Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новосильское» к администрации сельского поселения Новосильский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области о признании права собственности,

установил:

ООО «Новосильское» обратилось в суд с иском к Золотухиной Р. Т., администрации сельского поселения Новосильский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гидротехническое сооружение пруда без названия на балке- плотину КН/УН №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что в результате проведения процедуры банкротства СХПК «Новосильский» на основании аукциона было продано имущество СХПК «Новосильский», так в ЛОТ № 1 вошел весь имущественный комплекс движимого и недвижимого имущества, принадлежавшего СХПК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и пруд-плотина. Стоимость Лот № 1 составила <данные изъяты>, победителем признано ООО «Новосильское». На основании чего все движимое и недвижимое имущество, в том числе спорный объект недвижимости переданы по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с конкурсным управляющим Болдыревым Е. В. ООО «Новосильское» часть недвижимого имущества, приобретенного по договору зарегистрировало, поскольку на него имелась техническая документация, но пруд-плотина регистрацию не прошла. На основании решения Тербунского районного суда Липецкой области от 29.06.2015 года ООО «Новосильское» было обязано провести учетно-технические мероприятия по постановке на учет гидротехнического сооружения и зарегистрировать право собственности. ООО «Новосильское» подготовило техническую документацию на сооружение и обратилось в Росреестр для исполнения решения суда, но совершение регистрационных действий было приостановлено из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гидротехническое сооружение-плотину. Просили суд признать право собственности за ООО «Новосильское» на гидротехническое сооружение пруда без названия на балке- плотину КН/УН №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании определения суда от 15 мая 2017 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, отдел водных ресурсов по Липецкой области Донского бассейнового водного Управления, Управление экологии и природных ресурсов Липецкой области.

На основании определения суда от 05 июня 2017 года принят отказ истца от иска к Золотухиной Р. Т., производство в части заявленных к ней требований прекращено.

В судебном заседании представители ООО «Новосильское» Золотухина Р. Т. и по ордеру адвокат Семикова Н. С. исковые требования поддержали, объяснили, что ГТС плотина пруда строилась колхозом «<данные изъяты>», которое затем переименовано в СПК «Новосильский» и всегда принадлежала колхозу, использовалось для орошения. Затем при процедуре банкротства СПК «Новосильский» приобретено ООО «Новосильский» на основании договора купли-продажи, однако из- за отсутствия документов на нее, право собственности не было зарегистрировано. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новосильский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области Панарин В. М. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Дополнительно объяснил, что на территории <адрес> имеется 2 плотины, одна из них принадлежала всегда ООО «Новосильский» и его предшественникам, а вторая на <адрес> признавалась бесхозяйной и в настоящее время зарегистрировано за администрацией сельского поселения. Просил исковые требования удовлетворить.

Представители третьих лиц отдела водных ресурсов по Липецкой области Донского бассейнового водного Управления, Управления экологии и природных ресурсов Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 8 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением прудов, обводненных карьеров, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу.

Гидротехнические сооружения (плотины, здания гидроэлектростанций, водосбросные, водоспускные и водовыпускные сооружения, туннели, каналы, насосные станции, судоходные шлюзы, судоподъемники; сооружения, предназначенные для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; сооружения, ограждающие хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройства от размывов на каналах, а также другие сооружения, предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов) могут находиться в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, а также в собственности физических или юридических лиц независимо от их организационно-правовой формы (статья 3 Федерального закона от 21.07.1997 N 117-ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений").

Таким образом, дамбы (плотины) обслуживают водный объект и обеспечивают безопасность его использования. Обладая необходимыми признаками принадлежности главной вещи, спорные сооружения следуют судьбе главной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 131 ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. действующей на момент возникновения спорных отношений) все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Согласно ст. 179 ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. действующей на момент возникновения спорных отношений) при продаже имущества и имущественных прав должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу на первых торгах предприятие должника. Преимущественное право приобретения имущества должника имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника. Арбитражный управляющий при продаже указанного в пункте 2 настоящей статьи имущества, а также имущественных прав обязан провести независимую оценку стоимости имущества и имущественных прав и предложить лицам, указанным в пункте 2 настоящей статьи, приобрести имущество и имущественные права по оценочной стоимости. В случае, если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести имущество и имущественные права, арбитражный управляющий осуществляет реализацию имущества и имущественных прав в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Установлено, что на основании решения Арбитражного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Новосильский» было признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, которое завершено ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в основные средства СПК «Новосильский» входил определенный перечень имущества, в том числе и пруд-плотина (№).

Согласно протоколу заседания комиссии по проведению аукциона по продаже движимого и недвижимого имущества СПК «Новосильский» от ДД.ММ.ГГГГ, победителем аукциона, лот № - имущественный комплекс движимого и недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Новосильское».

Как следует из акта приема -передачи конкурсный управляющий СПК «Новосильский» Болдырев Е. В. передал ООО «Новосильское» движимое и недвижимое имущество СПК «Новосильский» в собственность ООО «Новосильский от ДД.ММ.ГГГГ, в числе данного имущества значилась плотина пруда, балансовой стоимостью <данные изъяты>, остаточной <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий СПК «Новосильский» Болдырев Е. В., действующий на основании решения и определения Арбитражного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А 36-1353/2005, продал ООО «Новосильское» в лице директора Золотухиной Р. Т. следующее имущество: <данные изъяты>. Указанное имущество состояло на техническом учете.

Из объяснений представителя истца Золотухиной Р. Т. следует, что она ранее являлась председателем СПК «Новосильский», пруд-плотина принадлежал данному сельскохозяйственному предприятию, однако какие либо технические и правоустанавливающие документы на него отсутствовали. После проведения процедуры банкротства СХПК «Новосильский» все его движимое и недвижимое имущество приобретено по договору купли-продажи ООО «Новосильское», в том числе и пруд-плотина. На момент приобретения данный объект не прошел регистрацию и не был включен в договор купли-продажи по причине отсутствия документов. ООО «Новосильское» является владельцем данного гидротехнического сооружения.

Данное обстоятельство подтвердил в суде и представитель ответчика администрации сельского поселения Новосильский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области.

Судом проверялась принадлежность спорного объекта недвижимости иным собственникам.

Из информации Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГТС пруда на балке без названия, <адрес> в реестре объектов недвижимого имущества государственной собственности Липецкой области не значится.

Согласно сообщению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, у них отсутствуют сведения об объекте недвижимости - гидротехническом сооружении пруда на балке без названия, <адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на ГТС пруда на балке без названия, <адрес> отсутствуют.

По сообщению администрации Тербунского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ гидротехническое сооружение- плотина КН/УН №, расположенная по адресу: <адрес> не находится в реестре муниципального имущества сельского поселения Новосильский сельсовет Тербунского муниципального района, и в реестре муниципальной собственности Тербунского района Липецкой области.

Согласно ответу на запрос суда Донского БВУ отдела водных ресурсов по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ председатель СПК «Новосильский» Сафонов А. И. подал заявление о внесении в Российский Регистр гидротехнических сооружений ГТС пруда на балке без названия в СПК «Новосильский», площадью 0,162 км. 2, находящихся в собственности СПК «Новосильский», введенных в эксплуатацию в 1975 году.

В материалах дела имеется сведения из Донского БВУ отдела водных ресурсов по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ДД.ММ.ГГГГ директор СПК «Новосильский» Сафонов А. И. обращался в КПР по Липецкой области с заявлением о регистрации водохранилища на балке, б/н для внесения в Российский Регистр гидротехнических сооружений, где собственником значился СПК «Новосильский». Указанный объект был внесен в Российский Регистр гидротехнических сооружений.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что права на спорный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем зарегистрированы, в то время, как ГТС пруда на балке без названия по данным Российского Регистра гидротехнических сооружений значится за СПК «Новосильский», имущество которого приобретено ООО «Новосильское» на основании аукциона в результате признания СПК «Новосильский» банкротом.

В материалах дела имеется договор № пользования водным объектом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Комитет экологии и природных ресурсов Липецкой области и ООО «Новосильское» заключили данный договор пользования водным объектом, местоположение: <адрес> Способы и цели использования водного объекта: рыбное хозяйство, размещение гидротехнического сооружения. Данный договор заключен в соответствии с лицензией на водопользование №, выданной ООО «Новосильское» ДД.ММ.ГГГГ.

В 2005 году ОАО «Липецкводпроект» был подготовлен технический паспорт пруда на балке без названия <адрес>, площадью 16,2 га, который включает в себя основные показатели объекта, его местоположение, гидрологические условия, характеристику пруда, земляной плотины, основных сооружений: водосбросного сооружения и донного водовыпуска, эксплуатацию сооружений. Площадь пруда соответствует данным гидротехнического сооружения, содержащегося в Российском Регистре гидротехнических сооружений.

Решением Тербунского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на ООО «Новосильское», была возложена обязанность провести учетно-технические мероприятия по постановке на учет гидротехнического сооружения и зарегистрировать право собственности. При этом суд исходил из того, что ООО «Новосильское» является владельцем спорного объекта недвижимости, как приобретенного на аукционе у СХПК «Новосильское».

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новосильское» обратилось с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество-плотину КН/УН №, расположенную по адресу: <адрес>.
Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена со ссылкой на отсутствие договора купли продажи плотины и заявления второй стороны договора СПК «Новосильский». Отсутствие документов, необходимых для государственной регистрации права послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, позицию ответчика по делу, суд приходит к выводу о том, что продажа гидротехнического сооружения пруда осуществлена в ходе процедуры банкротства СХПК «Новосильское», проданное имущество включено в конкурсную массу и приобретено ООО «Новосильское» по договору купли продажи и перешло в его уставной капитал.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новосильский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области в письменном заявлении иск признал, указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает признать за ООО «Новосильское» право собственности на гидротехническое сооружение пруда без названия на балке- плотину КН/УН №, расположенного по адресу: <адрес>.

О взыскании судебных расходов представитель истца не просила.

На основании изложенного, и руководствуясь, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ООО «Новосильское» право собственности на гидротехническое сооружение пруда без названия на балке- плотину КН/УН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

Дело № 2-129/2017 года