Гражданский кодекс часть 1

Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Яковлевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на земельный участок площадью 940 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по сводному исполнительному производству № – ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств на общую сумму 1 314511 руб. 94 коп., взыскать с ФИО2 судебные издержки в сумме 2443 руб. 29 коп.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ об обратился в Ногинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании долга по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение Ногинским городским судом <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами. Решением суда требования были удовлетворены частично. ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия Московского областного суда по данному гражданскому делу № определила: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата долга по договору займа 816162,18 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 178109, 69 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12405, 90 рублей, судебные расходы, связанные с отправлением телеграммы в сумме 282,87 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 10000,00 рублей, а всего 1016960, 64 рублей. До настоящего времени ответчик своих обязательств по судебному решению добровольно не исполняет. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступило заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения Ногинского городского суда. ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд отказал в предоставлении рассрочки. ДД.ММ.ГГГГФИО1 было подано исковое заявление в Ногинский городской суд <адрес> о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору займа. Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № было передано в Егорьевский городской суд на рассмотрение по подсудности. ДД.ММ.ГГГГ Егорьевский городской суд по делу № вынес заочное решение: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 127185, 27 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3743,71 рублей, а всего 130928,98 рублей. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении отсрочки исполнения решения Егорьевского городского суда. ДД.ММ.ГГГГ Егорьевский городской суд отказал в предоставлении рассрочки. Ответчик своих обязательств по данному судебному решению также добровольно не исполняет. Он был объявлен в исполнительный розыск ДД.ММ.ГГГГ Подольским РОСП УФССП по <адрес>, ответчик затягивал исполнение и расчеты по долгу. В мае 2013 года ответчик зарегистрировался по другому адресу: <адрес>, д. Клеменово, <адрес>. ФИО2 корреспонденцию от Ногинского РОСП и Подольского РОСП умышленно не получал. Ногинским РОСП УФССП по <адрес>, впоследствии Подольским РОСП УФССП по <адрес> было установлено, что за должником числится следующее имущество: земельный участок площадью 940 кв.м, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. Клеменово, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ногинского РОСП УФССП по <адрес> было вынесено Постановление о запрете отчуждения с целью сохранности имущества должника. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФСПП по <адрес> было вынесено Постановление о поручении по совершению отдельных исполнительных действий и применению мер принудительного исполнения в виде наложения ареста на имущество должника судебным приставом-исполнителем Егорьевского РОСП УФССП по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Егорьевского РОСП УФССП по МО был составлен акт о наложении ареста на имущество должника: часть жилого дома, земельный участок площадью 283 кв.м, земельный участок площадью 940 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, д. Клеменово, <адрес>. Предварительная стоимость участка составляет 100000 рублей. Принадлежащий должнику земельный участок не отвечает установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на него возможно обратить взыскание.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что не уклонялся от долга. Истец обратился в Ногинский РОСП с исполнительным листом по месту прописки родителей ФИО2, тогда как он был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, д. Клеменово, <адрес>. ФИО2 с матерью и отчимом не живет и практически не общается. По месту проживания он ни разу не получал никаких документов из ОСП. После извещения его надлежащим образом о возбуждении исполнительного производства в отношении него, он сделал все возможное для содействия судебным приставам по реализации имущества, был реализован его гараж. С января 2016 года он получил финансовую возможность начать выплачивать долг, за январь и февраль 2016 года оплатил по 8000 руб. ежемесячно. Земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, находится при его части жилого дома, на нем расположены служебные постройки, отстойник, колодец, от которого проведен водопровод в дом. Ранее жилой дом принадлежал супругам, которые при разводе в суде произвели раздел земельного участка и жилого дома с надворными постройками по адресу: д. Клеменово, <адрес>. Участок, который перешел к ответчику от одного из супругов вместе с частью жилого дома, состоит из двух земельных участков площадью 238 кв.м и площадью 940 кв.м, разделенных земельным участком владельца другой части дома, на часть этого чужого участка установлен сервитут в интересах ответчика для прохода с одного его участка на другой. На участке площадью 238 кв.м расположена часть жилого дома, принадлежащая ответчику, на участке 940 кв.м расположены служебные постройки и коммуникации. На земельном участке площадью 283 кв.м расположена часть жилого дома и на нем невозможно оборудовать отстойник, вырыть колодец. Частью жилого дома нельзя будет пользоваться для проживания, то есть по назначению. Просит в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 940 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Клеменово, <адрес>, отказать.

Судебный пристав-исполнитель ФИО3 в судебном заседании представила на обозрение сводное исполнительное производство № – ИП, пояснила в судебном заседании, что решения суда до сих пор не исполнены, долг истцу не уплачен. Сводное исполнительное производство возбуждено ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежных средств в сумме 1 016 960 руб. 64 коп.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение Ногинским городским судом <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами. ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия Московского областного суда по данному гражданскому делу (№) определила: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата долга по договору займа 816162,18 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 178109, 69 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12405, 90 рублей, судебные расходы, связанные с отправлением телеграммы в сумме 282,87 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 10000,00 рублей, а всего 1016960, 64 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Егорьевский городской суд по делу № принял заочное решение: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 127185, 27 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3743,71 рублей, а всего 130928,98 рублей.

Решения вступили в законную силу, было возбуждено исполнительное производство, решения суда до настоящего времени в полном объеме не исполнены.

ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: часть жилого дома, общей площадью 81,7 кв.м, в том числе жилой 41,10 кв.м, лит. <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, д. Клеменово, <адрес>; земельный участок, площадью 940 кв.м с кадастровым №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для жилищного строительства, находится примерно в 8,24 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, д. Клеменово, <адрес>; земельный участок, площадью 283 кв.м с кадастровым №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, д. Клеменово, <адрес>. Данное имущество принадлежит ответчику на основании договора дарения земельных участков и части жилого дома, заключенного ответчиком с ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено, что указанные выше земельные участки площадью 283 кв.м и площадью 940 кв.м были образованы в результате решения мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, в том числе жилого дома и земельного участка, площадью 2400 кв.м, на котором расположен данный жилой дом. Согласно решению суда ФИО4 выделен земельный участок площадью 1200 кв.м, состоящий из двух частей, и установлено сервитутное право пользования ФИО4 земельным участком ФИО5 для прохода к другой части его земельного участка. Согласно кадастровому делу на земельный участок с К№ площадью 1200 кв.м, из него образованы два земельных участка площадью 940 кв.м и площадью 283 кв.м. Согласно планам границ земельных участков, имеющимся в материалах кадастрового дела, и техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Клеменово, <адрес>, на земельном участке площадью 283 кв.м расположена часть жилого дома, принадлежащая в настоящее время ответчику, на земельном участке площадью 940 кв.м расположена служебная постройка баня лит. <данные изъяты>, а также колодец лит.К, на которые перешло право собственности ФИО2 по договору дарения земельных участков и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в договоре.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает в части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, д. Клеменово, <адрес>. Часть жилого дома со служебными постройками, принадлежащие ответчику на праве собственности, расположены на двух земельных участках площадью 283 кв.м и площадью 940 кв.м. При этом суд учитывает, что данная часть жилого дома является единственным пригодным для постоянного проживания ответчика местом жительства. Кроме того, на земельном участке площадью 940 кв.м расположены строения, сооружения, находящиеся в собственности ФИО2, а отчуждение земельного участка в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается без находящихся на нем здания, строения, сооружения, в случае, если они принадлежат одному лицу.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что невозможно обращение взыскания на земельный участок с К№ площадью 940 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для жилищного строительства, находится примерно в 8,24 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, д. Клеменово, <адрес>.

Доказательств, опровергающих данные выводы суда, в судебное заседание не представлены.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований истца в полном объеме, суд находит его требования о взыскании судебных издержек также не подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд находит иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

Председательствующий Л. А. Третьякова