Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Директория» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о признании незаконным прохождения трасы кабельной линии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с настоящим иском к ООО «Директория», ссылаясь на то, что в ее собственности находится земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (между кафе «Белый попугай» и кафе «Пальмира»), с кадастровым номером

(номер обезличен), что подтверждается свидетельством о собственности, кадастровой выпиской о земельном участке, а также решением Кстовского городского суда от 07 октября 2016г. о разделе в натуре между собственниками ФИО1 и ФИО4 земельного участка площадью 2972 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) и прекращении права общей долевой собственности.

02 апреля 2015 года на вышеуказанном земельном участке истцом велись земляные работы, в результате которых собственником участка была обнаружена трасса кабельной линии электрических сетей с напряжением свыше 1000 Вольт и длиной равной 9,8 км, проходящей от П/С 110/10 «Афонинская» до ТРК «Фантастика», РП-92, на глубине 1 метра вдоль всего земельного участка. Кабельная линия находится во владении и пользовании ТРК Фантастика». Управляющей компания ТРЦ «Фантастика» ООО «Директория». Нахождение трассы кабельной линии электрических сетей напряжением свыше 1000 Вольт, проходящей от П/С 110/1- «Афонинская» до ТРЦ «Фантастика» РП -92, через участок принадлежащий ей незаконно по следующим основаниям: Во-первых,в государственном кадастре недвижимости не зарегистрировано прохождение кабеля электрических сетей через участок ФИО1 равно, как и обременении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), связанных с размещением на нем подземных электрических кабелей. В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) также не содержится сведений о таком обременении. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок также нет сведений о прохождении через земельный участок кабеля, что явятся нарушением, так как правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» предусмотрено, что охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах, чего в данном конкретном случае сделано не было, что подтверждается отсутствием соответствующих границ в кадастровом паспорте земельного участка от 26 сентября 2014г.

Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения предусмотренных настоящими Правилами ограничений (пункт 7 Правил).

О необходимости установления обременении на земельный участок в связи с прохождении через него кабеля электрических сетей, и регистрации в государственном кадастре свидетельствует судебная практика.

Во-вторых,трасса кабельной линии электрических сетей с напряжением свыше 1000 Вольт, принадлежащая ответчику не установлена как охранная, что является нарушением «Правил устройства электроустановок» в редакции от 20.06.2003г. в соответствии с которыми: «над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями: для кабельных линий выше 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей; для кабельных линий до 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий в городах под тротуарами - на 0,6 м в сторону зданий сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы (п.2.3.13). Согласно пункту 2.3.24 указанных Правил информационные знаки с указанием ширины охранных зон кабельных линий устанавливаются не реже, чем через 500 м, а также в местах изменения направления кабельных линий». Какие - либо обозначения места нахождения кабеля на участке отсутствуют и в настоящий момент.

Таким образом, ответчик не только не законно провел трассу кабельной линии через земельный участок ФИО1, но и эксплуатирует ее с нарушением «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей», что подтверждается письмом Федеральной службы по экологическому, техническом, технологическому и атомному надзору от 28.07.2017г. №СУ-7106/17.

О необходимости установления охранных зон в связи с прохождением через него кабеля электрических сетей, свидетельствует судебная практика.

В - третьих, кабельная линия электрических сетей с напряжением свыше 1000 Вольт и длиной равной 9,8 км, проходящей от П/С 110/10 «Афонинская» до ТРК «Фантастика», РП-92, на глубине 1 метра, проходящая через участок ФИО1 не зарегистрирована должным образом.

В-четвертых,прокладка кабеля на участке, принадлежащем истцу не согласовывалась с предыдущими собственниками данного земельного участка, что подтверждается отсутствием информации о кабеле в документах о праве собственности и договорах на отчуждение данного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 261 ГК РФ право собственника земельного участка заключается в возможности использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка. В силу абсолютности и исключительности права собственности все другие лица обязаны воздерживаться от совершения каких-либо действий в отношении чужого земельного участка и не вправе без согласия собственника их совершать.

Таким образом, прокладка кабеля без согласия собственника земельного участка незаконна. Незаконно проведенная трасса кабельной линии через участок истца, нарушает право собственности последнего на пользование данным участком, что выражается в следующем: в невозможности использовать участок для выращивания сельскохозяйственных культур, что подтверждается фактом повреждения кабеля линии электрических сетей 02 апреля 2015г. при попытке истца провести пахотные работы; в невозможности истца использовать и привлекать специальную технику для обработки земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается фактом повреждения кабеля линии электрических сетей 02 апреля 2015г. при попытке истца провести пахотные работы с использованием экскаватора-погрузчика KOMATSU WB 935-5EO; в невозможности использовать участок в качестве места для отдыха, в рекреационных целях, так как эксплуатация кабельной линии осуществляется с нарушениями «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей», что подтверждается привлечением эксплуатирующей организации ООО «Директория» к административной ответственности по ст.9.11. Кодекса об Административных правонарушениях Российской Федерации, что подтверждается письмом от 28.07.2017г. СУ 7106/17г. Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору и нахождением на земельном участке может быть не безопасным для жизни и здоровья собственника; в невозможности собственника производить строительные работы на земельном участке, что подтверждается заключением эксперта, отчетом ООО «Нора», в соответствии с которым: экспертом выявлены условия ограничивающие возможность проведения строительных работ в виде прохождения по центру участка подземного электрического кабеля. В виде варианта решения поставленной задачи предложено: перенести существующий подземный электрический кабель для осуществления строительных работ».

Невозможность использовать участок по его прямому назначению: «для сельскохозяйственного производства» противоречит положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с которыми владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Ограничение истца в возведении построек на принадлежащим ему участке противоречит положениям ст. 263 ГК РФ в соответствии с которыми, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Учитывая вышеизложенное, Ответчик создает Истцу препятствия в реализации права собственности на земельный участок, разрешенное использование которого предполагает сельскохозяйственное производство, а нахождение кабеля электрических сетей на участке делает невозможным использование его по назначению, более того, нарушение в эксплуатации кабеля делает пребывание на участке не безопасным для собственника.

Истец считает, что устранение нарушений его права пользования земельным участком возможно путем признания незаконным нахождения не зарегистрированной, без установленной охранной зоны, не отраженной в документах государственного кадастра, эксплуатируемой с нарушениями безопасности трассы кабельной линии электрических сетей с напряжением свыше 1000 Вольт и длиной равной 9,8 км, проходящей от П/С 110/10 Афонинская» до ТРК «Фантастика», РП-92, через земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и устранения препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером: (номер обезличен) путем переноса кабеля за границы земельного участка истца.

Истец просит признать незаконным нахождение трассы кабельной линии электрических сетей с напряжением свыше 1000 Вольт и длиной равной 9,8 км, проходящей от П/С 110/10 А.» до ТРК «Фантастика», РП-92, на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен).

Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером: (номер обезличен) и обязать ответчика демонтировать за счет собственных средств, кабельную линию, проходящую в границах земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), (между кафе «Белый попугай» и кафе «Пальмира»), и перенести кабельную линию за границы земельного участка ФИО1

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования. В связи с проведением межевания вышеуказанного земельного участка, в результате которого было образовано 2 новых земельных участка, были изменены кадастровый номер, вид разрешенного использования и площадь первоначального земельного участка, долевыми собственниками которого являлись ФИО1 и ФИО4

Таким образом, новообразованный земельный участок, собственником которого является ФИО1 и на котором непосредственно находится трасса кабельной линии электрических сетей, имеет следующие реквизиты: кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен), площадь: 1981+/-16, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:

рынки.

Истец просит в дальнейшем использовать обновленные реквизиты земельного участка, на котором находится трасса кабельной линии электрических сетей, а именно: кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен), площадь: 1981+/-16, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: рынки.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных возражениях на доводы ответчика.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что кроме указанной кабельной линии на земельном участке Истца находятся кабельные принадлежащие иным лицам, в частности кабельная линии, проходящая от П/С «Афонинская» и снабжающя микрорайон «Медвежья долина», расположенный в г. Н.Новгороде на ул. Родионова, которая принадлежит ООО «Зефс-Энерго».

Строительство кабельной линии осуществлено в соответствии с Техническими условиями от 05.07.2005г. №1А-05 на электроснабжение объекта «Торгово-развлекательный комплекс по ул. Родионова-Деловая в Нижегородском районе г. Н. Новгорода, выданными ЗАО «Волгоэлектросеть». Кабельная линия согласована ОАО «Нижегородоблгаз» филиал «Кстовомежрайгаз»

Электроснабжение кабельной линии согласовано с ОАО «Нижновэнерго».

Прохождение кабельной линии согласовано с ГУ «Главное управление дорожного и транспортного хозяйства Нижегородской области».

Производство работ по прокладке кабельной линии согласовано с МП «Нижегородский водоканал».

Производство работ по прокладке кабельной линии согласовано с ОАО «Ростелеком».

Земельный участок для строительства кабельной линии согласован Афонинской сельской администрацией Кстовского района Нижегородской области (копия Распоряжения №271 от 25.10.2005 г.) и Администрацией Кстовского района Нижегородской области (Распоряжение №2305-р от 18.11.2005 г.).

Исполнительная съёмка кабельной линии была выполнена и нанесена на планшеты муниципального картографо-геодезического фонда г. Нижнего Новгорода в ноябре 2006 г. МП «Центр подготовки исходных данных».

Разграничение балансовой принадлежности кабельной линии и эксплуатационной ответственности сторон согласованы с ЗАО «Волгоэлектросеть».

Электроустановка (РП-92), которую снабжает кабельная линия, была введена в эксплуатацию Актом №137-289 от 16.08.2007 г., утверждённым МТУ «Ростехнадзора по ПФО».

Прокладка кабельной линии была согласована со всеми необходимыми органами и лицами, о чём, в частности, свидетельствуют документы, указанные.

Согласно пунктам 3,4 Распоряжения №2305-р Афонинской сельской администрации Кстовского района Нижегородской области от 25.10.2005 г. и пунктам Распоряжения №2305-р от 18.11.2005 г. Администрации Кстовского района Нижегородской области к использованию земельного участка можно приступить после оформления и регистрации прав на земельный участок в установленном законом порядке. Таким образом, если бы кабельная линия не была проложена в соответствии с требованиями закона, то её согласование, строительство и ввод в эксплуатацию, а также нанесение исполнительной съёмки кабельной линии на планшеты муниципального картографо-геодезического фонда г. Нижнего Новгорода было бы невозможным.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют письменные или устные комментарии собственника земельного участка до 23.05.2007 г. ФИО5, касающиеся вопроса согласования прокладки кабельной линии в 2005 году.

Утверждение истца, что у кабельной линии отсутствует охранная зона с установленными границами, не соответствует действительности.

Истец ссылается на Правила, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», которые предписывают установку охранной зоны кабельной линии, проходящей по земельному участку Истца.

Однако в период 2005-2006 годов, когда кабельная линия была согласована и построена Правила, утверждённые в 2009 году, не применялись.

В период 2005-2006 годов действовали Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 в., утверждённые Постановлением Совета Министров СССР, от 26.03.84 № 667. Согласно п. 4 (б) указанных Правил, охранные зоны электрических сетей автоматически устанавливаются вдоль подземных кабельных линий электропередачи в виде земельного участка, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линий от крайних кабелей на расстоянии 1 м. Пункт 5 Правил определяет, что земельные участки, входящие в охранные зоны электрических сетей, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований настоящих Правил.

Таким образом, охранная зона кабельной линии была автоматически установлена после её строительства и ввода в эксплуатацию. Это означает, что собственник земельного участка мог обратиться в соответствующий госорган и узнать, существует ли на земельном участке кабельная линия и где она расположена. Указанная информация была доступна с ноября 2006 года, когда исполнительная съемка кабельной линии была выполнена и нанесена на планшеты муниципального картографо- геодезического фонда.

Утверждение истца, что у кабельной линии отсутствуют информационные знаки с указанием ширины охранной зоны, которые устанавливаются не реже, чем через 500 м не соответствует действительности. На участке Истца знак не предусмотрен, поскольку её земельный участок находится в зоне между знаками, но информационный знак установлен в нескольких метрах от земельного участка Истца.

Доводы истца о том, что на земельном участке невозможно производить строительные работы, подлежат отклонению, поскольку строительство не предусмотрено разрешённым использованием земельного участка, так как он относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Истцу никто и ничто не препятствует реализовывать своё право собственности на земельный участок, разрешённое использование которого предполагает сельскохозяйственное и производство, поскольку кабельная линия на земельном участке расположена на глубине 1 метр.

Согласно пункту 10 (подпункт Ж) раздела 3 действующих в настоящее время Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: земляные работы на глубине более 0,3 м (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

Аналогичная норма содержалась и в пункте 11 (д) Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 в., утверждённых Постановлением Совета Министров СССР, от 26.03.84 № 667, которые применялись в период строительства и ввода в эксплуатацию кабельной линии.

Таким образом, если глубина кабельной линии составляет 1 метр, то у Истца полностью отсутствуют препятствия для выращивания сельскохозяйственных культур, что полностью соответствует разрешённому использованию земельного участка: для сельскохозяйственного производства, а также отсутствует необходимость получения необходимых разрешений в компетентных органах для сельскохозяйственных работ.

Кроме того, ООО «Директория» является ненадлежащим Ответчиком в рамках исковых требований Истца, поскольку не имеет никакого отношения к прокладке кабельной линии, проходящей от П/С «Афонинская» до РП-92 ТРК «Фантастика», так как Общество было создано 03 июля 2006 года (Приложение №2 - копия Свидетельства о государственной регистрации Ответчика серия 52 № 003261097 от 03.07.2006 г.), а сами работы по прокладке кабельной линии согласно представленным в процессе судопроизводства документам производились только ООО «ДельтаСтрой».

Кроме того, ООО «Директория» не является собственником кабельной линии, а является Агентом, который действует в рамках Агентского соглашения №3 от 15 декабря 2006 года, заключенному с собственниками (Принципалами) здания ТРЦ «Фантастика».

В соответствии с пунктами 1.1. и 1.1.1. Агентского соглашения Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципалов от своего имени, но за счет Принципалов юридические и иные действия, связанные с оформлением арендных правоотношений с третьими лицами в отношении помещений ТРЦ «Фантастика». При этом Агент пользуется и производит мероприятия по обслуживанию и ремонту кабельной линии, проходящей от П/С «Афонинская» до РП-92 ТРК «Фантастика» в рамках пункта 1.1.5. Агентского соглашения, где сказано, что Агент вправе осуществлять юридические и иные действия по заключению договоров на осуществление всего комплекса мероприятий, необходимых для обеспечения надлежащей эксплуатации и технического обслуживания помещений ТРЦ «Фантастика», мест общего пользования и прилегающей наружной территории, в том числе: Агент вправе заключать договоры со специализированными организациями на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг. В состав эксплуатационных и коммунальных услуг входит среди прочего электроснабжение и техническое обслуживание кабельных линий и трансформаторной подстанции, обеспечивающих функционирование ТРЦ «Фантастика».

Документов, доказывающих, что ООО «Директория» прокладывала кабельную линию от П/С «Афонинская» до РП-92 ТРК «Фантастика» (в том числе и по земельному участку Истца) или то, что ООО «Директория» является собственником кабельной линии в материалах Дела нет.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1, 8 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.263 Гражданского Кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок в случае самовольного занятия земельного участка подлежит восстановлению, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка от 02.12.2014 года, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 13.10.2014 года ФИО1 являлась собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2972 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). Иной участник общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 1/3).

В результате раздела указанного земельного участка было образовано 2 земельных участка, один из которых с кадастровым номером 52:26:0010012:76, общей площадью 1981 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: рынки, перешел в единоличную собственность ФИО1

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда города Нижнего Новгорода от 31 января 2017 года установлено, что 02 апреля 2015 г. на земельном участке (кадастровый (номер обезличен)), расположенном по адресу: (адрес обезличен), (между кафе «Белый попугай» и кафе «Пальмира») в результате земляных работ произошло повреждение части трассы кабельной линии электрических сетей напряжением свыше 1 000 Вольт, проходящей от П/С 110/10 «Афонинская» до ТРЦ «Фантастика», РП -92.

В результате аварии произошло отключение электроснабжение ТРК «Фантастика» с подземной автопарковкой, индивидуальным источником теплоснабжения, распределительным пунктом с трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Подача электроэнергии в ТРЦ «Фантастика» переведена на электроснабжение от одного источника, с включением автоматического ввода резерва (АВР).

Кабельная линия находится во владении и пользовании ТРК «Фантастика». ООО «Дельта-Строй», как организация, осуществившая строительство объекта многофункционального ТРК «Фантастика» передало собственникам выполненные работы по объекту строительства (исполнительную документацию), включая прокладку кабельной линии от ПС 110/10 «Афонинская» до распределительного пункта (РП) ТРК, а также вынос кабеля.

Указанная кабельная трасса нанесена на план города в 2006 году, что подтверждается письмом администрации города Нижнего Новгорода от 10.06.2016г. исх. № 133-ис, из содержания которого следует, что исполнительная съемка электрокабеля производилась отделом топографо-геодезических работ ведения дежурного плана главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Нижнего Новгорода в ноябре 2006г.

Поскольку длина трассы составляет 9,8 км, поиски места повреждения для восстановления кабельной линии велись в течение дня, но только 02 апреля 2015г. представителям ООО «Комплексные решения Энергоснабжения» удалось обнаружить свежевырытую траншею. Рядом с траншеей находился экскаватор-погрузчик KOMATSU WB935-5EO, гос.рег.знак (номер обезличен).

03 апреля 2015г. сотрудники ООО «Директория» совместно с работниками ООО «Комплексные решения Энергоснабжения» прибыв на место аварии для проведения ремонтно- восстановительных работ, обнаружили, что на месте аварии продолжаются земляные работы при помощи экскаватора- погрузчика.

Как установлено судом при рассмотрении дела экскаватор-погрузчик KOMATSU WB935-5EO, гос.рег.знак (номер обезличен), которым выполнялись земляные работы принадлежит ООО «Игни-НН».

Вместе с тем, 01.04.2015г. между ООО «Игни-НН» и ответчиком ФИО6 заключен договор аренды транспортного средства экскаватора-погрузчика KOMATSU WB935-5EO, гос.рег.знак (номер обезличен).

Согласно агентскому соглашению № 3 от 15.12.2006 года собственники (Принципалы) торгового комплекса «Фантастика» по адресу: (адрес обезличен), а также распределительного пункта с трансформаторной подстанцией (РП с ТП), входящих в состав первого пускового комплекса многофункционального торгово-развлекательного комплекса с подземной автопарковкой, индивидуальным источником теплоснабжения, РП с ТП по ул. Родионова-Деловая (участок № 2) в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода заключили в отношении первого пускового комплекса ТРК соглашение с ООО «Директория» (агент),согласно которому агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципалов от своего имени, но за счет принципалов действия, предусмотренные агентским соглашением.

Согласно дополнительному соглашению от 01 апреля 2013 года к указанному договору стороны приняли решение дополнить текст Соглашения пунктом 1.14. изложив его в следующей редакции: «1.14. В соответствии с условиями настоящего соглашения Агент обязуется осуществлять по поручению принципалов от своего имени и за счет принципалов юридические и иные действия, направленные на защиту прав, интересов и имущества принципалов, в том числе, с правом требования полного возмещения причиненных убытков (реального ущерба, упущенной зыгоды) в отношении Торгово-развлекательного центра. Помещений, мест общего пользования и прилегающей территории (в том числе рекламных конструкций, инженерных систем и коммуникаций, обеспечивающих функционирование ТРЦ).

При этом агент пользуется и производит мероприятия по обслуживанию и ремонту кабельной линии, проходящей от П/С Афонинская до РП-92 ТРК «Фантастика» в рамках пункта 1.1.3 Агентского соглашения, согласно которому Агент вправе осуществлять юридические и иные действия по заключении договоров на осуществление всего комплекса мероприятий, необходимых для обеспечения надлежащее эксплуатации и технического обслуживания помещений ТРЦ «Фантастика», мест общего пользования и прилегающей наружной территории, в том числе: Агент вправе заключать договоры со специализированными организациями на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг. В состав эксплуатационных и коммунальных услуг входит среди прочего электроснабжение и техническое обслуживание кабельных линий и трансформаторной подстанции, обеспечивающих функционирование ТРЦ «Фантастика».

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ООО «Дельта-Строй» были выданы Технические условия от 05.07.2005 года № 1А-05 на электроснабжение объекта «Торгово-развлекательный комплекс по ул.Родионова-Деловая (участок №2) в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода» (том 1, л.д.173).

ОАО «Нижегородоблгаз», ОАО «Нижновэнерго», Государственное учреждение «Главное управление дорожного и транспортного хозяйства Нижегородской области», МП «Нижегородский водоканал»,ОАО «Ростелеком» согласовали прокладку электрокабеля (том 1, л.д.174-=177).

Согласно Распоряжению Афонинской сельской Администрации Кстовского района Нижегородской области от 25.10.2005 года № 271 предварительно согласован земельный участок для прокладки электрокабеля от ПС 110/10 кВ «Афонинская» и утвержден акт выбора земельного участка, расположенного в д.Афонино Кстовского района Нижегородской области, общей площадью 0,6 га, в части площади 0,2 га земель под улицами, площадями Афонинской сельской администрации, категория земель: земли поселений. ООО «Дельта-Строй» разработать проектно-сметную документацию на строительство указанного объекта и утвердить ее в установленном законом порядке (том 1, л.д.178).

В соответствии с Распоряжением Администрации Кстовского муниципального района № 2305-р от 18.11.2005 года предварительно согласован земельный участок для прокладки электрокабеля от ПС 110/10 «Афонинская» и утвержден акт выбора земельного участка, расположенного в районе д.Афонино Кстовского района Нижегородской области, общей площадью 0,6 га, в части площади 0,2 га земель под дорогами Государственного учреждения Главное управление дорожного и транспортного хозяйства, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, иного специального назначения (л.д.179 том 1).

Разграничение балансовой принадлежности кабельной линии и эксплуатационной ответственности согласованы с ЗАО «Волгоэлектросеть» (л.д.181 том 1).

Согласно Акту № 137-289 от 16.08.2007 года допущена в эксплуатацию электроустановка РП-92 со встроенной ТП-564 (л.д.182 том 1).

Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденными Постановлением Совмина СССР от 26.03.1984 N 255, утратившими силу в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160, была установлена охранная зона вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи).

Согласно пункту 8 вышеуказанного Постановления в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

При этом земельные участки, входящие в охранные зоны электрических сетей, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований настоящих Правил. Правилами не предусмотрена обязанность по регистрации охранных зон ЛЭП, поэтому отсутствие регистрации обременения в виде охранной зоны ЛЭП в едином государственном реестре прав не свидетельствует об отсутствии таких ограничений в пользовании земельным участком, входящим в охранную зону, со стороны собственника, поскольку объем ограничений установлен законодательно.

При наличии таких данных с доводами истца о том, что нахождение кабельной линии электропередачи на территории истицы нарушает ее право на пользование земельным участком, согласиться нельзя.

Судом принимается во внимание, что до приобретения права истцом на спорный земельный участок, указанная кабельная линия была проложена и принята в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном законодательством, ограничения в пользовании земельным участком в связи с наличием на нем кабельной линии электропередач и охранной зоны вдоль нее уже существовали. Прежние собственники земельного участка о нарушении своих прав не заявляли.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ, спорная линия кабеля, относящегося к единому линейно-кабельному сооружению, с точки зрения гражданского оборота не может рассматриваться как самостоятельная движимая вещь, требовать перемещения которой возможно путем предъявления негаторного иска.

Таким образом, требование о выносе кабельной линии за пределы участка может быть удовлетворено лишь при условии ее незаконного возведения в рамках статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Доказательств незаконного нахождения подземного электрического кабеля на спорном земельном участке или его самовольного возведения в материалы дела представлено не было.

Истцом и не представлено доказательств наличия технической возможности выноса кабеля без нарушения прав и законных интересов третьи лиц.

Истцом также не представлено доказательств невозможности использовать участок для выращивания сельскохозяйственных культур, либо организации рынка, а также, что нахождение кабельной линии может быть небезопасным для жизни и здоровья собственника.

Кроме того, ФИО1 не доказано, что возведение кабельной линии нарушает ее права и законные интересы в той степени, что требуется демонтаж кабельной линии, проходящей в границах ее земельного участка, влекущий прекращение использования всей кабельной линии.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении иска к ООО «Директория» о признании незаконным нахождения трассы кабельной линии электрических сетей на земельном участке, устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании демонтировать кабельную линию и перенести ее за границы земельного участка, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: