Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в Боровский районный суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, в обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный земельный участок первоначально принадлежал ответчику на праве собственности, и был приобретен истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Фактически на момент заключения договора на земельном участке находилось жилое строение 1979 года постройки - жилой дом общей площадью 87, 3 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Однако за ответчиком ФИО2 не было зарегистрировано право собственности, в связи с чем, в договоре строение не указали. Просила признать за ней право собственности на жилое строение - жилой дом общей площадью 87, 3 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, в обоснование иска дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указав, что разрешение на строительство на территории СНТ не требовалось. Фактически ею указанный земельный участок был приобретен в собственность вместе со спорным жилым домом. При заключении сделки с ответчиком ФИО2 была достигнута договоренность о приобретении земельного участка и расположенного на нем спорного строения. Просит признать за ней право собственности на жилое строение - жилой дом общей площадью 87, 3 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными судом о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом

Согласно отметки почтового отделения, от получения судебной повестки отказался, не явившись по почтовому извещению.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В судебное заседание представитель третьего лица – отделения Управления Росреестра по Калужской области, СНТ «Дубрава» не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, третьих лиц, против чего не возражала истица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок первоначально принадлежал ответчику на праве собственности, и был приобретен истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписки, на указанном земельном участке находится жилое строение 1979 года постройки - жилой дом общей площадью 87, 3 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В силу ст. 35 ч. 4 Земельного кодекса РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком

Согласно ст. 25.3 ч. 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции на момент заключения сделки), основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Факт наличия и нахождения спорного жилого дома в границах принадлежащего ей земельного участка подтверждается ситуационным планом из карточки учета строений и сооружений, а также техническим паспортом на здание по состоянию на 04.05.2017 г.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое строение - жилой дом общей площадью 87, 3 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд.

Председательствующий - подпись имеется.

Копия верна.

Судья А.В. Смолякова

Секретарь

Подлинный документ подшит в деле № 2-1304/2017 года.

Дело находится в производстве Боровского районного суда Калужской области.

Решение вступило в законную силу « 28 »_декабря__2017 ода.

Судья А.В.Смолякова.