Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погореловой Ф.М. к администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Погорелова Ф.М. обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в обоснование указав, что с 11.02.1992г. по настоящее время она постоянно владеет квартирой №<адрес>. С февраля 1992 года она владеет и пользуется квартирой на правах собственника и это право никто не оспаривает. В связи с изложенным, просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истца Погорелова Ф.М. иск поддержала по доводам, изложенным в нем, пояснила, что спорное жилое помещение, было предоставлено ей исполнительным комитетом Комсомольского Совета народных депутатов на основании ордера, выданного на основании решения профкома, т.е. по месту работы в школе, куда была принята на работу. С 1990 года она непрерывно владеет указанным помещением, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, надлежаще извещен, не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражал. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как усматривается из материалов дела, Погорелова Ф.М. владела данным объектом недвижимости, как своим собственным, более 26 лет. Владение являлось непрерывным, открытым, добросовестным. Факт владения жилой квартирой подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, утвержденная постановлением администрации Комсомольскгго сельсовета № 4 от 27.02.2018г., согласно которой Погорелова Ф.М. с 1992 года по настоящее время фактически владела квартирой по адресу: <адрес> и проживает в ней по настоящее время.

Согласно выписки из ЕГРН от 21.02.2018г. общая площадь жилой квартиры по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Согласно информации администрации Мамонтовского района Алтайского края от 23.03.2018 № 801 земельный участок по <адрес> в <адрес> на кадастровом учете не состоит.

В силу ст. 234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301,305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 ГК право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведений о принадлежности данного объекта иным лицам либо о его включении в перечень объектов, находящихся в муниципальной, краевой либо федеральной собственности не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент Погорелова Ф.М. не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества. Исходя из представленных суду доказательств, истица является добросовестным владельцем спорной жилой квартиры, куда вселена с октября 1990 года и до настоящего времени несет бремя содержания квартиры.

С учетом изложенного и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Погореловой Ф.М. удовлетворить.

Признать за Погореловой Ф.М. право собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Мамонтовский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья О.В. Жежера