Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 суду пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в доме с 2020 года с согласия её матери фио2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, на право собственности не претендует. В настоящее врем ей необходимо продать указанное жилое помещение, однако в доме зарегистрирован ответчик, который добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

ФИО1 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования недвижимым имуществом (жилым домом и земельным участком), расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, суду пояснил, что проживает в доме в настоящее время, был зарегистрирован в нем с согласия умершей жены фио2

Суд, заслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.

По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта ФИО3 он зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о расторжении брака II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак меду ФИО3 и фио2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от ДД.ММ.ГГГГ№.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО3 собственником жилого дома не является, членом семьи ФИО1 не приходится, договоренностей между ним и истцом о проживании не имеется.

В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, учитывая, что ответчик ФИО3 бремя содержания жилого дома не несет, членом семьи истца не является, доказательств наличия между ответчиком и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным имуществом, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым домом по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, подлежащими частичному удовлетворению, поскольку регистрация ФИО3 на земельном участке не производилась, он зарегистрирован в жилом доме.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Тогучинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер