Решение № 2-12/2021 от 13.01.2021 Грибановского районного суда (Воронежская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Карповой И.С.,

при секретаре Некрыловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Воротниковой Ольги Анатольевны к администрации Краснореченского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Воротникова О.А. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> умерла её мать – ФИО, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Она (Воротникова О.А., до брака – Шмарова), являясь наследником первой очереди по закону, как дочь наследодателя, в установленный законом срок обратилась к нотариусу. Нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области Тепляковой И.С. было открыто наследственное дело № год. Ее сестра - ФИО1, которая также отнесена к числу наследников первой очереди, отказалась от своей доли наследственного имущества, после смерти матери - ФИО, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу Воскресенского нотариального округа Московской области Сорокиной Е.В., №

В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении наследственных прав, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду того, что ранее техническая инвентаризация жилого дома не проводилась, в ЕГРН отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости. Кадастровым инженером ФИО2 произведен обмер жилого дома, где отражены технические характеристики жилого дома.

Право собственности ФИО на жилой дом, общей площадью 33,8 кв.м возникло на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет №, администрации Краснореченского сельского поселения Грибановского района Воронежской области.

Земельный участок площадью 4100 кв.м, на котором расположен жилой дом, был предоставлен ФИО в пользование для ведения личного подсобного хозяйства на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № администрации Краснореченского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 33,8кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4100 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, и их представители не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От истца Воротниковой О.А. и её представителя - Невзорова А.В., действующего на основании доверенности от 28.07.2020г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области Тепляковой И.С., №, поступили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика, глава администрации Краснореченского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Остросаблина Ю.В., представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала, последствия признания иска разъяснены и понятны.

От третьего лица, нотариуса Грибановского нотариального округа Воронежской области Тепляковой И.С, поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Как следует из статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались соответственно записям из похозяйственных книг.

Из статьи 4 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» следовало, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 69).

Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу (пункт 5 статьи 72).

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что по данным похозяйственного учета за ФИО, значится домовладение 1959 года постройки общей площадью 33,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью 4100 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет № администрации Краснореченского сельского поселения Грибановского муниципального района (л.д.14), утвержденной постановлением администрации Краснореченского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно выписке из похозяйственной книги от 18.06.2020г. №, лицевой счет №ФИО по вышеуказанному адресу принадлежит земельный участок на праве пользования площадью 4100 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о лицевом счете содержатся за период с 01.01.1996г. по 31.12.2001г. (л.д. 16).

Согласно выписке из ЕГРН от 08.12.2020г. земельный участок, на котором расположено домовладение, состоит на кадастровом учете, кадастровый № имеет статус «актуальные, ранее учтенные», категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь значится равной 4100 кв.м (л.д.48).

Ранее техническая инвентаризация жилого дома не производилась, право собственности за ФИО не регистрировалось, в связи с чем, в ЕГРН отсутствуют сведения о данном жилом помещении, как об объекте недвижимого имущества, о чем свидетельствует уведомление №КУВИ-002/2020-46359328 от 09.12.2020г. (л.д.49).

Кадастровым инженером ФИО2 составлен технический план задания по адресу: <адрес> площадь жилого дома составляет 33,8 кв.м (л.д.23-39).

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО3 от 17.12.2020г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 33,8 кв.м, в том числе жилую – 19,2 кв.м, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Жилой дом не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не затрагивает интересы третьих лиц (л.д.69-72).

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные выше жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО на законных основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>

Факт родственных отношений между ФИО и истцом Воротниковой Ольгой Анатольевной подтверждается свидетельством о рождении последней <данные изъяты> (л.д.11); свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты>

Согласно сообщению нотариуса нотариальной палаты нотариального округа Грибановского района Воронежской области Тепляковой И.С. от 08.12.2020г. №, к имуществу ФИО, умершей 07.03.2020г., заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подала 28.07.2020г. Воротникова Ольга Анатольевна (истец). Заявление об отказе от наследства подала ФИО1

15.10.2020г. Воротниковой О.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную страховую пенсию по старости, № (л.д. 47).

Поскольку на день смерти ФИО принадлежал спорный жилой дом и земельный участок площадью 4100 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; наследником к ее имуществу является истец Воротникова О.А.; иных лиц, претендующих на наследственное имущество, суду не известно; суд находит требования Воротниковой О.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Воротниковой Ольги Анатольевны удовлетворить.

Признать за Воротниковой Ольгой Анатольевной, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 33,8 кв.м расположенный на земельном участке площадью 4100 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья И.С.Карпова

Секретарь