Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1300/16 по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании права собственности на сгоревший дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При заключении договора ФИО1 представляла интересы ФИО2, кроме того была устная договоренность о том, что деньги по договору в сумме 4000 руб. ФИО1 отдает из своих накоплений, а ответчик в течение года расплачивается с истцом.

Впоследствии ФИО2 отказался от своих обязательств, и ФИО1 пользовалась указанным домом, делала ремонт, считая его своим собственным

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, как вдове участника войны были выделены денежные средства на приобретение квартиры.

Приобретенную квартиру она подарила внуку. ФИО1 осталась проживать в жилом доме по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный дом сгорел.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию городского поселения Безенчук с заявлением о признании её малоимущей и постановке на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В Постановке на учет ФИО1 было отказано в связи с тем, что не были представлены документы подтверждающие право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ пользовалась жилым домом как свои собственным, вкладывала в него свои денежные средства, а ответчик ФИО2 свои обязанности как собственник не исполнял, каких либо претензий не предъявлял, не расплатился за жилой дом ФИО1 просит признать за ней право собственности на сгоревший дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, указывая, что дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен на основании выданной им доверенности ФИО1, на её денежные средства. По устному соглашению он должен был выплатить денежные средства после заключения договора ФИО1 Однако в последствии он отказался от приобретения дома. С момента приобретения, домом пользовалась ФИО1 Право собственности на жилой дом не переоформили.

Заслушав стороны, изучив материалы дела суд пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8). Как следует из текста договора интересы ФИО2 представляла по доверенности ФИО1

Из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ час. ДД.ММ.ГГГГ мин. произошло возгорание в доме расположенном по адресу: <адрес>. В результате пожара дом обгорел по всей площади с внутренней и частично с наружной стороны, крыша обгорела и частично обрушилась (л.д.9).

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Доводы ФИО1 о фактическом приобретении жилого дома по адресу: <адрес> в свою собственность, и владения им не могут быть приняты, поскольку согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

При этом пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Суду не представлены письменные доказательства, свидетельствующие о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен в собственность ФИО1 или отчужден ответчиком ФИО2 в собственность ФИО1

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества являются основанием для прекращения права собственности на вещь.

Поскольку требования ФИО1 в настоящем иске о признании права собственности заявлены в отношении несуществующего объекта недвижимости, они не подлежат удовлетворению, поскольку жилой дом как объект вещных прав в настоящее время отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании права собственности на сгоревший дом, расположенный по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова

Полный текст решения изготовлен 14.12.2016г.