Гражданский кодекс часть 1

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Шуйской К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Товариществу собственников жилья - 4 Фрунзенского района г. Саратова о защите прав потребителей и истребовании информации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят суд обязать Товарищество собственников жилья - 4 Фрунзенского района г. Саратова ( далее ТСЖ - 4) предоставить им информацию по пунктам: 1. Технический паспорт дома с внесенными изменениями, связанными:с переустройством и расширением встроенно-пристроенного помещения магазин в доме; связанными с переносом насосного оборудования в подвал .2. Проект реконструкции встроенно-пристроенного помещения магазина с включенными в него разделами: экспертного заключения санитарных служб и пожарного надзора; изменение схем инженерных сетей связанных с расширением встроено-пристроенного помещения магазина в доме с заменой и переносом оборудования, коммуникаций в доме и установкой приборов учета холодной, горячей воды иэлектроэнергии. 3. Проект реконструкции внутридомовой системы холодного водоснабжения с включенными в него разделами: изменение схемы электропитания насосов и электрической схемы дома; изменение схемы учета электроэнергии; экспертного заключения о шумовом и вибрационном воздействии насосного оборудования на конструкцию дома и жителей после перемещения насосного оборудования в подвал жилого дома; изменение схем инженерных сетей связанных с заменой и переносом оборудования в доме в связи с размещением насосного оборудования в доме. 4.Разрешение на реконструкцию встроенно-пристроенного помещения магазина в доме.5. Разрешение на реконструкцию системы холодного водоснабжения в доме.6. Разрешение на реконструкцию системы электрооборудования в доме.7. Согласие всех собственников помещений в много квартирном доме:на реконструкцию системы холодного водоснабжения и системы электрооборудования, как общего имущества дома;на реконструкцию встроенно-пристроенного помещения магазина в доме, связанную с изменением доли в общем имуществе дома.8. Акт отвода земельного участка под расширение встроенно-пристроенного помещения магазина.9. Акт ввода в эксплуатацию помещения магазина в .10. Акт ввода в эксплуатацию в указанном помещении системы подкачки холодной воды.11. Сведения об инициаторах проведения общего собрания 21.10.2007г. 12. Повестку дня общего собрания 21.10.2007г. 13. Время проведения общего собрания 21.10.2007г. 14. Документы подтверждающие надлежащее уведомление собственников помещений, о проведении общего собрания 21.10.2007г. 15. Документы подтверждающие регистрацию участников общего собрания 21.10.2007г. 16. Документы по голосованию по вопросам повестки дня 21.10.2007г. 17. Протокол общего собрания 21.10.2007г. 18. Реестр членов ТСЖ - 4, с указанием долей (по состоянию на 21.10.2007г.). 19. Реестра собственников помещений домов, находящихся в управлении ТСЖ - 4, с указанием долей ( по состоянию на 21.10.2007г.). По тем основаниям, что они являются собственниками жилого помещения () в много квартирном . 21.09.2011г. обратились к ответчику с заявлением о предоставлении вышеуказанной информации. До настоящего времени информация не предоставлена.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 исковые требования уточнили и просят суд обязать ответчика предоставить информацию по пунктам: 1. Технический паспорт дома с внесенными изменениями, связанными:с переустройством и расширением встроенно-пристроенного помещения магазин в доме; связанными с переносом насосного оборудования в подвал .2. Проект реконструкции встроенно-пристроенного помещения магазина с включенными в него разделами: экспертного заключения санитарных служб и пожарного надзора; изменение схем инженерных сетей связанных с расширением встроено-пристроенного помещения магазина в доме с заменой и переносом оборудования, коммуникаций в доме и установкой приборов учета холодной, горячей воды иэлектроэнергии. 3. Проект реконструкции внутридомовой системы холодного водоснабжения с включенными в него разделами: изменение схемы электропитания насосов и электрической схемы дома; изменение схемы учета электроэнергии; экспертного заключения о шумовом и вибрационном воздействии насосного оборудования на конструкцию дома и жителей после перемещения насосного оборудования в подвал жилого дома; изменение схем инженерных сетей связанных с заменой и переносом оборудования в доме в связи с размещением насосного оборудования в доме. 4.Разрешение на реконструкцию встроенно-пристроенного помещения магазина в доме.5. Разрешение на реконструкцию системы холодного водоснабжения в доме.6. Разрешение на реконструкцию системы электрооборудования в доме.7. Согласие всех собственников помещений в много квартирном доме:на реконструкцию системы холодного водоснабжения и системы электрооборудования, как общего имущества дома;на реконструкцию встроенно-пристроенного помещения магазина в доме, связанную с изменением доли в общем имуществе дома.8. Акт отвода земельного участка под расширение встроенно-пристроенного помещения магазина.9. Акт ввода в эксплуатацию помещения магазина в .10. Акт ввода в эксплуатацию в указанном помещении системы подкачки холодной воды.11. Сведения об инициаторах проведения общего собрания 21.10.2007г.16. Документы по голосованию по вопросам повестки дня 21.10.2007г. в виду отсутствия указанных документов у Товарищества собственников жилья 4 Фрунзенского района г. Саратова. 19. Список собственников помещений домов, находящихся в управлении ТСЖ-4, с указанием долей и площади жилых помещений ( по состоянию на 21.10.2007г). Так как информация изложенная в п.п. 12,13,14,15,17,18 им предоставлена. Представитель ТСЖ -4 по доверенности просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения (), расположенного по адресу: . Ответчик осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого оказывает жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу.

21.09.2011 г. ФИО1 обратился в ТСЖ-4 Фрунзенского района г. Саратова с заявлением о предоставлении для ознакомления с документами, относящимися к хозяйственной деятельности ТСЖ - 4 \л.д. 20, 21\. Истребуемые документы до настоящего времени для ознакомления ФИО1 не предоставлены, что не оспаривается представителем ответчика в судебном заседании.

Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членам товарищества собственников помещений в многоквартирном доме закреплены в ст. 143.1 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники жилых помещений в многоквартирном доме - члены ТСЖ и не являющиеся членами товарищества- имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности ТСЖ в установленном порядке и объеме. Они могут знакомиться с документами ТСЖ как обозначенными в ч.3 этой статьи (Уставом ТСЖ, реестром членов товарищества, бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества и проч.), так иными, предусмотренными ЖК РФ, уставом товарищества и решениям общего собрания членов товарищества.

Частью 2 ст. 165 ЖК РФ предусматривается, что ТСЖ обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты, объеме, перечне к качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг и проч.

Таким образом, запрашиваемые истцом документы, содержащие информацию о работах по содержанию, ремонту и реконструкции общего имущества многоквартирного дома (о проведенной реконструкции внутридомовой системы теплоснабжения и электроэнергии) ответчик обязан был предоставить по запросу собственника жилого помещения.

В судебном заседании представленными ответчиком материалами установлено, что у ТСЖ-4 не имеется возможности представить истцам запрашиваемые документы ввиду их отсутствия, что подтверждается справкой от 18.01.2012г. № 05 за подписью управляющей ТСЖ - 4 \л.д. 133 - 135\.

В тоже время ответчиком не представлено доказательств отсутствия информации по списку собственников помещений домов, находящихся в управлении ТСЖ-4, с указанием долей и площади жилых помещений ( по состоянию на 21.10.2007г).

Таким образом суд считает, что на ответчика следует возложить обязанность по предоставлению истцам списка собственников помещений домов, находящихся в управлении ТСЖ-4, с указанием долей и площади жилых помещений ( по состоянию на 21.10.2007г). В остальной части исковых требований следует отказать в виду отсутствия документов у ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Товариществу собственников жилья - 4 Фрунзенского района г. Саратова об истребовании информации по пунктам: 1. Технический паспорт дома с внесенными изменениями, связанными:с переустройством и расширением встроенно-пристроенного помещения магазин в доме; связанными с переносом насосного оборудования в подвал .2. Проект реконструкции встроенно-пристроенного помещения магазина с включенными в него разделами: экспертного заключения санитарных служб и пожарного надзора; изменение схем инженерных сетей связанных с расширением встроено-пристроенного помещения магазина в доме с заменой и переносом оборудования, коммуникаций в доме и установкой приборов учета холодной, горячей воды иэлектроэнергии. 3. Проект реконструкции внутридомовой системы холодного водоснабжения с включенными в него разделами: изменение схемы электропитания насосов и электрической схемы дома; изменение схемы учета электроэнергии; экспертного заключения о шумовом и вибрационном воздействии насосного оборудования на конструкцию дома и жителей после перемещения насосного оборудования в подвал жилого дома; изменение схем инженерных сетей связанных с заменой и переносом оборудования в доме в связи с размещением насосного оборудования в доме. 4.Разрешение на реконструкцию встроенно-пристроенного помещения магазина в доме.5. Разрешение на реконструкцию системы холодного водоснабжения в доме.6. Разрешение на реконструкцию системы электрооборудования в доме.7. Согласие всех собственников помещений в много квартирном доме:на реконструкцию системы холодного водоснабжения и системы электрооборудования, как общего имущества дома;на реконструкцию встроенно-пристроенного помещения магазина в доме, связанную с изменением доли в общем имуществе дома.8. Акт отвода земельного участка под расширение встроенно-пристроенного помещения магазина.9. Акт ввода в эксплуатацию помещения магазина в .10. Акт ввода в эксплуатацию в указанном помещении системы подкачки холодной воды.11. Сведения об инициаторах проведения общего собрания 21.10.2007г.16. Документы по голосованию по вопросам повестки дня 21.10.2007г. отказать в виду отсутствия указанных документов у Товарищества собственников жилья 4 Фрунзенского района г. Саратова.

Обязать Товарищество собственников жилья - 4 Фрунзенского района г. Саратова предоставить ФИО1, ФИО2 список собственников помещений домов, находящихся в управлении ТСЖ-4, с указанием долей и площади жилых помещений ( по состоянию на 21.10.2007г).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Дубовицкий