Гражданский кодекс часть 1

Ковровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Ремизовой А.В., с у<дата>теля истца Артемовой С.2-3266/2013и ФИО1, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и ко снятии обременения на земельный участокдимирской области по доверенности ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Д. Самойловвны к ФИО3, ФИО4 о снятии обременения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

<дата> ФИО5 через своего представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 об отмене в отношении <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельхозпроизводства, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу примерно в <данные изъяты> м. по направлению на северо-запад от ориентира центральной усадьбы СПК «Ковровский», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер <№> обременения – ипотеки в силу закона, возникшего на основании договора купли-продажи от <дата> доли в праве долевой собственности на земли сельхозначения.

В обоснование указано, что <дата> между ФИО6 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земли сельхозначения: разрешенное использование: земли сельхозпроизводства, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу примерно в <данные изъяты> м. по направлению на северо-запад от ориентира центральной усадьбы СПК «Ковровский», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер <№>.

Указанная доля земельного участка была оценена сторонами в <данные изъяты> руб. с условием полной оплаты в течение 60 дней с момента подписания договора.

Договор купли-продажи от <дата> был зарегистрирован в установленном законом порядке и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности с существующими ограничениями «ипотека в силу закона». Согласно расписке от <дата> деньги за приобретенную долю земельного участка были оплачены в полном объеме.

Таким образом <данные изъяты> доли земельного участка принадлежит истцу.

Для снятия обременения покупателем и продавцу необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако, ввиду смерти продавца ФИО6 умершего <дата> ФИО5 не имеет такой возможности в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО1 которая поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Ходатайств и заявлений об отложении дела не поступило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

<дата> между ФИО6 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земли сельхозназначения: разрешенное использование: земли сельхозпроизводства, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу примерно в <данные изъяты> м. по направлению на северо-запад от ориентира центральной усадьбы СПК «Ковровский», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер <№>

Согласно п.2.1 Договора указанная доля земельного участка была оценена сторонами в <данные изъяты> руб. с условием полной оплаты в течение 60 дней с момента подписания договора (п.2.2 договора). (л.д. 6)

Договор купли-продажи от <дата> был зарегистрирован в установленном законом порядке и выдано <дата> свидетельство о государственной регистрации права собственности с существующими ограничениями «ипотека в силу закона». (л.д. 7)

Согласно расписке от <дата> деньги за приобретенную долю земельного участка были оплачены ФИО5 в полном объеме. (л.д.8)

В виду смерти продавца ФИО6 умершего <дата> ФИО5 не имеет возможности обратиться Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для снятия обременения на земельный участок.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ (в редакции от 06.12.2011г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» приостановление и (или) прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускаются.

В соответствии со ст.25 указанного Закона если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Следовательно, в ином порядке, кроме как решением суда, снять обременение на жилое помещение истец не имеет возможности и требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Отменить в отношении <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельхозпроизводства, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу примерно в <данные изъяты> м. по направлению на северо-запад от ориентира центральной усадьбы СПК «Ковровский», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер <№> обременение – ипотеки в силу закона, возникшего на основании договора купли-продажи от <дата> доли в праве долевой собственности на земли сельхозназначения.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Судья подпись Д.Е.Самойлов

ВЕРНО:

Судья Д.Е.Самойлов

Секретарь Я.С. Гущина

Справка: решение суда вступило в законную силу <дата>. Подлинное решение подшито в материалах гражданского дела № 2-13-3266-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья Д.Е.Самойлов

Секретарь Я.С. Гущина