Гражданский кодекс часть 1

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ПАО «Донхлеббанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ИП ФИО1 – главе крестьянского фермерского хозяйства, ФИО2, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец ПАО «Донхлеббанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 10 февраля 2020 года обратился в Зерноградский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам ИП ФИО1 – главе крестьянского фермерского хозяйства, ФИО2, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что решением Арбитражного суда Ростовской области от 05 марта 2019 года ПАО «Донхлеббанк» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов». Между ПАО «Донхлеббанк» и ФИО1 заключены договор залога недвижимого имущества <***>/1/з от 22 марта 2018 года, договор залога недвижимого имущества <***>/4/з от 22 марта 2018 года, договор залога недвижимого имущества <***>/7/з от 22.03.2018, договор залога недвижимого имущества <***>/8-з от 22 марта 2018 года. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «Донхлеббанк» и ФИО2 были заключены договор поручительства <***>/п от 22 марта 2018 года и договор залога недвижимого имущества <***>/2-з от 22 марта 2018 года. Кроме того, в целях обеспечения обязательств по кредитному договору № между ПАО «Донхлеббанк» и ИП ФИО1 – главой КФХ были заключены договор залога сельхозтехники <***>/5з от 22 марта 2018 года, а также договор залога движимого имущества <***>/6з от 22.03.2018. Кредитный договор <***> от 22 марта 2018 года об открытии кредитной линии с установленным лимитом выдачи в размере <данные изъяты> на приобретение земельного участка, пополнение оборотных средств под 17 % годовых был заключен с ИП ФИО1 – главой крестьянско-фермерского хозяйства на срок по 30 ноября 2020 года включительно, с погашением кредита не позднее последнего рабочего для каждого месяца, в соответствии с графиком платежей. В соответствии с п. 1.2 Кредитного договора с момента открытия кредитной линии заемщик имеет право на получение кредита, который будет предоставляться отдельными частями (траншами) в порядке, определенном кредитным договором, датой открытия кредитной линии считается дата отражения в балансе кредитора лимита кредитной линии. В соответствии с п. 1.5 кредитного договора выдача траншей будет осуществляться в сроки, согласованные кредитором и заемщиком в заявлениях в соответствии со ст. 2 договора, погашение траншей осуществляется в сроки, установленные п. 1.2 договора. В соответствии с п. 3.1 кредитного договора заемщик обязан уплатить кредитору проценты, начисляемые на текущую задолженность по кредиту, ставке, определенной в п. 1.2 договора. В соответствии с п. 7.2 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств, предусмотренных договором по уплате процентов и других платежей, кредитор вправе удержать пеню в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности по кредиту, исходя из п. 6.1 кредитного договора, кредитор имеет право требовать досрочного возврата задолженности по основному долгу и начисленным процентам по договору при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору. Свои обязательства банк выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету №. Однако, заемщик недобросовестно исполняет свои обязательства по возврату кредита, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 21 апреля 2020 года составляет <данные изъяты>, в том числе: сумма срочной ссудной задолженности – 6 миллионов рублей, сумма просроченной ссудной задолженности <данные изъяты>., сумма срочных процентов <данные изъяты>, сумма просроченных процентов <данные изъяты>, сумма неустойки за просрочку платежей <данные изъяты>. Согласно п. 1.6 кредитного договора, предоставленный кредит обеспечивается также :

1. Договором залога недвижимого имущества №/з от 22.03.2018г., предметом которого является принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество:

- торговое помещение, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты>м, кадастровый №, вид, номер и права: собственность, <данные изъяты>., адрес (местоположение) <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты>;

- торговое помещение, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты>, кадастровый №, вид, номер и права: собственность, № адрес (местоположение) № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты> рублей;

- склад, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты>.м, кадастровый №, вид, номер и права: собственность, №., адрес (местоположение) <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты>;

- склад, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, вид, номер и права: собственность, № адрес (местоположение) <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты>

- автогараж, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты> кадастровый №, вид, номер и права: собственность, № (местоположение) <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты>

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов – под промышленным объектами, площадь <данные изъяты> кадастровый №, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность №, ДД.ММ.ГГГГ. адрес (местоположение) <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты>;

2. Договором залога недвижимого имущества №/з от 22.03.2018г.,

- нежилое здание, свинарник № площадь общая <данные изъяты> кадастровый №, вид, номер и права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ., адрес (местоположение) <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, залоговая стоимость по соглашению сторон составляет <данные изъяты>. Вместе с нежилым помещением продается в залог право аренды по договору аренды земельного участка № от 07.06.2013г. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты>

3. Договором залога недвижимого имущества №/з от 22.03.2018г:

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от 09.03.2011гю выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 09.03.2011г. №. адрес <адрес> Участок находится <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты> рублей;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. №. адрес Россия, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты>;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ№. адрес <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты> рублей;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. №. адрес <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты>;

4. По договору залога сельхозтехники №/з от ДД.ММ.ГГГГ:

- трактор Беларус 82.1.2011 года выпуска, заводской номер машины №, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост №, цвет синий, вид движения: колесный, мощность двигателя кВт (л.с.) 57,4 (81), ПСМ ВЕ 770320, свидетельство о регистрации машины № гос.рег.знак №, залоговой стоимостью <данные изъяты>

- трактор Беларус 82.1.2010 года выпуска, заводской номер машины № двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост №, цвет синий, вид движения: колесный, ПСМ №, свидетельство о регистрации машины №, залоговая стоимость составляет <данные изъяты>

5. По договору залога движимого имущества №/з от 22.03.2018г.

- сеялка УПС-8-02 в узлах, транспортное устройство <данные изъяты>.., заводской номер машины 1693, залоговая стоимость <данные изъяты>.;

- культиватор КППУ 8 со шлейфом под сдвоенные катки, 2011 г.в., инвентарный №, залоговая стоимость <данные изъяты>.

6. По договору залога недвижимого имущества №/з от 22.03.2018г.

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ. адрес <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты>

7. По договору залога недвижимого имущества №/з от 22.03.2018г.

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> адрес <адрес>, кадастровый №, собственность № от 30.10.2015, залоговая стоимость объекта по соглашению сторон <данные изъяты>

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты>, кадастровый №, адрес: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия 61-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость объекта по соглашению сторон <данные изъяты>;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты>, адрес <адрес> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права 61-АИ № от 23.09.2014, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость объекта по соглашению сторон <данные изъяты> рублей;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты>, адрес <адрес>

<адрес>, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права 61-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость объекта по соглашению сторон <данные изъяты> рублей;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> адрес <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость объекта по соглашению сторон <данные изъяты>;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> адрес <адрес> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права № от 26.05.2015, залоговая стоимость объекта по соглашению сторон <данные изъяты>;

8. Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения № (возникновение ипотеки в силу закона):

11.04.2018 между ФИО №1 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения № (возникновение ипотеки в силу закона), в соответствии с которым ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Согласно п. 2.3 договора купли-продажи приобретенный земельный участок в обеспечение обязательств по кредитному договору находится в залоге у кредитора ПАО «Донхлеббанк» с момента государственной регистрации права собственности. 22 марта 2018 года между ПАО «Донхлеббанк» и ФИО1 заключено соглашение №, согласно которого, указанный земельный участок выступает в качестве обеспечения по кредитному договору № от 22.03.2018, залоговая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

9. Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения № (возникновение ипотеки в силу закона)

11.04.2018 между ФИО №2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения № (возникновение ипотеки в силу закона), в соответствии с которым ФИО1 приобрел земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес> Согласно п. 2.3 договора купли-продажи приобретенный земельный участок в обеспечение обязательств по кредитному договору находится в залоге у кредитора ПАО «Донхлеббанк» с момента государственной регистрации права собственности. 22 марта 2018 года между ПАО «Донхлеббанк» и ФИО1 заключено соглашение №, согласно которого, указанный земельный участок выступает в качестве обеспечения по кредитному договору № от 22.03.2018, залоговая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

10. Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения № (возникновение ипотеки в силу закона) : 07.05.2018 между ФИО №3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения № (возникновение ипотеки в силу закона), в соответствии с которым ФИО1 приобрел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес> Согласно п. 2.3 договора купли-продажи приобретенный земельный участок в обеспечение обязательств по кредитному договору находится в залоге у кредитора ПАО «Донхлеббанк» с момента государственной регистрации права собственности. 23 августа 2018 года между ПАО «Донхлеббанк» и ФИО1 заключено соглашение №, согласно которого, указанный земельный участок выступает в качестве обеспечения по кредитному договору № от 22.03.2018, залоговая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>.

В связи с неисполнением заемщиком кредитных обязательств по договору, 25 марта 2020 года ИП ФИО1, ФИО2 направлены претензии о необходимости уплаты задолженности по кредитному договору, однако, указанное требование не исполнено. Согласно п. 5.1 договоров залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательств, определенных в условиях договоров залога и кредитного договора. Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, из которой, сумма срочной ссудной задолженности составляет <данные изъяты>, сумма просроченной ссудной задолженности составляет <данные изъяты>, сумма срочных процентов <данные изъяты>, сумма просроченных процентов <данные изъяты> рублей, сумма неустойки за просрочку платежей <данные изъяты>, а также проценты по кредитному договору на сумму срочной задолженности за период с 22.04.2020 года по 30.11.2020 года включительно по ставке 17 процентов годовых, на сумму просроченной задолженности по кредиту за период с 22.04.2020 года по дату фактического погашения просроченной задолженности по ставке 34 процента годовых, пени в размере 0,1 процент за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности по процентам с 22.04.2020 года по дату фактического возврата задолженности. Истец просит также взыскать солидарно с ответчиков расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, обратить взыскание не заложенное имущество.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору по состоянию на 24 сентября 2020 года в размере <данные изъяты> рублей, из которой, сумма срочной ссудной задолженности составляет <данные изъяты>, сумма просроченной ссудной задолженности составляет <данные изъяты>, сумма срочных процентов <данные изъяты> рублей, сумма просроченных процентов <данные изъяты> рублей, сумма неустойки за просрочку платежей <данные изъяты> рублей, а также проценты по кредитному договору на сумму срочной задолженности за период с 22.04.2020 года по 30.11.2020 года включительно по ставке 17 процентов годовых, на сумму просроченной задолженности по кредиту за период с 22.04.2020 года по дату фактического погашения просроченной задолженности по ставке 34 процента годовых, пени в размере 0,1 процент за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности по процентам с 22.04.2020 года по дату фактического возврата задолженности, взыскать также солидарно с ответчиков расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, обратить взыскание на заложенное имущество (л.д. 219-227 т. 4).

В судебное заседание представитель истца предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представили.

Представитель ответчиков ФИО4, действующий на основании доверенности от 21 сентября 2019 года, в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил отложить рассмотрение дела на другую дату, в связи с его занятостью в другом судебном процессе, однако, документов подтверждающих занятость представителя ответчиков не представил, суд признал неявку представителя ответчика в судебное заседание неуважительной.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему:

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Истцом выполнены все условия обязательства, он предоставил ответчику заем, однако, ответчиком не исполняются обязательства по погашению займа и процентов по нему.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег(сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, кода займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы (ст. 808 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Ст. 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа в соответствии с требованиями ст. 811 ГК РФ, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 22 марта 2018 года между ПАО «Донхлеббанк» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор об открытии кредитной линии с установленным лимитом выдачи в размере <данные изъяты> рублей под 17 % годовых, на срок по 30 ноября 2020 года включительно, с погашением кредита не позднее последнего рабочего для каждого месяца в соответствии с графиком платежей (л.д. 40-44 т.1). В соответствии с п. 1.2 Кредитного договора с момента открытия кредитной линии заемщик имеет право на получение кредита, который будет предоставляться отдельными частями (траншами) в порядке, определенном кредитным договором, датой открытия кредитной линии считается дата отражения в балансе кредитора лимита кредитной линии. В соответствии с п. 1.5 кредитного договора выдача траншей будет осуществляться в сроки, согласованные кредитором и заемщиком в заявлениях в соответствии со ст. 2 договора, погашение траншей осуществляется в сроки, установленные п. 1.2 договора. В соответствии с п. 3.1 кредитного договора заемщик обязан уплатить кредитору проценты, начисляемые на текущую задолженность по кредиту, ставке, определенной в п. 1.2 договора. В соответствии с п. 7.2 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств, предусмотренных договором по уплате процентов и других платежей, кредитор вправе удержать пеню в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности по кредиту, исходя из п. 6.1 кредитного договора, кредитор имеет право требовать досрочного возврата задолженности по основному долгу и начисленным процентам по договору при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору. Свои обязательства банк выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету №. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному договору, 22 марта 2018 года заключен договор поручительства №/п с ФИО2 (л.д. 45-47 т.1). При подписании договоров поручительства поручитель был ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласился отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью (п. п. 2.1, 2.2 договора поручительства), а также, принял на себя обязательства отвечать перед банком, солидарно с заемщиком, за исполнение обязательств по кредитному договору.

Кроме того, с заемщиком и поручителем заключены договора залога недвижимого имущества, сельскохозяйственной техники, а именно:

1. Договором залога недвижимого имущества №/з от 22.03.2018г. (л.д. 47-50 т.1), предметом которого является принадлежащее залогодателю ФИО1, на праве собственности недвижимое имущество:

- торговое помещение, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, вид, номер и права: собственность, №., адрес (местоположение) <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты> рублей;

- торговое помещение, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, вид, номер и права: собственность, №., адрес (местоположение) <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты> рублей;

- склад, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты>, кадастровый №, вид, номер и права: собственность, № адрес (местоположение) Россия<адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты>;

- склад, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, вид, номер и права: собственность, №., адрес (местоположение) <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты> рублей;

- автогараж, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты> кадастровый №, вид, номер и права: собственность, №, адрес (местоположение) <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты> рублей;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов – под промышленным объектами, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, ви, номер и дата государственной регистрации права: собственность №, 19.04.2013. адрес (местоположение) <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты> рублей;

2. Договором залога недвижимого имущества №/з от 22.03.2018г. (л.д. 54-57 т.1), залогодателем по которому является ФИО2,

- нежилое здание, свинарник № площадь общая <данные изъяты> кадастровый №, вид, номер и права: собственность, №, 21.12.2010., адрес (местоположение) Россия<адрес>, путем продажи с публичных торгов, залоговая стоимость по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей. Вместе с нежилым помещением продается в залог право аренды по договору аренды земельного участка № от 07.06.2013г. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты> рублей;

3. Договором залога недвижимого имущества №/з от 22.03.2018г., залогодатель ФИО1 (л.д. 58-64 т.1):

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от 09.03.2011гю выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 09.03.2011г. №. адрес <адрес>. Участок находится примерно в <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты>

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от 16.04.2013 выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 17.11.2011. №. адрес <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты>

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты>, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от 05.10.2012 выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 05.10.2012 №. адрес <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты> рублей;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от 16.04.2013 выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 17.11.2011. №. адрес <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты>

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от 03.10.2016 выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 03.10.2016. №, адрес <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты>;

4. По договору залога сельхозтехники №/з от 22.03.2018, залогодатель ИП ФИО1 (л.д. 65-68 т.1):

- трактор Беларус 82.1.2011 года выпуска, заводской номер машины № двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост №, цвет синий, вид движения: колесный, мощность двигателя кВт (л.с.) 57,4 (81), №, свидетельство о регистрации машины №, гос.рег.знак №, залоговой стоимостью <данные изъяты>.;

- трактор Беларус 82.1.2010 года выпуска, заводской номер машины <данные изъяты>, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост №, цвет синий, вид движения: колесный, ПСМ ТС 212020, свидетельство о регистрации машины №, гос.рег.знак №, залоговая стоимость составляет <данные изъяты>.

5. По договору залога движимого имущества №/з от 22.03.2018г., залогодатель ИП ФИО1 (л.д. 69-70 т.1):

- сеялка УПС-8-02 в узлах, транспортное устройство <данные изъяты>а., заводской номер машины 1693, залоговая стоимость <данные изъяты>.;

6. По договору залога недвижимого имущества №/з от 22.03.2018г., залогодатель ФИО1 (л.д. 72-76 т.1):

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права № от 29.12.2016 адрес Россия, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты> рублей;

7. По договору залога недвижимого имущества №/з от 22.03.2018г. залогодатель ФИО1 (л.д. 77-80 т.1)

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты>, кадастровый №, адрес: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия 61-АИ № от 18.08.2014, собственность № от 18.08.2014, залоговая стоимость объекта по соглашению сторон <данные изъяты>;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты>, адрес Россия<адрес>, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права 61-АИ № от 23.09.2014, собственность № от 23.09.2014, залоговая стоимость объекта по соглашению сторон <данные изъяты> рублей;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> адрес <адрес>

<адрес> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права 61-АИ № от 16.12.2013, залоговая стоимость объекта по соглашению сторон <данные изъяты>;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> адрес <адрес>, залоговая стоимость объекта по соглашению сторон <данные изъяты> рублей;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> адрес <адрес> свидетельство о государственной регистрации права 61-АИ № от 26.05.2015, залоговая стоимость объекта по соглашению сторон <данные изъяты>

8. Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения № (возникновение ипотеки в силу закона)

11.04.2018 между ФИО №1 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения № (возникновение ипотеки в силу закона), в соответствии с которым ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>. Согласно п. 2.3 договора купли-продажи приобретенный земельный участок в обеспечение обязательств по кредитному договору находится в залоге у кредитора ПАО «Донхлеббанк» с момента государственной регистрации права собственности. 22 марта 2018 года между ПАО «Донхлеббанк» и ФИО1 заключено соглашение №, согласно которого, указанный земельный участок выступает в качестве обеспечения по кредитному договору № от 22.03.2018, залоговая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д. 83-86 т.1).

11.04.2018 между ФИО №2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения № (возникновение ипотеки в силу закона), в соответствии с которым ФИО1 приобрел земельный участок площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес> Согласно п. 2.3 договора купли-продажи приобретенный земельный участок в обеспечение обязательств по кредитному договору находится в залоге у кредитора ПАО «Донхлеббанк» с момента государственной регистрации права собственности. 22 марта 2018 года между ПАО «Донхлеббанк» и ФИО1 заключено соглашение №, согласно которого, указанный земельный участок выступает в качестве обеспечения по кредитному договору № от 22.03.2018, залоговая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д. 87-89 т.1).

10. Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения № (возникновение ипотеки в силу закона)

07.05.2018 между ФИО №3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения № (возникновение ипотеки в силу закона), в соответствии с которым ФИО1 приобрел земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес> Согласно п. 2.3 договора купли-продажи приобретенный земельный участок в обеспечение обязательств по кредитному договору находится в залоге у кредитора ПАО «Донхлеббанк» с момента государственной регистрации права собственности. 03.08. 2018 года между ПАО «Донхлеббанк» и ФИО1 заключено соглашение №, согласно которого, указанный земельный участок выступает в качестве обеспечения по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д. 91-94 т.1).

По состоянию на 24 сентября 2020 года задолженность ответчиков по кредитному договору составляет <данные изъяты>, из которой, сумма срочной ссудной задолженности составляет <данные изъяты>, сумма просроченной ссудной задолженности составляет <данные изъяты>, сумма срочных процентов <данные изъяты>, сумма просроченных процентов <данные изъяты>, сумму неустойки за просрочку платежей <данные изъяты> рублей (л.д. 241-246 т.1). Представленный истцовой стороной расчет задолженности, судом проверен и признан правильным, соответствующим условиям кредитного договора.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 05 марта 2019 года ПАО «Донхлеббанк» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (л.д. 166-171 т.1).

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускаются при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно заключения судебной оценочной экспертизы от 29 января 2021 года (л.д. 102-250 т.3, 1-119 т.4) рыночная стоимость залогового имущества составляет :

- торговое помещение, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты> кадастровый №, адрес (местоположение) Россия<адрес><данные изъяты>

- торговое помещение, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты>, кадастровый №, адрес (местоположение) <адрес> - <данные изъяты>,00 рублей;

- склад, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты>, кадастровый №, адрес (местоположение) <адрес>, <данные изъяты>,00 рублей;

- склад, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты> кадастровый №, адрес (местоположение) <адрес><данные изъяты>

- автогараж, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты>, кадастровый №, адрес (местоположение) <адрес>, <данные изъяты>;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов – под промышленным объектами, площадь <данные изъяты>, кадастровый №, адрес (местоположение) <адрес><данные изъяты> рублей;

- нежилое здание, свинарник № площадь общая <данные изъяты>, кадастровый №, адрес (местоположение) <адрес>,00 рублей.

