Решение № 2-1303/20 от 03.03.2020 Петрозаводского городского суда (Республика Карелия)

№ 2-1303/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

с участием прокурора Варфолемеевой И.А.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором без законных на то оснований проживает ФИО2, поскольку истец не давал свое согласие на вселение ответчика в квартиру и регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу. Ответчик не является родственником или членом семьи истца. Истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Истец в судебное заседание явился после удаления суда в совещательную комнату, присутствовал при оглашении резолютивной части решения суда, ранее в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, пояснила, что является собственником комнаты № в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явился после удаления суда в совещательную комнату, присутствовал при оглашении резолютивной части решения суда.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> является коммунальной.

Комната № в спорной квартире площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ответчика ФИО2, которая постоянно проживает в данной квартире, имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. в спорной квартире находятся в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения является ФИО1, который в квартире не проживает. Периодически в квартире проживает <данные изъяты> истца ФИО3 Истец и ФИО3 имеют регистрацию по вышеуказанному адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При разрешении спора суд учитывает, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, в том числе гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (ст 293 ГК РФ).

В силу ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что ответчик проживает в муниципальном жилом помещении, нанимателем которого является истец, при этом ФИО1 свое согласие на вселение истца в жилое помещение не давал.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а именно факта принадлежности ФИО2 на праве собственности комнаты № в коммунальной квартире по адресу <адрес>, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1, ошибочно полагающего, что ответчик проживает в предоставленной ему на условиях социального найма квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2020.