Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Новитэн», АО «Экопром Липецк», филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ООО «УК «Единый город», АО «Бином-ТВ», Липецкому филиалу ПАО «Ростелеком» о распределении обязанностей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 ООО «Новитэн», АО «Экопром Липецк», филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ООО «УК «Единый город», АО «Бином-ТВ», Липецкому филиалу ПАО «Ростелеком» о распределении обязанностей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему и ответчикам ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит <адрес> в городе Липецке в праве общей долевой собственности. Указал, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по единому платежному документу.

Истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Липецк, <адрес>. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за собственниками соразмерно их доле. Обязать ООО «Новитэн», АО «Экопром Липецк», филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ООО «УК «Единый город», АО «Бином-ТВ», Липецкий филиалу ПАО «Ростелеком», выставлять отдельные платежные документы.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, представители ответчиков ООО «Новитэн», АО «Экопром Липецк», филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ООО «УК «Единый город», АО «Бином-ТВ», Липецкого филиала ПАО «Ростелеком» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (часть 2).

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пунктам 7, 10 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 56.2. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№) предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из материалов дела следует, что <адрес> в городе Липецке на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит: ФИО1 1/3 доля, ФИО2 1/3 доля и ФИО3 1/3 доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом № по улице Плеханова в городе Липецке осуществляет ООО «УК «Единый город» <данные изъяты>.

Согласно квитанции о начислении платы за содержание жилья управляющей организацией - исполнителем услуги является ООО «УК «Единый город».

Из материалов дела следует, что АО «Липецкая городская энергетическая компания» производит начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производит начисление и взимание платы за потребленный газ, АО «ЛГЭК» производит начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение, ООО «Новитэн» производит начисление и взимание платы за электроэнергию, ПАО «Квадра» производит начисление и взимание платы за тепловую энергию и горячую воду, АО «ЭкоПром Липецк» производит начисление платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО, АО «Бином-ТВ» производит начисление платы за СКПТ (антенна).

Собственники квартиры не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу о том, что взимание платы за содержание и текущий ремонт жилья, за холодную воду и водоотведение, газ, электроэнергию, тепловую энергию и горячую воду, коммунальные услуги по обращению с ТКО, за СКПТ (антенну) с ФИО1 за не принадлежащее ему имущество в квартире противоречит требованиям как Гражданского кодекса Российской Федерации, так и Жилищного кодекса Российской Федерации, и не соразмерно его обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении и общем имуществе многоквартирного дома.

Поскольку добровольного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение сособственники не заключили, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру. Таким образом, ФИО1 должен нести расходы исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 1 человек, ФИО2 должна нести расходы исходя из принадлежащей ей 1/3 доли на состав семьи 1 человек, ФИО3 должен нести расходы исходя из принадлежащей ему 1/3 доли на состав семьи 1 человек. Также собственники квартиры должны нести расходы соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество.

В части требований о разделении оплаты за услуги телефонной связи суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 1, 2 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ "О связи" на территории Российской Федерации услуги связи оказываются операторами связи пользователям услугами связи на основании договора об оказании услуг связи, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи. Правила утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя п. 2 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) услуги телефонной связи не являются коммунальными услугами.

Согласно п. 14 Правил оказания услуг телефонной связи (утв. постановлением Правительства РФ от 9 декабря 2014 г. N 1342) сторонами по договору выступают гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, с одной стороны, и оператор связи, с другой стороны. Договор, заключаемый с гражданином, является публичным договором.

Из материалов дела следует, что ПАО «Ростелеком» с ДД.ММ.ГГГГ оказываются услуги по типовому договору оказания услуг телефонной связи (по тарифу «Будь с нами 3») по выделенному абонентскому номеру.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что услуга связи не подлежит разделу, поскольку договор заключен с ФИО1 на условиях индивидуального пользования абонентским устройством, при этом обязанность по оплате несет только ФИО1 Таким образом законных оснований для удовлетворения данной части исковых требований не имеется.

О взыскании судебных расходов истец суд не просил.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ООО «УК «Жилкомплекс» производить начисление и взимание платы за содержание жилья по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «УК «Жилкомплекс» производить начисление и взимание платы за содержание жилья по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «УК «Жилкомплекс» производить начисление и взимание платы за содержание жилья по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО3 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «Липецкая городская энергетическая компания» производить начисление и взимание платы за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «Липецкая городская энергетическая компания» производить начисление и взимание платы за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «Липецкая городская энергетическая компания» производить начисление и взимание платы за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО3 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ООО «Новитэн» производить начисление и взимание платы за электроэнергию по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ООО «Новитэн» производить начисление и взимание платы за электроэнергию по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ООО «Новитэн» производить начисление и взимание платы за электроэнергию по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО3 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО3 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить начисление и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить начисление и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить начисление и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО3 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ПАО «Квадра» производить начисление и взимание платы за тепловую энергию по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ПАО «Квадра» производить начисление и взимание платы за тепловую энергию по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ПАО «Квадра» производить начисление и взимание платы за тепловую энергию по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО3 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес> производить начисление и взимание платы за капитальный ремонт по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес> производить начисление и взимание платы за капитальный ремонт по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес> производить начисление и взимание платы за капитальный ремонт по <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО3 на состав семьи один человек, исходя из 1/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Липецкому филиалу ПАО «Ростелеком» – отказать.

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение

изготовлено 22 апреля 2021 года