Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником жилого дома,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации ЗГО, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она (ФИО3) владеет и пользуется жилым домом, площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, без возможности приобретения права на объект владения, раннее право на объект владения было оформлено в виде <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности. Исходя из анализа имеющейся технической документации, жилой дом, изначально представлял собой дом на две половины (дом блокированного типа) и был оформлен в общую долевую собственность (1/2 доля принадлежала истцу, <данные изъяты> доля ФИО2). В виду того, что вторая половина жилого дома была разрушена в 1980 годах, собственник это половины отсутствовал, и место его жительства и нахождения истцу не были известны, она была вынуждена обратиться в суд с иском о прекращении общей долевой собственности и снятии жилого дома с кадастрового учета. Решением Златоустовского городского суда исковые требования были удовлетворены в полном объеме. В данный момент она фактически владеет жилым домом без возможности оформить свое право собственности в соответствии с действующим законодательством, что препятствует реализации права истца, как собственника, а именно, в полной мере владеть и распоряжаться жилым домом.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4, представитель ответчика Администрации ЗГО, представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.53,54,62,63).

Исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3 являлась собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.29).

Как следует из текста искового заявления, материалов дела (л.д.14, 17-28,32-33), исходя из анализа имеющейся технической документации, жилой дом, изначально представлял собой дом на две половины (дом блокированного типа) и был оформлен в общую долевую собственность (1/2 доля принадлежала истцу, <данные изъяты> доля ФИО2). Ввиду того, что вторая половина жилого дома была разрушена в 1980 годах, собственник это половины отсутствовал и место его жительства и нахождения истцу не были известны, она была вынуждена обратиться в суд с иском о прекращении общей долевой собственности и снятии жилого дома с кадастрового учета.

Решением Златоустовского городского суда Челябинской области от 01.07.2016 г., вступившим в законную силу 09.08.2016 г. (л.д.41-42), решено:

«Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве собственности и ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на кадастровый учет поставлен земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, объект недвижимости снят с кадастрового учета-ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на кадастровый учет был поставлен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, данные о правообладателе отсутствуют, капитально-восстановительный ремонт с изменением габаритов строения проведен в ДД.ММ.ГГГГ без разрешения (л.д.47-49).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-28), общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие вой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. 12,198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца после принятия судом решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: А.А. Яковлева

Решение не вступило в законную силу