Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1304/2022 по иску ФИО1 к ФИО5, муниципальному образованию - сельскому поселению Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области, а также встречному иску ФИО5 к ФИО1, муниципальному образованию - сельскому поселению Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области о выделении земельных участков в праве общей долевой собственности в натуре,

УСТАНОВИЛ:

08.10.2021 ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к ФИО5, с.п. Выселки м.ц.р. Ставропольский со Ставропольский Самарской области о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Требования иска основаны на том, что ФИО1, ФИО6, с.п. Выселки м.ц.р. Ставропольский на основании решения Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 23.09.2014 по делу № 2-1017/2014 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 1 092 000,00 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в размере 7/8 и 1/8 доли, земельный участок, площадью 548 390,00 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчикам с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности.

Однако, между сторонами не достигнуто соглашения, ввиду чего истец обратился в суд и с учетом уточнений просил:

-выделить ФИО1 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ-2, площадью 477 749,8 кв. м кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 20.09.2021 из земельного участка, площадью 1 087 665 кв. м, кадастровый №,

-установить площадь выделяемого земельного участка 477 749,8 кв. м., обозначенного в межевом плане номером ЗУ-2, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 20.09.2021 из земельного участка, площадью 1087 665 кв. м, кадастровый №,

-установить границы выделяемого земельного участка обозначенного в межевом плане номером ЗУ-2, площадью 477 749,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 20.09.2021 из земельного участка, площадью 1087 665 кв. м. кадастровый №,

-признать за ФИО1 право собственности на выделяемый земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ-2, площадью 477 749,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка, площадью 1087 665 кв.м, кадастровый №,

- прекратить право долевой собственности ответчиков: ФИО5, администрации с.п. Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области на земельный участок, обозначенный в межевом плане от 20.09.2021 номером ЗУ-2, площадью 477749,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

-прекратить право долевой собственности истца - ФИО1 на земельный участок, площадью 1087 665 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

- выделить ФИО1 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ-2, площадью 479 842 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли общей долевой собственности в границах СХЗАО «Дружба» (бывшего колхоза «Дружба»), а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка, площадью 548 394 кв.м, кадастровый №,

-установить площадь выделяемого земельного участка 479 842 кв.м, обозначенного в межевом плане номером ЗУ-2, площадью 479 842 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка, площадью 548 394 кв.м, кадастровый №,

-установить границы выделяемого земельного участка, обозначенного в межевом плане номером ЗУ-2, площадью 479842 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> земли общей долевой собственности в границах СХЗАО «Дружба» (бывшего колхоза «Дружба») согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка, площадью 548 394 кв.м, кадастровый №,

- признать за ФИО1 право собственности на выделяемый земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ-2, площадью 479 842 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> земли общей долевой собственности в границах СХЗАО «Дружба» (бывшего колхоза «Дружба»), согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка, площадью 548 394 кв.м, кадастровый №,

-прекратить право долевой собственности ответчиков: ФИО5, администрации с.п. Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области на земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ-2. площадью 479 842 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

-прекратить право долевой собственности истца - ФИО1 на земельный участок, площадью 548 394 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

- а также указать, что решение суда является основанием для внесения сведений по вышеуказанным объектам и правам в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН) (т.1 л.д. 215-219).

01.04.2022 судом принято заочное решение, которое в связи с заявлением ответчика ФИО5 отменено, принято встречное исковое заявление (т. 2 л.д.11—13,20-27).

Согласно встречному иску ФИО6 ВЮ просит суд:

- Выделить ФИО5:

- земельный участок, обозначенный в исполнительной съемке номером ЗУ-1, площадью 67 979 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в исполнительной съемке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Многопрофильным предприятием «Градоустройство», из земельного участка площадью 1 087 665 кв.м, с кадастровым номером №

- земельный участок, обозначенный в исполнительной съемке номером ЗУ-1, составленной Многопрофильным предприятием «Градоустройство», площадью 68 549 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, из земельного участка площадью 548 390 кв.м, с кадастровым номером №

Установить площадь выделяемых земельных участков:

- земельного участка, обозначенного в исполнительной съемке номером ЗУ-1, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в исполнительной съемке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Многопрофильным предприятием «Градоустройство», из земельного участка площадью 1 087 665 кв.м с кадастровым номером № равной 67 979 кв.м;

- земельного участка, обозначенного в исполнительной съемке номером ЗУ - 1, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в исполнительной съемке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Многопрофильным предприятием «Градоустройство», из земельного участка площадью 548 390 кв. м., с кадастровым номером № равной 68549 кв.м.

Установить границы выделяемых земельных участков:

- земельного участка, обозначенного в исполнительной съемке номером ЗУ-I. площадью 67 979 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в исполнительной съемке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Многопрофильным предприятием «Градоустройство», из земельного участка площадью 1087 665 кв.м с кадастровым номером №

- земельного участка, обозначенного в исполнительной съемке номером ЗУ-1, площадью 68 549 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в исполнительной съемке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Многопрофильным предприятием «Градоустройство», из земельного участка площадью 548 390 кв.м, с кадастровым номером №

Признать за ФИО5 право собственности:

- на выделяемый земельный участок, обозначенный в исполнительной съемке номером ЗУ-1, площадью 67 979 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в исполнительной съемке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Многопрофильным предприятием «Градоустройство», из земельного участка, площадью 1087 665 кв.м, с кадастровым номером №

- на выделяемый земельный участок, обозначенный в исполнительной съемке номером ЗУ-1, площадью 68 549 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в исполнительной съемке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Многопрофильным предприятием «Градоустройство», из земельного участка площадью 548 390 кв. м., с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и муниципального образования - сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области:

- на земельный участок, обозначенный в исполнительной съемке номером ЗУ-1, площадью 67 979 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

- на земельный участок, обозначенный в исполнительной съемке номером ЗУ-1, площадью 68549 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5:

- на земельный участок площадью 1087 665 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

- на земельный участок площадью 548 390 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.

Указать, что решение суда является основанием для внесения сведений по вышеуказанным земельным объектам и правам в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Представитель ФИО1 настаивал на удовлетворении требований доверителя. Права ФИО5 предлагаемым их стороной способом выдела земельного участка не нарушаются, к участкам имеются подъезды.

Представитель ФИО5 настаивал на удовлетворении встречных требований, полагал, что способом, предложенным ФИО7 будут нарушены права ответчика, поскольку по схеме участка согласно исполнительной съемке от 20.09.2021 земельного участка с кадастровым номером № (т.1 л.д. 32) к участку ЗУ-1 (предлагаемого для ФИО5) не будет подъездов, дорог, что снизит, в том числе его себестоимость и увеличит расходы.

По варианту выдела земельного участка с кадастровым номером № по исполнительной съемке от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 166 -оборот) участку ЗУ-3 (предлагаемый для ФИО5) будет граничить с земельным участком ФИО1, с которой у ФИО5 сложные отношения ввиду неразрешенного наследственного спора после смерти отца ФИО5 и мужа ФИО1 У них судебные тяжбы по наследственным денежным средствам, которыми ФИО8 распорядилась единолично, обязана судом вернуть, но подала на банкротство.

Третьи лица: Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ "ФКП Управление Росреестра" по Самарской области, Министерство транспорта по Самарской области, финансовый управляющий ФИО1 – ФИО9, АО «КК» «Обход Тольятти», АО «Дорожно-строительная компания «Автобан» в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Финансовый управляющий ФИО9 предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал относительно заявленных требований ФИО1 (л.д.147).

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив представленные в материалы доказательства, суд полагает, что требования иска осташевской О.И. подлежат частичному удовлетворению, требования встречного иска ФИО10 -удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО6, муниципальному образованию - с.п. Выселки м.ц.р. Ставропольский на основании решения Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 23.09.2014 по делу № 2-1017/2014 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 1 092 000,00 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (далее – участок 1), в размере 7/8 и 1/8 доли, а также земельный участок, площадью 548 390,00 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно заочному решению Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к ФИО1, ФИО5, требования были удовлетворены, изъят для нужд Самарской области земельный участок, площадью 4 335,00 кв.м, прекращении у ответчиков права собственности на земельный участок кадастровый №, у ФИО1 возникло право собственности на 7/16 долей земельного участка кадастровый №, площадью 1087665,00 кв.м, у ФИО5 – в размере 1/16 доли в указанном земельном участке (т.1 л.д.117-124).

24.08.2021 истец обратился к ответчикам с требованием о выделе в натуре своей доли земельного участка в праве общей долевой собственности (т.1 л.д.12-21).

Однако, между сторонами соглашения не было достигнуто, что подтверждено в судебном заседании пояснениями представителей сторон.

Истцом ФИО1 проведена исполнительная съемка выделяемых земельных участков, определены координаты (т.1 л.д.166-167).

ФИО5 также проведена исполнительная съемка выделяемых ею земельных участков в подтверждение своей позиции, определены координаты (т.2 л.д. 35-41).

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Аналогичное разъяснение содержится в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": В соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

От проведения судебной землеустроительной экспертизы, получения мнения независимых специалистов по исполнительным съемкам сторон, целесообразности того или иного варианта выдела земельных участков исходя из вышеуказанных законоположений стороны дела отказались (протокол 30.06.2022).

Анализируя данные исполнительных съемок каждой из сторон, суд приходит к выводу, что к более разумным вариантам выдела долей земельных участков сторон являются исполнительные съемки, представленные ФИО5

К такому выводу суд приходит с учетом отсутствия при выделе долей нарушений прав ФИО1, муниципального образования – с.п. Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области, поскольку об этом суду не было заявлено, с учетом доводов представителя ФИО5 о наличии при таком способе безусловных подъездных путей (что следует из данных публичной кадастровой карты), отсутствии соседства (смежной границы) с ФИО1, сложность взаимоотношений с которой установлена.

С учетом изложенного, суд считает необходимым полностью удовлетворить требования ФИО5 и частично удовлетворить требования ФИО1 в части выдела доли из земельного участка с кадастровым номером №, согласно данным исполнительной съемки от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом удовлетворения основных требований ФИО5 о выделении земельных участков согласно данным исполнительных съемок от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению и второстепенные требования: об установлении границ и площади выделяемых земельных участков из основных; о признании за ФИО5 права собственности на выделяемые земельные участки; о прекращении права общей долевой собственности сторон на выделенные земельные участки и основные с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

Аналогичным образом подлежат удовлетворению требования ФИО1 в части выдела доли из земельного участка с кадастровым номером № согласно данным исполнительной съемки ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ: об установлении границ и площади выделяемого земельного участка из основного (с кадастровым номером № о признании за права собственности на выделяемый земельный участок; о прекращении права общей долевой собственности сторон на выделенный земельный участок и основной с кадастровым номером №

Учитывая, что сведения о земельных участках являются значимыми для сведений ЕГРН и третьих лиц, суд считает необходимым указать, что решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в части, встречный иск ФИО5 - удовлетворить.

Выделить ФИО5:

- земельный участок, обозначенный в исполнительной съемке номером ЗУ-1, площадью 67 979 кв.м, расположенный по адресу<адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в исполнительной съемке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Многопрофильным предприятием «Градоустройство», из земельного участка площадью 1 087 665 кв.м, с кадастровым номером №

- земельный участок, обозначенный в исполнительной съемке номером ЗУ-1, составленной Многопрофильным предприятием «Градоустройство», площадью 68 549 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, из земельного участка площадью 548 390 кв.м, с кадастровым номером №

Установить площадь выделяемых земельных участков:

- земельного участка, обозначенного в исполнительной съемке номером ЗУ-1, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в исполнительной съемке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Многопрофильным предприятием «Градоустройство», из земельного участка площадью 1 087 665 кв.м с кадастровым номером № равной 67 979 кв.м;

Установить границы выделяемых земельных участков:

Признать за ФИО5 право собственности:

- на земельный участок, обозначенный в исполнительной съемке номером ЗУ-1, площадью 67 979 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5:

- на земельный участок площадью 1087 665 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

Решение суда является основанием для внесения сведений по вышеуказанным земельным объектам и правам в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Выделить ФИО1 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ-2, площадью 477 749,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка, площадью 1087 665 кв. м, кадастровый №.

Установить площадь выделяемого земельного участка, обозначенного в межевом плане номером ЗУ-2, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка, площадью 1087 665 кв. м, кадастровый №, равной 477 749,8 кв.м.

Установить границы выделяемого земельного участка обозначенного в межевом плане номером ЗУ-2, площадью 477 749,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка, площадью 1087 665 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на выделяемый земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ-2, площадью 477 749,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>2, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка, площадью 1087 665 кв.м, кадастровый №.

Прекратить право долевой собственности: ФИО5, муниципального образования – сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области на земельный участок, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ номером ЗУ-2, площадью 477 749,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право долевой собственности истца - ФИО1 на земельный участок, площадью 1087 665 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части заявленных ФИО1 требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме принято 04.07.2022.

Судья – подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0027-01-2021-003896-35