Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Муниципальному казенному учреждению « Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», Муниципальному казенному учреждению « Управление жилищной политики ИК МО г.Казани» о признании недействительным договора на передачу в собственность жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд иском к МКУ « Администрация Вахитовского и Приволжского районов Ик МО г.Казани», МКУ « Управление жилищной политики ИК МО г.Казани» о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность, указав в обосновании иска, что ... года был заключен договор на передачу в совместную собственность комнаты № ... в коммунальной квартире № ..., жилой площадью 17, 80 кв.м..

Во время заключения договора передачи квартиры в собственность он заблуждался относительно природы сделки, так как на момент заключения договора ему не было известно, что постановлением Главы администрации города № ... от ... года дом признан ветхим, а обследованием от ... года, проводимой Казанской городской жилищной инспекцией установлено, что на фасаде дома, а также в помещении лестничной клетки имеются сквозные трещины, отслоение штукатурного слоя от дранки, кроме того имеет перекос полов и перегородок. В квартирах, расположенных на 1 этаже, в помещениях санузлов отсутствует пол, сразу видно подвальное помещение. В связи с длительной эксплуатацией кровельное покрытие, внутридомовое инженерное электрооборудование имеют значительный износ. На основании информационного письма от ... года износ дома ... г.Казани составляет 62%. О том, что нарушены его гражданские права, он узнал от генерального директора ООО» Управляющая компания Вахитовского района г.Казани», который в своем письме указал, что дом ... частично отселен и с учетом его технического состояния включен в список домов с высоким уровнем износа ( 62%). То есть ему стало известно, что он стал участником приватизации непригодного для проживания жилья и не имеющего ценности для него и его семьи.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика- МКУ « Управление жилищной политики ИК МО г.Казани ФИО3 иск не признала, просила применить срок исковой давности.

Представитель МКУ « Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица- ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 181 ГК РФ1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как следует из материалов дела, ... года между администрацией Вахитовского района г.Казани и ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, от имени которого действовал опекун ФИО4, заключен договор на передачу в общую долевую собственность жилого помещения комнаты ... г.Казани.

Истец просит признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, указав, что во время заключения договора он заблуждался относительно природы данной сделки. Постановлением Главы администрации г.Казани от ... года дом признан ветхим, непригодным для проживания и ему не было известно об этом.

С момента заключения договора на передачу жилого помещения в собственность прошло более 5 лет.

Ответчиком заявлено о применении судом при разрешении спора пропуска срока исковой давности.

Доказательств того, что срок исковой давности истцом пропущен по уважительной причине и имеются основания, предусмотренные статьей 205 ГК РФ для его восстановления суду не предоставлено.

Кроме того, оснований для признания договора на передачу жилого помещения в собственность не имеется.

В соответствии со статьей 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» истец не лишен возможности в установленном законом порядке обратиться в орган местного самоуправления о расприватизации жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 ФИО11 к Муниципальному казенному учреждению « Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», Муниципальному казенному учреждению « Управление жилищной политики ИК МО г.Казани» о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... г., расположенного по адресу: г.Казань, ул...., обязании заключить договор социального найма по месту проживания – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова