Гражданский кодекс часть 1

18.03.2013 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Колпаковой А.В., при секретаре Кривицкой А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к Обществу с ограниченной ответственностью фирма "Уралмашстройсервис" о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истцы совместно обратились в суд с указанным иском, указав, что являются собственниками гаражных боксов в подземном гаражном комплексе, расположенном по адресу: <...>

Ответчик общество с ограниченной ответственностью фирма «Уралмашстройсервис» (далее - «ООО фирма «Уралмашстройсервис») является застройщиком указанного гаражного комплекса.

Строение гаражного комплекса, по мнению истцов, возведено с недостатками, которые истцы просят в судебном порядке обязать ответчика устранить.

В судебном заседании представитель истцов требования и доводы иска поддержал.

Представители ответчика ООО фирма «Уралмашстройсервис» исковые требования об устранении недостатков подземного гаражного комплекса признали в полном объеме, представили письменное заявление.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Оценив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно положениям ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Установлено, материалами дела подтверждено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 являются собственниками гаражных боксов, расположенных в подземном гаражном комплексе по ул. <...>.

Заключением судебной строительно-технической экспертизы ООО «Мичкова Групп» от 28.01.2013 подтверждено, ответчиком признано, что подземный гаражный комплекс, расположенный по ул. <...> в г. Екатеринбурге, имеет недостатки мест общего пользования, выраженные в:

- протекании воды по стене въезда в подземный гаражный комплекс со стороны ул. <...>, в результате чего происходит затопление въезда;

- протекании воды в потолке в районе вентиляционных коробов въезда в подземный гаражный комплекс со стороны ул. <...>;

- протекании воды в потолке в проезде у бокса <№>;

- протекании воды по стене у помещения электрощитовой;

- протекании воды по стене проезда со стороны дома по ул. <...>;

- протекании воды в потолке со стороны въезда с ул. <...>;

- протекании воды из запасного входа, который ведет во двор дома по <...> (подъезды 2 и 3);

- протекании воды между боксом <№> и электрощитовой;

- протекании воды через стену и потолок в помещение электрощитовой;

- образовании трещины на крыше (наружной поверхности) гаражного комплекса в асфальтовом покрытии от помещения электрощитовой до тротуара вдоль дома по ул. <...>;

- осыпании потолочных рустов по всему гаражному комплексу;

- разрушении асфальтового покрытия в районе боксов <№>, <№>, <№>, а также в поездах у стен гаража;

- установлении приямков для сбора воды выше уровня пола, в результате чего не выполняют функцию сбора воды;

- установлении наклона пола без учета расположения приямков, в результате чего вода собирается в разных местах;

- периодическом протекании воды между блоками в т.ч по задней стене гаража;

- стены бокса мокрые и не высыхают;

- появлении известковых камней и плесени на стенах и потоках;

- образовании трещины за воздуховодом между блоками;

- периодическом протекании воды между блоками в т.ч по задней стене гаража;

- образовании конденсата;

- протечке воды по задней стенке бокса и по углам;

- разливе воды на полу бокса и неисправности сливной системы;

- в растрескивании и отслоении штукатурного слоя на стенах;

- в проседании пола и образовании колеи от колес автомобиля;

- протекании воды из руста в потолке над входом в гараж, особенно после дождей и таяния снега;

- разлива воды на полу бокса, отсутствия сливной система;

- не побелены стены и потолок;

- на полу отсутствует асфальтовой покрытие;

- протечках воды по задней стене гаража и образовании влаги;

- стена бокса постоянно влажная, сырая с каплями воды, не просыхает;

- трескается и отваливается штукатурка от задней стены, от боковых стен, с потолка;

- горизонтальных трещинах на задней стене гаража;

- протечки воды по задней стене гаража;

- протечки воды через перекрытие в потолке гаража;

- протечки воды по задней стене гаража;

- протечки воды через перекрытие в потолке гаража;

- проседании пола гаража;

- образовании щели под правой поперечной стеной (перегородкой);

- протечки воды по задней стене гаража;

- растрескивании и выкрашивании раствора в швах между плитами на потолке;

- образовании горизонтальной трещины в задней стенке гаража за коробом вентиляции;

- протечки воды по задней стене гаража;

- образования луж воды на полу гаража.

Судом отмечается, что заключение экспертизы является полным и мотивированным, выполнено в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» высоко квалифицированным специалистом -инженером по обследованию технического состояния зданий и сооружений, имеющим стаж экспертной деятельности 24 года, выводы специалиста не вызывают у суда сомнений в их достоверности.

Таким образом, установив наличие недостатков спорного гаражного комплекса, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из квитанций об оплате экспертизы истица ФИО1 понесла расходы на оплату услуг по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 180 000 рублей. Данные расходы по смыслу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признаются судом необходимыми расходами и подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ООО "Уралмашстройсервис" о защите прав потребителя, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Фирма «Уралмашстройсервис» в срок с 15.06.2013 по 30.10.2013 безвозмездно устранить недостатки гаражного комплекса, выразившиеся в:

- протекании воды в потолке в проезде у бокса <№>;

- протекании воды по стене у помещения электрощитовой;

- протекании воды по стене проезда со стороны дома по ул. <...>;

- протекании воды в потолке со стороны въезда с ул. <...>;

- протекании воды из запасного входа, который ведет во двор дома по <...> (подъезды 2 и 3);

- протекании воды между боксом <№> и электрощитовой;

- протекании воды через стену и потолок в помещение электрощитовой;

- в образовании трещины на крыше (наружной поверхности) гаражного комплекса в асфальтовом покрытии от помещения электрощитовой до тротуара вдоль дома по ул. <...>

следующим способом: восстановление гидроизоляционного слоя снаружи по осям 1, 12, 13, 21 30, А, Б, Ж, И, Л Плана гаража (Приложение № 2 к договорам), ремонт внутренних поверхностей ограждений подземной парковки и восстановление эксплуатационных качеств стен, потолков, полов посредством выполнения работ, указанных в таблице № 5 «Перечень видов работ, необходимых для устранения поступления воды в подземный гараж во дворе многоквартирного дома по адресу ул. <...> в городе Екатеринбурге и восстановления эксплуатационных качеств стен и перекрытия над гаражом*» заключения эксперта М. от 28.01.13 г. <№> в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 2.03.13-88 «Полы».

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Фирма «Уралмашстройсервис» в срок с 15.06.2013 по 30.10.2013 безвозмездно устранить недостатки подземного гаражного комплекса, расположенного по адресу <...>, выразившееся в осыпании потолочных рустов по всему гаражному комплексу следующим способом: заделка швов между плитами посредством выполнения работ, указанных в таблице № 5 «Перечень видов работ, необходимых для устранения поступления воды в подземный гараж во дворе многоквартирного дома по адресу ул. <...> в городе Екатеринбурге и восстановления эксплуатационных качеств стен и перекрытия над гаражом*» заключения эксперта М. от 28.01.13 г. <№> в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 2.03.13-88 «Полы».

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Фирма «Уралмашстройсервис» в срок с 15.06.2013 по 30.10.2013 безвозмездно устранить недостатки подземного гаражного комплекса, расположенного по адресу <...>, выразившихся в разрушении асфальтового покрытия в районе боксов <№>, <№>, <№>, а также в поездах у стен гаража следующим способом: снятие слоя асфальтового покрытия, восстановление щебеночного основания, утрамбовка основания, устройство нового покрытия из асфальта посредством выполнения работ, указанных в таблице № 5 «Перечень видов работ, необходимых для устранения поступления воды в подземный гараж во дворе многоквартирного дома по адресу <...> в городе Екатеринбурге и восстановления эксплуатационных качеств стен и перекрытия над гаражом*» заключения эксперта М. от 28.01.13 г. <№> в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 2.03.13-88 «Полы»;

- в установлении приямков для сбора воды выше уровня пола, в результате чего не выполняют функцию сбора воды;

следующим способом: снижение уровня верха приямков с решетками и созданию требуемого уклона пола посредством выполнения работ, указанных в таблице № 5 «Перечень видов работ, необходимых для устранения поступления воды в подземный гараж во дворе многоквартирного дома по адресу <...> в городе Екатеринбурге и восстановления эксплуатационных качеств стен и перекрытия над гаражом*» заключения эксперта М. от 28.01.13 г. <№> в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 2.03.13-88 «Полы».

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Фирма «Уралмашстройсервис» в срок с 15.06.2013 по 30.10.2013 безвозмездно устранить недостатки гаражного бокса <№> подземного гаражного комплекса, расположенного по адресу <...>, выразившихся в

- периодическом протекании воды между блоками в т.ч по задней стене гаража;

- стены бокса мокрые и не высыхают;

- в появлении известковых камней и плесени на стенах и потоках;

- в образовании трещины за воздуховодом между блоками.

следующим способом: восстановление гидроизоляционного слоя снаружи, очистка и высушивание стен и потолка после восстановления гидроизоляционного слоя снаружи, расшивка трещин, заделка раствором, восстановления штукатурки, покраска посредством выполнения работ, указанных в таблице № 5 «Перечень видов работ, необходимых для устранения поступления воды в подземный гараж во дворе многоквартирного дома по адресу <...> в городе Екатеринбурге и восстановления эксплуатационных качеств стен и перекрытия над гаражом*» заключения эксперта М. от 28.01.13 г. <№> в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 2.03.13-88 «Полы».

- периодическом протекании воды между блоками в т.ч по задней стене гаража;

- в образовании конденсата.

следующим способом: восстановление гидроизоляционного слоя снаружи, очистка и высушивание стен и потолка после восстановления гидроизоляционного слоя снаружи посредством выполнения работ, указанных в таблице № 5 «Перечень видов работ, необходимых для устранения поступления воды в подземный гараж во дворе многоквартирного дома по адресу <...> рабочих, 4А в городе Екатеринбурге и восстановления эксплуатационных качеств стен и перекрытия над гаражом*» заключения эксперта М. от 28.01.13 г. <№> в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 2.03.13-88 «Полы».

- протечке воды по задней стенке бокса и по углам

- разливе воды на полу бокса и неисправности сливной системы;

- в растрескивании и отслоении штукатурного слоя на стенах;

- в проседании пола и образовании колеи от колес автомобиля.

следующими способами: восстановление гидроизоляционного слоя снаружи, ремонт сливной системы, очистка и высушивание стен и потолка после восстановления гидроизоляционного слоя снаружи, снятие штукатурного слоя, осушка и очисткаи поверхности, оштукатуривание стен, снятие слоя асфальтового покрытия, восстановление щебеночного основания, утрамбовка основания, устройство нового покрытия из асфальта посредством выполнения работ, указанных в таблице № 5 «Перечень видов работ, необходимых для устранения поступления воды в подземный гараж во дворе многоквартирного дома по адресу ул. <...> в городе Екатеринбурге и восстановления эксплуатационных качеств стен и перекрытия над гаражом*» заключения эксперта М. от 28.01.13 г. <№> в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 2.03.13-88 «Полы».

- протекании воды из руста в потолке над входом в гараж, особенно после дождей и таяния снега;

- разлива воды на полу бокса, отсутствия сливной система.

- не побелены стены и потолок

- на полу отсутствует асфальтовой покрытие

следующими способами: восстановление гидроизоляционного слоя снаружи, ремонт сливной системы, побелка стен, устройство асфальтового покрытия пола по утрамбованному щебеночному основанию посредством выполнения работ, указанных в таблице № 5 «Перечень видов работ, необходимых для устранения поступления воды в подземный гараж во дворе многоквартирного дома по адресу <...> рабочих, 4А в городе Екатеринбурге и восстановления эксплуатационных качеств стен и перекрытия над гаражом*» заключения эксперта М. от 28.01.13 г. <№> в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 2.03.13-88 «Полы».

- протечках воды по задней стене гаража и образовании влаги;

- стена бокса постоянно влажная, сырая с каплями воды, не просыхает;

- трескается и отваливается штукатурка от задней стены, от боковых стен, с потолка;

- горизонтальных трещинах на задней стене гаража;

следующими способами: восстановление гидроизоляционного слоя снаружи, снятие штукатурного слоя, осушка и очистка поверхности, оштукатуривание, после восстановления гидроизоляционного слоя снаружи: очистка стен, высушивание стен, расшивки трещин, заделки раствором, восстановление штукатурки, покраска посредством выполнения работ, указанных в таблице № 5 «Перечень видов работ, необходимых для устранения поступления воды в подземный гараж во дворе многоквартирного дома по адресу <...> в городе Екатеринбурге и восстановления эксплуатационных качеств стен и перекрытия над гаражом*» заключения эксперта ФИО14 от 28.01.13 г. <№> в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 2.03.13-88 «Полы».

- протечки воды по задней стене гаража;

- протечки воды через перекрытие в потолке гаража;

следующими способами: восстановление гидроизоляционного слоя снаружи посредством выполнения работ, указанных в таблице <№> «Перечень видов работ, необходимых для устранения поступления воды в подземный гараж во дворе многоквартирного дома по <...> в городе Екатеринбурге и восстановления эксплуатационных качеств стен и перекрытия над гаражом*» заключения эксперта М. от 28.01.13 г. <№> в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 2.03.13-88 «Полы».

- протечки воды по задней стене гаража;

- протечки воды через перекрытие в потолке гаража;

- проседании пола гаража

- образовании щели под правой поперечной стеной (перегородкой)

следующими способами: восстановление гидроизоляционного слоя снаружи, снятие слоя асфальтового покрытия, восстановление щебеночного основания, утрамбовка основания, устройство нового покрытия из асфальта посредством выполнения работ, указанных в таблице № 5 «Перечень видов работ, необходимых для устранения поступления воды в подземный гараж во дворе многоквартирного дома по адресу <...> в городе Екатеринбурге и восстановления эксплуатационных качеств стен и перекрытия над гаражом*» заключения эксперта М. от 28.01.13 г. <№> в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 2.03.13-88 «Полы».

- протечки воды по задней стене гаража;

- растрескивании и выкрашивании раствора в швах между плитами на потолке;

- образовании горизонтальной трещины в задней стенке гаража за коробом вентиляции

следующими способами: восстановление гидроизоляционного слоя снаружи, заделка швов между плитам раствором, после восстановления гидроизоляционного слоя снаружи: очистка стены, высушивания стены, расшивка трещин, заделка раствором, восстановление штукатурки, покраска посредством выполнения работ, указанных в таблице № 5 «Перечень видов работ, необходимых для устранения поступления воды в подземный гараж во дворе многоквартирного дома по адресу <...> в городе Екатеринбурге и восстановления эксплуатационных качеств стен и перекрытия над гаражом*» заключения эксперта М. от 28.01.13 г. <№> в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 2.03.13-88 «Полы».

- протечки воды по задней стене гаража;

- образования луж воды на полу гаража;

способом восстановления гидроизоляционного слоя снаружи, ремонта сливной системы посредством выполнения работ, указанных в таблице № 5 «Перечень видов работ, необходимых для устранения поступления воды в подземный гараж во дворе многоквартирного дома по адресу <...> рабочих, 4А в городе Екатеринбурге и восстановления эксплуатационных качеств стен и перекрытия над гаражом*» заключения эксперта М. от 28.01.13 г. <№> в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 2.03.13-88 «Полы».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Фирма «Уралмашстройсервис» в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов расходы понесенные при оплате экспертизы в размере 180 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Фирма «Уралмашстройсервис» госпошлину в госдоход 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде 25.03.2013.

Председательствующий А.В. Колпакова