Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о признании сведений кадастрового паспорта, свидетельства о государственной регистрации права недействительными, погашении записи о регистрации,

установил:

Истицей предъявлены указанные требования по следующим основаниям.

Летом ....... года истица обратилась к ФИО2 для регистрации своих прав на жилой дом, расположенный по адресу: ..........., ............., выдала ей доверенность на совершение различных действий с целью получения кадастрового паспорта на данное жилое помещение. Летом ....... года была осуществлена постановка на кадастровый учёт указанного выше объекта недвижимости, который получил кадастровый ............., а затем объект был зарегистрирован в Росреестре РФ по Воронежской области, ей выдано соответствующее свидетельство регистрации.

В ............. году ФГБУ «ФКП Росреестра» и Росреестр РФ по Воронежской области произвели сверку и сообщили о том, что указанный объект недвижимости на кадастровом учёте в ФГБУ «ФКП Росреестра» не стоит.

....... в ФГБУ «ФКП Росреестра» истица получила кадастровый паспорт здания ............. от ......., выданный Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ........... на жилой дом, расположенный по адресу: ........... с кадастровым номером .......

....... она обратилась в Рамонский отдел Росреестра РФ по Воронежской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРП, внести изменения в запись регистрации ............. от ......., и заменить в данной записи кадастровый номер жилого дома, расположенного по адресу: ..........., ............., с номера ............. на ..............

К данному своему заявлению она приложила указанный кадастровый паспорт, в котором указано, что сведения у ответчика о предыдущих кадастровых номерах данного жилого дома отсутствуют.

По данному поводу Росреестр РФ по Воронежской области провёл проверку, в результате которой было установлено, что изменений кадастрового номера жилого дома не производилось.

В судебном заседании представитель надлежаще извещенной истицы ФИО3 иск поддержал, пояснил, что сведения, внесенные в ЕГРП о жилом доме истицы на основании несуществующего кадастрового номера препятствуют ей в регистрации права собственности на объект недвижимости, допущенная ответчиком ошибка препятствует ей в регистрации ее права, просит признать недействительными сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте с кадастровым номером ............., погасить запись о регистрации права, произведенную ........

Представитель ответчика, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, а ответчиком не опровергнуты выводы, содержащиеся в отказе Управления Росреестра о том, что основания для изменения в ЕГРП кадастрового номера жилого дома истицы не имеются ввиду того, что кадастровый учет по указанному объекту недвижимости не производился, сведения об указанном объекте недвижимости внесены в государственный кадастр на основании технического плана, изготовленного ......., т.е. после получения истицей соответствующего свидетельства о государственной регистрации.

В то же время истице ....... выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный жилой дом, объект недвижимости имеет кадастровый ............., о чем в ЕГРП сделана запись ............. от ........

В соответствии со статьёй 5 Закона «О кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учётный номер.

В соответствии с пунктами 68, 69 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждённых приказом Министерства экономического развития РФ № 765 от 23.12.2013 года запись о внесении изменений в ЕГРП вносится на основании документов, послуживших основанием для внесения данных изменений.

Поскольку, согласно ответа Управления Росреестра кадастровый учет по указанному объекту недвижимости не производился, суд считает, что сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте на жилой дом с кадастровым номером ............. являются недействительными, в связи с чем и запись о государственной регистрации права, произведенная на его основании также недействительна.

Требование истицы о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ....... по указанным основаниям не подлежит удовлетворению ввиду избрания истицей ненадлежащего способа защиты своего права ввиду удовлетворения ее требования о погашении записи о регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте на жилой дом с кадастровым номером ............., расположенный по адресу: ..........., ............., недействительными.

Погасить запись регистрации ............. от ....... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом с кадастровым номером ............., расположенный по адресу: ..........., ..............

ФИО1 в иске к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра» о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.Г.Зубов