Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация Варламовского сельского поселения» о признании права собственности, третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора ФИО4 , действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Муниципальному учреждению «Администрация Варламовского сельского поселения» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом уточнённых исковых требований, к Муниципальному учреждению «Администрация Варламовского сельского поселения», о признании за ней в порядке приватизации права собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО1 являлся нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> вместе с членами семьи ФИО8, ФИО6, ФИО7

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8

Жилой дом является муниципальной собственностью. На обращение истца о приватизации занимаемого жилого помещения она получила отказ, мотивированный тем, что при передаче спорного дома в муниципальную собственность ненадлежащим образом были оформлены документы (л.д.3-6,79-80).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4 , действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.70).

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, к Муниципальному учреждению «Администрация Варламовского сельского поселения», о признании за ФИО3 в порядке приватизации права собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что в указанном жилом доме фактически проживает и состоит на регистрационном учете ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который имеет право приобрести ? долю в праве собственности на указанный дом в порядке приватизации (л.д.103-106).

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Муниципального учреждения «Администрация Варламовского сельского поселения», в суд не явились, извещены о месте и времени судебного заседания (л.д.46).

Третье лицо ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, Администрация Чебаркульского муниципального района, третье лицо ФИО5 в суд не явились. Указанные лица извещены о месте и времени судебного заседания (л.д.47,48).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исков.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 74,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-34).

По данным Управления Росреестра по <адрес>, Чебаркульского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> сведений о собственнике жилого дома не имеется (л.д.19,52,67-68).

На основании решения собрания депутатов Чебаркульского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, социальная и инженерная инфраструктура, ранее принадлежащая КХ «Большевик», в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность Чебаркульского муниципального района <адрес> (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чебаркульского муниципального района <адрес> издано постановление № о передаче в собственность Варламовского сельского поселения объектов недвижимого и движимого имущества, расположенных на территории сельского поселения, предназначенных для решения вопросов местного значения органов местного самоуправления сельского поселения (л.д.36).

Решением собрания депутатов Чебаркульского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень объектов жилого и нежилого фондов, объектов инфраструктуры, предлагаемых для передачи в муниципальную собственность Варламовского сельского поселения, в который включен жилой <адрес> (л.д.38-39).

Согласно решению совета депутатов Варламовского сельского поселения <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимого и движимого имущества, расположенных на территории сельского поселения, включая жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Попово, <адрес>, приняты в муниципальную собственность Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> (л.д.37).

В спорном жилом доме истец ФИО2 зарегистрирована и проживает с 1994 года (л.д.13), несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован и проживает с 2017 года (л.д.87).

ДД.ММ.ГГГГ между отцом ФИО2 – ФИО1 и администрацией Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> заключен договор социального найма в отношении спорного жилого дома (л.д.22-27).

На заявление истца на имя главы администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> дан отказ в приватизации спорного дома. Из ответа главы администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный дом не может быть передан в собственность в порядке приватизации, поскольку администрации сельского поселения отказано в государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное в муниципальную собственность имущество, в том числе на спорный дом (л.д.42).

ФИО2 ранее в приватизации жилых помещений участия не принимала, что подтверждается справкой администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35); сообщением Чебаркульского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91); выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).

ФИО3 ранее в приватизации жилых помещений участия не принимал, что подтверждается справкой администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79); выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом является объектом муниципальной собственности; ФИО2, ФИО3 проживают и зарегистрированы в нем на условиях социального найма; запрета на приватизацию спорного жилого помещения, установленного ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом в ходе рассмотрения дела не установлено и ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено; суд пришел к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 имеют право приобрести спорный жилой дом в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем за ФИО2 подлежит признанию право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Попово, <адрес>, за ФИО3 подлежит признанию право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Попово, <адрес>,

Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности в ? (одной второй) доли в праве собственности за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Попово, <адрес> (тридцать девять) в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2022 года.

Судья С.Л.Мохначёва