Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обратилось в Шахунский районный суд с иском к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указывая, что 13 октября 2015 года в Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области поступило обращение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о нарушении ФИО1 требований ст. 3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Ответчик – ФИО1 не является гражданином РФ, при этом он является собственником доли в размере * * * в праве долевой собственности на земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Нижегородская область, Шахунский район, г. Шахунья, колхоз «Новый путь». Ответчик, являясь иностранным гражданином, и ставший собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, не произвел отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Просят обязать ФИО1 в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах долю в размере 1/134 в праве общей долевой собственности на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: Нижегородская область, Шахунский район, г. Шахунья колхоз «Новый путь»; указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока судебный пристав – исполнитель вправе продать на торгах долю в размере 1/314 в праве общей долевой собственности на земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Нижегородская область, Шахунский район, г. Шахунья, колхоз «Новый путь», с выплатой собственнику – ФИО1 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебное заседание представитель истца Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд рассмотрел дело в отсутствии представителя истца на основании ст.167 ч.5 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, как указано в иске, проживает по адресу: <данные изъяты>

Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 уклоняется от получения повестки. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение прав на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица, является ее волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дел в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что * * * в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирована доля в праве общей долевой собственности (доля в праве * * *) на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Шахунья, колхоз «Новый путь», кадастровый номер <данные изъяты> за ФИО1, гражданство: Украина, преимущественное место проживания: <данные изъяты> о чем внесена запись <данные изъяты>. Основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности послужило Свидетельство о праве на наследство по завещанию от * * * выданной ФИО2, нотариусом Шахунского района Нижегородской области * * * реестровый номер * * *

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от * * * следует, что правообладатель ФИО1, * * *, проживающий по адресу: * * * является собственником * * * доли * * *

В соответствии со ст. 3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Поскольку ответчик в установленный срок не произвел отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеются основания для удовлетворения иска.

В силу положений ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд может установить срок, в течение которого указанные действия подлежат совершению.

Суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда - в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах долю в размере * * * в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером * * * расположенный по адресу: Нижегородская область, Шахунский район, г. Шахунья, колхоз «Новый путь».

В случае неисполнения решения в течение установленного срока судебный пристав – исполнитель вправе продать на торгах долю в размере * * * в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером * * *, общей площадью * * * расположенный по адресу: Нижегородская область, Шахунский район, г. Шахунья в колхоз «Новый путь», с выплатой собственнику – ФИО1 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.В. Виноградова

Копия верна

Судья Е.В. Виноградова