Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичного акционерного общества) к ООО «Меллариум», ФИО2, ФИО3, ООО «Современные Системы Приборы Технологии», ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Банк «Левобережный» (ПАО) обратился с вышеуказанным иском, в котором просил:

взыскать солидарно с ООО «Меллариум», ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору № от 10.08.2015:

основной долг – 558 450 рублей 90 копеек;

проценты за пользование кредитом, начисленные по 23.11.2017 включительно – 129 103 рубля 39 копеек;

неустойку на сумму просроченной задолженности по состоянию на 23.11.2017 – 767 903 рубля 63 копейки;

комиссию за изменение условий договора – 5 000 руб.;

комиссию за неиспользованный лимит кредитной линии – 27,40 руб.

Взыскивать солидарно с ООО «Меллариум», ФИО2, ФИО3 по кредитному договору № от 10.08.2015:

проценты за пользование кредитом, начисляемые с 24.11.207 на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательств, исходя из ставки 18,9 % годовых;

неустойку на сумму просроченного ежемесячного платежа, начиная с 24.11.2017 по день вынесения решения суда, исходя из ставки 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

3. Для погашения задолженности по кредитному договору № от 10.08.2015 обратить взыскание на имущество, заложенное:

- по договору об ипотеке № от 10.08.2015, принадлежащее ФИО2:

- 1/128 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – производственные и складские предприятия. Площадь 5 415 кв.м. Адрес (местоположение): участок находится примерно в 100 м по направлению на северо – запад от ориентира завод, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> Кадастровый (или условный) №. 1/128 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.03.2015 сделана запись регистрации №. С назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в Договоре об ипотеке, в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей.

- по договору об ипотеке № от 10.08.2015, принадлежащее ФИО3:

- 1/128 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – производственные и складские предприятия. Площадь 5 415 кв.м. Адрес (местоположение): участок находится примерно в 100 м по направлению на северо – запад от ориентира завод, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. 1/128 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.03.2015г. сделана запись регистрации №. С назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в Договоре об ипотеке, в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей.

- по Договору об ипотеке № от 10.08.2015 г., принадлежащее ФИО2, ФИО3:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое. Площадь 21,7 кв.м. Этаж: 3. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащую ФИО2 на праве общей долевой собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.04.2015г. сделана запись регистрации №. С назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в Договоре об ипотеке, в размере 303 800 (Триста три тысячи восемьсот) рублей.

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое. Площадь 21,7 кв.м. Этаж: 3. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащую ФИО3 на праве общей долевой собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.04.2015г. сделана запись регистрации №. С назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в Договоре об ипотеке, в размере 303 800 (Триста три тысячи восемьсот) рублей.

Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

4. Взыскать солидарно с ООО «Меллариум», ФИО2, ФИО3, ООО «Современные Системы Приборы Технологии», ФИО4 задолженность по кредитному договору № от 25.01.2016:

основной долг – 482 811 рублей 17 копеек;

проценты за пользование кредитом, начисленные по 23.11.2017 включительно – 149 352 рубля 65 копеек;

неустойку, начисленную на всю сумму просроченной задолженности до 23.11.2017 включительно, – 500 257 рублей 60 копеек;

комиссии за изменение условий договора – 5 000 руб.

5. Взыскивать солидарно с ООО «Меллариум», ФИО2, ФИО3, ООО «Современные Системы Приборы Технологии», ФИО4 по кредитному договору № от 25.01.2016:

проценты за пользование кредитом, начисляемые с 24.11.2017 на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательств, исходя из ставки 16 % годовых;

неустойку на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на 24.11.2017 по день вынесения решения суда, исходя из ставки 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств;

6. Для погашения задолженности по кредитному договору № от 25.01.2016 обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке № от 25.01.2016:

6.1. принадлежащее ФИО3, в виде

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое; площадь 40,9 кв.м.; этаж 3, адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый (или условный) №;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.03.2015, совершена запись о регистрации №;

реализацию произвести путем продажи с публичных торгов с назначением начальной продажной цены, равной залоговой – 680 000 рублей;

6.2 принадлежащее ФИО2, а именно:

реализацию произвести путем продажи с публичных торгов с назначением начальной продажной цены, равной залоговой – 680 449 рублей;

7. Взыскать с ответчиков ООО «Меллариум», ФИО2, ФИО3, ООО «Современные Системы Приборы Технологии», ФИО4 компенсацию суммы уплаченной государственной пошлины в размере 22 687 рублей 69 копеек.

8. Возвратить государственную пошлину в размере 21 569 рублей 40 копеек из бюджета Российской Федерации в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

Иск мотивирован тем, что заемщик ООО «Меллариум» не исполняет обязательства по кредитному договору № от 10.08.2015. Обязательства ООО «Меллариум» по своевременному возврату кредита и уплате процентов обеспечены договорами поручительства № от 10.08.2015, заключенным с ФИО2, № от 10.08.2015, заключенным с ФИО3, № от 10.08.2015, заключенным с Фондом развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области, а также договорами об ипотеке № от 10.08.2015, № от 10.08.2015, № от 10.08.2015.

Также заемщик ООО «Меллариум» не исполняет обязательства по кредитному договору № от 25.01.2016. Обязательства ООО «Меллариум» по своевременному возврату кредита и уплате процентов обеспечены договорами поручительства № от 25.01.2016, заключенным с ФИО2, № от 25.01.2016, заключенным с ФИО3, № от 25.01.2016, заключенным с ООО «Современные Системы Приборы Технологии», № от 25.01.2016, заключенным с ФИО4, № от 25.01.2016, заключенным с Фондом развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области, а также договором об ипотеке № от 25.01.2016.

Представитель истца в судебном заседании требования иска в уточненной редакции поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, просил снизить размер неустойки, определив размер задолженности с учетом положений ст.333 ГК РФ.

Ответчики ООО «Меллариум», ООО «Современные Системы Приборы Технологии», ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, корреспонденцию получили лично, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, корреспонденцию получили лично, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав сторону истца, ответчика ФИО2, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и проценты за нее.

Согласно кредитному договору № от 10.08.2015, ответчику ООО «Меллариум» предоставлен кредит в сумме 1 000 000 рублей, со сроком возврата до 09.08.2017. Договор предусматривает обязанность заемщика ежемесячно производить погашение кредита.

Истец указывает, что ответчик свои обязательства не исполняет, что привело к образованию просроченной задолженности, которая по состоянию на 23.11.2017 составила:

основной долг – 558 450 рублей 90 копеек;

проценты за пользование кредитом, начисленные по 23.11.2017 включительно – 129 103 рубля 39 копеек;

неустойка на сумму просроченной задолженности по состоянию на 23.11.2017 – 80 000 рублей;

комиссия за изменение условий договора – 5 000 рублей,

комиссия за неиспользованный лимит кредитной линии – 27 рублей 40 копеек.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им банком были заключены договора поручительства № от 10.08.2015 с ФИО2, № от 10.08.2015 с ФИО3, № от 10.08.2015 с Фондом развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области, в соответствии с которыми поручители ФИО2 и ФИО3 приняли на себя обязательства солидарно отвечать перед банком за исполнение ООО «Меллариум» всех его обязательств по вышеуказанному кредитному договору, а Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области – субсидиарно.

Согласно кредитному договору № от 25.01.2016, ответчику ООО «Меллариум» предоставлен кредит в сумме 1 500 000 рублей сроком до 24.11.2017. Договор предусматривает обязанность заемщика ежемесячно производить погашение кредита.

основной долг – 482 811 рублей 17 копеек,

проценты за пользование кредитом, начисленные по 23.11.2017 включительно – 149 352 рубля 65 копеек;

неустойка, начисленная на всю сумму просроченной задолженности до 23.11.2017 включительно, - 50 000 рублей;

комиссия за изменение условий договора – 5 000 рублей.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им банком были заключены договора поручительства № от 25.01.2016 с ФИО2, № от 25.01.2016 с ФИО3, № от 25.01.2016 с ООО «Современные Системы Приборы Технологии», № от 25.01.2016 с ФИО4, № от 25.01.2016 с Фондом развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области, в соответствии с которыми поручители ФИО2, ФИО3, ООО «Современные Системы Приборы Технологии», ФИО4 приняли на себя обязательства солидарно отвечать перед банком за исполнение ООО «Меллариум» всех его обязательств по вышеуказанному кредитному договору, а Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области – субсидиарно.

Согласно пункту 1 статьи 363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик должен доказать надлежащее исполнение обязанности по погашению кредита.

Однако ответчики возражений на иск не принесли, доказательств погашения задолженности не представили, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорили.

Статьей 811 Гражданского кодекса РФ установлено право кредитора потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, предусмотренные условиями договора.

Представленный истцом расчет задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом соответствует условиям договора и ответчиками не оспорен, суд признает его правильным, а требования - подлежащими удовлетворению.

Кредитный договор является действующим, в связи с чем, проценты за пользование денежными средствами подлежат взысканию до фактического исполнения обязательств.

Истец в первоначальной редакции иска просил взыскать задолженность по день вынесения решения.

При таких обстоятельствах, сумма задолженности подлежит взысканию в размере, указанном в уточненной редакции иска.

Также обосновано и подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом, начисленных на день вынесения решения суда и на будущее время, о чем указано в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 17.

По условиям предоставления кредита, определенным в пунктах 6, 13 Индивидуальных условий кредитного договора № от 10.08.2015 (л.д.15-16 том 1), Индивидуальными условиями Договоров поручительства (л.д.18, 19 том 1) установлено, что за пользование кредитом взимается плата 18,9% годовых, а за нарушение сроков погашения задолженности неустойка – 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

По условиям предоставления кредита, определенным в пунктах 6, 13 Индивидуальных условий кредитного договора № от 25.01.2016 (л.д.39-40 том 1), Индивидуальными условиями Договоров поручительства (л.д.44-45, 46-47, 48-49, 50-51 том 1) установлено, что за пользование кредитом взимается плата 16% годовых, а за нарушение сроков погашения задолженности неустойка – 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

Следовательно, с ответчиков, начиная с 24.11.2017 по день фактического исполнения обязательства по кредитному договору № от 10.08.2015, подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в размере 18,9 % годовых, начисленные на сумму основного долга, по кредитному договору № от 25.01.2016 подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в размере 16 % годовых, начисленные на сумму основного долга.

Обстоятельства, на которые ссылался ответчик ФИО2, возражая против иска (непосильное кредитное бремя, невозможность единовременного исполнения обязательств, отказ банка от реструктуризации задолженности), не освобождают ответчиков от принятых на себя обязательств и не могут служить основанием для отказа в иске.

Кроме того, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование денежными средствами по кредитному договору № от 10.08.2015 между банком и:

- ФИО2 заключен договор об ипотеке № от 10.08.2015, в силу которого обязательства заемщика были обеспечены 1/128 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственные и складские предприятия, площадь 5 415 кв.м., адрес (местоположение) примерно в 100 м. по направлению от ориентира «завод», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>; кадастровый (или условный) №; запись о регистрации права собственности от 16.03.2015 № (л.д.23-24 том 1);

- ФИО3 заключен договор об ипотеке № от 10.08.2015, в силу которого обязательства заемщика были обеспечены 1/128 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственные и складские предприятия, площадь 5 415 кв.м., адрес (местоположение) примерно в 100 м. по направлению от ориентира «завод», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>а; кадастровый (или условный) №; запись о регистрации права собственности от 16.03.2015 № (л.д.25-27 том 1);

- ФИО2, ФИО3 заключен договор об ипотеке № от 10.08.2015, в силу которого обязательства заемщика были обеспечены 1/2 доли, принадлежащей ФИО2, в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое; площадь 21,7 кв.м.; адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый (или условный) №; запись о регистрации от 22.04.2015 №; и 1/2 доли, принадлежащей ФИО3, в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое; площадь 21,7 кв.м.; адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый (или условный) №; запись о регистрации от 22.04.2015 № (л.д.28-30 том 1).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование денежными средствами по кредитному договору № от 25.01.2016 между банком и ФИО3, ФИО2 заключен договор об ипотеке № от 25.01.2016, в силу которого обязательства заемщика были обеспечены:

- 1/2 доли, принадлежащей ФИО2, в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое; площадь 21,7 кв.м.; адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый (или условный) №; запись о регистрации от 22.04.2015 №;

- 1/2 доли, принадлежащей ФИО3, в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое; площадь 21,7 кв.м.; адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый (или условный) №; запись о регистрации от 22.04.2015 №;

- 1/128 доли, принадлежащей ФИО2, в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственные и складские предприятия, площадь 5 415 кв.м., адрес (местоположение) примерно в 100 м. по направлению от ориентира «завод», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>; кадастровый (или условный) №; запись о регистрации права собственности от 16.03.2015 №;

- 1/128 доли, принадлежащей ФИО3, в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственные и складские предприятия, площадь 5 415 кв.м., адрес (местоположение) примерно в 100 м. по направлению от ориентира «завод», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>; кадастровый (или условный) №; запись о регистрации права собственности от 16.03.2015 № (л.д.58-60 том 1).

Неисполнение или ненадлежащее исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, в силу статьи 348 Гражданского кодекса РФ, является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт неисполнения кредитного обязательства, обеспеченного залогом, то обоснованы и подлежат удовлетворению требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Согласно статье 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Поскольку ответчик своих обязательств не исполняет, необходимо обращение взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов.

Из пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке» следует, что принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен указать начальную продажную цену заложенного имущества, которая определяется на основе соглашения залогодержателя с залогодателем, а в случае спора - судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости.

Поскольку у сторон возник спор относительно стоимости заложенного имущества, по делу проведена судебная экспертиза.

Следовательно, начальную продажную цену 1/128 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок надлежит установить в соответствии с выводами эксперта (л.д. 233 т.1) и с учетом требований закона, то есть в размере 44 400 рублей, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое; площадь 21,7 кв.м.; адрес (местоположение): <адрес> размере - 303 800 рублей.

В ходе рассмотрения дела проведение экспертизы не оплачено.

От экспертного учреждения поступило ходатайство о взыскании расходов (л.д. 228 т.1), соответственно, с ответчиков ООО «Меллариум», ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» надлежит взыскать 7 000 рублей.

