Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к П.В.И. о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование земельным участком и процентов за просрочку уплаты,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

На основании п. 2.21, п. 2.22, п. 3.11 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Шахты, утвержденного решением Городской думы г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, производит расчет арендной платы за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату в судебных органах. П.В.И. является собственником четырех земельных участков:

1. На основании распоряжения мэра г. Шахты - главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и П.В.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № №, с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, под индивидуальной жилой застройкой, жилым домом со встроенным магазином лит. <данные изъяты> хозяйственным строением лит. <данные изъяты> П.В.И. зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 и п. 2 приложения № к данному договору ответчик обязался произвести платеж за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. до дня государственной регистрации права собственности на земельный участок - ДД.ММ.ГГГГ.

2. На основании распоряжения мэра г. Шахты - главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и П.В.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № №, с разрешенным использованием: земли индивидуальной жилой застройки. П.В.И. зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.

3. На основании распоряжения мэра г. Шахты - главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и П.В.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № №, с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки, под жилым домом лит. <данные изъяты> сараем лит. <данные изъяты> гаражом лит. <данные изъяты> П.В.И. зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.

4. На основании постановления администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ. № между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и П.В.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № №, с разрешенным использованием: земельные участки объектов торговли, под нежилым зданием лит. <данные изъяты> П.В.И. зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из условий приложений к указанным выше четырем договорам купли-продажи следует, что размер платы за фактическое землепользование соответствует размеру арендной платы, установленной в соответствии с законодательством.

Порядок и сроки внесения платы за фактическое пользование земельным участком определены договорами.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

По смыслу ст. 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта РФ и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного соглашениями, новый размер арендной платы подлежит применению со дня вступления в силу нормативного акта. Таким образом, ответчик обязан вносить плату за пользование землей по новым ставкам независимо от того, оформлено ли изменение ставки соответствующим соглашением сторон.

Ответчик до настоящего времени не исполнил должным образом условия договоров купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № по оплате за фактическое пользование земельным участком, в результате чего образовалась задолженность в консолидированный бюджет Ростовской области. В этой связи КУИ г. Шахты вправе взыскать образовавшуюся задолженность и проценты за просрочку платежей, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, у П.В.И. по приложению № к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № имеется задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно на сумму <данные изъяты> рублей, по процентам за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> рублей;

- по приложению № к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № имеется задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно на сумму <данные изъяты> рублей, по процентам за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> рублей;

Всего имеется задолженность на сумму <данные изъяты> рублей.

Просят взыскать с П.В.И. в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность

по приложению № к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № имеется задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно на сумму <данные изъяты> рублей, по процентам за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> рублей;

- по приложению № к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № имеется задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно на сумму <данные изъяты> рублей, по процентам за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> рублей;

- по приложению № к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № имеется задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно на сумму <данные изъяты> рублей, по процентам за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> рублей.

Всего имеется задолженность на сумму <данные изъяты> рублей.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, К.Л.В., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчикаБ.Э.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме, поскольку срок исковой давности по заявленным требованиям истек ДД.ММ.ГГГГ., а иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представлено.

Дело в отсутствии не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, письменные доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что П.В.И. является собственником четырех земельных участков:

2. На основании распоряжения мэра г. Шахты - главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и П.В.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № №, с разрешенным использованием: земли индивидуальной жилой застройки. П.В.И. зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.

3. На основании распоряжения мэра г. Шахты - главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и П.В.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № №, с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки, под жилым домом лит. <данные изъяты> сараем лит. <данные изъяты> гаражом лит. «<данные изъяты> П.В.И. зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ

4. На основании постановления администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ. № между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и П.В.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № №, с разрешенным использованием: земельные участки объектов торговли, под нежилым зданием лит. <данные изъяты>. П.В.И. зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии со ч.1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления исковых требований.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчик, в нарушение данных им обязательств, оплату за фактическое пользование земельными участками не произвел.

Обязанности по контролю за использованием арендуемых земельных участков и поступлением арендной платы за землю возложены на Комитет муниципального имущества Администрации г. Шахты.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Применяя нормы материального права, суд считает, что согласно приложению № к договору купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, ответчик обязался в десятидневный срок с момента подписания договора осуществить оплату за фактическое пользование участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. до момента подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. г. в размере <данные изъяты> руб., таким образом, по указанному договору у истца имелось право на взыскание в судебном порядке оплаты за фактическое пользование участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложению № к договору купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № ответчик обязался в десятидневный срок с момента подписания договора осуществить оплату за фактическое пользование участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. до момента подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. г. в размере <данные изъяты> руб., таким образом, по указанному договору у истца имелось право на взыскание в судебном порядке оплаты за фактическое пользование участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.12 разъяснений Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 г. № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам следует иметь в виду, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Настоящее исковое заявление поступило в суд 17.02.2014г. за № 631, что подтверждается входящим штампомШахтинского городского суда на исковом заявлении. Срок предъявления настоящего иска в суд истек 22.12.2012г.

Поэтому в силу положений ч.2 ст. 199 ГК РФ в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к П.В.И. о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование земельным участком и процентов за просрочку уплаты - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Р. Колоскова

Копия верна

Судья __________________ И.В.

ФИО7