от содержания её и содержания спорной квартиры. Ответчица также угрожает её выселить из квартиры, и продать её.

В судебное заседание истица Ефимова С.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители истицы Ефимовой С.Н. - Пономарёва В.Н., адвокат Лебедев Е.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что квартира для истицы представляет значительную неимущественную ценность. В данной квартире собирались деятели искусств, художники, писатели. Ответчица не участвует в содержании жилого помещения, не осуществляет за ней уход, что создает угрозу её безвозмездной утраты.

Ответчица Егорова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчицы Егоровой Н.Н. – Иванова Е.А. исковые требования нее признала, пояснив суду, что до ДД.ММ.ГГГГ Егорова Н.Н. ухаживала за истицей, отношения между ними были хорошие. Ответчица не собирается продавать квартиру, выселять истицу из квартиры.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ефимова С.Н. являлась собственником квартиры <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ефимова С.Н. подарила данную квартиру Егоровой Н.Н.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Егоровой Н.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) стороны свободы в заключении договора и в формировании всех его условий.

В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ отражены все основные условия договора дарения. Договор заключён в требуемой законом письменной форме и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. При этом текст договора содержит в себе весь объём соглашения сторон в отношении предмета договора и делает недействительными все другие обстоятельства и предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 573 ГК РФ, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (п. 3 ст. 574 ГК РФ), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

В силу ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Передача подаренной квартиры осуществляется посредством вручения Одаряемой ключей и правоустанавливающих документов на отчуждаемую квартиру после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Согласно п. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Таким образом, дарение может быть отменено при совокупности двух условий: вещь должна представлять для дарителя неимущественную ценность, обращение одаряемого с вещью влечет угрозу её утраты.

В силу положений ч. 5 ст. 578 ГК РФ, в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

По смыслу ст. 578 ГК РФ отмена дарения ставит стороны договора в первоначальное состояние. Поэтому во всех случаях при отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В случае отчуждения вещи кому-либо одаряемым возврат ее недопустим.

В соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Ефимова С.Н. являлась собственником квартиры № <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ефимова С.Н. подарила данную квартиру Егоровой Н.Н.

Обращаясь в суд с требованием отмены договора дарения, истица указала, что ответчица Егорова Н.Н. перестала ухаживать за ней, приходить к ней с ДД.ММ.ГГГГ, угрожает ей выселением, чем создана угроза безвозвратной утраты ранее принадлежавшей ей квартиры, представляющей для неё большую неимущественную ценность.

Вместе с тем, истицей в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих совершение ответчицей Егоровой Н.Н. действий, направленных на уничтожение либо утрату объекта дарения, а также доказательств подтверждающих то, что в результате обращения ответчика с подаренным недвижимым имуществом квартира может быть безвозвратно утрачена, и подаренная квартира представляет для истицы неимущественную ценность.

Ссылка истицы на то, что ответчица ввела её в заблуждение, воспользовалась плохим состоянием её здоровья, путём обмана и психологического давления убедила подписать договор дарения, не является основанием для отмены дарения в силу п. 2 ст. 578 ГК РФ.

Кроме того, как следует из материалов дела, Ефимова С.Н. обращалась в суд с иском к Егоровой Н.Н. о признании сделки по дарению спорной квартиры недействительным со ссылкой на п. 1 ст. 178, п. 1 ст. 179 ГК РФ.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ в иске Ефимовой С.Н. к Егоровой Н.Н. о признании договора дарения квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности сделки отказано.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, анализируя представленные доказательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Ефимовой С.Н. об отмене договора дарения квартиры <адрес>, прекращении права собственности Егоровой Н.Н. на данную квартиру и возврате квартиры в её собственность.

Поскольку истцу в иске отказано, обеспечительные меры, принятые судом по определению Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на квартиру <адрес>, подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске Ефимовой С.Н. к Егоровой Н.Н. об отмене договора дарения квартиры <адрес>, прекращении права собственности Егоровой Н.Н. на квартиру <адрес> и возврате квартиры <адрес> в собственность Ефимовой С.Н. отказать.

Отменить меры по обеспечению иска по определению Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.