В связи с удовлетворением иска, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов по оплате государственной пошлины.

По кредитному договору № от 10.08.2015 сумма требований 558 450,90 + 129 103,39+ 5 027,4+ 767 903,63 = 1 460 485,32

Госпошлина: 6 000 + 13 200 рублей + 0,5 % *460 485,32 = 21 502 рубля.

По кредитному договору № от 25.01.2016 сумма требований: 482 811,17 + 149 352,65 + 500 257,60 + 5 000 = 1 137 421,42

Госпошлина: 6 000 + 13 200 + 0,5 % *137 421,42 = 19 887 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно с ООО «Меллариум», ФИО2, ФИО3 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от 10.08.2015, в том числе:

основной долг – 558 450 рублей 90 копеек;

проценты за пользование кредитом, начисленные по 23.11.2017 включительно – 129 103 рубля 39 копеек,

неустойка на сумму просроченной задолженности по состоянию на 23.11.2017 – 80 000 рублей;

комиссия за изменение условий договора – 5 000 рублей,

комиссия за неиспользованный лимит кредитной линии – 27 рублей 40 копеек.

Взыскивать солидарно с ООО «Меллариум», ФИО2, ФИО3 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом, начисляемые с 24.11.207 на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательств, исходя из ставки 18,9 % годовых.

Для погашения задолженности по кредитному договору № от 10.08.2015 обратить взыскание на следующее имущество:

принадлежащие ФИО2 1/128 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственные и складские предприятия, площадь 5 415 кв.м., адрес (местоположение) примерно в 100 м. по направлению от ориентира «завод», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> кадастровый (или условный) №; запись о регистрации права собственности от 16.03.2015 №;

Реализацию произвести путем продажи с публичных торгов, назначить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 44 400 рублей;

принадлежащие ФИО3 1/128 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственные и складские предприятия, площадь 5 415 кв.м., адрес (местоположение) примерно в 100 м. по направлению от ориентира «завод», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>; кадастровый (или условный) №; запись о регистрации права собственности от 16.03.2015 №;

принадлежащие ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое; площадь 21,7 кв.м.; адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый (или условный) №; запись о регистрации от 22.04.2015 №;

Реализацию произвести путем продажи с публичных торгов, назначить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 303 800 рублей;

принадлежащие ФИО3 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое; площадь 21,7 кв.м.; адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый (или условный) №; запись о регистрации от 22.04.2015 №;

Реализацию произвести путем продажи с публичных торгов, назначить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 303 800 рублей.

Взыскать солидарно с ООО «Меллариум», ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Восточно - Сибирский филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета расходы по проведению экспертизы в размере 7 000 рублей.

Взыскать солидарно с ООО «Меллариум», ФИО2, ФИО3 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 21 502 рубля.

Взыскать солидарно с ООО «Меллариум», ФИО2, ФИО3, ООО «Современные Системы Приборы Технологии», ФИО4 задолженность по кредитному договору № от 25.01.2016, в том числе:

основной долг – 482 811 рублей 17 копеек,

проценты за пользование кредитом, начисленные по 23.11.2017 включительно – 149 352 рубля 65 копеек;

неустойка, начисленная на всю сумму просроченной задолженности до 23.11.2017 включительно, - 50 000 рублей;

комиссия за изменение условий договора – 5 000 рублей.

7. Взыскивать солидарно с ООО «Меллариум», ФИО2, ФИО3, ООО «Современные Системы Приборы Технологии», ФИО4 по кредитному договору № от 25.01.2016 проценты за пользование кредитом, начисляемые с 24.11.2017 на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательств, исходя из ставки 16 % годовых.

8. Для погашения задолженности по кредитному договору № от 25.01.2016 обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке № от 25.01.2016:

принадлежащие ФИО3 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое; площадь 40,9 кв.м.; этаж 3, адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый (или условный) №, запись о регистрации от 16.03.2015 №.

Реализацию произвести путем продажи с публичных торгов, назначить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 680 000 рублей;

принадлежащие ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое; площадь 40,9 кв.м.; этаж 3, адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый (или условный) №; запись о регистрации от 16.03.2015 №;

принадлежащие ФИО3 1/128 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственные и складские предприятия, площадь 5 415 кв.м., адрес (местоположение) примерно в 100 м. по направлению от ориентира «завод», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> кадастровый (или условный) №; запись о регистрации права собственности от 16.03.2015 №.

Реализацию произвести путем продажи с публичных назначить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 44 400 рублей.

9. Взыскать солидарно с ООО «Меллариум», ФИО2, ФИО3, ООО «Современные Системы Приборы Технологии», ФИО4 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 887 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2018.

Судья (подпись) Н.А. Кишенская

Подлинник решения в гражданском деле № 2-1304/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска.