Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску З. и З. к Департаменту культуры и культурного наследия Ивановской области об устранении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л :

З. и З. обратились в суд с иском к Департаменту культуры и культурного наследия Ивановской области, в котором просят обязать Департамент культуры и культурного наследия Ивановской области исключить дом № г. Шуи Ивановской области из списка выявленных объектов культурного наследия, расположенных в пределах административных границ Ивановской области, утвержденного распоряжением Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 25 мая 2005 года № 65.

Данные требования истцами мотивированы следующим: ими был приобретен жилой дом по договору купли- продажи (купчая) земельного участка и жилого дома от 03 февраля 2010 года, по адресу: Ивановская область г. Шуя. При регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ивановской области, было отказано в связи с тем, что жилой дом по адресу: г. Шуя, ул.... является памятником архитектуры и включен в реестр памятников архитектуры. И Б., которая является продавцом по договору купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома от 03 февраля 2010 года, было предложено для регистрации права предоставить охранное обязательство на данный памятник. Учитывая это, Б. вынуждена была заключить охранное обязательство на использование недвижимого памятника истории и культуры от 30 апреля 2008 года № и лишь после предоставления в учреждение юстиции охранного обязательства, учреждением юстиции Ивановской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, данная сделка была зарегистрирована и им были выданы свидетельства о государственной регистрации права от 07 июля 2010 года, в которых указаны ограничения (обременения) права: обязательство по сохранению выявленного объекта культурного наследия. Обременение обязательством по охране недвижимого памятника истории и культуры ограничивает их права собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Департаментом культуры и культурного наследия Ивановской области нарушены права собственников дома № г. Шуи, который был незаконно включен в реестр памятников архитектура истории монументального искусства, мемориальных памятников архитектуры и памятников археологии, находящихся на государственном учете и расположенных на территории Ивановской области. Согласно ст. 18 Федерального Закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25 июни 2003 года № 73-ФЗ объекты, которые представляют собой историко-культурную ценность и в отношении которых вынесено заключение государственной историко-культурной экспертизы о включении их в реестр как объектов культурного наследия, относятся к выявленным объектам культурного наследия со дня поступления в федеральный орган охраны объектов культурного наследия или в орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия документов, указанных в статье 12 данного Закона. Пунктом 1 статьи 63 Федерального Закона № 73-ФЗ установлено, чтовпредь до вступления в силу утвержденных Правительством Российской Федерации нормативных актов, издание которых отнесено настояние Федеральным законом к полномочиям Правительства Российской Федерации, но не позднее 31 декабря 2010 года сохраняются правила охраны, реставрации и использования памятников истории и культуры Российской Федерации, установленные Положением об охране и использобив» памятников истории и культуры, утвержденные Постановлением Совета Министров СССР от 16 сентября 1982 года № 865 и применяемые постольку, поскольку указанные правила не противоречат настоящему Федеральному закону. Из положений, указанных в пункте 13 и в п. 18 «Положения об охране и использовании памятников истории и культуры» утвержденного постановлением Совета Министров СССР от 16 сентября 1982 года № 865 следует, что процедура выявления объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, состоит из двух этапов: во-первых, установление государственными органами охраны памятников их исторической, научной, художественной или иной культурной ценности; во-вторых, регистрация государственными органами охраны памятников в списках вновь выявленных объектов. Однако, в период до вступления в законную силу Закона № 73-ФЗ дом № 103 по улице Васильевская г. Шуя Ивановской области не был зарегистрирован в списке вновь выявленных объектов. В нарушение положений п. 12 Инструкции о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры, утвержденной приказом Минкультуры СССР от 13 мая 1986 г. № 203 заключение экспертизы о возможности признания дома № г. Шуя Ивановской области памятником историк культуры вынесено не было. З. и З. считают, что в результате незаконного включения дома № г. Шуя Ивановской области в реестр памятников архитектуры, истории монументального искусства, мемориальных памятник архитектуры и памятников археологии, находящихся на государственном учете и расположенных на территории Ивановской области были нарушены их права собственников, установленные ст. 209 ГК РФ, поскольку охранным обязательством ограничены права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

«…»

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования З. и З. к Департаменту культуры и культурного наследия Ивановской области об устранении нарушений прав собственности, связанных с обременением, удовлетворить.

Обязать Департамент культуры и культурного наследия Ивановской области устранить нарушения прав собственников З. и З. путем исключения дома по адресу: Ивановская область, город Шуя, улица... , из Списков выявленных объектов культурного наследия, расположенных в пределах административных границ Ивановской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Сорокина

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2012 года.

Председательствующий: А.А. Сорокина