Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением аудиозаписи гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Вуктыл» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа «Вуктыл» ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Вуктыл» задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: по аренде земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что между администрацией городского округа «Вуктыл» (Арендодателем) и ФИО2 (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (Договор) со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация договора аренды произведена в <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Согласно п. 1.1 раздела 1 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в долгосрочную аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> адрес (местоположение): <адрес>, относящийся к категории земель –земли населенных пунктов, именуемый в дальнейшем «Участок», с видом разрешенного использования: <данные изъяты>, в границах согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, прилагаемого к Договору.

Земельный участок, обозначенный в Договоре, передан в пользование Арендатору по акту приема-передачи. При подписании Договора воля и волеизъявление сторон были направлены на использование земельного участка в форме обязательных арендных отношений.

Подпунктом 3.2.1 пункта 3.2 раздела 3 Договора предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно и в полном объеме производить платежи в соответствии с расчетом арендной платы (приложение № 2 к Договору) с предоставлением Арендодателю документов об оплате арендной платы за землю.

В случае невнесения арендной платы в установленные сроки, указанные в расчете арендной платы (Приложение № 2 к Договору), с Арендатора взыскиваются пени в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа (пункт 5.2 раздела 5 Договора).

В нарушение условий Договора Арендатор принятое на себя договорное обязательство по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком не исполнил, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Арендатора по Договору образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе: по аренде земельного участка за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Принимая во внимание вышеизложенное, администрация городского округа «Вуктыл» обратилась в Вуктыльский городской суд Республики Коми с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, несмотря на предпринятые судом меры по его извещению, лично получив по адресу регистрации судебные документы, в судебное заседание не явился, позицию по существу заявленных исковых требований до суда не довел, об отложении рассмотрения настоящего дела не ходатайствовал.

Принимая во внимание положения ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, наличие сведений о надлежащем извещении сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации городского округа «Вуктыл» к ФИО2

В судебном заседании установлено, что администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ№ Совета муниципального образования городского округа «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» и в соответствии с Положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения.

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении земельного участка в аренду» между администрацией городского округа «Вуктыл» (Арендодателем) и ФИО2 (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (Договор) со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация договора аренды произведена в <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Согласно п. 1.1 раздела 1 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в долгосрочную аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес> относящийся к категории земель –земли населенных пунктов, именуемый в дальнейшем «Участок», с видом разрешенного использования: <данные изъяты>, в границах согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, прилагаемого к Договору.

Администрацией городского округа «Вуктыл» в адрес Арендатора ДД.ММ.ГГГГ за исходящим номером № направлено письмо-требование с расчетом арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для подписания, однако подписанный экземпляр расчета арендодателю не возвращен, письмо оставлено без ответа.

На основании пункта 5.2 раздела 5 Договора должнику произведено начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с требованиями статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Согласно положениям статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В связи с неисполнением Арендатором обязанности по своевременному внесению арендной платы администрация городского округа «Вуктыл» обратилась в суд с заявлениями о выдаче судебных приказов.

Мировым судьей Вуктыльского судебного участка Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу администрации городского округа «Вуктыл» задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе за аренду земельного участка в размере <данные изъяты> за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ № мирового судьи Вуктыльского судебного участка Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу администрации городского округа «Вуктыл» задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе за аренду земельного участка в размере <данные изъяты> за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившим заявлением от ФИО2

Таким образом, с Арендатора взыскана арендная плата за период аренды по ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий Договора и требований статей 307, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор принятое на себя договорное обязательство по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком не исполнил, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Арендатора по Договору образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе: по аренде земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований администрации городского округа «Вуктыл» о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды земельного участка и пени в размере <данные изъяты>.

Как следует из положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по данному делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу бюджета городского округа «Вуктыл».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского округа «Вуктыл» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу администрации городского округа «Вуктыл» в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Вуктыл» задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: по аренде земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Вуктыл» в сумме <данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Е. Сергеева