Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 20 августа 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Мечта» о признании утратившим право на земельный участок, прекращении членства в СНТ,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Мечта», в котором просит:

1. признать ФИО1 утратившим право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

2. прекратить членство ФИО1 в СНТ «Мечта» с 31 октября 2018г.

В иске указано, что ФИО1 ранее работал на Ярославском радиозаводе и, видимо, при распределении земли в начале 1990-х годов, был включен в список лиц, кому были выделены земельные участки в СНТ «Мечта», которое располагается по адресу: <адрес>.

ФИО1 каким-либо участком на территории товарищества не пользовался, членские взносы не уплачивал, участок в собственность не оформлял.

Тем не менее, СНТ «Мечта» учитывает ФИО1 в числе своих членов, производит начисление членских взносов и последующее их взыскание в судебном порядке.

Истец несколько раз обращался в СНТ «Мечта» с заявлением об исключении его из членов товарищества и об отказе от прав на земельный участок, если таковой ему выделялся.

Однако, СНТ «Мечта» в лице председателя товарищества отказывается от рассмотрения данного вопроса, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – СНТ «Мечта» ФИО5 (председатель правления) в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, указав, что истец вправе отказаться от членства в СНТ и земельного участка, но уплатив задолженность по членским взносам до даты выхода из членов товарищества и прекращения прав на земельный участок. Не согласна с фактическими обстоятельствами по делу. Истец является членом СНТ «Мечта», за ним числится земельный участок №. Со слов членов СНТ, ФИО2 и члены его семьи раньше пользовались данным земельным участком. ФИО1 согласовал границы собственнику смежного с ним земельного участка.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц – ФИО7, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №2 Фрунзенского судебного района г.Ярославля по гражданскому делу № 2.2-518/2020 по иску СНТ «Мечта» к ФИО1 о взыскании задолженности, установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Мечта», владеет земельным участком №.

Таким образом, факт членства ФИО1 в СНТ «Мечта» и предоставление ему земельного участка под номером 962 в указанном садоводстве, установлены вступившим в законную силу решением мирового судьи.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества (ч. 2).

Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется (ч. 3).

Истец просит прекратить членство в СНТ «Мечта» с 31.10.2018г., указывая, что им было подано заявление о выходе из членов товарищества.

Между тем, заявление, поданное 31.10.2018г. ФИО1 в СНТ «Мечта» содержит указание на отказ от прав на земельный участок, в случае, если таковой был выделен.

Т.о., истцом 31.10.2018г. не подавалось заявление о выходе из членов СНТ «Мечта».

16 ноября 2020г. истцом в адрес председателя СНТ «Мечта» было направлено заявление, содержащее как отказ истца от земельных участков, так и заявление о выходе из членов товарищества.

Таким образом, членство в СНТ «Мечта» ФИО1 подлежит прекращению с 16.11.2020г.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из ответа КУМИ Администрации ЯМР ЯО следует, что ФИО1 с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность не обращался, земельные участки в Ярославском муниципальном районе ему не предоставлялись.

Т.о., истец не является собственником земельного участка №, расположенным в СНТ «Мечта».

Субъекты земельных отношений определены в п. 3 ст. 5 ЗК РФ.

Поскольку иного земельным законодательством не определено, то к лицам, не являющимся собственниками земельных участков в соответствии с п. 3 ст. 5 Земельного кодекса РФ можно отнести: землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, обладателей сервитута, обладателей публичного сервитута.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 5 ЗК РФ землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования.

С учетом изложенного, суд определяет вид права, на основании которого земельный участок принадлежит истцу как право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно ч.1 ст.45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Т.о., действующим законодательством предусмотрено право землевладельца отказаться от принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем, исковые требования о признании истца утратившим право владения и пользования земельным участком подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить членство ФИО1 в СНТ «Мечта» с 16 ноября 2020 года.

Признать ФИО1 утратившим право владения и пользования земельным участком №, расположенном в СНТ «Мечта» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова