Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к ТСЖ «Борко 10» об обязании исполнения требований закона о размещении информации,

УСТАНОВИЛ:

... обратился в суд с иском к ТСЖ «Борко 10» об обязании исполнения требований закона о размещении информации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ... во исполнение поручения прокуратуры области проведен мониторинг исполнения ТСЖ «Борко 10» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части исполнения обязанности об обязательном раскрытии информации о деятельности, связанной с управлением многоквартирным домом.

Установлено, что ТСЖ «Борко 10» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным в ....

Вместе с тем, проведенным 11.06.2020 мониторингом официального сайта системы (www.dom.gosuslugi.ru) установлено отсутствие в ней факта размещения всех предусмотренных законом сведений о деятельности ТСЖ «Борко 10» по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным в .... Также факт ненадлежащего исполнения обязанностей по размещению информации, несмотря на неоднократные уведомления, подтвержден информацией администрации ....

Несоблюдением ТСЖ «Борко 10» вышеуказанных требований федерального закона нарушаются либо могут быть нарушены права неопределенного круга лиц, являющихся пользователями информации, размещенной в системе.

В связи с изложенным, истец просил обязать ТСЖ «Борко 10» в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда разместить на официальном сайте системы ГИС ЖКХ в сети Интернет (www.dom.gosuslugi.ru) в полном объеме сведения, предусмотренные разделом 10 приказа Минкомсвязи № 74, Минстроя № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичночти размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», обеспечив их актуализацию в установленном порядке.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил обязать ТСЖ «Борко-10» в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда разместить на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети Интернет (www.dom.gosuslugi.ru) сведения, предусмотренные приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в том числе: Дату, на которую установлен общий физический износ здания. Информацию о стадии жизненного цикла объекта недвижимости. Сведения о физическом износе внутридомовых инженерных систем водоотведения и отопления, в том числе о материале водопроводной сети. Данные о кадастровом номере и площади земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в разделе «электронный паспорт дома». Сведения о кадастровых номерах квартир в доме, количестве комнат в них (в отношении квартир № 1 и 21). Информацию о физическом износе балконов (лоджий), козырьков и эркеров в доме.

Помощник прокурора ... в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ТСЖ «Борко 10» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, путем направления судебной корреспонденции. Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.10.1 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии с приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России №144/пр от 29.02.2016 года «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» товариществом собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами подлежит размещению в ГИС ЖКХ следующая информация: наименование должности руководителя управляющей организации (для юридических лиц)(п.1.4), номер контактного телефона управляющей организации, товарищества, кооператива(п.1.5); режим работы управляющей организации, товарищества, кооператива(п.1.6); адрес места нахождения органов управления управляющей организации, товарищества, кооператива(п.1.9); информация о приеме граждан в управляющей организации, товариществе, кооперативе(п.1.10), адрес места приема граждан, номер контактного телефона, часы приема граждан(п.1.10.1-1.10.3); номер контактного телефона диспетчерской службы управляющей организации, товарищества, кооператива(п.1.11); место размещения управляющей организацией, товариществом, кооперативом информации для собственников и пользователей в многоквартирном доме (п.1.12); кадастровый номер многоквартирного дома (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен(п.2.1.2); ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер) (путем выбора его из информации, содержащейся в системе, в случае отсутствия кадастрового номера)(п.2.1.3); год ввода в эксплуатацию (при наличии информации в технической документации)(п.2.1.4), год постройки (при наличии информации в технической документации)(п.2.1.5), стадия жизненного цикла(п.2.1.6), год проведения реконструкции (при наличии информации в технической документации)(п.2.1.7), серия, тип проекта здания(п.2.1.8), количество этажей, в том числе подземных этажей(п.2.19), количество подъездов в многоквартирном доме(п.2.1.10), наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения(п.2.1.11), количество лифтов(п.2.1.12), количество жилых помещений (квартир)(п.2.1.13), общая площадь жилых помещений(2.1.15.1), общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования(п.2.1.15.2), общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме(п.....3), отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом(п.16.1).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Борко 10» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ....

... во исполнение поручения прокуратуры области проведен мониторинг исполнения ТСЖ «Борко 10» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части исполнения обязанности об обязательном раскрытии информации и деятельности, связанной с управлением многоквартирным домом.

В результате мониторинга официального сайта системы www.dom.gosuslugi.ru установлено отсутствие в ней размещения всех предусмотренных законом сведений о деятельности ТСЖ «Борко 10» по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., что подтверждается актом осмотра (проверки).

Согласно представленным истцом распечаткам с официального сайта ГИС ЖКХ www.dom.gosuslugi.ru судом установлено, что ответчиком на дату рассмотрения гражданского дела не размещены следующие сведения: не указа дата, на которую установлен общий физический износ здания. Нет информации о стадии жизненного цикла объекта недвижимости. Отсутствуют сведения о физическом износе внутридомовых инженерных систем водоотведения и отопления, в том числе о материале водопроводной сети. Не выставлены данные о кадастровом номере и площади земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в разделе «электронный паспорт дома». Отсутствуют сведения о кадастровых номерах квартир в доме, количестве комнат в них (в отношении квартир № и 21). Не размещена информация о физическом износе балконов (лоджий), козырьков и эркеров в доме.

Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что уточненные требования прокурора ... к ТСЖ «Борко 10» об обязании исполнить требования закона о размещении информации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-195, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ... к ТСЖ «Борко 10» об обязании исполнения требований закона о размещении информации - удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Борко-10» в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда разместить на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети Интернет (www.dom.gosuslugi.ru) сведения, предусмотренные приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в том числе:

1. Дату, на которую установлен общий физический износ здания.

2. Информацию о стадии жизненного цикла объекта недвижимости.

3. Сведения о физическом износе внутридомовых инженерных систем водоотведения и отопления, в том числе о материале водопроводной сети.

4. Данные о кадастровом номере и площади земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в разделе «электронный паспорт дома».

5. Сведения о кадастровых номерах квартир в доме, количестве комнат в них (в отношении квартир № 1 и 21).

6. Информацию о физическом износе балконов (лоджий), козырьков и эркеров в доме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2021 года.