Гражданский кодекс часть 1

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Красаковой М.В. при секретаре Паньковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижний Тагил к А.М.Р. о возложении обязанности освободить земельный участок, приведении земельного участка в прежнее состояние и возвращении земельного участка по акту приема-передачи администрации города Нижний Тагил,

у с т а н о в и л:

истец – Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с исковым требованием к ответчику А.М.Р. о возложении обязанности на ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: (место расположения обезличено) (кадастровый номер №...), путем демонтажа конструкции – павильона в составе остановочного комплекса размером 15х6 метров, обшитого металлическим профильным листом желтого и красного цветов; привести указанный земельный участок в прежнее состояние и возвратить земельный участок по акту приема-передачи Администрации города Нижний Тагил.

В случае неисполнения ответчиком решения суда, вступившего в законную силу в течение 30 дней, предоставить администрации города Нижний Тагил право освободить земельный участок своими силами с отнесением расходов на ответчика.

В обоснование заявленного требования истец указал, что между сторонами по делу был заключен договор аренды земельного участка от ../../.... г.№..., в соответствии, с условиями которого арендодатель (истец) передал, а арендатор (ответчик) принял земельный участок, расположенный по адресу: (место расположения обезличено), для эксплуатации временного павильона в составе остановочного комплекса, площадью ... кв. м. Земельный участок передан по акту приема-передачи от ../../.... г..

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность которых не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно пункта 2.1. договора аренды земельного участка от ../../.... г. г. №..., срок действия договора аренды составляет с ../../.... г. до ../../.... г..

В силу статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

../../.... г. ответчику было вручено уведомление от ../../.... г.№..., которое содержит информацию, что в связи с истечением срока действия договора арендодатель не намерен в дальнейшем предоставлять арендатору в аренду земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером №...

Истец – Администрация города Нижний Тагил, в лице представителя М.Е.Б., действующей на основании доверенности, в судебном заседании поддержала иск истца, указывая на его законность и обоснованность.

Ответчик А.М.Р. и его представитель А.Х.А., просили суд отказать истцу в заявленном требовании, так как у ответчика имеется законное право на пользование спорным участком.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между сторонами по делу был заключен договор аренды земельного участка от ../../.... г.№..., в соответствии, с условиями которого арендодатель (истец) передал, а арендатор (ответчик) принял земельный участок, расположенный по адресу: (место расположения обезличено), для эксплуатации временного павильона в составе остановочного комплекса, площадью ... кв. м. Земельный участок передан по акту приема-передачи от ../../.... г. (л.д. ... – копия договора и акта) Срок действия договора был определен до ../../.... г..

../../.... г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием о расторжении договора аренды и требование об освобождении спорного участка в течение месяца с момента получения уведомления (л.д...), которое было получено ответчиком ../../.... г. (л.д. ... – почтовое уведомление)

../../.... г. был составлен акт осмотра спорного земельного участка, которым установлено, что спорный земельный участок не освобожден ответчиком от возведенного на нем временного строения (л.д. ...)

../../.... г. ответчик обратился к Главе города Нижний Тагил с письменной просьбой заключения договора аренды спорного земельного участка на 3 года (л.д. ...)

Постановлением Главы города Нижний Тагил от ../../.... г.№... внесены изменения в постановление Администрации города Нижний Тагил от ../../.... г.№... «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Нижний Тагил на 2015-2016 годы» (л.д...) Согласно приложения №... к указанному постановлению – Схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории МО город Нижний Тагил на 2015-2016 годы (л.д. ... – копия схемы) строение на спорном земельном участке подлежит сносу в течение года (л.д. ...)

Согласно анализа выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ../../.... г. спорный земельный участок не зарегистрирован ни в чём пользовании (л.д. ...)

В силу положений пункта 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 2 ст.621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Оценив представленные в материалы дела доказательства судом установлено, что действие спорного договора аренды прекратилось по истечении согласованного сторонами срока его заключения.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательств освобождения и передачи земельного участка истцу ответчиком не представлено.

Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии у ответчика оснований для удержания предмета аренды и признал требования истца подлежащими удовлетворению.

Исходя из буквального толкования статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, в силу удовлетворения иска истца, который в силу закона освобожден от оплаты госпошлины при подаче иска в суд, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать А.М.Р. в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: (место расположения обезличено) (кадастровый номер №...), путем демонтажа конструкции – павильона в составе остановочного комплекса размером 15х6 метров, обшитого металлическим профильным листом желтого и красного цветов; привести указанный земельный участок в прежнее состояние и возвратить земельный участок по акту приема-передачи Администрации города Нижний Тагил.

В случае неисполнения А.М.Р. решения суда, вступившего в законную силу в течение 30 дней, предоставить администрации города Нижний Тагил право освободить земельный участок своими силами с отнесением расходов на А.М.Р..

Взыскать с А.М.Р. госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Красакова