Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя заявителя Розенберга Е.Л., истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, представителя ответчика ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости», действующего в интересах ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО5, ФИО20, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО21, ФИО12, к Открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о взыскании денежных средств за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Оренбургское региональное общественное учреждение «<данные изъяты>» (ФИО16), действующее в интересах ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО5, ФИО20, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО21, ФИО12, обратилось в суд с исками к ОАО «<данные изъяты>» о взыскании денежных средств за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве.

Судебным определением дела по искам, заявленным в интересах вышеуказанных лиц, были объединены в одно производство.

В обоснование требований в исковых заявлениях указано о том, что между ООО «<данные изъяты>» и МУП «<данные изъяты>» муниципального образования «<адрес>» (МУП «УКС» МО «<адрес>») был заключен договор долевого участия в строительстве № от 01.07.2011, который прошел в УФРС по <адрес> (Управление Росреестра) государственную регистрацию. Согласно условиям п.п. 1.3, 3.1, 4.1, 4.2 этого договора застройщик принял на себя обязательства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> (строительный номер по генплану) в <адрес>, со встроенными учреждениями обслуживания на первом этаже, общей площадью объекта – <данные изъяты> кв.м., площадью встроенных нежилых помещений - <данные изъяты> кв.м., в том числе офисов -<данные изъяты> кв.м., общей площадью квартир -<данные изъяты> кв.м.(в том числе площадь летних помещений с коэфф.1), а участник долевого строительства - уплатить установленную договором цену в размере <данные изъяты> руб. и принять объект долевого строительства в сроки, определенные договором, при наличии разрешения на ввод его в эксплуатацию. В соответствии с Приложением № к вышеуказанному договору площадь объекта долевого строительства состоит из площади шести нежилых помещений общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., 194 квартир общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом площадей летних помещений с коэфф. 1. Площадь объектов, подлежащих передаче в соответствии с этим Приложением, составляет <данные изъяты> кв.м..

Между ООО «<данные изъяты>» и МУП «<данные изъяты>» муниципального образования «<адрес>» (МУП «УКС» МО «<адрес>») был заключен договор долевого участия в строительстве № от 10.06.2011, который прошел в УФРС по <адрес> (Управление Росреестра) государственную регистрацию. Согласно условиям п.п. 1.3, 3.1, 4.1, 4.2 этого договора застройщик принял на себя обязательства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) 12-этажный, 4-секционный 220-квартирный кирпичный жилой <адрес>, 31/1 (по генплану) в <адрес> со встроенными помещениями на первом этаже, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства 220 квартир общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. и 8 встроенных нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м. соответствующего жилого дома, а участник долевого строительства - уплатить установленную договором цену в размере <данные изъяты> руб. и принять объект долевого строительства в сроки, определенные договором, при наличии разрешения на ввод его в эксплуатацию. В соответствии с Приложением № к вышеуказанному договору площадь объекта долевого строительства состоит из 220 квартир общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом площадей летних помещений и 8 встроенных нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Таким образом, площадь объектов, подлежащая передаче в соответствии с этим Приложением, составляет <данные изъяты> кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО14, ФИО15 был заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в части жилого помещения - <адрес>, проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений - <данные изъяты> кв.м. (с коэффициентом 1,0), расположенной на 10-м этаже жилого <адрес> Эта квартира не имеет веранды, а имеет лоджию. Следовательно, общая площадь квартиры с учетом площади лоджии должна определяться с применением понижающего коэффициента 0,5. Таким образом, застройщик вместо предусмотренной по договору веранды передал участнику долевого строительства лоджию с применением коэффициента 1. Продавец не предоставил ФИО14, ФИО15 информацию о товаре, содержащую наименование технического регламента или иное, установленное законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и свидетельствующее об обязательном подтверждении соответствия товара обозначению, чем нарушил ФЗ «О защите прав потребителей». Застройщик умышленно допустил нарушение условий договора в части определения подлежащего передаче конкретного объекта в соответствии с проектной документацией, чем сознательно ввел участников долевого строительства в заблуждение относительно фактической площади передаваемой квартиры. <адрес> квартиры рассчитывается с применением коэффициента лоджий – 0,5 и фактически составляет <данные изъяты> кв.м.. Разница между общей проектной и фактической площадью составила <данные изъяты>). Стоимость одного квадратного метра определяется в результате деления <данные изъяты> руб. (цена договора) и <данные изъяты> кв.м. (подлежащая передаче площадь), что равно <данные изъяты> руб.. Следовательно, ответчиком излишне получена и подлежит возврату ФИО14, ФИО15 вследствие существенных недостатков товара сумма <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ФИО15 заключили с банковским учреждением кредитный договор, получили кредитные средства на сумму <данные изъяты> руб. более, чем следовало заплатить за квартиру. Поэтому на сумму излишне уплаченных банку процентов в размере <данные изъяты> руб. им действиями ответчика причинены убытки, которые с последнего подлежат взысканию. В соответствии со ст.395 ГК РФ вследствие незаконного пользования чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (684 дня) истцам подлежат взысканию проценты в размере <данные изъяты> руб.. Также просили взыскать денежные средства в размере <данные изъяты> руб. руб. в виде неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Истцы ДД.ММ.ГГГГ обращались к ответчику с претензией об удовлетворении их требований материального характера в добровольном порядке, но деньги не были выплачены, неустойка за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.. Действиями ответчика истцам были причинены нравственные страдания, объем которых исчислен в размере <данные изъяты> руб.. ОЗПП просило взыскать с ответчика в пользу ФИО14, ФИО15 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты> руб., убытков - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости - <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа в размере 50% от взысканной суммы.

