Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 05 марта 2021 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Омск РТС» обратился в суд к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2015 по 30.04.2019 в размере 47672,44 рублей, пени в размере 7970,94 рублей, расходов по оплате государственной пошлины. В ходе судебного разбирательства Истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 27.11.2017 по 30.04.2019 в размере 21905,46 рублей, пени в размере 660,16 рублей, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что АО «Омск РТС» производило отпуск тепловой энергии в виде горячего водоснабжения и отопления Абоненту через присоединенную сеть, которая была предоставлена надлежащего качества и в полном объеме. Абонент обязан оплачивать потребленную тепловую энергию. За период с 27.11.2017 по 30.04.2019 оплата за поданную тепловую энергию произведена Абонентом частично. В настоящее время долг Абонента составляет 21905,46 рублей. Согласно ст. 155 ЖК РФ на данную задолженность начислены пени в размере 660,16 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Омск РТС» по доверенностям ФИО2 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что на территории города Омска расчет размера платы за отопление производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, с учетом изменений, внесенных постановлением Правительством РФ от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в г которые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг». Размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год – исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством РФ. При этом исполнитель 1 раз в год производит корректировку размера платы за отопление помещений по состоявшемуся фактическому потреблению на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Исходя из постановления правительства № 603 расчет годовой корректировки по отоплению с учетом показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии до 01.01.2019 производился только в том случае, если многоквартирный дом 100 % оборудован индивидуальными приборами учета. Многоквартирный дом <адрес> оборудован общедомовым прибором учета и частично индивидуальными приборами учета тепловой энергии, в связи с чем, корректировка начислений за отопление за 2017 и 2018 гг. осуществлена по формулам Правил № 354, действующим до 01.01.2019. Квартира <адрес> оборудована ИПУ ТЭ. Расчет за 2017, 2018 гг. производился, так как в доме установлен общедомовой прибор учета. В доме ИПУ ТЭ установлены не у всех. До 2019 года, показания прибора учета в расчет не были включены. С января 2019 года независимо, о того, как дом оборудован ИПУ ТЭ, расчет производился по формуле 3 – таблица 5 имеющейся в деле. За 2017 год – таблица 1, 2018 года – таблица 3. В таблицах указано, сколько фактически ресурса было потреблено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 возражала против заявленных требований. Пояснила, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> был оборудован индивидуальными приборами учета при вводе в эксплуатацию, что следует из представленной в материалы дела технической документации на данный многоквартирный дом.

В соответствии со ст. 157.2 Жилищного кодекса, ресурсонабжающая организация вправе заключать прямые договоры ресурсоснабжения с потребителями, но для этого необходимо наличие решения о выборе способа управления. Такое решение было принято собственниками многоквартирного дома 30.11.2018, в соответствии с этим решением, переход на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией состоялся с 01.12.2018. Основания для возникновения отношений между управляющей компанией и потребителем является договор управления многоквартирным домом. Требования истца о взыскании задолженности по тепловой энергии с ответчика с ноября 2017 года по ноябрь 2018 года неправомерны. Ответчиком был произведен расчет в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 № 30-П, с учетом площадей жилых и нежилых помещений, указанных в техническом паспорте многоквартирного дома, и количества индивидуальных приборов учета.

Представитель третьего лица ООО «УК Берег-3 Центральный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Между ООО «УК Берег-3» (Исполнитель) и ФИО1 (Собственник) 24.04.2012 заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому Собственник поручает, а Исполнитель обязуется оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, пользующихся помещениями в доме, услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адреску: <адрес>. Предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и лицам пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную, направленную на достижение установленных целей и задач управления многоквартирным домом, деятельность. Собственники помещений и лица, пользующиеся помещениями в доме, обязуются оплачивать услуги исполнителя в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором (т. 1, л.д. 42-49).

Согласно договору ресурсоснабжения (в целях содержания общего имущества в МКД) № от 09.02.2017, заключенному между АО «Омские распределительные тепловые сети» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «Управляющая компания Берег-3», согласно которому Ресусроснабжающая организация обязуется поставлять через присоединенную сеть горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме Исполнителю, а Исполнитель обязуется оплачивать принятый коммунальный ресурс по тарифам для потребителей, установленным в порядке, определенном действующим законодательством РФ, соблюдать режимы потребления коммунального ресурса, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов. Объем коммунального ресурса определяется исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме.

В договоре указаны следующие технические характеристики жилого дома по адресу: <адрес>: общая площадь (жилая и нежилая) – 39438,94 (15955,64) кв.м., общая площадь жилой части – 26027,14 (13018,74) кв.м., общая площадь нежилой части – 13411,80 (2936,9) кв.м., количество квартир – 438 (216), количество проживающих – 316 (256), количество этажей – 9. Объем потребления коммунального ресурса на 01.01.2017: общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – 3702,20 (5226,80) кв.м., норматив потребления коммунального ресурса – 0,0270 м.куб./кв.м., объем потребления коммунального ресурса – 26,4631 м.куб./мес., объем потребления коммунального ресурса – 317,6172 куб.м./год, норматив на подогрев холодной волы – 0,0503 Гкал/куб.м., объем потребления тепловой энергии на подогрев холодной воды – 5,0280 Гкал/мес., объем потребления тепловой энергии на подогрев холодной воды – 60,3355 Гкал/год.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.12.2020 жилое помещение – квартира с кадастровым номером № площадью 117,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано 29.11.2017. Квартира расположена в пределах объекта недвижимости (многоквартирного дома) с кадастровым номером № (т. 1, л.д. 25-27).

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что ранее указанная квартира представляла собой два самостоятельных жилых помещения – квартиры № и №.

Установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, оборудование индивидуальным прибором учета тепловой энергии.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.12.2020 жилое здание с кадастровым номером № является многоквартирным жилым домом площадью 19922,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 125-128).

Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом <адрес> составленного ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на 28.09.2011 усматривается, что площадь здания составляла 19932,6 кв.м., в ходе последующих обследований жилого дома установлена общая площадь здания – 19922,10 кв.м.; общая площадь жилых помещений зданий – 13065,3 рублей, жилая площадь здания – 11654,4 кв.м., площадь общего имущества здания (подвал, чердак, лест. Клетка, лифтовые и т.п.) – 3702,2 кв.м., площадь нежилых помещений – 3154,6 кв.м. (3165,1 кв.м. – первоначальная площадь), площадь встроенных нежилых помещений – 3154,6 кв.м. (3165,1 кв.м. – первоначальная площадь) (т. 1, л.д. 130-171).

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленного истцом расчета следует, что у ФИО1 имеется задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2015 по 30.04.2019 в размере 47672,44 рубля ( т.1 л.д.8).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Данные Правила определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и требования к их формированию.

Исходя из Постановления Правительства РФ № 603 расчет годовой корректировки по отоплению с учетом показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии до 01.01.2019 производился только в том случае, если многоквартирный дом полностью оборудован индивидуальными приборами учета.

Поскольку многоквартирный дом <адрес> оборудован общедомовым прибором учета и частично индивидуальными приборами учета тепловой энергии, корректировка начислений за отопление за 2017 и 2018 годы осуществляется по формулам Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011.

На основании Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 66 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абзац 1).

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии (абзац 3).

Расчет задолженности ФИО1 истцом произведен в соответствии с Правилами № 354 в редакции постановления Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708, согласно которому размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(7):

где:

Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

- сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

- сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

Возражая против исковых требований, ответчик указывает на не правильное применение порядка расчета, ссылаясь на Постановление Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 № 30-П.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 № 30-П взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и абзаце третьем пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 и 55 (часть 3), в той мере, в какой эти положения - по смыслу, придаваемому им в системе действующего правового регулирования правоприменительной практикой, - не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена.

Вместе с тем, поскольку отвечающее конституционно одобряемой цели охраны окружающей среды и задачам политики государства по энергосбережению добросовестное, законопослушное поведение собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, выражающееся в обеспечении сохранности индивидуальных приборов учета тепловой энергии, их своевременной замене и надлежащей эксплуатации, требует поддержки и поощрения, впредь до внесения в правовое регулирование надлежащих изменений, вытекающих из настоящего Постановления, расчет платы за отопление в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена, надлежит производить по модели, установленной абзацем четвертым пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, принимая в расчет для тех помещений, в которых индивидуальные приборы учета отсутствуют, вместо их показаний величину, производную от норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости применения расчета платы за отопление в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 № 30-П.

В соответствии абзацем 4 пункта 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

3(3). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(3):

где:

- объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в i-м жилом или нежилом помещении по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год;

- объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, который определяется по формуле:

где Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий год;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета (по сведениям истца из представленного им же расчета), а сумма объемов потребленной тепловой энергии для конкретных жилых и нежилых помещений определена на основании показаний ИПУ, а при отсутствии показаний ИПУ - согласно вышеупомянутого Постановления Конституционного Суда РФ на основании норматива потребления. Норматив потребления на 1 кв.м. всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома определен Приказом Региональной энергетической комиссии Омской области от 20.06.2016 № 59/27 и для многоквартирных домов, соответствующих по характеристикам дому по адресу: <адрес>, составляет 0,0192 Гкал/м.кв. в месяц.

При этом при расчете объема потребленной в жилых и нежилых помещениях тепловой энергии за май 2018 года для помещений, не предоставивших сведения о показаниях ИПУ объем определен только за дни, вошедшие в отопительный период. Постановлением Администрации города Омска от 21.05.2018 № 482-п «О режимах летнего горячего водоснабжения и окончании отопительного периода 2017 - 2018 годов» отопительный период 2017-2018 годов окончен с 21 мая 2018 года, соответственно в расчет принят 21 день мая;

плата за ноябрь 2017 года подлежит расчету в отношении каждого объекта недвижимого имущества отдельно. Расчет расхода и платы за период после регистрации произведен пропорционально количеству дней соответствующего периода (за квартиру № - за 30 число, по предыдущим объектам - за период с 27 по 29 ноября);

общая площадь жилых и нежилых, помещений подлежит исчислению исходя из данных технического паспорта, согласно которому площадь нежилых помещений - 3154,6 м.кв., площадь жилых помещений - 13065,3 м.кв., соответственно площадь жилых и нежилых помещений - 16219,9 м.кв.;

- общая площадь помещений, оборудованных приборами учета, включает в себя площадь нежилых помещений, площадь квартиры ответчика, а также иных квартир, предоставивших истцу сведения о потреблении по ИПУ, согласно предоставленной истцом в материалы дела информации (при наличии);

- объем потребления по ИЛУ включает в себя потребление по ИЛУ нежилых помещений согласно предоставленной истцом информации (в расчете суммы иска), потребление по ИЛУ в жилом помещении ответчика, потребление в иных жилых помещениях по предоставленной истцом информации.

При расчете платы за отопление за период с января по апрель 2019 года подлежат применению следующие показатели:

- общая площадь жилых и нежилых помещений принята равной 16219,9 кв.м. (по имеющемуся техническому паспорту), как сумма площади указанной в техпаспорте площади жилых помещений и площади нежилых помещений (13065,3 кв.м. + 3154,6 кв.м. = 16219,9 кв.м.); (т.1 л.д.131).

- с учетом Правил предоставления коммунальных услуг площадь жилых и нежилых помещений, оборудованных ИПУ должна быть принята, как сумма площади нежилых помещений, указанных в техпаспорте, и площади помещений, оборудованных ИЛУ по данным истца, указанным в таблице 5 пояснений к исковому заявлению;

- объем потребленной тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях по показаниям ИПУ принимается, как сумма потребления по ИПУ жилыми помещениями и сумма потребления нежилыми помещениями;

- объем потребленной тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях, не оборудованных ИПУ в расчете истца определен без учета площади нежилых помещений, оборудованных ИПУ. Согласно формулы 3(1) при определении платы используется сумма объемов тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. При наличии ИПУ - эти данные принимаются по показаниям ИПУ, а при их отсутствии - расчетным путем по формуле 3 (7)

где:

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Согласно протоколу № внеочредного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования от 30.11.2018, было принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями и(или) гарантирующими поставщиками, в том числе горячего водоснабжения и отопления (теплоснабжения) с АО «Омск РТС» с 01.12.2018 (т. 2, л.д. 62-63).

Таким образом, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в том числе ФИО1, обязаны производить оплату за тепловую энергию с 01.12.2018, до указанной даты она производилась в ООО «УК Берег-2 Центральный» на основании договора управления многоквартирным домом от 24.04.2012. Следовательно, истец ООО «Омск РТС» не имеет право получение плате за период до декабря 2019 года

Исходя из указанных показателей, ответчиком представлен контррасчет его задолженности по тепловой энергии за период с декабря 2018 года по апрель 2019 года, согласно которому задолженность составила 3547,66 рублей. Проверив данный расчет, суд находит его верным.

В связи с чем, с ФИО1 в пользу АО «Омские распределительные тепловые сети» подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.12.2018 по 30.04.2019 в размере 3547,66 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.12.2018 по 30.04.2019 в размере 3547 рублей 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Дьяченко

Решение в окончательной форме изготовлено: 12.03.2021.