Гражданский кодекс часть 1

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Кирилловой Н.Г., с участием представителя истца ФИО1, представившей доверенность от <дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Коврова о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., на ФИО2.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что <дата> между <данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор безвозмездной передачи в собственность квартиры, согласно которого истец получил безвозмездно в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Договор приватизации был фактически исполнен, указанная квартира была передана истцу. В настоящее время сторона по договору приватизации Владимирская дистанция гражданских сооружений ликвидирована. Отсутствие стороны по договору не позволяет истцу зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела без своего участия. Полагает, что администрация г. Коврова не является надлежащим ответчиком по делу, так как администрация г. Ковров не является государственным органом регистрации прав на недвижимое имущество.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен заблаговременно надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив документы, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в т.ч. договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно договора безвозмездной передачи в собственность квартиры от <дата> заключенного между <данные изъяты> и ФИО2, <адрес> передана в собственность истца на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На момент заключения договора спорная квартира являлась собственностью <данные изъяты>. В настоящее время сторона по договору приватизации <данные изъяты> ликвидирована. Выступать стороной по сделке вновь созданное юридическое лицо не может. Таким образом, отсутствие стороны по договору не позволяет истцу зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Для государственной регистрации перехода права собственности от <данные изъяты> к истцу в соответствии с п. 1 ст. 16 указанного Закона требуется заявления обеих сторон договора либо надлежаще удостоверенная доверенность от его имени. В судебном заседании установлено, что сторона по договору Владимирская дистанция гражданских сооружений ликвидировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., от Владимирской дистанции гражданских сооружений на ФИО2, на основании договора о безвозмездной передаче в собственность от <дата>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Судья подпись М.С. Овчинникова

ВЕРНО.

Судья М.С. Овчинникова

Секретарь Н.В. Шабалина

Справка: решение суда вступило в законную силу 15 октября 2013 года.

Подлинное решение суда подшито в материалах гражданского дела № 2-13-3540-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья М.С. Овчинникова

Секретарь Н.В. Шабалина