Иски Оренбургским региональным общественным учреждением «<данные изъяты>» к ОАО «<данные изъяты>» были заявлены в пользу ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО5, ФИО20, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО21, ФИО12 аналогичные, как и в интересах ФИО14, ФИО15.

ОРОУ ОЗПП просило взыскать денежные средства с ответчика в пользу: - ФИО3, ФИО17 за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., убытков - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости - <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа в размере 50% от взысканной суммы;

- ФИО18, ФИО19 за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., убытков - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа в размере 50% от взысканной суммы;

- ФИО4, ФИО5 за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., убытков - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа в размере 50% от взысканной суммы;

- ФИО20, ФИО6 за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., убытков - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа в размере 50% от взысканной суммы;

- ФИО7, ФИО8 за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., убытков - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа в размере 50% от взысканной суммы;

- ФИО9 за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., убытков - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа в размере 50% от взысканной суммы;

- ФИО10 за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., убытков - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа в размере 50% от взысканной суммы;

- ФИО11 за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа в размере 50% от взысканной суммы.

- ФИО21 за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости - <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа в размере 50% от взысканной суммы.

- ФИО12 за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости - <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа в размере 50% от взысканной суммы.

Истцы ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, надлежаще извещенные о времени судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя ОРОУ ОЗПП ФИО22, действующий на основании доверенности от 09.12.2013, истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 заявленные иски поддержали, просили их в полном объеме удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО13, действующая по доверенности от 18.02.2014, исковые требования не признала, пояснив суду и указав в отзыве на исковое заявление, что площадь жилья, переданного истцам по договорам долевого участия, была исчислена правильно, сроки его передачи были соблюдены. Ответчиком не были причинены истцам убытки. Исковые требования заявлены необоснованно. Вместе с тем, при условии удовлетворения исковых требований, просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки, размер которой является несоразмерным, поскольку ответчиком были приняты все меры к своевременной передаче истцам жилья. При удовлетворении иска о возмещении морального вреда просила применить принцип разумности.

Выслушав объяснения сторон и, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ч.4 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект в соответствии с проектной документацией. Передача объекта долевого строительства застройщиком осуществляется по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ст.8 Закона).

В соответствии со ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Правительством Российской Федерации утверждается перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего закона.

Правительством РФ издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ года, утверждающее «Перечень национальных стандартов и сводов правил…», применение которых обязательно для всех участников строительной деятельности, к числу которых отнесён СНиП 31-03-2003 (СП 54.13330.2011).

Свод Правил СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» (утверждены приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ года) ФИО24, не содержит такого понятия как летние помещения.

Согласно п.3.9 ФИО24 (справочное) Свода правил веранда - это застеклённое не отапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине. В многоквартирных жилых домах применяется в составе помещений блокированных жилых домов или в составе помещений квартир, размещаемых на верхних этажах разновысоких зданий и имеющих выход на кровлю нижерасположенного этажа, на которой может устраиваться веранда.

Лоджия – это встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, ограждённое с трёх сторон стенами (с двух – при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещённости, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остеклённой.

Свод ФИО25 (обязательное) устанавливает правила, необходимые для потребительской характеристики жилого здания: жилая площадь квартир и общая площадь квартир.

В соответствии с Инструкцией о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации (утверждена Приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями и дополнениями), п.3.34, по каждой квартире, а также в целом по зданию подсчитываются: жилая площадь квартиры, общая площадь квартиры. Показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объёмов жилищного строительства в РФ и иных целей. Согласно п.3.37 общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас 0,3; для веранд и холодных кладовых – 1,0.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «<данные изъяты>» и МУП «<данные изъяты>» муниципального образования «<адрес>» (МУП «УКС» МО «<адрес>») был заключен договор долевого участия в строительстве № от 01.07.2011, который прошел в УФРС по <адрес> (Управление Росреестра) государственную регистрацию. Согласно условиям п.п. 1.3, 3.1, 4.1, 4.2 этого договора застройщик принял на себя обязательства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> (строительный номер по генплану) в <адрес>, со встроенными учреждениями обслуживания на первом этаже, общей площадью объекта – <данные изъяты> кв.м., площадью встроенных нежилых помещений - <данные изъяты> кв.м., в том числе офисов -<данные изъяты> кв.м., общей площадью квартир -<данные изъяты> кв.м.(в том числе площадь летних помещений с коэфф.1), а участник долевого строительства - уплатить установленную договором цену в размере <данные изъяты> руб. и принять объект долевого строительства в сроки, определенные договором, при наличии разрешения на ввод его в эксплуатацию. В соответствии с Приложением № к вышеуказанному договору площадь объекта долевого строительства состоит из площади шести нежилых помещений общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., 194 квартир общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом площадей летних помещений с коэфф. 1. Площадь объектов, подлежащих передаче в соответствии с этим Приложением, составляет <данные изъяты> кв.м.. Стоимость 1-го квадратного метра жилья по дому <адрес> составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

Согласно договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и МУП «<данные изъяты>» муниципального образования «<адрес>» (МУП «УКС» МО «<адрес>») было заключено соглашение, на основании которого застройщик принял на себя обязательства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) 12-этажный, 4-секционный 220-квартирный кирпичный жилой <адрес>, 31/1 (по генплану) в <адрес>, со встроенными помещениями на первом этаже, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства 220 квартир общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. и 8 встроенных нежилых помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м. соответствующего жилого дома, а участник долевого строительства - уплатить установленную договором цену в размере <данные изъяты> руб. и принять объект долевого строительства в сроки, определенные договором, при наличии разрешения на ввод его в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ стороны Договора заключили дополнительное к Договору соглашение № 2, согласно которому цена объектов долевого строительства, права на которые до даты подписания настоящего дополнительного соглашения не были переданы третьим лицам, составила <данные изъяты> руб.. Перечень объектов долевого строительства указан в Приложении № к настоящему дополнительному соглашению.

В соответствии с приложением к Договору от ДД.ММ.ГГГГ по цене <данные изъяты> руб. Участнику долевого строительства передается 134 квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 10 встроенных нежилых помещений - <данные изъяты> кв.м., всего общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Таким образом, стоимость одного квадратного метра строящегося объекта № (строительный № 31) при заключении лицами договора цессии после ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>

На основании п.1 и п.2 ст.10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать наименование технического регламента или иное, установленное законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и свидетельствующее об обязательном подтверждении соответствия товара обозначению, а также иную информацию о товаре, указанную в данном пункте.

Согласно пунктам 2, 4 ст. 12 этого закона продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несёт ответственность, предусмотренную пунктами 1-4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации. При рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, причинённых недостоверной или недостаточно полной информации о товаре (работе, услуги), необходимо исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках товара.

Оценивая вышеизложенное, суд пришел к убеждению, что квартиры истцов, расположенные в домах <адрес> не имеют веранд, а имеют лоджии, поэтому общая площадь указанных квартир с учётом площади лоджий должна определяться с применением понижающего коэффициента 0,5.

Информация Застройщика о том, что истцам по договору будут переданы в собственность квартиры с верандами, не соответствует действительности.

Таким образом, при заключении договоров участия в долевом строительстве ответчик ввел истцов в заблуждение и предоставил им недостоверную информацию относительно потребительских характеристик квартир.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчётом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; и т.д.

Согласно платежным поручениям ответчиком за недостающую по условиям договора цессии площадь жилья в пользу истцов ФИО10 02.04.2014 были перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., 07.04.2014 ФИО21 -<данные изъяты> руб., 08.04.2014 ФИО12 - <данные изъяты> руб..

В соответствии с договором от 14.05.2012 между ООО «<данные изъяты>» и ФИО14, ФИО15 был заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в части жилого помещения - <адрес> проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений - <данные изъяты> кв.м. (с коэффициентом 1,0), расположенной на 10-м этаже жилого <адрес>. Срок передачи объекта долевого строительства определен не позднее 01.03.2013.

Из акта приёма-передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО14, ФИО15 приняли в собственность однокомнатную <адрес>, расположенную на 10-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений (веранда), в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., в введенном в эксплуатацию жилом доме по адресу: <адрес>. Площадь летнего помещения этого жилья составила <данные изъяты>

С учетом площади летнего помещения <данные изъяты> кв.м. <адрес>, применения понижающего коэффициента лоджии 0,5 и передачи жилья в меньшем объеме, чем предусмотрено договором цессии на <данные изъяты> в пользу ФИО14, ФИО15 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты>.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в части жилого помещения - <адрес> проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений - <данные изъяты> кв.м. (с коэффициентом 1,0), расположенной на 12-м этаже жилого <адрес>. Срок передачи объекта долевого строительства определен не позднее 01.03.2013.

Из акта приёма-передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ФИО17 приняли в собственность однокомнатную <адрес>, расположенную на 12-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений (веранда), в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., в введенном в эксплуатацию жилом доме по адресу: <адрес>. Площадь летнего помещения этого жилья составила <данные изъяты>

С учетом площади летнего помещения <данные изъяты> кв.м. <адрес>, применения понижающего коэффициента лоджии 0,5 и передачи жилья в меньшем объеме, чем предусмотрено договором цессии на <данные изъяты> кв.м. (50,2-49,1), в пользу ФИО3, ФИО17 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты>

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО4, ФИО5 был заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в части жилого помещения - <адрес> проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений - <данные изъяты> кв.м. (с коэффициентом 1,0), расположенной на 4-м этаже жилого <адрес>. Срок передачи объекта долевого строительства определен не позднее 01.03.2013.

Из акта приёма-передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ФИО5 приняли в собственность однокомнатную <адрес>, расположенную на 4-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений (веранда), в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., в введенном в эксплуатацию жилом доме по адресу: <адрес>. Площадь летнего помещения этого жилья составила <данные изъяты>

Из искового заявления усматривается, что за недостающую по договору цессии жилую площадь ответчиком возвращена ФИО4, ФИО5 денежная сумма в размере <данные изъяты> руб., то есть за <данные изъяты> кв.м..

С учетом площади летнего помещения <данные изъяты> кв.м. <адрес>, применения понижающего коэффициента лоджии 0,5 и передачи жилья в меньшем объеме, чем предусмотрено договором цессии на <данные изъяты> недоплаты за <данные изъяты> кв.м., в пользу ФИО4, ФИО5 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты>

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО10 был заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в части жилого помещения - <адрес> проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений - <данные изъяты> кв.м. (с коэффициентом 1,0), расположенной на 5-м этаже жилого <адрес>. Срок передачи объекта долевого строительства определен не позднее 01.03.2013.

Из акта приёма-передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 принял в собственность однокомнатную <адрес>, расположенную на 5-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений (веранда), в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., в введенном в эксплуатацию жилом доме по адресу: <адрес>. Площадь летнего помещения этого жилья составила <данные изъяты>

С учетом площади летнего помещения <данные изъяты> кв.м. <адрес>, применения понижающего коэффициента лоджии 0,5 в пользу ФИО10 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты>

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО21 был заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в части жилого помещения - <адрес> проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений - <данные изъяты> кв.м. (с коэффициентом 1,0), расположенной на 3-м этаже жилого <данные изъяты> Срок передачи объекта долевого строительства определен не позднее 01.03.2013.

Из акта приёма-передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО21 приняла в собственность однокомнатную <адрес>, расположенную на 3-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений (веранда), в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., в введенном в эксплуатацию жилом доме по адресу: <адрес>. Площадь летнего помещения этого жилья составила <данные изъяты>

С учетом площади летнего помещения <данные изъяты> кв.м. <адрес>, применения понижающего коэффициента лоджии 0,5 в пользу ФИО21 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты>

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО12 был заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в части жилого помещения - <адрес> проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений - <данные изъяты> кв.м. (с коэффициентом 1,0), расположенной на 7-м этаже жилого <адрес> Срок передачи объекта долевого строительства определен не позднее 01.03.2013.

Из акта приёма-передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 приняла в собственность однокомнатную <адрес>, расположенную на 7-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений (веранда), в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., в введенном в эксплуатацию жилом доме по адресу: <адрес>. Площадь летнего помещения этого жилья составила <данные изъяты>

С учетом площади летнего помещения <данные изъяты> кв.м. <адрес>, применения понижающего коэффициента лоджии 0,5 в пользу ФИО12 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты>

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО18, ФИО19 был заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в части жилого помещения - <адрес> проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений - <данные изъяты> кв.м. (с коэффициентом 1,0), расположенной на 4-м этаже жилого <адрес> Срок передачи объекта долевого строительства определен не позднее 31.12.2012.

Из акта приема-передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО18, ФИО19 приняли в собственность двухкомнатную <адрес>, расположенную на 4-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений (веранда), в том числе площадью <адрес>,4 кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., в введенном в эксплуатацию жилом доме по адресу: <адрес>. Площадь летнего помещения этого жилья составила <данные изъяты>

С учетом площади летнего помещения <данные изъяты> кв.м. <адрес>, применения понижающего коэффициента лоджии 0,5 и передачи жилья в большем объеме, чем предусмотрено договором цессии на <данные изъяты> кв.м. (68,0-67,9), в пользу ФИО18, ФИО19 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты>

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО20, ФИО6 был заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в части жилого помещения - <адрес> проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений - <данные изъяты> кв.м. (с коэффициентом 1,0), расположенной на 4-м этаже жилого <адрес> Срок передачи объекта долевого строительства определен не позднее 31.12.2012.

Из акта приема-передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО20, ФИО6 приняли в собственность двухкомнатную <адрес>, расположенную на 4-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений (веранда), в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., в введенном в эксплуатацию жилом доме по адресу: <адрес>. Площадь летнего помещения этого жилья составила <данные изъяты>

С учетом площади летнего помещения <данные изъяты> кв.м. <адрес>, применения понижающего коэффициента лоджии 0,5 и передачи жилья в большем объеме, чем предусмотрено договором цессии на <данные изъяты> в пользу ФИО20, ФИО6 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты>

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО7, ФИО8 был заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в части жилого помещения - <адрес> проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений - <данные изъяты> кв.м. (с коэффициентом 1,0), расположенной на 4-м этаже жилого <данные изъяты>. Срок передачи объекта долевого строительства определен не позднее 31.12.2012.

Из акта приема-передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7, ФИО8 приняли в собственность двухкомнатную <адрес>, расположенную на 4-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений (веранда), в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., в введенном в эксплуатацию жилом доме по адресу: <адрес>. Площадь летнего помещения этого жилья составила <данные изъяты>

С учетом площади летнего помещения <данные изъяты> кв.м. <адрес>, применения понижающего коэффициента лоджии 0,5 и передачи жилья в меньшем объеме, чем предусмотрено договором цессии на <данные изъяты> кв.м. (76,9-76,1), в пользу ФИО7, ФИО8 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты>

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО9 был заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в части жилого помещения - <адрес> проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений - <данные изъяты> кв.м. (с коэффициентом 1,0), расположенной на 4-м этаже жилого <адрес> Срок передачи объекта долевого строительства определен не позднее 31.12.2012.

Из акта приёма-передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 приняла в собственность двухкомнатную <адрес>, расположенную на 4-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений (веранда), в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., в введенном в эксплуатацию жилом доме по адресу: <адрес>. Площадь летнего помещения этого жилья составила <данные изъяты>

С учетом площади летнего помещения <данные изъяты> кв.м. <адрес>, применения понижающего коэффициента лоджии 0,5 в пользу ФИО9 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты>

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО11 был заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в части жилого помещения - <адрес> проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений - <данные изъяты> кв.м. (с коэффициентом 1,0), расположенной на 10-м этаже жилого <адрес> Срок передачи объекта долевого строительства определен не позднее 31.12.2012.

Из акта приёма-передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 принял в собственность однокомнатную <адрес>, расположенную на 10-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учётом площади летних помещений (веранда), в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., в введенном в эксплуатацию жилом доме по адресу: <адрес>. Площадь летнего помещения этого жилья составила <данные изъяты>

С учетом площади летнего помещения <данные изъяты> кв.м. <адрес>, применения понижающего коэффициента лоджии 0,5 и передачи жилья в меньшем объеме, чем предусмотрено договором цессии на 0,1 кв.м. (51,2-51,1), в пользу ФИО11 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты>

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно п. 34 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ № предусмотрено, что в денежных обязательствах, возникших из гражданско-правовых договоров, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров (работ, услуг) либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму могут быть начислены проценты на основании ст. 395 ГК РФ.

Как установлено судом, ответчиком от истцов излишне были получены денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора, поэтому в пользу последних подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Так, в пользу ФИО14, ФИО15 эти проценты, исходя из ставки рефинансирования 8,25 % годовых, суд считает необходимым взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ (день уплаты денег за жилье) по ДД.ММ.ГГГГ (679 дней) в размере <данные изъяты>

В пользу ФИО3, ФИО17 эти проценты подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (672 дня) в размере <данные изъяты>

В пользу ФИО18, ФИО19 суд считает необходимым взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (780 дней) в размере <данные изъяты>

В пользу ФИО4, ФИО5 эти проценты подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (701 день) в размере <данные изъяты>

В пользу ФИО20, ФИО6 суд считает необходимым взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (574 дня) в размере <данные изъяты>

В пользу ФИО7, ФИО8 эти проценты подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (809 дней) в размере <данные изъяты>).

В пользу ФИО9 суд считает необходимым взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (717 дней) в размере <данные изъяты>).

В пользу ФИО10 эти проценты подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (682 дня) в размере <данные изъяты>).

В пользу ФИО11 суд считает необходимым взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (717 дней) в размере <данные изъяты>).

В пользу ФИО21 эти проценты подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (692 дня) в размере <данные изъяты>).

В пользу ФИО12 суд считает необходимым взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (837 дней) в размере <данные изъяты>).

Согласно ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесённых потребителем убытков.

Вышеуказанными действиями ответчика истцам причинен моральный вред, который суд считает необходимым возместить в пользу каждого из истцов ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО5, ФИО20, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО21, ФИО12 в сумме по <данные изъяты> руб..

Исковые требования в части взыскания убытков в виде процентов, которые истцы уплатили банкам за пользование заемными денежными средствами, удовлетворению не подлежат, поскольку установлено, что квартиры покупались истцами как за счет собственных средств, так и за счет заемных средств по кредитным договорам. Способ оплаты каждый из истцов вправе выбирать самостоятельно, истцы заключили кредитные договоры по своей инициативе, а потому ответчик не может нести ответственность по обязательствам истцов в части уплаты процентов по кредитным договорам.

Судом учитывается период направления ответчиком в адрес истцов извещений о необходимости явки для подписания акта приема-передачи жилья. А потому суд считает, что определенный договором срок передачи истцам квартиры ответчиком соблюден и не находит оснований для взыскания в их пользу неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости.

Материалы дела свидетельствуют о том, что к ответчику с претензией об удовлетворении их требований материального характера истцы обратились: ФИО14, ФИО15 - 03.04.2014, ФИО3, ФИО17 - 27.03.2014, ФИО18, ФИО19 - 28.03.2014, ФИО4, ФИО5 - 19.03.2014, ФИО20, ФИО6 - 26.03.2014, ФИО7, ФИО8 - 03.04.2014, ФИО9 - 27.03.2014, ФИО10 - 25.03.2014, ФИО11 - 26.03.2014, ФИО21 - 02.04.2014, ФИО12 - 03.04.2014.

В досудебном порядке, как указано выше, были удовлетворены частично претензии ФИО10, ФИО21, ФИО12.

Согласно ч. 1 ст.23 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. Эта неустойка составляет за каждый день просрочки в размере одного процента цены товара.

Так, период неудовлетворения в добровольном порядке требований потребителей с момента должного исполнения претензии (10 дней) до дня постановки судебного решения в отношении ФИО14, ФИО15 составил 24 дня (14.04.2014-07.05.2014); ФИО3, ФИО17 - 31 день (07.04.2014- 07.05.2014), ФИО18, ФИО19 - 30 дней (08.04.2014-07.05.2014), ФИО4, ФИО5 - 39 дней (30.03.2014 - 07.05.2014), ФИО20, ФИО6 - 32 дня (06.04.2014-07.05.2014), ФИО7, ФИО8 - 24 дня (14.04.2014- 07.05.2014), ФИО9 - 31 день (07.04.2014- 07.05.2014), ФИО10 - 33 дня (05.04.2014 - 07.05.2014), ФИО11 - 32 дня (06.04.2014- 07.05.2014), ФИО21 - 25 дней (13.04.2014 - 07.05.2014), ФИО12 - 26 дней (14.04.2014- 07.05.2014).

С учетом излишне уплаченных ответчику истцами сумм размер неустойки составил в отношении ФИО14, ФИО15 - <данные изъяты>); ФИО3, ФИО17 - <данные изъяты>); ФИО18, ФИО19 - <данные изъяты>); ФИО4, ФИО5 - <данные изъяты>); ФИО20, ФИО6 - <данные изъяты>), ФИО7, ФИО8 - <данные изъяты>); ФИО9 - <данные изъяты>); ФИО10 - <данные изъяты>); ФИО11 - <данные изъяты>), ФИО21 - <данные изъяты> ФИО12 - <данные изъяты>

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Суд считает, что размер вышеуказанной неустойки является несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств, с учетом степени выполнения последним своих перед истцами обязательств, исчисленной ее суммы, находит возможным снизить ее размер и взыскать неустойку в пользу ФИО14, ФИО15 - <данные изъяты> руб., ФИО3, ФИО17 - <данные изъяты> руб., ФИО18, ФИО19 - <данные изъяты> руб., ФИО4, ФИО5 - <данные изъяты> руб., ФИО20, ФИО6 - <данные изъяты> руб., ФИО7, ФИО8 - <данные изъяты> руб., ФИО9 - <данные изъяты> руб., ФИО10 - <данные изъяты> руб., ФИО11 - <данные изъяты> руб., ФИО21 - <данные изъяты> руб., ФИО12 - <данные изъяты> руб..

Суд считает необходимым денежные средства, подлежащие взысканию в пользу супругов ФИО14 и ФИО15, ФИО3 и ФИО17, ФИО18 и ФИО19, ФИО4 и ФИО5, ФИО20 и ФИО6, ФИО7 и ФИО8 взыскать супругам в равных долях - по 1/2 доли каждому.

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО14 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., от которой сумма штрафа <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в равных долях в пользу ФИО14 в размере <данные изъяты> руб. и Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» - <данные изъяты> руб..

Суд считает необходимым взыскать в пользу истицы ФИО15 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., от которой сумма штрафа <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в равных долях в пользу ФИО15 в размере <данные изъяты> руб. и Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» - <данные изъяты> руб..

С ответчика в пользу истца ФИО17 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами -<данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., от которой сумма штрафа <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в равных долях в пользу ФИО17 в размере <данные изъяты> руб. и Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» - <данные изъяты> руб..

Суд считает необходимым взыскать в пользу истицы ФИО3 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., от которой сумма штрафа <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в равных долях в пользу ФИО3 в размере <данные изъяты> руб. и Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» - <данные изъяты> руб..

С ответчика в пользу истца ФИО18 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., от которой сумма штрафа <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в равных долях в пользу ФИО18 в размере <данные изъяты> руб. и Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» - <данные изъяты> руб..

Суд считает необходимым взыскать в пользу истицы ФИО19 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., от которой сумма штрафа <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в равных долях в пользу ФИО19 в размере <данные изъяты> руб. и Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» - <данные изъяты> руб..

С ответчика в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., от которой сумма штрафа <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в равных долях в пользу ФИО4 в размере <данные изъяты> руб. и Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» - <данные изъяты> руб..

Суд считает необходимым взыскать в пользу истицы ФИО5 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., от которой сумма штрафа <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в равных долях в пользу ФИО5 в размере <данные изъяты> руб. и Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» - <данные изъяты> руб..

С ответчика в пользу истца ФИО20 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., от которой сумма штрафа <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в равных долях в пользу ФИО20 в размере <данные изъяты> руб. и Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» - <данные изъяты> руб..

Суд считает необходимым взыскать в пользу истицы ФИО6 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., от которой сумма штрафа <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в равных долях в пользу ФИО6 в размере <данные изъяты> руб. и Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» - <данные изъяты> руб..

С ответчика в пользу истца ФИО7 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., от которой сумма штрафа <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в равных долях в пользу ФИО7 в размере <данные изъяты> руб. и Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» - <данные изъяты> руб..

Суд считает необходимым взыскать в пользу истицы ФИО8 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., от которой сумма штрафа <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в равных долях в пользу ФИО8 в размере <данные изъяты> руб. и Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» - <данные изъяты> руб..

С ответчика в пользу истца ФИО11 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., от которой сумма штрафа <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в равных долях в пользу ФИО11 в размере <данные изъяты> руб. и Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» - <данные изъяты> руб..

Суд считает необходимым взыскать в пользу истицы ФИО21 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., от которой сумма штрафа <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в равных долях в пользу ФИО21 в размере <данные изъяты> руб. и Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» - <данные изъяты> руб..

С ответчика в пользу истца ФИО10 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., от которой сумма штрафа <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в равных долях в пользу ФИО10 в размере <данные изъяты> руб. и Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» - <данные изъяты> руб..

Суд считает необходимым взыскать в пользу истицы ФИО12 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., от которой сумма штрафа <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в равных долях в пользу ФИО12 в размере <данные изъяты> руб. и Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» - <данные изъяты> руб..

С ответчика в пользу истицы ФИО9 подлежат взысканию денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., от которой сумма штрафа <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в равных долях в пользу ФИО9 в размере <данные изъяты> руб. и Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» - <данные изъяты> руб..

Таким образом, общая сумма штрафа, подлежащего взысканию в пользу Оренбургского регионального общественного учреждения «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости», составила <данные изъяты> руб..

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика.

Поскольку иск удовлетворен в общей сумме <данные изъяты> руб., от которой с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО5, ФИО20, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО21, ФИО12 удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО14 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа – <данные изъяты>

Взыскать с ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО15 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа – <данные изъяты>

Взыскать с ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО3 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа – <данные изъяты> руб., всего в общей сумме <данные изъяты>..

Взыскать с ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО17 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа – <данные изъяты> руб., всего в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать с ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО18 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа – <данные изъяты> руб., всего в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать с ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО19 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа – <данные изъяты> руб., всего в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать с ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО4 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа – <данные изъяты> руб., всего в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать с ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО5 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа – <данные изъяты> руб., всего в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать с ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО20 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа – <данные изъяты> руб., всего в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО6 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа – <данные изъяты> руб., всего в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО7 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа <данные изъяты> руб., всего в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО8 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа <данные изъяты> руб., всего в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО9 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа <данные изъяты> руб., всего в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО10 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке –<данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа <данные изъяты> руб., всего в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО11 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа <данные изъяты> руб., всего в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО21 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа <данные изъяты> руб., всего в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать ОАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО12 ФИО65 денежные средства за ненадлежащее исполнение условий договора в размере <данные изъяты> руб., в виде процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб., неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – <данные изъяты> руб., в возмещение морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа <данные изъяты> руб., всего в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать с ОАО «<данные изъяты>» в пользу Оренбургского регионального общественного учреждения «<данные изъяты>» денежные средства в виде штрафа в сумме <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Управление капитального строительства» в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., подлежащую перечислению на расчетный счет № ИНН № КПП № Управление Федерального казначейства МФ РФ по <адрес> (Инспекция ФНС России по <адрес>) Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес> БИК № ОКАТО № Код бюджетной классификации №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2014