- право аренды по договору аренды земельного участка № от 07.06.2013 общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, <данные изъяты> рублей;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> кадастровый №, адрес <адрес><данные изъяты> рублей;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> кадастровый №, адрес <данные изъяты><данные изъяты>;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от 02.1015.04.2009 адрес <адрес>, стоимостью <данные изъяты>;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты>, адрес <адрес>, кадастровый №, стоимостью <данные изъяты> рублей;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> кадастровый №, стоимостью <данные изъяты> рублей;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> адрес Россия<адрес>, кадастровый №, <данные изъяты> рублей;

- по договору купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения № (возникновение ипотеки в силу закона соглашение №)

Земельный участок: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного оборудования площадь <данные изъяты>м, №, находящийся по адресу <адрес>, стоимостью <данные изъяты>.

- Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения № (возникновение ипотеки в силу закона, Соглашение №)

Земельный участок: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного оборудования площадь <данные изъяты>м, №, находящийся по адресу <адрес>. Стоимостью <данные изъяты>.

- Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения № (возникновение ипотеки в силу закона Соглашение №)

Земельный участок: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного оборудования площадь <данные изъяты>, № находящийся по адресу <адрес>. Стоимостью <данные изъяты>

По договору залога сельхозтехники №/з от ДД.ММ.ГГГГ:

- трактор Беларус 82.1 2011 года выпуска, заводской номер машины №, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост №, цвет синий, вид движения: колесный, мощность двигателя кВт (л.с.) 57,4 (81), №, свидетельство о регистрации машины № гос.рег.знак №, стоимостью <данные изъяты>.;

- трактор Беларус 8ДД.ММ.ГГГГ выпуска, заводской номер машины №, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост №, №, цвет синий, вид движения: колесный, ПСМ №, свидетельство о регистрации машины №, гос.рег.знак №, стоимость составляет <данные изъяты>,00 руб.

5. По договору залога движимого имущества №/з от 22.03.2018г.

- сеялка УПС-8-02 в узлах, транспортное устройство №., заводской номер машины № стоимость <данные изъяты> руб.;

- культиватор КППУ 8 со шлейфом под сдвоенные катки, 2011 г.в., инвентарный №, стоимость <данные изъяты>.

Ставить под сомнение данное экспертное заключение у суда оснований не имеется, суд принимает экспертное заключение в качестве допустимого, достоверного и достаточного доказательства по настоящему делу, поскольку каких-либо оснований не доверять данному экспертному заключению не имеется, также не имеется сомнений в его правильности, а также в беспристрастности и объективности экспертов.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению,

требование истца об установлении начальной продажной цены в в отношении заложенного имущества удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных, просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества ранее была предусмотрена пунктом 11 статьи 28.2 Закона от 29 мая 1992 года № 2872-1 "О залоге", который утратил силу с 01 июля 2014 года. Настоящий иск предъявлен после указанной даты. Актуальная редакция п. 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", в случаях, предусмотренных частями 2 и 3 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем с обязательным привлечением специалиста, соответствующего требованиям, предъявляемым законодательством об оценочной деятельности (далее - оценщика).

Из материалов дела следует, что истцом указана стоимость заложенного имущества, определенная договорами залога, в судебном заседании ответчики не согласились с оценкой залогового имущества, именно по ходатайству ответной стороны по делу была проведена судебная оценочная экспертиза, согласно экспертного заключения стоимость залогового имущества значительно выше, определенной договорами залога.

С учетом приведенных выше правовых норм, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости заложенного имущества, в связи с данным обстоятельством, по мнению суда законных оснований для удовлетворения исковых требований в данной части иска не имеется.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке, в пользу истца должны быть взысканы расходы истца по уплате государственной пошлины <данные изъяты>, и в доход бюджета Зерноградского района в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Донхлеббанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ИП ФИО1 – главе крестьянского фермерского хозяйства, ФИО2, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить, частично.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1 – Главы крестьянского (фермерского) хозяйства (<данные изъяты>), ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «Донхлеббанк» в лице конкурсного управляющего - Государственная Корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от 22.03.2018 г. в размере <данные изъяты> в том числе:

- сумма срочной ссудной задолженности – <данные изъяты>

- сумма просроченной ссудной задолженности - <данные изъяты>.

- сумма срочных процентов - <данные изъяты>

- сумма просроченных процентов - <данные изъяты>

- сумма неустойки за просрочку платежей - <данные изъяты>.

- проценты по кредитному договору № от 22.03.2018 г. на сумму срочной задолженности по кредиту за период с 07.10.2020 г. по 30.11.2020 г. включительно по ставке 17 % годовых; на сумму просроченной задолженности по кредиту за период с 07.10.2020 г. по дату фактического погашения просроченной задолженности включительно по ставке 34 % годовых;

- пени в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности по процентам с 07.10.2020 г. по дату фактического возврата задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

1. Договор залога недвижимого имущества №/з от 22.03.2018г.,

- торговое помещение (залогодатель ФИО1), назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты> кадастровый №, вид, номер и права: собственность, №., адрес (местоположение) <адрес>, путем продажи с публичных торгов;

- торговое помещение, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты>, кадастровый №, вид, номер и права: собственность, №., адрес (местоположение) <адрес> путем продажи с публичных торгов ;

- склад, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты>м, кадастровый №, вид, номер и права: собственность, № адрес (местоположение) <адрес>, путем продажи с публичных торгов;

- склад, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты> кадастровый №, вид, номер и права: собственность, №., адрес (местоположение) <адрес> путем продажи с публичных торгов ;

- автогараж, назначение объекта нежилое, площадь общая <данные изъяты>, кадастровый №, адрес (местоположение) <адрес>, путем продажи с публичных торгов ;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов – под промышленным объектами, площадь <данные изъяты>, кадастровый №, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность №, 19.04.2013. адрес (местоположение) <адрес> путем продажи с публичных торгов ;

2. Договор залога недвижимого имущества №/з от 22.03.2018г. (залогодатель ФИО2),

- нежилое здание, свинарник № площадь общая <данные изъяты>, кадастровый №, вид, номер и права: собственность, №, 21.12.2010., адрес (местоположение) <адрес>, путем продажи с публичных торгов;

- право аренды по договору аренды земельного участка № 56 от 07.06.2013г. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> путем продажи с публичных торгов;

3. Договор залога недвижимого имущества №/з от 22.03.2018г:

- земельный участок (залогодатель ФИО1) : категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты>, кадастровый №, адрес <адрес>, путем продажи с публичных торгов ;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> кадастровый №, адрес Россия<адрес>, путем продажи с публичных торгов ;

4. По договору залога сельхозтехники №/з от 22.03.2018 (залогодатель ИП ФИО1):

- трактор Беларус 82.1.2011 года выпуска, заводской номер машины №, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост №, цвет синий, вид движения: колесный, мощность двигателя кВт (л.с.) 57,4 (81), №, свидетельство о регистрации машины №, гос.рег.знак № путем продажи с публичных торгов;

- трактор Беларус 8ДД.ММ.ГГГГ выпуска, заводской номер машины №, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост №, цвет синий, вид движения: колесный, ПСМ №, свидетельство о регистрации машины №, гос.рег.знак №, путем продажи с публичных торгов;

5. По договору залога движимого имущества №/з от 22.03.2018г.

- сеялка УПС-8-02 в узлах (залогодатель ИП ФИО1), транспортное устройство № заводской номер машины № путем продажи с публичных торгов;

- культиватор КППУ 8 со шлейфом под сдвоенные катки, 2011 г.в., инвентарный №, путем продажи с публичных торгов;

6. По договору залога недвижимого имущества №/з от 22.03.2018г (залогодатель ФИО1)

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь №, кадастровый №, адрес <адрес>, путем продажи с публичных торгов ;

7. По договору залога недвижимого имущества №/з от 22.03.2018г (залогодатель ФИО1).

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> адрес <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов;

земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты>, адрес <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов;

- земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты>, адрес <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов;

земельный участок сельскохозяйственного назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного оборудования, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес> путем продажи с публичных торгов;

В остальной части иска отказать.

Взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО1 – Глава крестьянского (фермерского) хозяйства (<данные изъяты>), ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «Донхлеббанк» в лице конкурсного управляющего - Государственная Корпорация «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. и в доход бюджета Зерноградского района государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2021г.

Судья Н.В.Дробот