Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Учебно - опытному лесхозу «Воронежская государственная лесотехническая академия», ООО «Геоцентр», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области об устранении препятствий по проведению землеустроительных работ по земельному участку №..., расположенному по адресу: <.......>, д. Медовка, СНТ «Искра» и об обязании ООО «Геоцентр» устранить техническую ошибку путем внесения изменений по координатному описанию расположения земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945018:245, расположенного по адресу: <.......>, УОЛ «ВГЛТА» Животинновского лесничества, участок №..., без заявления УОЛ «ВГЛТА»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Учебно - опытному лесхозу «Воронежская государственная лесотехническая академия», ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» об устранении препятствий по проведению землеустроительных работ по земельному участку №..., расположенному по адресу: <.......>, д. Медовка, СНТ «Искра» и об обязании ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» устранить техническую ошибку путем внесения изменений по координатному описанию расположения земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>, УОЛ «ВГЛТА» Животиновского лесничества, участок №..., без заявления УОЛ «ВГЛТА», мотивировав свои требования следующим:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ истицам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок №..., площадью 885 кв.м., расположенный по адресу: <.......>, д. Медовка, СНТ «Искра». В 2009 году истицы обратились в филиал ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Рамонского района, который находится в п. Рамонь, с просьбой провести межевание вышеуказанного земельного участка для постановки его на государственный кадастровый учет и впоследствии зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. В ходе проведения работ по землеустройству кадастровый инженер БТИ <.......> сообщил истицам, что после проведенных работ по установлению границ на местности и уточнении площади земельного участка выяснилось, что их земельный участок №..., соседние 8 земельных участков под огороды (всего 9 земельных участков, которые предоставлялись гражданам под огороды и расположенные в СНТ «Искра») и земельный участок УОЛ «ВГЛТА» (земли лесного фонда) накладываются друг на друга и он не имеет возможности проводить дальнейшие работы по межеванию земельного участка истиц и постановке его на кадастровый учет. Истицы обратились с письмом в Управление Роснедвижимости по Воронежской области, которое сообщило истицам о том, что кадастровые работы по земельному участку УОЛ «ВГЛТА» (земли лесного фонда) проводил кадастровый инженер ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» и в результате проведения работ допустил техническую ошибку при внесении координат описания расположения указанного земельного участка. В связи с этим в Едином государственном реестре земель произошло наложение участков друг на друга, хотя фактически данного наложения нет. Для приведения сведений в ЕГРЗ в соответствие с фактическим расположением земельных участков кадастровый инженер ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» должен внести изменения по координатному описанию расположения земельного участка УОЛ «ВГЛТА», исправив тем самым техническую ошибку. При таком положении кадастровый инженер БТИ Рамонского района не имеет возможности по дальнейшему проведению землеустроительных работ по земельному участку истиц. Истицы обратились в УОЛ «ВГЛТА» с просьбой об исправлении ошибки, однако они им отказали, сославшись на то, что у них в документах ошибок нет. ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» так же не принимает никаких мер по исправлению ошибки. Таким образом, ответчики своим бездействием нарушают гражданские и конституционные права истиц. В связи с тем, что ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» не вносит изменения по координатному описанию расположения земельного участка УОЛ «ВГЛТА» - БТИ Рамонского района не имеет возможности провести до конца землеустроительные работы и поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, а истицы в свою очередь, без документов государственного кадастрового учета, не имеют возможности зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

В судебном заседании 10.11.2010 года определением Рамонского районного суда от 10.11.2010 года по заявлению представителя ответчика ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» ФИО3 и с согласия истиц была произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» на надлежащего ООО «Геоцентр».

В судебном заседании 22.12.2010 года с согласия истиц к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области.

В судебном заседании 20.01.2011 года определением Рамонского районного суда от 20.01.2011 года по заявлению представителя ответчика УОЛ «ВГЛТА» ФИО4 и с согласия истиц к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <.......>, так как спорный земельный участок, являющийся частью земель лесного фонда Животиновского лесничества находится в федеральной собственности.

Истица ФИО1, которая так же является представителем истицы ФИО2 по доверенности №... от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что наложение границ имеется на земельный участок №...- огород, который расположен на расстоянии 5 км. от основного земельного участка, расположенного в СНТ «Искра». Месторасположение земельного участка указывалось в устной форме. В процессе рассмотрения дела выяснилось, что Лесотехническая академия в 2004 году сформировала землеустроительное дело на 5 участков с кадастровыми условными номерами. Со слов ответчиков, они эти 5 участков объединили в один участок за номером №..., документация которого ни в кадастровой палате, ни в Госреестре не имеется. Затем согласно постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ ответчики участок с кадастровым номером №... делят обратно на 5 участков, площади которых не соответствуют 5 участкам 2004 года, что противоречит Земельному кодексу РФ, а также условная система координат 2004 г. в 2010 году должна быть подтверждена актами согласования со смежными собственниками, что также не проводилось. Участок СНТ "Искра" и участок Лесхоза не имеет фактически общих границ, потому что между этими участками действующая дорога, а по Земельному кодексу РФ дороги, подъездные пути не приватизируются в собственность и должны принадлежать муниципалитету, который в свою очередь обязан осуществлять контроль. В данном случае Рамонская администрация дорогу передала Лесотехнической Академии, что противоречит закону и доказывает бесконтрольность за муниципальной собственностью. Просила суд устранить препятствия по проведению землеустроительных работ по земельному участку №..., расположенному по адресу: <.......>, д. Медовка, СНТ "Искра", принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности; обязать ООО "Геоцентр" исправить техническую ошибку путем внесения изменения по координатному описанию расположения земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>, УОЛ ВГЛТА Животинновского лесничества, участок №... без заявления УОЛ ВГЛТА. Участок с кадастровым номером №... - это второй участок, с ним идет накладка в двух точках. Координатное описание СНТ "Искра" не может сделать, так как имеется наложение границ. Дачи СНТ "Искра" находятся в д. Медовка, а огороды у поста ГАИ на расстоянии 5 км от дач. То, что огороды СНТ "Искра" находятся у поста ГАИ, прописано в Уставе СНТ "Искра". Других документов у нее нет. С 1987 года она пользуется этим земельным участком постоянно. В 1991 году на основании решения Исполнительного комитета земля была официально выделена Спецбазе, ее муж там работал. В 1994 году земельный участок был предоставлен в собственность. Но земельный участок в устной форме уже был предоставлен осенью 1986 года, но документы были оформлены в 1994 году. С 1987 года колхоз "Россия" пахал им огороды на протяжении многих лет, поскольку Спецбаза оказывала колхозу услуги. Более 70 собственников оформили огороды на основании этого Генерального плана и они на электронной карте в ЗКП есть. Осталось 7 человек, которые не могут поставить земельные участки на кадастровый учет. При проведении землеустроительных работ оказалось, что границы ее земельного участка накладываются на земли лесфонда, однако между их участками имеется дорога. ЗКП отказывает в постановке на кадастровый учет, так как имеется наложение границ с участком лесхоза №... а другой участок с другим кадастровым номером - это ошибка в номере.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени извещена надлежащим образом, о чем у суда имеются почтовые уведомления. Обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГОУ ВПО «ВГЛТА» - ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил суд отказать в иске. Суду пояснили, что Распоряжением СМ СССР от 10 сентября 1946 года №10925р Учебно-опытньй лесхоз (УОЛ) по состоянию на 01.06.1946 года передан на баланс Воронежскому лесохозяйственному институту. В настоящее время - ГОУ ВПО Воронежская государственная лесотехническая академия - (далее Академия). В состав УОЛ входят: Левобережное, Правобережное, Животиновское и Конь-Колодезское лесничества. Согласна Указа Президента РФ от 9 декабря 1992 года №1553 за государственными высшими учебными заведениями закреплены в бессрочное бесплатное пользование, ранее выделенные им в установленном порядке земельные участки. Федеральным законом «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» от 22.08.1996 года №125-ФЗ за высшим учебным заведением закрепляются в постоянное (бессрочное) пользование выделенные ему в установленном порядке земельные участки. В соответствии с наделенными полномочиями законом РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» (статьи 1, 16), Постановлением Администрации Рамонского района Воронежской области от 15.02.1993 года №58 закреплено Животиновское лесничество Учебно-опытного лесхоза ВГЛТА, площадью 3852 га, в бессрочное бесплатное пользование. На основании данного Постановления выдан Государственный акт №000015 на право постоянного (бессрочного) пользования землей. К акту прилагается чертеж границ, находящихся в пользовании земель, а также план земельного участка и план с координатами границ, которые применялись в лесном хозяйстве на день выдачи акта. На основании правоустанавливающих и лесоустроительных документов на лесной участок №1 Животиновского лесничества, площадью 4385961 кв.м. зарегистрировано право федеральной собственности. В 2004 году Учебно-опытным лесхозом ВГЛТА было заказано, а ООО «СМС» проведено межевание лесного участка Животиновского лесничества. Согласно схемы границ земельного участка и плана земельного участка, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Рамонского района, на границе оспариваемого лесного участка землепользователем являлось ЗАО «Промкор», с которым согласованы координаты совместной границы, о чем имеется подпись и печать в акте согласования границ. Границам лесных участков Животиновского лесничества установлены координаты, действующие в местной системе. Землеустроительное дело утверждено руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Рамонского района. 7 декабря 2005 года на сформированные 5 лесных участков выдан кадастровый план №... единого землепользования, с присвоением кадастрового номера №.... Ранее значащему участку №... при межевании присвоен №.... Постановлением администрации Рамонского района от 22.03.2010г. №... лесным участком Животиновского лесничества присвоены адреса и утверждены площади. Лесному участку №... присвоен кадастровый номер №.... Оспариваемый участок, согласно вышеизложенных документов, входит в общую площадь лесного участка №.... Координаты границы кадастрового квартала №... и координаты лесного участка кадастровый номер №... в точке 877 соответствуют. В границах последнего кадастрового квартала нет земель сельхозназначения. Истцами не представлены правоустанавливающие документы на выделение земельного участка садоводческому товариществу «Искра», нет акта передачи данного участка, а также земельного участка с геодезическими координатами границ, что не позволяет определить местонахождение земельного участка СТ «Искра» и соответственно выделялся земельный участок из земель СТ «Искра» в пределах отведенных границ. Предоставленные истцом правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы не имеют геодезических координат и соответственно не привязаны к конкретной местности, не позволяет определить их местоположение по имеющимся документам. Лесотехническая академия представила правоустанавливающие документы, землеустроительное дело. Границы спорного участка были согласованы между Лесотехнической академией и ЗАО "Промкор", что подтверждает границы УОЛ «ВГЛТА». Ошибок ни технических ни каких-либо еще нет.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области - ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил в удовлетворении требований истице отказать, так как нормы действующего и действовавшего законодательства соблюдены полностью. В целом ответчики воспользовались законом "О государственном кадастре недвижимости" и поставили участок на кадастровый учет. Истица не поставила с 2000 года свой земельный участок на кадастровый учет. Исходя из фактического расположения земельного участка истицы, он находится на землях лесного фонда и там находятся сосны. Это подтверждено объяснениями ответчика. Техническая ошибка может быть допущена органом, который занимается кадастровым учетом, в данном случае может быть исправлена только самим органом - Росреестром или ЗКП. Исправить ошибку по заявлению ответчиков не возможно. Истица просит обязать ООО «Геоцентр» устранить техническую ошибку. Каким образом, привлечены остальные ответчики к этому требованию, не понятно. Границы земельного участка лесного фонда согласованы со всеми землепользователями. Заявление об исправлении технической ошибки подается по форме, установленной Приказом Минэкономразвития РФ от 13.04.2009 N 125 «Об утверждении форм заявлений об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости». Истец какого-либо заявления в уполномоченный орган не направлял. Истцами не доказано нарушение прав и законных интересов ОАО «ЦЧОНИИгипрозем», поскольку отсутствует отказ уполномоченного органа о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет. Нарушены правила подсудности. В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» расположен по адресу: <...>, Учебно-опытный лесхоз Воронежской государственной лесотехнической академии - <...>, Территориальное управление Росимущества в Воронежской области - ул. 9 Января, д. 36. Предметом настоящего спора является совершение определенных действий юридическим лицом. Спор о праве на земельный участок отсутствует. Вместе с тем, истец обратился в Рамонский районный суд Воронежской области.Помимо ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» в силу 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» правом на исправление кадастровой ошибки также обладает уполномоченный орган.Требования к соответчикам не обоснованы, с учетом выбранного способа защиты права, поскольку ни Территориальное управление Росимущества в Воронежской области, ни учебно-опытный лесхоз Воронежской государственной лесотехнической академии не вправе исправлять такую ошибку.В исковом заявлении истец не подтвердил факт использования спорного земельного участка. Также отсутствуют данные, позволяющие определить действительное местоположение спорного земельного участка: в приложении к свидетельству на право собственности на землю № 0711611 от 22.07.97 указана только площадь двух земельных участков, без координат. Кадастровая ошибка должна быть описана, и истец должен указать, в чем состоит исправление ошибки. Удовлетворение иска не приведет к защите предполагаемого нарушенного права, поскольку на уполномоченный орган, в данном случае, не возлагается обязанность об исправлении технической ошибки. Частью 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости установлено», что кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с данным законом для осуществления такого учета документов. Межевой план, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является одним из документов, представляемых при государственном кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельных участков, в том числе сведений о местоположении границ земельных участков, либо при государственном кадастровом учете части земельного участка.В рассматриваемом споре межевой план отсутствует. Кроме того, для исправления уполномоченным органом кадастровой ошибки необходимо провести новое межевание земельного участка, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации. Поскольку спор о площади земельного участка, принадлежащего Российской Федерации отсутствует, то при уточнении границ земель лесного фонда произойдет их смещение, что приведет к нарушению прав и законных интересов третьих лиц. Возложение на ответчиков обязанности исправить кадастровую ошибку возможно только при установлении обстоятельств, свидетельствующих о том, что документы, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют закону. Вместе с тем, результаты межевания земель лесного фонда в установленном порядке не оспорены. Способы защиты гражданских прав предусмотрены действующим законодательством. Выбранный истцом способ защиты каким-либо законом не предусмотрен. В материалы дела представлена архивная выписка о постановлении администрации Рамонского района Воронежской области от 11.05.1994 № 325. Однако материалы землеустройства к данному постановлению отсутствуют. Следовательно, сделать какой-либо вывод о местоположении спорного земельного участка невозможно.

Доводы представителей ответчика ТУФА в Воронежской области о нарушении правил подсудности суд считает не состоятельными. В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Представитель ответчика ООО «Геоцентр» - директор ФИО7 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени извещена надлежащим образом, о чем у суда имеются почтовые уведомления. Об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставила. В предыдущих судебных заседаниях суду пояснила, что ООО «Геоцентр» на основании определения судьи Рамонского районного суда Воронежской области Петриной Г.П. от 10.11.2010 г. привлечен в качестве ответчика по искам гр. ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2 « Об устранении препятствий по проведению землеустроительных работ и исправления технической ошибки». В исковых заявлениях вышеуказанных граждан указано, что Управлением Роснежвижимости по Воронежской области было сообщено, что при проведении кадастровых работ на земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская обл., Рамонский район, Животинновское лесничество, Учебно-опытный лесхоз ВГЛТА категория земель лесного фонда была допущена техническая ошибка при внесении координат. Письмо Управления Роснежвижимости по Воронежской области о допущенной технической ошибке в адрес ООО « Геоцентр» не представлено. Согласно ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. « О государственном кадастре недвижимости », техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях). Исходя из выше изложенного, ООО « Геоцентр» не может быть ответчиком в суде по иску граждан ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2 по исправлению технической ошибки. В исковых заявлениях данные граждане ссылаются на то, что при проведении кадастровых работ по установлению фактических границ на местности и уточнению площади земельных участков №..., №..., №... по адресу: <.......>, д.Медовка, с.н.т. «Искра», которые были предоставлены под огороды, кадастровым инженером БТИ Рамонского района Воронежской области было установлено пересечение уточняемых границ с землями участка №... Учебно-опытного лесхоза ВГЛТА. Согласно п.9. ст.38 Федерального Закона № 221 -ФЗ от 22.07.2007 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельных участков №..., №..., №... по адресу: <.......>, д. Медовка, с.н.т. «Искра» определить невозможно, ограждения отсутствуют, территория покрыта порослью сосны, огородов нет. В правоустанавливающих документах, заявленных истцами, местоположение земельных участков не подтверждено документально. Земельные участки для СНТ « Искра» выделялись из земель, ранее принадлежащих «Спецавтобазе по санитарной очистке города». При межевании земель Учебно-опытного лесхоза ВГЛТА земельным комитетом Рамонского района Воронежской области были представлены сведения, что смежными землепользователями с данным земельным участком являются: АКХ « Айдаровское», Воронежский лесхоз, Айдаровская сельская администрация, В/ч1385, ГУ ФУ АД « Черноземье», ЗАО «Дорсервис», ЗАО « Промкор», ЗАО компания « Апекс», ООО « Главмелснаб», ООО « Воронежский авторемонтный завод», ОАО « Воронежагропромкомплект». В установленном порядке, в соответствии с ФЗ № 221 от 27.07.2007 г. все организации выразили свое согласие посредством подписи и печати в акте согласования. Данный акт входил в состав землеустроительного дела на земельный участок Учебно-опытного лесхоза ВГЛТА., утвержденного председателем земельного комитета Рамонского района Воронежской области. Указанные в исковых заявлениях земельные участки №...,№...,№... по адресу: <.......>, д. Медовка, с.н.т. «Искра» в сведениях Государственного кадастрового учета объектов недвижимости на момент проведения работ не были заявлены смежными землепользователями с указанным земельным участком. На основании ст.6,7 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.20006г.№ 200-ФЗ границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии с настоящим кодексом. В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления). Границы лесного фонда определяются путем отграничения земель лесного фонда от земель иных категорий в соответствии с материалами лесоустройства. При проведении кадастровых работ ООО « Геоцентр» использовал материалы лесоустройства и сведения государственного кадастра недвижимости. Исходя из вышеизложенного, ООО « Геоцентр» не признает себя в качестве ответчика по иску гр. ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2 и просит суд отказать заявителям в удовлетворении заявленных требованиях.

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области - ФИО10, действующий на основании доверенности №... от 15.06.2010 года в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истиц, так же пояснил, что письменного отказа в постановке на кадастровый учет и приостановку кадастрового учета земельного участка Рамонский отдел ФГУ "ЗКП" не делало. 18 квартал соответствует кадастровому делению, утвержденному приказом Роскомзема №... от 2001 года. Материал предоставленный лесоустроительным предприятием соответствует действительности. Не было выявлено нарушений законодательства. Процедура постановки земельного участка Учебно- опытного лесхоза ВГЛТА Животиновского лесничества на кадастровый учет проведена в соответствии с Земельным кодексом. Решением №... от 09.03.2011 г. выявлено, что границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, образованного путем раздела, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН с кадастровыми номерами №... и №....

Представители третьих лиц ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Рамонского района Воронежской области и Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени извещены надлежащим образом, о чем у суда имеются почтовые уведомления.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Из объяснений сторон, копий паспортов ФИО1, ФИО2, копии свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.1997 года, копии свидетельства на право собственности на землю серии РФ-№... от 22.07.1997 года, плана земельного участка №... СНТ «Искра», кадастрового паспорта земельного участка от 20.05.2010 года №..., выкипировки из планшета лесоустройства 2002 г., выкипировка из электронной кадастровой карты, сообщения БТИ Рамонского района, заявления ФИО1 от 18.06.2010 года, сообщения филиала ОАО "ЦЧОНИИгипрозем", сообщения Управление Роснедвижимости по Воронежской области, координат границ земельного участка, кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№..., архивной выписки из постановления администрации Рамонского района от ДД.ММ.ГГГГ№..., распоряжений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, приказа от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право собственности на землю, постановления администрации Рамонского района от ДД.ММ.ГГГГ№..., постановления администрации Рамонского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№..., кадастровых паспортов земельных участков, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительного дела земельных участков Животинновского лесничества УОЛ «ВГЛТА», постановления администрации Рамонского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№..., постановления администрации <.......> от ДД.ММ.ГГГГ№..., плана земельного участка СНТ «Искра», уведомления Управления Росреестра по Воронежской области №... от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРПН и сделок с ним запрашиваемых сведений, акта выноса в натуру поворотных точек от ДД.ММ.ГГГГ, схем наложения границ земельного участка, архивной выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ№..., решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ№..., Устава СНТ "Искра", решения отдела по Рамонскому району ФГУ "ЗКП" по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ№..., имеющихся в материалах дела установлено, что:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ истицам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 0,15 га.. Земельный участок состоит из двух земельных участков №... площадью 600 кв. м., расположенный по адресу (имеющий адресный ориентир) <.......> и №..., площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, СНТ «Искра».

В 2009 году истицы обратились в филиал ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Рамонского района, который находится в п. Рамонь, с просьбой провести межевание вышеуказанного земельного участка для постановки его на государственный кадастровый учет и впоследствии зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

В ходе проведения работ по землеустройству кадастровый инженер БТИ Рамонского района сообщил истицам, что после проведенных работ по установлению границ на местности и уточнении площади земельного участка выяснилось, что их земельный участок № 5, соседние 8 земельных участков под огороды (всего 9 земельных участков, которые предоставлялись гражданам под огороды и расположенные в СНТ «Искра») и земельный участок УОЛ «ВГЛТА» (земли лесного фонда) накладываются друг на друга и он не имеет возможности проводить дальнейшие работы по межеванию земельного участка истиц и постановке его на кадастровый учет.

29.04.2010 года ФИО1 обратилась с заявлением в ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Рамонского района Воронежской области, которое сообщило ей о том, что в процессе выполнения кадастровых работ по результатам измерений земельного участка №... (огород) СНТ «Искра» д. <.......> была допущена ошибка координатного описания. Однако, все ошибки устранены, но по сведениям из Рамонского филиала ФГУ «ЗКП» по <.......> большая часть вышеуказанного земельного участка попадает на земли лесного фонда.

18.06.2010 года ФИО1 обратились в УОЛ «ВГЛТА» с заявлением об исправлении ошибки, однако ей было сообщено, что границы спрашиваемого участка соответствуют лесоустроительной документации, кадастровому паспорту и координатам в кадастровом паспорте УОЛ ВГЛТА.

Решением № 1253 от 09.03.2011 г. Росреестра приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка. Выявлено, что границы земельного участка, принадлежащего истицам пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:6963000:397 и 36:25:6945018:245.

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Распоряжением СМ СССР от 10.09.1946 года №10925р Учебно-опытный лесхоз (УОЛ) по состоянию на 01.06.1946 года передан на баланс Воронежскому лесохозяйственному институту. В настоящее время - ГОУ ВПО Воронежская государственная лесотехническая академия. В состав УОЛ входят: Левобережное, Правобережное, Животиновское и Конь-Колодезское лесничества.

Согласно Указа Президента РФ от 9 декабря 1992 года №1553 за государственными высшими учебными заведениями закреплены в бессрочное бесплатное пользование, ранее выделенные им в установленном порядке земельные участки.

Федеральным законом «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» от 22.08.1996 года №125-ФЗ за высшим учебным заведением закрепляются в постоянное (бессрочное) пользование выделенные ему в установленном порядке земельные участки.

В соответствии с наделенными полномочиями законом РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» (статьи 1, 16), Постановлением Администрации Рамонского района Воронежской области от 15.02.1993 года №58 закреплено Животиновское лесничество Учебно-опытного лесхоза ВЛТИ, площадью 3852 га, в бессрочное бесплатное пользование. На основании данного Постановления выдан Государственный акт №000015 на право постоянного (бессрочного) пользования землей. К акту прилагается чертеж границ, находящихся в пользовании земель, а также план земельного участка и план с координатами границ, которые применялись в лесном хозяйстве на день выдачи акта.

На основании правоустанавливающих и лесоустроительных документов на лесной участок №1 Животиновского лесничества, площадью 4385961 кв.м. зарегистрировано право федеральной собственности.

В 2004 году Учебно-опытным лесхозом ВГЛТА было заказано, а ООО «СМС» проведено межевание лесного участка Животиновского лесничества.

Согласно схемы границ земельного участка и плана земельного участка, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Рамонского района, на границе оспариваемого лесного участка землепользователем являлось ЗАО «Промкор», с которым согласованы координаты совместной границы, о чем имеется подпись и печать в акте согласования границ.

Границам лесных участков Животиновского лесничества установлены координаты, действующие в местной системе. Землеустроительное дело утверждено руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Рамонского района.

7 декабря 2005 года на сформированные 5 лесных участков выдан кадастровый план №... единого землепользования, с присвоением кадастрового номера №....

Ранее значащему участку №... при межевании присвоен №....

Постановлением администрации Рамонского района от 22.03.2010г. №... лесным участком Животинновского лесничества присвоены адреса и утверждены площади. Лесному участку №... присвоен кадастровый номер №.... Оспариваемый участок, согласно вышеизложенных документов, входит в общую площадь лесного участка №....

Координаты границы кадастрового квартала №...:25:6945018 и координаты лесного участка кадастровый номер №... в точке 877 соответствуют. В границах последнего кадастрового квартала нет земель сельхозназначения.

ФИО1 не представлены правоустанавливающие документы на выделение земельного участка садоводческому товариществу «Искра», нет акта передачи данного земельного участка (огорода), а также плана земельного участка с геодезическими координатами границ, что не позволяет определить местонахождение земельного участка СТ «Искра» и соответственно выделялся ли истцу участок из земель СТ «Искра» в пределах отведенных границ.

Предоставленные истцом правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы не имеют геодезических координат и соответственно не привязаны к конкретной местности, что не позволяет определить их местоположение по имеющимся документам.

Исходя из положений ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных законом случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов местного самоуправления;

4) восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.6,7 Лесного Кодекса Российской Федерации от 04.12.20006г.№ 200-ФЗ границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ к землям лесного фонда относятся лесные земли ( земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления).

Границы лесного фонда определяются путем отграничения земель лесного фонда от земель иных категорий в соответствии с материалами лесоустройства.

Согласно ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. « О государственном кадастре недвижимости », техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях)....

Исходя из вышеизложенного, ООО «Геоцентр» не может быть ответчиком в суде по иску граждан ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2 по исправлению технической ошибки.

В исковых заявлениях данные граждане ссылаются на то, что при проведении кадастровых работ по установлению фактических границ на местности и уточнению площади земельных участков №..., №..., №... по адресу: <.......>, д.Медовка, с.н.т. «Искра», которые были предоставлены под огороды, кадастровым инженером БТИ Рамонского района Воронежской области было установлено пересечение уточняемых границ с землями уч. №... Учебно-опытного лесхоза ВГЛТА.

Согласно п.9. ст.38 Федерального Закона № 221 -ФЗ от 22.07.2007.. ..При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельных участков №..., №..., №... по адресу: <.......>, д. Медовка, с.н.т. «Искра» определить невозможно, ограждения отсутствуют, территория покрыта порослью сосны, огородов нет.

В правоустанавливающих документах, заявленных истцами, местоположение земельных участков не подтверждено документально. Земельные участки для СНТ « Искра» выделялись из земель, ранее принадлежащих «Спецавтобазе по санитарной очистке города».

При межевании земель Учебно-опытного лесхоза ВГЛТА земельным комитетом Рамонского района Воронежской области были представлены сведения, что смежными землепользователями с данным земельным участком являются: АКХ « Айдаровское», Воронежский лесхоз, Айдаровская сельская администрация, В/ч1385, ГУ ФУ АД « Черноземье», ЗАО «Дорсервис», ЗАО «Промкор», ЗАО компания « Апекс», ООО

«Главмелснаб», ООО «Воронежский авторемонтный завод», ОАО «Воронежагропромкомплект». В установленном порядке, в соответствии с ФЗ № 221 от 27.07.2007 г. все организации выразили свое согласие посредством подписи и печати в акте согласования. Данный акт входил в состав землеустроительного дела на земельный участок Учебно-опытного лесхоза ВГЛТА., утвержденного председателем земельного комитета Рамонского района Воронежской области.

Частью 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с данным законом для осуществления такого учета документов.

Межевой план, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является одним из документов, представляемых при государственном кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельных участков, в том числе сведений о местоположении границ земельных участков, либо при государственном кадастровом учете части земельного участка.

В рассматриваемом споре межевой план отсутствует.

Истцам в судебном заседании неоднократно предлагалось уточнить свои исковые требования, произвести замену не надлежащего ответчика на надлежащего, предоставить доказательства. Однако, истицы проигнорировали указания суда. Пожелали рассматривать исковое заявление в рамках заявленных ими требований.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленные истицами документы не позволяют достоверно установить месторасположение земельного участка №... (огород) СНТ «Искра» д. <.......>.

Решением № 1253 от 09.03.2011 г. выявлено, что границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, образованного путем раздела, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН с кадастровыми номерами №... и №....

Истица ФИО1 просит исправить техническую ошибку лишь в отношении земельного участка с кадастровым номером №....

Постановлением №... от 11.05.1994 г. Администрации Рамонского района Воронежской области «О передаче земель Спецавтобазы по санитарной очистке г. Воронежа гражданам и садоводческому товариществу «Искра» в списке членов садоводческого товарищества «Искра» под №... значится ФИО11, у которого садовый участок №... площадью <.......> кв. м., огород №... площадью <.......> кв. м. Общая площадь земельного участка 1496 кв.м., что противоречит представленному истицами свидетельству на право собственности на землю, в котором земельный участок числится площадью <.......> га. Постановлением №... от 30.07.2009 г. Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области «Об утверждении границ и размеров земельных участков, принадлежащих ФИО1 и ФИО2 и расположенных в садоводческом некоммерческом товариществе «Искра», утверждены границы земельных участков и присвоены им адреса. Земельный участок №... значится площадью №... кв. м., расположен по адресу (имеющий адресный ориентир): <.......>. Земельный участок №... (огород) площадью <.......> кв. м., расположенный по адресу (имеющий адресный ориентир): садоводческое некоммерческое товарищество «Искра», <.......> земельного участка <.......> кв. м., что противоречит первоотводному документу Постановлению №... от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающего право собственности наследодателю ФИО11 на земельный участок меньшей площадью 1496 кв. м.

В судебном заседании истицей ФИО1, представляющей как свои интересы, так и интересы ФИО2, не было представлено суду убедительных доказательств, подтверждающих нарушение их прав или охраняемых законом интересов.

На основании изложенного суд считает, что требования ФИО1 и ФИО2 не обоснованны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 и ФИО2 в удовлетворении исковых требований к Учебно - опытному лесхозу «Воронежская государственная лесотехническая академия», ООО «Геоцентр», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <.......> об устранении препятствий по проведению землеустроительных работ по земельному участку №..., расположенному по адресу: <.......>, д. Медовка, СНТ «Искра» и об обязании ООО «Геоцентр» устранить техническую ошибку путем внесения изменений по координатному описанию расположения земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945018:245, расположенного по адресу: <.......>, УОЛ «ВГЛТА» Животиновского лесничества, участок №..., без заявления УОЛ «ВГЛТА».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.

Судья

Г. П. Петрина