Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Бюджетному учреждению Удмуртской Республики «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества», ФИО3 о признании регистрации незаконной, внесении изменений в регистрационные документы и определении долей супругов в праве общей собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Бюджетному учреждению Удмуртской Республики «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» (далее по тексту БУ УР «ЦКО БТИ») о признании регистрации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <***>, не соответствующей действующему законодательству, и внесении изменений в регистрационные документы.

Исковое заявление мотивировано тем, что с 05.08.1967 г. до настоящего времени ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО3. В период брака, дд.мм.гггг супруги приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <***>, за 600000 рублей. Согласно справке №***, выданной Можгинским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ», жилой дом приобретен по договору купли-продажи от 07.07.1999 г., удостоверенного государственным нотариусом Можгинской ГНК УР от 07.07.1999 г. Несмотря на то, что жилой дом был приобретен во время брака, на деньги супругов, он был зарегистрирован только на имя ФИО3. Исходя из положений ст. 39 Семейного кодекса РФ, ст. 256 Гражданского кодекса РФ, по мнению истца, ответчик должен был оформить жилой дом в общую долевую собственность супругов.

19.10.2018 г. истец дополнил исковые требования и просил разделить указанное имущество, определив доли супругов по ? за каждым.

В связи с тем, что истец заявил исковые требования об определении долевой супругов в праве общей собственности, к участию в деле на основании определения суда была привлечена в качестве ответчика ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно истец пояснил, что с дд.мм.гггг года состоит в браке с ФИО3. В 1999 году, в период брака, они с супругой приобрели жилой дом по адресу: <***>. Договор купли-продажи был оформлен на супругу, право собственности в БТИ также было зарегистрировано за ней. В настоящее время истец не может оформить регистрацию по месту жительства в спорном доме, т.к. право собственности на жилой дом зарегистрировано за супругой.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика БУ УР «ЦКО БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

22.10.2018 г. ответчик ФИО3 представила суду заявление о признании исковых требований ФИО2 о разделе имущества и определении долей по ? доле каждому.

Представитель БУ УР «ЦКО БТИ» представил в суд возражение, в котором указал, что БУ УР «ЦКО БТИ» является ненадлежащим ответчиком, т.к. спорным имуществом не владеет, не пользуется, не распоряжается и не заявляет каких-либо прав на спорный объект. До 27.12.1999 г. регистрационную деятельность по регистрации права собственности объектов недвижимости в городе Можге осуществлял отдел технической инвентаризации и учета недвижимости, являющийся структурным подразделением ЖКХ г. Можги. В дальнейшем деятельность по регистрации правоустанавливающих документов на территории Удмуртской Республики осуществлялась регистрационной палатой по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. БУ УР «ЦКО БТИ» не является правопреемником структурного подразделения Можгинского ЖКХ – отдела по технической инвентаризации и учету недвижимости, и никогда не занималось оформлением прав на недвижимое имущество. Согласно Постановлению Правительства УР от 12.12.2016 г. № 515 «О некоторых вопросах реализации статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» БУ УР «ЦКО БТИ» (правопреемник ГУП «Удмурттехинвентаризация») осуществляет в своих архивах только хранение правоустанавливающих документов, зарегистрированных до 27.12.1999 г. Внесение каких-либо изменений в реестровые записи законодательством не предусмотрено.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

С дд.мм.гггг ФИО2 и ФИО3 состоят в браке.

В период брака, 07.07.1999 г. на основании договора купли-продажи ФИО3 был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Поскольку право собственности на жилой дом зарегистрировано за супругой, истец просит определить доли в праве общей собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее по тексту СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу части 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Исходя из обстоятельств дела, поскольку жилой дом был приобретен сторонами во время брака, на совместные денежные средства, он в силу закона является совместно нажитым имуществом супругов. В связи с этим, за ФИО2 и ФИО3 подлежит признанию право собственности по 1/2 доле на жилой дом, расположенный по адресу: <***>.

Факт регистрации права собственности на совместно нажитое имущество на одного из супругов не умаляет права другого на супружескую долю, то есть не отменяет установленный статьями 33 и 34 СК РФ режим совместной собственности супругов.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ ответчик ФИО3 в судебное заседание представила заявление о признании иска. Последствия признания иска ей были разъяснены.

Суд принял признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С 1 января 1995 г. вступила в силу часть 1 ГК РФ.

Согласно ст. 131 ГК РФ в редакции, действующей на момент заключения договора купли-продажи, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

Впредь до принятия соответствующих федеральных законов, основанных на положениях пункта 1 статьи 131 ГК РФ, применяется действующий порядок регистрации прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

На территории города Можги регистрационная деятельность до 27.12.1999 г. осуществлялась отделом БТИ, которое в своей деятельности руководствовалось Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83.

Согласно названной Инструкции в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений:

а) на праве государственной собственности, находящихся в ведении местных Советов;

б) на праве государственной собственности, находящихся в ведении государственных учреждений, организаций и предприятий;

в) кооперативных и других общественных организаций;

г) жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

После проведения первичной регистрации собственников строений бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении строений.

Последующая регистрация права собственности на строения и перехода этого права от одних лиц и организаций к другим производится на основании документов, оформленных в установленном законом порядке.

Изменения в правовом положении строений заносятся в реестровую книгу и в инвентаризационные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены.

На правоустанавливающих документах собственников строений и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, делается регистрационная надпись (Приложение N 9).

При рассмотрении дела судом установлено, что спорное недвижимое имущество приобретено ФИО3 на основании договора купли-продажи, договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством. Данная регистрация носила учетный характер и проводилась на основании ст. 131 ГК РФ.

Кроме того, суд соглашается с доводами ответчика, что БУ УР «ЦКО БТИ» не является надлежащим ответчиком по иску об оспаривании регистрации права собственности на объект недвижимости, т.к. на момент регистрации права собственности регистрационную деятельность осуществлял отдел по технической инвентаризации и учету недвижимости ЖКХ г. Можги. БУ УР «ЦКО БТИ» не является правопреемником данного лица и осуществляет лишь хранение правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе имущества и определении долей супругов в праве общей собственности, удовлетворить.

Произвести раздел совместно нажитого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <***>, и определить доли в праве общей собственности: ? доля за ФИО2 и ? доля за ФИО3.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Исковые требования ФИО2 к Бюджетному учреждению Удмуртской Республики «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» о признании регистрации незаконной, внесении изменений в регистрационные документы – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2018 г.

Председательствующий судья- Кожевникова Ю.А.