Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Думиничи» об устранении нарушений прав собственника и владельца недвижимого имущества, об изменении статуса жилых помещений,

установил:

05 декабря 2016 года ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Поселок Думиничи» об устранении нарушений прав собственника и владельца недвижимого имущества, об изменении статуса жилых помещений.

В обоснование иска указано, что на праве собственности ему, его жене ФИО2, сыну ФИО3, сыну ФИО4 принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>., в которой все зарегистрированы.

Жилое помещении, в котором он с семьей зарегистрированы, имеет статус квартиры, расположенной в 4-х квартирном жилом доме.

Его жена ФИО2 на основании договора купли-продажи являестя собственником соседней двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По месту расположения 4-х квартирного дома находится земельный участок, который всегда использовался жильцами квартир для ведения личного подсобного хозяйства и облуживания жилых помещений. Между жильцами, проживающими в доме, сложился порядок пользования данным земельным участком, в результате чего он был поделен на 4 земельных участка. Жильцы каждой из квартир, пользовались земельным участком, примыкающим к квартире.

Поскольку в собственности семьи Ф-ных оказалось две квартиры, то он с членами своей семьи объединили земельные участка, примыкающие к квартирам № и №. На основании постановления администрации МР «Думиничский район» от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок передан в общую долевую собственность всех членов семьи. В связи с чем доля в праве на объединенный земельный участок каждого члена семьи составляет ?.

ДД.ММ.ГГГГ он купил соседнюю квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>. В его пользование перешел и земельный участок, примыкающий к квартире №№.

При попытке оформить свое право на данный земельный участок, возникли препятствия, поскольку согласно действующему в настоящее время порядку, для утверждения схемы расположения земельного участка, постановки его кадастровый учет и последующего оформления права на его, необходимо представить документ, подтверждающий, что жилой дом, в котором он живет, не являестя многоквартирным, а принадлежащее ему жилое помещение имеет статус части жилого дома, а не квартиры.

Несмотря на то, что жилой дом имеет статус многоквартирного жилого дома, фактически это является жилым домом, в котором имеется печное отопление, а водоснабжение и канализация отсутствует. При этом обособленные друг от друга части дома, каждая из которых имеет самостоятельный выход на примыкающий земельный участок.

Полагает, что при таких обстоятельствах имеются основания для признания 4-х квартирного дома – домом, разделенным на части, а жилые помещения в этом доме – частями жилого дома. То есть, имеются основания для изменения статуса жилых помещений.

Изменение статуса жилого помещения с многоквартирного жилого дома на дом, разделенный на части, а также изменение статуса жилых помещений, расположенных в таком доме с квартир на части жилого дома, не нарушит чьи-либо интересы. Собственники жилых помещений №, №, № заинтересованы в изменении статуса жилых помещений.

Вместе с тем по тому же адресу, но в квартире №№ значится зарегистрированным ФИО5, при этом квартира находится в муниципальной собственности городского поселения «Поселок Думиничи».

В результате досудебного обсуждения вопроса об изменении статуса жилых помещений с собственником жилого помещения № – городским поселением «Поселок Думиничи», в лице главы администрации, возражений не последовало. Просит:

Признать существующим раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на 4 части;

Изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с многоквартирного жилого дома на жилой дом, разделенный на части;

Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> квартиры на часть № указанного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просил:

Признать существующим раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на 4 части;

Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Думиничи», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, исковые требования признал, представив письменный отзыв.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, против требований истца не возражали, представив письменные заявления.

Третье лицо ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Думиничи», третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО6

Выслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Думиничи» признал исковые требования ФИО1

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание представителем ответчика иска, так как это не противоречит закону и не нарушает ничьих прав, а также удовлетворяет исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Думиничи» об устранении нарушений прав собственника и владельца недвижимого имущества, об изменении статуса жилых помещений удовлетворить.

Признать существующим раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на 4 части;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись