Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по объединенным в одно производство иску ФИО4 ФИО19ФИО18 к Беловой ФИО17, филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Оренбургской области», ФИО8 ФИО20 о признании незаконным снятие с кадастрового учета земельного участка, обязании произвести восстановление в государственном кадастре, признании незаконным формирование и постановку на кадастровый учет, а также по иску ФИО4 ФИО21 к ФИО3 ФИО22, ФИО8 ФИО23 о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка, обязании исключить запись,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании незаконным снятие с кадастрового учета земельного участка.

В обоснование требований указав, что в соответствии со ст. 14ФЗ-101 РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ в целях оформления земельных выделов на земельном массиве с кадастровым номером №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства с местоположением: <адрес>, <адрес>» соблюден порядок определения, распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности.

Участники общей долевой собственности были извещены о проведении общего собрания посредством опубликования объявления в газете «Сельские вести» от ДД.ММ.ГГГГ в №.

Председателем общего собрания участников долевой собственности <данные изъяты>» был избран ФИО6, секретарем - ФИО7

На основании протокола № общего собрания участников долевой собственности на земельный массив <данные изъяты>» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение выделить в первоочередном порядке участникам общей долевой собственности по количеству долей у каждого межующего земельные участки из сельскохозяйственных угодий общей площадью <данные изъяты> с местоположением: <адрес>, <адрес>

Он (истец) является собственником земельных долей <данные изъяты><данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№ серия № и намерен был произвести выдел земельного участка в счет земельных долей на земельном участке площадью <данные изъяты> га с местоположением: <адрес>, район Оренбургский, <данные изъяты>» земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №.

Земельный участок с вышеуказанным местоположением и площадью ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ он (истец) обратился с заявлением в <данные изъяты><данные изъяты> многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о регистрации права на земельный участок с адресом: <адрес>, <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №

Однако впоследствии выяснилось, что данный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО5 на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный массив <данные изъяты><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зная, что земельный участок площадью <данные изъяты> га с местоположением: <адрес>, <адрес> земельный участок расположен в <адрес> находится на кадастровом учете, намерено и целенаправленно, преследуя свои определенные цели, обращается с заявлением о снятии вышеуказанного земельного участка с кадастрового учета и впоследствии ДД.ММ.ГГГГ в границах вышеуказанного участка производится постановка на кадастровый учет кадастровым инженером ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №

Кадастровый инженер ФИО3 обязана использовать актуальные сведения кадастра при составления межевого плана и при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Он (истец), являясь собственником паевых долей земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в <данные изъяты> выражает несогласие со снятием с кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> га с местоположением: <адрес> земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, поскольку нарушено его право как собственника по определению местоположения принадлежащих ему земельных долей и в связи с тем, что с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости обратилось ненадлежащее лицо.

С заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объёкта обратилась ответчик.

При этом, по сведениям государственного кадастра недвижимости исходный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в <данные изъяты>, что не соответствует части 1, 3 статьи 20 Закона о кадастре, либо полномочия представителя заявителя не основаны на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, а именно не представлена нотариально удостоверенная доверенность, что не соответствует части 1 статьи 20 Закона о кадастре.

С заявлением о снятии с учета обращается ответчик на основании протокола общего собрания участников долевой собственности исходного земельного участка с кадастровым номером №, избранный доверенным лицом по предоставлению их интересов при оформлении земельных долей, в котором нет полномочий о снятии с кадастрового учета спорного участка.

При этом отсутствует приложение к протоколу - список присутствующих на собрании, что нарушает требования ст.14 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в п. 11 ст. 14.1, согласно которому приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли.

Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Просит признать недействительным снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>», земельный участок расположен в <адрес><адрес>№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Оренбургской области исключить сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

В ходе слушания по делу истец уточнил требования, просил признать недействительным снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Оренбургской области восстановить в государственном кадастре земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства в прежних границах.

Признать незаконным формирование и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Применить последствия незаконного снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес><адрес>№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства;

обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Оренбургской области исключить и аннулировать сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Кроме того ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО8 о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка, обязании исключить запись. Данный иск определением суда был объединен в одно производство с вышеуказанным иском.

В обоснование требований ФИО4 указал, что в соответствии со ст. 14 ФЗ-101 РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года в целях оформления земельных выделов на земельном массиве с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства с местоположением: <адрес>» соблюден порядок определения, распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности.

На основании протокола № общего собрания участников долевой собственности на земельный массив <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение выделить в первоочередном порядке участникам общей долевой собственности по количеству долей у каждого межующего земельные участки из сельскохозяйственных угодий общей площадью <данные изъяты> га с местоположением: <адрес>, <адрес>

Он (истец) является собственником земельных долей <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№ серия № и намерен был произвести выдел земельного участка в счет земельных долей на земельном участке площадью <данные изъяты> га с местоположением: <адрес>№

ДД.ММ.ГГГГ он (истец) обратился с заявлением в <данные изъяты> многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о регистрации права на земельный участок с адресом: <адрес>№

Однако впоследствии выяснилось, что данный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО5 на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный массив <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зная, что земельный участок площадью <данные изъяты> га с местоположением: <адрес><адрес>№ находится на кадастровом учете, намерено и целенаправленно, преследуя свои определенные цели, обращается с заявлением о снятии вышеуказанного земельного участка с кадастрового учета и впоследствии ДД.ММ.ГГГГ в границах вышеуказанного участка производится постановка на кадастровый учет кадастровым инженером ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: <адрес>, <адрес>№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в Управлении Росреестра по Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что в судебном заседании ответчик ФИО8 пояснил, что каких-либо полномочий на ФИО3 по вопросу выдела земельного участка в счет принадлежащим ему земельных долей в <данные изъяты>» не возлагал. Также ФИО8 пояснил, что доверенность на имя ФИО3 была оформлена с применением угроз физической расправы со стороны ФИО33

Считает, что при согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет долей участников в праве общей долевой собственности нарушены требования п. 3 ст. 13, п.п. 5,6,8, п.п. 1,3 федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

Не назначалось и не проводилось собрание участников долевой собственности <данные изъяты>» (п. 3 ст. 13 ФЗ);

Проект межевания земельного участка не рассматривался на общем собрании участников долевой собственности <данные изъяты>» (п. 5 ст. 13.1 ФЗ);

В извещении о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счёт долей участников в праве общей долевой собственности, на земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения отсутствуют сведения о заказчике по подготовке проекта межевания земельных долей, в том числе, почтовый адрес и номер контактного телефона (п.п. 1п. 8 ст. 13.1 ФЗ);

В извещении о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет долей участников в праве общей долевой собственности, на земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка (п.п.3 п. 8 ст. 13.1 ФЗ).

Он (истец) не согласен с местоположением границ земельного участка: <адрес>, земельный участок <адрес>№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, поскольку нарушают его право как собственника земельных долей в праве общей долевой собственности в земельном массиве <данные изъяты>

Кадастровый инженер ФИО3 зная, что земельный участок площадью <данные изъяты> га с местоположением: <адрес>, <адрес>№, находится на кадастровом учете и создает ей препятствия в постановке земельного участка на кадастровый учет с местоположением земельного участка: <адрес>, <адрес>№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, предпринимает меры к устранению создавшихся препятствий.

Истец указывает, что ФИО8 каких-либо полномочий на ФИО3 по вопросу выдела земельного участка в счет принадлежащим ему земельных долей в <данные изъяты>» не возлагал, что подтверждается его показаниями, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО8 пояснил, что доверенность на имя ФИО3 была оформлена с применением угроз физической расправы со стороны ФИО9.

Просит признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, <адрес><адрес>№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Оренбургской области исключить и аннулировать сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Признать отсутствующим право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Возложить обязать на Управление Росреестра по Оренбургской области прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и аннулировать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, выданное на имя ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства свои требования поддерживал. Его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования по обоим искам поддержала.

Представители ответчика ФИО5 – ФИО13, ФИО2, действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, указывая на их необоснованность.

Ответчик по второму иску ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указывая, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет в соответствии с законодательством. ФИО8 действительно один раз отзывал выданную ей доверенность под воздействием ФИО24 однако потом выдал доверенность и она действовала от его имени при постановке участка на кадастровый учет

Заявленный в иске ответчик Филиал ФБУ ФКП Росреестр по Оренбургской области в письменном отзыве возражал против удовлетворения исков.

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. В ходе судебного разбирательства ответчик счел исковые требования ФИО4 не обоснованными.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Бродецкий сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Рассматривая требования ФИО4 о признании недействительным снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес><адрес>№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, а также обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Оренбургской области восстановить в государственном кадастре земельный участок с кадастровым номером №, с тем же местоположением в прежних границах судом достоверно установлено и никем не оспаривалось, что действительно решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, участники долевой собственности на земельный массив в <адрес> в количестве <данные изъяты> человек владеющие в совокупности <данные изъяты> земельной доли то есть <данные изъяты> % от общего количества земельных долей по <адрес> ( <данные изъяты> доли ) в общей собственности на землю, рассмотрев повестку дня, приняли решение, в том числе, и о выделе в натуре земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности из земель <данные изъяты>» и выбрали представителей для юридического оформления документов.

В данном собрании принимал участие истец ФИО4, владеющий примерно <данные изъяты> долями (<данные изъяты> га), а также другие <данные изъяты> собственник земельных долей.

Ответчик ФИО8 участником собрания ДД.ММ.ГГГГ не являлся, хотя и был собственником <данные изъяты> земельной доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением собрания по предложению группы собственников в количестве <данные изъяты> человек, владеющих в совокупности <данные изъяты> долями, поступило предложение выделиться и передать свои земельные участки из сельскохозяйственных угодий общей площадью <данные изъяты>, га в Бродецком сельсовете <адрес> в количестве <данные изъяты> земельных участков. Собрание решило выделить в счет земельных долей участников собрания, в том числе, и участок площадью <данные изъяты> га с местоположением <адрес>, <адрес>№

Решением общего собрания не установлено, что данный участок выделяется в счет земельных долей именно ФИО4

Согласно кадастровому паспорту, датированному ДД.ММ.ГГГГ, то есть почти через <данные изъяты> лет, по заявлению ФИО4 на основании указанного решения общего собрания был ДД.ММ.ГГГГ г. филиалом ФГУ Федеральная кадастровая палата ФСГР кадастра и картографии по Оренбургской области был сформирован и поставлен на временный кадастровый учет сроком до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № за счет преобразования участка с кадастровым номером №. Работы по кадастровому учету произвел кадастровый инженер ФИО11

Затем ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился <данные изъяты> с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок и представил помимо кадастрового паспорта № на земельный участок с кадастровым номером №, список пайщиков <данные изъяты>», участвующих в общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, а также протокол общего собрания участников долевой собственности <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, а также публикацию в газете от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данной публикации в газете Сельские вести № года сделано объявление по проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей, где в повестке дня значилось определение местоположения земельных участков в <данные изъяты>» в границах которого будет осуществляться выдел земельных участков.

Однако регистрацию права УФС Кадастра и картографии по Оренбургской области ФС Государственной регистрации кадастра и картографии приостановило с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ввиду того, что кадастровый учет земельного участка, документы на регистрацию права на который представлены ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, невозможно осуществить ввиду отсутствия кадастрового учета данного земельного участка.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО5, избранная наряду с ФИО12 общим собранием участников долевой собственности <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, являлась представителем собственников выделяемых земельных долей для согласования и утверждения материалов землеустройства и регистрации документов в УФРС кадастра и картографии по Оренбургской области, предоставив ей доверенности на представление интересов, наделив полномочиями на подачу заявлений о государственном кадастровом учете.

ФИО5, обладая названными выше полномочиями, обратилась в филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата ФСГР кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета, аннулировании и исключении сведений из ГКН, носящих временный характер, сведений об объекте недвижимости кадастра и картографии.

Доводы исков о том, что ФИО5 не имела права обращаться с такими заявлениями, суд находит не обоснованными, поскольку представленный истцом акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ по обращению ФИО1 (ФИО4) в Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Оренбургской области, содержащий выводы комиссии об отсутствии полномочий у ФИО5 на снятие земельного участка с кадастровым номером № кадастрового учета и аннулировании сведений в ГКН о нем, не имеет подписей должностных лиц, а сделанные и.о. директора Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Оренбургской области на основе проверки выводы об ошибочном снятии с кадастрового учета земельного участка, не соответствуют исследованным судом доказательствам.

В качестве основания для постановки на кадастровый учет, а затем и для регистрации права собственности на земельный участок № ФИО4, как заявитель, представил среди прочих документов протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный массив <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, и список пайщиков, не обладая полномочиями от остальных участников собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ по представлению их интересов, а действовал исключительно в своих интересах, хотя общим собранием были избраны два доверенных лица. При этом, доверенное лицо ФИО12ДД.ММ.ГГГГ также обращался в Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Оренбургской области с заявлением об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером №, поставленным на кадастровый учет кадастровым инженером ФИО3 в интересах ФИО8, при этом ФИО12 действовал на основании того же протокола общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что ФИО5 не обладала полномочиями по снятию земельного участка с кадастрового учета, основаны на неправильном толковании закона, а также решения общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, которое наделило ФИО5 среди прочих полномочиями по подаче и подписании заявлений. Доводы иска о том, что к представленному в Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Оренбургской области протоколу общего собрания собственников земельных долей должен был быть приложен список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов удостоверяющих их права, является не существенным нарушением, допущенным самим регистрационным органом, а не ФИО5 и не может служить основанием для вывода о незаконности снятия с кадастрового учета земельного участка кадастровый №.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что нарушений закона при снятии с кадастрового учета земельного участка ФИО5 не допускала, а Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Оренбургской области допустил не существенные нарушения порядка снятия земельных участков с кадастрового учета.

Рассматривая исковые требования о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Оренбургской области исключить и аннулировать сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, признании отсутствующим право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, возложении обязанности на Управление Росреестра по Оренбургской области прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и аннулировать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, выданное на имя ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего:

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ч. 5 ст. 4 Закона о кадастре сведения вносятся в ГКН органом кадастрового учета на основании поступивших в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов.

Особенности подготовки документов, в отношении земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения предусмотрены Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101 –ФЗ и нормативными правовыми актами, принятыми в его исполнение.

В соответствии с п. 2, 4, 5, 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п.10, 11, 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Как достоверно установлено судом на газетную публикацию извещения ФИО8 о выделе земельного участка опубликованную ДД.ММ.ГГГГ в установленный 30-дневный срок возражений не поступило.

Приобщенные к материалам дела по ходатайству истца возражения собственника земельных долей в <данные изъяты>» ФИО10 относительно выделяемого ФИО8 земельного участка не могут быть приняты во внимание судом при рассмотрении настоящего спора, поскольку они поступили ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами 30-дневного срока установленного ч. 12 ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Все законоположения при формировании, согласовании местоположения и постановке на кадастровый учет, также при регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в северной части кадастрового квартала № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, выполнены кадастровым инженером в пределах имеющейся у нее компетенции и полномочий от собственника <данные изъяты> доли в праве собственности на землю сельскохозяйственного назначения в полном объеме.

Доводы истца о том, что ФИО8 не обращался лично за публикацией извещения о выделе земельного участка в счет своей доли проверены судом и отвергаются как не обоснованные, поскольку ФИО8 в судебном заседании подтвердил свое обращение к кадастровому инженеру ФИО3, выдачу ей двух доверенностей, отзыв одной доверенности и заключение с ней договора на кадастровые услуги. Также он не отрицал, что ФИО3 от его имени подавала в газету <данные изъяты>» информацию о выделе земельного участка. Наличие либо отсутствие подписи ФИО8 в заявке на газетную публикацию, а также его личной оплате за публикацию при рассмотрении спора юридического значения при проверке постановки участка на кадастровый учет не имеют. Доводы иска о допущенных нарушениях основаны на неправильном толковании закона и судом отвергаются как необоснованные.

Доводы истца о том, что регистрация права собственности на земельный участок была произведена после вынесения судом определения о запрете регистрационных действий с земельным участков полностью опровергаются документами, имеющимися в гражданском деле, поскольку определение суда об обеспечении иска вынесено ДД.ММ.ГГГГ, поступило в Управление Росреестра по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, то есть после регистрации за ФИО8 права собственности.

На основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания участников долевой собственности на земельный массив <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, газеты «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ путем выдела из земельного участка единого землепользования № в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № местоположение: <адрес> <адрес>№. Данный земельный участок был поставлен на временный кадастровый учет.

На основании заявления ФИО5 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ и протокола № общего собрания участников долевой собственности на земельный массив <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сведениям вышеуказанного земельного участка присвоен статус «аннулированный».

На основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, газеты «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ путем выдела из земельного участка единого землепользования №, были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № местоположение: <адрес> <адрес>№. Данный земельный участок был поставлен на временный кадастровый учет.

Собственники земельных долей были уведомлены путем размещения объявления в газете «<данные изъяты>» № (№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 в интересах ФИО8 имеет иное местоположение, чем снятый ранее с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, поставленный ДД.ММ.ГГГГ на временный кадастровый учет по заявлению ФИО11, в интересах ФИО4

В силу статьи 23 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Частями 4 и 5 статьи 24 Закона о Кадастре предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер.

Как следует из материалов дела, ФИО4 право собственности в установленном законом порядке на земельный участок с кадастровым номером № не регистрировал, решение общего собрания собственников земельных долей о выделе именно ему, а не другим участникам общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ не представил.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом каких-либо доказательств, свидетельствующих о незаконности снятия с кадастрового учета земельного участка, постановки спорного земельного участка на кадастровый учет и нарушении процедуры такой постановки не представлено. Также суду не представлено доказательств, достаточных для признания отсутствующим права собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, о возложении обязанности на Управление Росреестра по Оренбургской области прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и об аннулировать свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, выданного на имя ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, а в ходе рассмотрения дела такие доказательства не добыты. Следовательно, и в удовлетворении этой части исковых требований ФИО4 надлежит отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО25 к Беловой ФИО26, филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>», ФИО8 ФИО27ФИО29 о признании незаконным снятие с кадастрового учета земельного участка, обязании произвести восстановление в государственном кадастре, признании незаконным формирование и постановку на кадастровый учет, а также по иску ФИО4 ФИО28ФИО30 к ФИО3 ФИО31, ФИО8 ФИО32 о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка, обязании исключить запись, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Куликовский

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.