Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Сбербанк России» о расторжении договора об открытии невозобновляемой кредитной линии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (далее истец) обратился в Новоусманский райсуд к ПАО «Сбербанк России» (далее ответчик) с иском о расторжении заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии.

В своем иске истец указал, что по условиям договора ответчик передал ему сумму кредита в размере № рублей на № месяцев под №% годовых, а он (истец) в качестве обеспечения своего обязательства по возврату суммы займа предоставил жилой дом общей площадью №.м. и земельный участок площадью №.м. по <адрес> в качестве предмета залога. Поскольку увеличение стоимости данного земельного участка, по мнению истца, является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении указанного договора, то это является основанием для его расторжения в соответствии с п.1 ст.451 ГК РФ (л.д.2-4).

В судебное заседание истец не явился и в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Его представитель по доверенности в порядке передоверия ФИО5, поддержав требования своего доверителя пояснил, что в настоящее время стоимость данного земельного участка составляет более №. рублей, но как увеличение стоимости земельного участка по <адрес>, может ухудшить положение истца по делу как заемщика, пояснить не смог.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» в лице Центрально-Черноземного банка ПАО «Сбербанк России» по доверенности ФИО6, пояснила, что банк не признает, поскольку изменение стоимости земельного участка не является обстоятельством, которое нельзя было предвидеть при заключении договора.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № в соответствии с условиями которого банк предоставил истцу сумму кредит на строительство жилого дома в размере № рублей на № месяцев под №% годовых. При этом в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по возврату денег, истцом как заемщиком, был предоставлен залог земельного участка по <адрес>. Стороны также пришли к соглашению о его залоговой стоимости в размере № рублей (л.д.5-16).

Согласно п.1 ст.451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Поскольку, по мнению суда, изменение стоимости предмета залога (земельного участка), нельзя отнести к числу обстоятельств, возникновение которых нельзя было предвидеть, то заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению.

РУКОВОДСТВУЯСЬ: ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПАО «Сбербанк России» о расторжении, заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ договора об открытии невозобновляемой кредитной линии за №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано через райсуд в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Судья: