Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлевой В.В., Журавлева А.Н. к Администрации Далайского сельского совета Иланского района Красноярского края, ООО «Далай» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ссылаясь на то, что истцы проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была предоставлена Журавлевой В.В. колхозом им.22 съезда КПСС. Каких либо документов на вселение не было предоставлено. В ДД.ММ.ГГГГ истцы вселились в указанную квартиру, ухаживают за ней. На регистрационном учете по данному адресу состоят истцы. Согласно информации Далайского сельсовета, жилой дом по адресу: <адрес> муниципальной собственности Далайского сельсовета не значится. Согласно справки ООО «Далай» вышеуказанный жилой дом на балансе ООО «Далай» не числится. Согласно справки КУМИ Администрации Иланского района, вышеуказанная квартира не значиться в реестре муниципальной собственности Иланского района, Красноярского края. В соответствии с информацией Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запись о регистрации прав на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре отсутствует. В связи с чем у истцов возникла необходимость обратиться в суд для признания права собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях по указанным в заявлении основаниям настаивают и каждый пояснили суду, что проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Квартира на балансе ООО «Далай», и Далайского сельсовета не состоит. Иных претендентов на квартиру не имеется. Истцы просят признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/2 доли, поскольку открыто владеют и пользуются квартирой более 15 лет.

Ответчик – Администрация Далайского сельского совета Иланского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя и о согласии с заявленными истцами требованиями.

Ответчик – ООО «Далай» в суд не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, суду представил письменное пояснение на исковое заявление, в котором не указало оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истицы

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явилось, надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, возражений по иску не представило.

С учетом мнения истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица.

Свидетели ФИО1, ФИО2 каждый суду показали, что знают истцов давно. Последние проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира была предоставлена Журавлевой В.В. колхозом им. 22 съезда КПС. Истцы содержат жилое помещение своими силами, осуществляют его ремонт. Никто иной на жилое помещение не претендует.

Суд считает, что требование истцов подлежат удовлетворению, поскольку их доводы, подтверждаются документами:

- копией технического паспорта жилого помещения «квартиры», расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный номер – №, общая площадь – 43,5 кв.м;

- уведомлением Иланского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, адрес: <адрес>;

- справкой Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <адрес> по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района;

- справкой Администрации Далайского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят – Журавлева В.В., Журавлев А.Н;

- справкой Администрации Далайского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственности Далайского сельсовета не значится;

- справкой ООО «Далай», согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе ООО «Далай» не числится;

Суд, заслушав объяснения истцов, свидетелей исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Далайского сельсовета Иланского района Красноярского края, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, на балансе ООО «Далай» не числиться. Истцы имеют основания приобретения права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеют и пользуются указанным жилым помещением в течение 15 лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Журавлевой В.В., Журавлева А.Н. к Администрации Далайского сельского совета Иланского района Красноярского края, ООО «Далай» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Журавлевой В.В., за Журавлевым А.Н., право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, литера А с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в месячный срок со дня вынесения решения.

Председательствующий: И.Е. Сасенко