Решение № 2-129/19 от 26.02.2019 Орджоникидзевского районного суда г. Перми (Пермский край)

Дело №2-129/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Ладейщиковой М.В.,

При секретаре Липилиной А.С.,

С участием представителя истца ТСЖ «<.....>» – ФИО1, действующего на основании доверенности от (дата),

Представителя ответчика Х.А.А. – адвоката Мусихина А.В., действующего на основании ордера от (дата),

Представителя соответчиков Х.И.А., Х.Д.А. – ФИО2, действующего на основании доверенностей от (дата),

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «<.....>» к Х.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, суд

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «<.....>» (далее ТСЖ «<.....>») обратилось в суд с исковыми требованиями к Х.А.А., в которых, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика в свою пользу:

353 823 рубля 88 копеек – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги;

6 738 рублей 24 копейки – расходы по оплате государственной пошлины;

Заявленные требования истец мотивировал следующим.

В соответствии с Уставом ТСЖ «<.....>» обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию многоквартирного <АДРЕС>.

Х.А.А. принадлежит на праве собственности квартира №№... в указанном жилом доме.

За период с 01 января 2016 года по 31 января 2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 353 823 рубля 88 копеек, включая пени. 23 декабря 2016 года ТСЖ «<.....>» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка №<АДРЕС>.

13 января 2017 года на основании определения мирового судьи судебный приказ отменен.

На основании арбитражного соглашения, 16 июня 2017 года настоящий спор был передан на рассмотрение постоянно действующего учреждения «Санкт-Петербургский Экономический Арбитраж». Постановлением третейского суда от 21 июля 2017 года производство по делу прекращено.

Просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель истца в суде поддержал доводы и требования заявления.

Дополнительно пояснил, что ТСЖ «<.....>» настаивает на взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени именно с Х.А.А.

Х.А.А. в суд не явился, извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Направил заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

Ранее в материалы дела предоставил письменный отзыв (л.д.134-135).

В отзыве Х.А.А. указал, что ТСЖ «<.....>» просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2016 года по 31 января 2018 года в сумме 353 823 рубля 88 копеек, однако, согласно выписке задолженность предъявлена за период с 01 июля 2013 года.

Полагает, что ТСЖ «<.....>» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании долга за период с июля 2013 года по июнь 2015 года.

Кроме того, размер пени не соразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит снизить пени.

Он (Х.А.А.) является не единственным собственником спорной квартиры, поскольку жилое помещение приобретено в период брака с Х.И.А. и является совместной собственностью супругов.

В данной квартире он не проживает с момента расторжения брака с Х.И.А., соответственно, коммунальные услуги не потребляет.

Просит снизить начисленные пени, определить задолженность, подлежащую взысканию с него в размере ? доли.

На основании определения суда от (дата) к участию при рассмотрении гражданского дела привлечены в качестве соответчиков Х.Д.А., Х.И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.Д.М. (л.д.69).

Х.Д.А., Х.И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.Д.М., в суд не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о проведении судебного заседания без своего участия.

Представитель Х.И.А., Х.Д.А. в суде исковые требования не признал.

В материалы дела приобщил письменные возражения, в которых просил применить срок исковой давности к требованиям ТСЖ «<.....>» за период с июля 2013 года по май 2015 год в размере 119 443 рублей 96 копеек.

Указал, что не представлен истцом детализированный расчет задолженности с указанием тарифов и начислений, в связи с чем, не представляется возможным произвести контррасчет.

Обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги не может быть возложена на Х.Д.А., так как в спорный период он являлся частично дееспособным, восемнадцатилетнего возраста достиг только (дата) года. К Х.Д.А. исковые требования предъявлены быть не могут.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, а также материалы гражданского дела №..., приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Квартира №... в <АДРЕС> зарегистрирована на праве собственности за Х.А.А., дата государственной регистрации права – 31.08.2011 года (л.д.45).

По информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <АДРЕС>, а также согласно справке о составе семьи на 20.06.2018 года, в квартире по адресу: <АДРЕС>, зарегистрированы (л.д. 63, 85, 86):

Х.А.А. – в период с 28 января 2001 года по 28 февраля 2017 года;

Х.И.А. – с 16 октября 2001 года по настоящее время;

Х.Д.А. – с 16 ноября 2001 года по настоящее время;

Г.Д.М. – с 17 августа 2011 года по настоящее время;

29 сентября 2009 года прекращен брак между Х.А.А. и Х.И.А., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от (дата) (л.д.136).

(дата) 2011 года родился Г.Д.М., его родителями являются – Х.И.А. и Г.М.В., о чем в материалы дела предоставлена выписка из актовой записи о рождении №... от (дата) (л.д.81).

21 декабря 2016 года ТСЖ «<.....>» обратилось к мировому судье судебного участка №...<.....> судебного района <АДРЕС> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Х.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 198 956 рублей 68 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлина в размере 2 590 рублей (гражданское дело №... л.д.2,3).

23 декабря 2016 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Х.А.А. в пользу ТСЖ «<.....>» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 198 956 рублей 68 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 590 рублей (гражданское дело №... л.д.10).

13 января 2017 года от Х.А.А. поступили возражения относительно вынесенного судебного приказа от 23.12.2016 года, в которых он указал, что не является должником, поскольку не проживает по указанному адресу с 2009 года (гражданское дело №... л.д.11).

13 января 2017 года на основании определения мирового судьи судебный приказ от 23.12.2016 года отменен (гражданское дело №... л.д.12).

21 июля 2017 года постоянно действующим арбитражным учреждением «<.....> Экономический Арбитраж» принято постановление, которым прекращено производство по делу №..., сторонами являются: Истец- ТСЖ «<.....>», ответчик – Х.А.А. (л.д.28).

В постановлении указано, что 16 июня 2017 года ТСЖ «<.....>» обратилось в третейский суд с иском к Х.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Рассмотрение исковых требований без привлечения Х.И.А. в качестве соответчика не представляется возможным.

18 мая 2018 года ТСЖ «<.....>» обратилось с настоящим иском в <.....> районный суд <АДРЕС>.

Давая анализ представленным доказательствам, оценив доводы сторон в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 3 указанной нормы закона предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ТСЖ «<.....>» просит взыскать с Х.А.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 353 823 рубля 88 копеек за период с 01 января 2016 года по 31 января 2018 года.

В подтверждение заявленных требований истцом предоставлены два расчета задолженности (л.д.57-59).

Из данных расчетов следует, что по состоянию на 01 сентября 2016 года существовал долг по платежам в размере 198 956 рублей 68 копеек, который включен в размер исковых требований.

Как следует из второго расчета, по состоянию на 01 июля 2013 года долг по оплате за жилищно - коммунальные услуги по <АДРЕС> составляет 33 594 рубля 11 копеек.

Согласно расчету оплата за жилищно-коммунальные услуги начислена:

20 779 рублей 36 копеек - за период с 01 июля по 31 декабря 2013 года;

51 828 рублей 02 копейки - за период с 01 января по 31 декабря 2014 года;

52 112 рублей 31 копейка – за период с 01 января по 31 декабря 2015 года;

63 407 рублей 30 копеек – за период с 01 января по 31 декабря 2016 года;

59 296 рублей 08 копеек – за период с 01 января по 31 декабря 2017 года;

5 318 рублей 28 копеек – за январь 2018 года;

60 111 рублей 09 копеек – пени.

Таким образом, истец фактически просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 01 июля 2013 года, с учетом образовавшегося долга на 01.07.2013 года, по 31 августа 2018 года.

Х.А.А. просит применить к требованиям ТСЖ «<.....>» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2013 года по июнь 2015 года срок исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ)

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд 18 мая 2018 года, требование о взыскании задолженности за период с 01 мая 2015 года (оплата за май до 10 июня 2015 года) по 31 января 2018 года заявлено в пределах трехгодичного срока исковой давности.

С учетом положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан был произвести оплату жилищно-коммунальных услуг за период до 01 мая 2015 года в следующие сроки:

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

21 декабря 2016 года истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

По состоянию на 21.12.2016 года истек трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период июль 2013 года (в том числе и долг на 01.07.2013 года), август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2013 года.

В связи с чем, не усматривает суд оснований для взыскания данной задолженности в общем размере 50 093 рубля 17 копеек.

Из материалов дела следует, что 23.12.2016 года мировым судьей судебного участка №<АДРЕС> по заявлению ТСЖ «<.....>» выдан судебный приказ о взыскании с Х.А.А. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2013 года по 31 августа 2016 года, который им же отменен определением от 13 января 2017 года на основании заявления ответчика.

Выдача судебного приказа, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании платежей за декабрь 2013 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь 2014 года, после отмены судебного приказа от 13 января 2017 года, составил менее шести месяцев, в связи с чем подлежит увеличению до шести месяцев, то есть до 13 июля 2017 года.

Между тем, ТСЖ «<.....>» не обратилось в срок до 13 июля 2017 года с исковыми требованиями к Х.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуги за период декабрь 2013 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь 2014 года.

С такими требованиями в суд истец обратился только 18 мая 2018 года, то есть с пропуском срока исковой давности.

При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении иска в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2013 года по 30 июня 2014 года в общей сумме 32 996 рублей 14 копеек.

Истец с требованиями о взыскании платежей за период с 01 июля 2014 года по 30 апреля 2015 года в общем размере 41 213 рублей 38 копеек, также, обратился в суд только 18 мая 2018 года, то есть с нарушением установленного срока исковой давности.

Период после отмены судебного приказа (13 января 2017 года) по указанным требованиям составлял более шести месяцев, в связи с чем срок исковой давности продлению не подлежал.

Кроме того, суд считает необходимым обратить внимание на следующее обстоятельство.

Находящееся в производстве постоянно действующего арбитражного учреждения «<.....> Экономический Арбитраж» заявление ТСЖ «<.....>» с 16 июня 2017 года (даты подачи заявления) и до 21 июля 2017 года (даты вынесения постановления о прекращении производства по делу) с учетом положений пункта 1 4 Гражданского кодекса Российской Федерации не свидетельствует о факте перерыва срока исковой давности.

Предъявление иска как основание для перерыва исковой давности означает лишь такое обращение в суд, арбитражный или третейский суд, которое сделано в полном соответствии с требованиями материального и процессуального законодательства. Это, в частности, означает обязательное соблюдение истцом правил о подведомственности спора, принятие им необходимых мер к его досудебному урегулированию, предъявление иска надлежащим истцом, а также соблюдение условий предъявления иска.

Поскольку все условия для рассмотрения спора третейским судом ТСЖ «<.....>» не соблюдены, что следует из постановления о прекращении производства по делу от 27 июля 2017 года, обращение ТСЖ «<.....>» с заявлением в третейский суд не может быть расценено судом как основание для перерыва срока исковой давности.

В удовлетворении иска ТСЖ «<.....>» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2013 года (в том числе долга по состоянию на 01.07.2013 года) по 30 апреля 2014 года в общем размере 124 302 рубля 69 копеек следует отказать.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 31 января 2018 года составляет 162 032 рубля 77 копеек.

Из данной суммы долга, по мнению суда, подлежат исключению расходы по проверке ПУ ГВС в сумме 123 рубля, расходы по установке люков в сумме 292 рубля, расходы по дезинфекции подавала в сумме 423 рубля 37 копеек.

Данные расходы стороной истца не подтверждены соответствующими доказательствами.

Исходя из чего, сумма долга за период с 01 мая 2015 года по 31 января 2018 года равна 161 194 рубля 40 копеек.

ТСЖ «Вильямса 8» просит взыскать пени в размере 67 488 рублей 42 копейки, что следует из представленного в материалы дела расчета (л.д.58-59).

Начисление пени истцом произведено с октября 2016 года.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 14 указанной нормы закона предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Со стороны ТСЖ «<.....>» в материалы дела не предоставлен подробный расчет начисленных пени.

Судом произведен расчет пени, с учетом предоставленного расчета истца.

Учитывая, что судом отказано во взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2013 года по 30 апреля 2015 года, долг по платежам возник, начиная с 01 мая 2015 года.

Поскольку ТСЖ «Вильямса 8» за период с 01 мая 2015 года по 30 сентября 2016 года пени не начислялись, суд считает возможным произвести расчет пени по правилам пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начиная с сентября 2016 года (оплата за сентябрь 2016 года до 10 октября 2016 года включительно).

Расчет пени.

По состоянию на 11 октября 2016 года задолженность долг за сентябрь 2016 года составил 4 375 рублей 86 копеек.

Оплата за сентябрь 2016 года, должна быть произведена в срок до 10 октября 2016 года включительно.

Начиная с 09 ноября 2016 года (31-й день, начиная с 11 октября 2016 года) подлежат начислению пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

С 19 сентября 2016 года по 26 марта 2017 года включительно процентная ставка рефинансирования, установленная Банком России определена в размере 10,00% годовых, согласно Информации Банка России от 16 сентября 2016 года.

Пени за период с 9 по 10 ноября 2016 года включительно равны 2,92 рубля – 4 375,86 (долг за сентябрь 2016 года ) х 10,00% : 300 х 2 дня.

Пени за период с 11 ноября по 10 декабря 2016 года включительно равны 96,67 рублей – 9 666,86 (долг сентябрь, октябрь 2016 года ) х 10,00% : 300 х 30 дней.

Пени за период с 11 декабря 2016 года по 8 января 2017 года (90-й день, начиная с 11 октября 2016 года) включительно равны 156,67 рублей – 16 206,87 (долг за сентябрь, октябрь, ноябрь 2016 года) х 10,00% : 300 х 29 дней.

Начиная с 09 января 2017 года (91-й день, начиная с 11 октября 2016 года) подлежат начислению пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Пени за период с 09 по 10 января 2017 года включительно равны 24,93 рубля – 16 206,87 (долг за сентябрь, октябрь, ноябрь 2016 года) х 10,00% : 130 х 2 дня.

Пени за период с 11 января по 10 февраля 2017 года включительно равны 532,75 рублей – 22 341,05 (долг за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года ) х 10,00% : 130 х 31 день.

Пени за период с 11 февраля по 10 марта 2017 года включительно равны 637,17 рублей – 29 583,05 (долг с 01.09.2016 по 31.01.2017) х 10,00% : 130 х 28 дней.

Пени за период с 11 по 26 марта 2017 года включительно равны 453,80 рублей – 36 870,98 (долг с 01.09.2016 по 28.02.2017) х 10,00% : 130 х 16 дней.

С 27 марта по 01 мая 2017 года включительно процентная ставка рефинансирования, установленная Банком России определена в размере 9,75% годовых, согласно Информации Банка России от 24 марта 2017 года.

Пени за период с 27 марта по 10 апреля 2017 года включительно равны 414,80 рублей – 36 870,98 (долг с 01.05.2015 по 28.02.2017) х 9,75% : 130 х 15 дней.

Пени за период с 11 апреля по 01 мая 2017 года включительно равны 663,80 рублей – 42 146,19 (долг с 01.09.2016 по 31.03.2017) х 9,75% : 130 х 21 день.

Со 02 мая по 18 июня 2017 года включительно процентная ставка рефинансирования, установленная Банком России определена в размере 9,25% годовых, согласно Информации Банка России от 28 апреля 2017 года.

Пени за период со 02 по 10 мая 2017 года включительно равны 269,90 рублей – 42 146,19 (долг с 01.05.2015 по 31.03.2017) х 9,25% : 130 х 9 дней.

Пени за период с 11 мая по 10 июня 2017 года включительно равны 1 032,45 рубля – 46 806,76 (долг с 01.09.2016 по 30.04.2017) х 9,25% : 130 х 31 день.

Пени за период с 11 по 18 июня 2017 года включительно равны 328,04 рубля – 51 225,96 (долг с 01.09.2016 по 31.05.2017 ) х 9,25% : 130 х 9 дней.

С 19 июня по 17 сентября 2017 года включительно процентная ставка рефинансирования, установленная Банком России определена в размере 9,00% годовых, согласно Информации Банка России от 16 июня 2017 года.

Пени за период с 19 июня по 10 июля 2017 года включительно равны 780,21 рубль – 51 225,96 (долг с 01.09.2016 по 31.05.2017) х 9,00% : 130 х 22 дня.

Пени за период с 11 июля по 10 августа 2017 года включительно равны 1 176,76 рублей – 54 831,28 (долг с 01.09.2016 по 30.06.2017) х 9,00% : 130 х 31 день.

Пени за период с 11 августа по 10 сентября 2017 года включительно равны 1 257,28 рублей – 58 583 (долг с 01.09.2016 по 31.07.2017) х 9,00% : 130 х 31 день.

Пени за период с 11 по 17 сентября 2017 года включительно равны 301,90 рублей – 62 294,81 (долг с 01.09.2016 по 31.08.2017) х 9,00% : 130 х 7 дней.

С 18 сентября по 29 октября 2017 года включительно процентная ставка рефинансирования, установленная Банком России определена в размере 8,50% годовых, согласно Информации Банка России от 15 сентября 2017 года.

Пени за период с 18 сентября по 10 октября 2017 года включительно равны 936,82 рубля – 62 294,81 (долг с 01.09.2016 по 31.08.2017) х 8,50% : 130 х 23 дня.

Пени за период с 11 по 29 октября 2017 года включительно равны 820,52 рубля – 66 047,73 (долг с 01.09.2016 по 30.09.2017) х 8,50% : 130 х 19 дней.

С 30 октября по 17 декабря 2017 года включительно процентная ставка рефинансирования, установленная Банком России определена в размере 8,25% годовых, согласно Информации Банка России от 27 октября 2017 года.

Пени за период с 30 октября по 10 ноября 2017 года включительно равны 502,99 рублей – 66 047,73 (долг с 01.09.2016 по 30.09.2017) х 8,25% : 130 х 12 дней.

Пени за период с 11 ноября по 10 декабря 2017 года включительно равны 1 349,37 рублей – 70 875,93 (долг с 01.09.2016 по 31.10.2017) х 8,25% : 130 х 30 дней.

Пени за период с 11 по 17 декабря 2017 года включительно равны 337,40 рублей – 75 952,45 (долг с 01.09.2016 по 30.11.2017) х 8,25% : 130 х 7 дней.

С 18 декабря 2017 года по 11 февраля 2018 года включительно процентная ставка рефинансирования, установленная Банком России определена в размере 7,75% годовых, согласно Информации Банка России от 15 декабря 2017 года.

Пени за период с 18 декабря 2017 по 10 января 2018 года включительно равны 1 086,70 рубль – 75 952,45 (долг с 01.05.2015 по 30.11.2017) х 7,75% : 130 х 24 дня.

Итого общая сумма пени составляет 13 163 рубля 85 копеек.

Х.А.А. заявлено ходатайство о снижении размера пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При определении размера пени суд принимая во внимание период просрочки исполнения обязательства, который составляет более двух лет, размер неисполненного обязательства, учитывая принцип компенсационного характера санкций в гражданском праве, полагает, что размер пени соразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Оснований для снижения пени суд не усматривает.

ТСЖ «<.....>» просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени с Х.А.А.

На основании пункта 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений пункта 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (пункт 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно части 1 статьи 4, части 1 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право выбора ответчика принадлежит истцу.

Таким образом, наличие оснований солидарной ответственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исключает право ТСЖ «<.....>» предъявить требование о взыскании задолженности к ответчику Х.А.А., не заявляя требований к иным лицам, проживающим в жилом помещении.

Судом не может быть принят во внимание довод Х.А.А. о том, что с него подлежит взысканию только ? доли задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, поскольку спорная квартира приобретена в период брака с Х.И.А., а соответственно, является их совместной собственностью.

На момент рассмотрения гражданского дела право собственности на квартиру зарегистрировано за Х.А.А., раздел имущества супругами Х. не произведен.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с Х.А.А. в пользу ТСЖ «<.....>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2015 года по 31 января 2018 года в общем размере 161 194 рубля 40 копеек, пени в сумме 13 163 рубля 85 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ТСЖ «<.....>» необходимо отказать.

Истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 378 рублей 24 копейки.

На основании пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалы дела предоставлен чек-ордер от (дата) на оплату государственной пошлины в размере 6 738 рублей 24 копеек (л.д.2).

В графе «Назначение платежа» указано, что оплата произведена за ТСЖ «Вильямса 8» по исковому заявлению к Х.А.А.

Исковые требования ТСЖ «<.....>» заявлены на сумму 353 823 рубля 88 копеек, удовлетворены на общую сумму в размере 174 358 рублей 25 копеек, что составляет 49% от заявленных.

В связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с Х.А.А. в размере 49% от 6 738 рублей 24 копеек, то есть в сумме 3 301 рубль 73 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «<.....>» к Х.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с Х.А.А. в пользу товарищества собственников жилья «<.....>»:

161 194 рубля 40 копеек – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2015 года по 31 января 2018 года;

32 127 рублей – пени;

5 867 рублей 86 копеек – расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через <.....> районный суд <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято (дата).

Судья М.В. Ладейщикова

<.....>