Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Луначарского 15» к ПК «Деметра», ФИО1, ФИО5, ФИО102, ФИО6, ФИО2, Титову М.П., ФИО8, ФИО74 о понуждении к совершению определенных действий, взыскании судебной неустойки,

установил:

Первоначально ТСН «Луначарского 15» (ранее ТСН ЖК «Порт») обратилось с иском к ответчикам Петкевич И.Е., ПК «Деметра» по тем основаниям, что правление ТСН ЖК «Порт» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ провело общее собрание членов ТСН ЖК «Порт», на котором выбрало в качестве управляющего МКД № Петкевич И.Е., наделив ее полномочиями контроля финансовой дисциплины и борьбы с должниками по оплате коммунальных услуг, выполнении административных функций (сдача отчетности, представление интересов ТСН ЖК «Порт» в государственных органах и ресурсоснабжающих организациях), текущее управление МКД. На основании данного решения Петкевич И.Е. ДД.ММ.ГГГГ внесла изменения в ЕГРЮЛ, не связанные с изменениями в учредительные документы, а именно зарегистрировалась в должности <данные изъяты>, как лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица. Решением членов ТСН ЖК «Порт», отраженным в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ был выбран председателем правления ФИО3 и новые члены Правления. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ТСН ЖК «Порт» проходили судебные споры. Грознов А.В. приступил к обязанностям председателя только с ДД.ММ.ГГГГ. Председатель Грознов А.В. и правление ТСН неоднократно обращались с требованиями к Петкевич И.Е. и ПК «Деметра» по поводу передачи документов, принадлежащих товариществу, но документы не были переданы. Между ТСН ЖК «Порт» и ПК «Деметра» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №, предмет договора реализация обеспечения содержания и ремонта общего имущества. В приложении № указано, что ПК «Деметра» оказывает услуги по ведению бухгалтерского учета. ТСН ЖК «Порт» направило в адрес ПК «Деметра» требования о передаче документов по бухгалтерскому учету, но требования выполнены не были. По изложенным в иске основаниям, истец просил обязать ответчиков передать истцу перечень документов, поименованных в иске.

В последующем, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, Титов М. П., с исключением их из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора

К участию в деле для дачи заключения в порядке ст.47 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечен Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору.

В ходе рассмотрения дела наименование истца ТСН ЖК «Порт» изменено на ТСН «Луначарского 15».

Неоднократно уточняя заявленные требования, указывая, что в силу положений Жилищного кодекса РФ, полномочия по обеспечению сохранности документов возложены на Правление ТСН, окончательно истец просил:

обязать Лифшиц В. В., ФИО1, ФИО101, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, Титова М.П. и ПК «Деметра» передать оригиналы следующих документов:

1.Устав Товарищества ТСН ЖК «Порт» утвержденный на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ;

2.Оборотно-сальдовые ведомости в разрезе услуг (начислено-оплачено) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в печатной форме;

3.Анализ и оборотно-сальдовые ведомости по счетам № (за ДД.ММ.ГГГГ) в печатной форме из программы 1С;

4.Анализ и оборотно-сальдовые ведомости по счетам № (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в печатной форме из программы 1С;

5.Книга доходов за ДД.ММ.ГГГГ года в печатной форме;

6.Акт сверки с ПК «Деметра» по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в печатной форме;

7.Налоговая декларация по упрощённой системе налогового обложения за ДД.ММ.ГГГГ в печатной форме;

8.Договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ПК «Деметра» (в Отчет за ДД.ММ.ГГГГ);

9.Договор по капитальному ремонту № от ДД.ММ.ГГГГ с ПК «Деметра» и локальную смету. КС 2, КС3, смета, документы на счетчик тепловой энергии (технический паспорт, акт ввода в эксплуатацию) (отражен в отчете за ДД.ММ.ГГГГ);

10.Договор с ПК «Деметра» № от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности счета и акты выполненных работ;

11.Договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ГлеСо» видео диагностика канализации, акт выполненных работ и счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ;

12.Договор с ООО «ГлеСо» на сумму <данные изъяты>, счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ;

13.Договор на ремонт кровли между ТСН ЖК «Порт» и ПК «Деметра», счет № от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ;

14.Договор на ремонт теплового узла между ТСН ЖК «Порт» и ПК «Деметра» и счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

15.Договор между ТСН ЖК «Порт» и ПК «Деметра» и счет № от ДД.ММ.ГГГГ за замену стояков;

16.Договор № от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ТСН ЖК «Порт» (сведения об этом договоре копия имеется в материалах дела КУСП);

17.Договор №/С от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Союз-пресс», счета выставленные за период действия договора по аренде;

18.Договор ОАО «Сбербанк России» ЕД ДД.ММ.ГГГГ договор специального банковского счета;

19.Отчеты о начислениях и об оплатах от ООО «КРЦ» формы 35, начисление и оплаты по услугам за период, по лицевым счетам;

20.Договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ТСН ЖК «Порт» и ООО «КРЦ»;

21.Договор на поставку тепловой энергии с (ранее ОАО) ПАО «ТГК» от ДД.ММ.ГГГГ№ и счета, счета-фактуры и акты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

22.Договор между ТСН ЖК «Порт» и ООО «Автоспецтранс» № АСТ от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (новое требование) счета-фактуры и акты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

23.Договор между ТСН ЖК «Порт» и ИП ФИО96№-П от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> услуги по организации защиты персональных данных;

24.Трудовой договор с Кнутовым С. В., приказы о приеме на работу, об увольнении, личное дело и карточка учета с указанием паспортных данных и СНИЛС;

25.Трудовой договор№ от ДД.ММ.ГГГГ между ТСН ЖК «Порт» и ФИО1, приказ о приеме и увольнении работника, личное дело работника и карточка учета с указанием паспортных данных и СНИЛС;

26.Счета от ООО «Консул» № от ДД.ММ.ГГГГ;

27.Договор уступки требований (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ между ТСН ЖК «Порт» и ПК «Деметра»;

28.Договор оказания правовых услуг между ТСН ЖК «Порт» и <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ№;

29.Оригиналы заявлений о вступлении в члены ТСН ЖК «Порт» по следующим лицам: ФИО8; Мойникова Ю. А. (<адрес>); Иваненко И. Д. (<адрес>); Немнонов А. А.ч (<адрес>), Березкина А. Г. (<адрес>); Герасимчук А. А., Герасимчук Н. Ф. (<адрес>); Титов М. П. (<адрес>); Шорохова М. Ф. (<адрес>); ФИО19 (<адрес>); ФИО20 (<адрес>); ФИО21 (<адрес>); ФИО22 (<адрес>); ФИО23 (<адрес>); ФИО24 (<адрес>); ФИО25, ФИО26, ФИО27 (<адрес>); ФИО28 (<адрес>); ФИО29, Лобачев А. Е., Лобачев Е. А., Лобачев И. А. (<адрес>); Мовчан М. А. (<адрес>); ФИО34, ФИО35 (<адрес>); ФИО86 (<адрес>); ФИО2 (<адрес>); ФИО36, ФИО37 (<адрес>); ФИО38 (<адрес>); ФИО39 (<адрес>); ФИО40 (<адрес>); ФИО41 (<адрес>); ФИО42 (<адрес>); ФИО7 (<адрес>); ФИО43, ФИО44 (<адрес>); ФИО45 (<адрес>); ФИО46 (<адрес>); Лифшиц В. В., ФИО4 (<адрес>); ФИО47 (<адрес>); ФИО6 (<адрес>); ФИО48 (<адрес>); ФИО49 (<адрес>); ФИО87 (<адрес>); ФИО50 (<адрес>); ФИО51 (<адрес>); ФИО52, ФИО53 (<адрес>); ФИО54 (<адрес>); ФИО55 (<адрес>); ФИО56 (<адрес>); ФИО57 (<адрес>); ФИО58 (<адрес>); ФИО59 (<адрес>); ФИО60 (<адрес>); ФИО61, ФИО62, ФИО63 (<адрес>); ФИО64 (<адрес>); ФИО65 (<адрес>); ФИО66, ФИО67, ФИО68 (<адрес>); ФИО69, ФИО70 (<адрес>); ФИО71 (нежилое помещение №);

31.Оригинал Протокола общего собрания собственников помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (о создании ТСН ЖК «Порт»);

32.Оригинал протокола № общего собрания собственников помещений по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетени голосования;

33.Оригинал протокола № очного общего собрания членов ТСН ЖК «Порт» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

34.Оригинал протокола № очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетени голосования;

35.Оригинал протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

36.Оригинал протокола № очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетени голосования;

37.Оригинал протокола № общего собрания заочного голосования внеочередного общего собрания членов ТСН «ТСН ЖК «Порт» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетени голосования;

38.Отчет ревизионной комиссии финансово-хозяйственной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ;

39.Печать ТСН ЖК «Порт»;

40.Паспорт на счетчик тепловой энергии ВКТ-7 модель 02, заводской №;

41.Паспорт на счетчик электрической энергии Нева-103 №;

42.Отчеты в печатном виде по денежным средствам, собранным в фонд капитального ремонта за ДД.ММ.ГГГГ помесячно и с ДД.ММ.ГГГГ по форме, утвержденной в части 3 статьи 172 Жилищного кодекса РФ;

43.Трудовой Договор №, заключенный от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО72;

44.Трудовой договор с ФИО72, действующий в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

45.Авансовые отчеты, по лицам, получившим денежные средства под отчет: Петкевич Ю.Е. по авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма <данные изъяты>; Лифшиц В.В. по авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма <данные изъяты> рублей; Титов С.С. по авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма <данные изъяты> рублей; Лифшиц В.В. по авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма <данные изъяты> рублей; Петкевич Ю.Е. по авансовому отчету, сумма <данные изъяты> рублей, оплата от ДД.ММ.ГГГГ; Титов С.С. по авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма <данные изъяты> рублей; Петкевич Ю.Е., сумма <данные изъяты> рублей, оплата от ДД.ММ.ГГГГ; Лифшиц В.В. по авансовому отчету, сумма <данные изъяты> рублей, оплата от ДД.ММ.ГГГГ; Титов С.С. по авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма <данные изъяты> рублей; Лифшиц В.В. по авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма <данные изъяты> рублей; Титов С.С. по авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма <данные изъяты> рублей.

Обязать ПК «Деметру» передать следующие документы:

-сведения о задолженности собственников многоквартирного дома в разрезе лицевых счетов и в разрезе услуг жилищных, коммунальных, капитального ремонта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с учетом оплат, поступивших на счет ПК «Деметра» и наличными денежными средствами) с пенями;

-сведения об оплатах наличными денежными средствами собственников многоквартирного дома по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам и капитальному ремонту;

-сведения о взысканиях задолженности за жилищные и коммунальные услуги капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, судебные акты и постановления судебных приставов, а так же расчеты по каждому взысканию;

-передать судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Мовчан М. А., расчет взыскиваемой задолженности и Постановление судебного пристава исполнителя об окончании исполнительного производства;

-передать судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО28, расчет взыскиваемой задолженности и Постановление судебного пристава исполнителя об окончании исполнительного производства;

-передать судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО73 расчет взыскиваемой задолженности и Постановление судебного пристава исполнителя об окончании исполнительного производства;

-оригинал протокола очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетени голосования (в протоколе указано место хранение в Бухгалтерии);

-оригинал договора с ИП Васильевым С.Г № от ДД.ММ.ГГГГ и акт сверки;

- оригинал Бухгалтерского баланса на ДД.ММ.ГГГГ;

- оригинал отчета ревизионной комиссии за ДД.ММ.ГГГГ.;

- оригинал отчета финансово-хозяйственной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ.;

- оригинал договора № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ ЖК «Порт» с ПК «Деметра»;

- папку взаимозачета, сверки расчетов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- Счета, акты МКП «Паспортная служба» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 денежные средства за неисполнение судебного акта в размере <данные изъяты> рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда с момента присуждения судебной неустойки и до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ПК «Деметра» денежные средства за неисполнение судебного акта в размере <данные изъяты> рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда с момента присуждения судебной неустойки и до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Лифшиц В. В. денежные средства за неисполнение судебного акта в размере <данные изъяты> рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда с момента присуждения судебной неустойки и до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО103 денежные средства за неисполнение судебного акта в размере <данные изъяты> рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда с момента присуждения судебной неустойки и до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО6 денежные средства за неисполнение судебного акта в размере <данные изъяты> рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда с момента присуждения судебной неустойки и до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 денежные средства за неисполнение судебного акта в размере <данные изъяты> рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда с момента присуждения судебной неустойки и до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Титова М.П. денежные средства за неисполнение судебного акта в размере <данные изъяты> рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда с момента присуждения судебной неустойки и до фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представители истца Балашова Л.Г., действующая на основании доверенности, Грознов А.В., действующий на основании Устава, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчиков ПК «Деметра», Петкевич И.Е. – Керимов А.С., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании с иском не согласился.

Представитель ответчиков Лифшиц В.В., Поляковой Я.В. – Анушина А.Б., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании с иском не согласилась.

Ответчики Мойникова Т.В., Титов М.П., Принцева Д.В., в судебном заседании с иском не согласились.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из настоящего гражданского дела, в отдельное производство выделено гражданское дело по иску ТСН «Луначарского 15» к ПК «Деметра» о понуждении к совершению определенных действий, взыскании судебной неустойки, в части требований: о понуждении передать: сведения о задолженности собственников многоквартирного дома в разрезе лицевых счетов и в разрезе услуг жилищных, коммунальных, капитального ремонта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с учетом оплат, поступивших на счет ПК «Деметра» и наличными денежными средствами» с пенями; сведения об оплатах наличными денежными средствами собственников многоквартирного дома по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам и капитальному ремонту; сведения о взысканиях задолженности за жилищные, коммунальные услуги и капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, судебные акты и постановления судебных приставов, а так же расчеты по каждому взысканию; судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Мовчан М. А., расчет взыскиваемой задолженности и постановление судебного пристава исполнителя об окончании исполнительного производства; судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО28, расчет взыскиваемой задолженности и постановление судебного пристава исполнителя об окончании исполнительного производства; судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО73 расчет взыскиваемой задолженности и постановление судебного пристава исполнителя об окончании исполнительного производства; оригинал протокола очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетени голосования; договор с <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ и акт сверки; бухгалтерский баланс на ДД.ММ.ГГГГ; отчет о финансовых результатах за ДД.ММ.ГГГГ отчет ревизионной комиссии за ДД.ММ.ГГГГ.; отчет финансово-хозяйственной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ.; договор № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ ЖК «Порт» с ПК «Деметра»; папку взаимозачета, сверки расчетов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; счета, акты МКП «Паспортная служба» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; о взыскании с ПК «Деметра» денежных средств за неисполнение судебного акта в размере <данные изъяты> за каждый календарный день неисполнения решения суда с момента присуждения судебной неустойки и до фактического исполнения решения суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материал об отказе в возбуждении уголовного дела № (КУСП от ДД.ММ.ГГГГ№), материалы дела №а-3589/2020-31, материалы гражданских дел №, №, №, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. Обязательства возникают из оснований, указных в Гражданском кодексе РФ. Согласно ст.307.1 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом либо не вытекает из существа обязательства, общие положения об обязательствах применяются к требованиям, возникшим из корпоративных отношений, в том числе, в связи с участием в ТСН.

В силу ст.53.1 Гражданского кодекса РФ лицо, уполномоченное выступать от имени юридического лица, должно действовать добросовестно и разумно. При этом участники корпорации, включая ее руководителей, (ст. 65.2 Гражданского кодекса РФ) обязаны не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда корпорации и не совершать действия (бездействие), которое существенно затрудняют и делают невозможным достижение целей, ради которых корпорация создана.

В соответствии с ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ч.1 ст.135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч.2 ст.136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст.147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В силу ст.148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Статья 149 Жилищного кодекса РФ определяет правовое положение председателя правления товарищества собственников жилья и указывает, что председатель правления действует в интересах товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Статьей 161 Жилищного кодекса РФ определены критерии, которым должно отвечать управление многоквартирным домом. В частности, оно должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (ч.1 данной статьи).

Пунктом 2 ст.123.1 Гражданского кодекса РФ определено, что товарищества собственников недвижимости представляют собой некоммерческие корпоративные организации – юридические лица.

Товарищество собственников недвижимости, как юридическое лицо, в силу ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ, ч.2 ст.135 Жилищного кодекса РФ имеет устав.

Федеральный закон от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» распространяет свое действие на коммерческие и некоммерческие организации (ст.2).

Упомянутый закон предусматривает, что экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с ним. Бухгалтерский учет ведется непрерывно с даты государственной регистрации до даты прекращения деятельности экономического субъекта в результате реорганизации или ликвидации (ст.6).

Ведение бухгалтерского учета и хранение документов бухгалтерского учета организуются руководителем экономического субъекта. Руководитель экономического субъекта обязан возложить ведение бухгалтерского учета на главного бухгалтера или иное должностное лицо этого субъекта либо заключить договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета (ст.7).

Согласно ст.5 Федерального закона от 22.10.2004 № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» в состав Архивного фонда Российской Федерации входят находящиеся на территории Российской Федерации архивные документы независимо от источника их происхождения, времени и способа создания, вида носителя, форм собственности и места хранения.

В соответствии с ч.1 ст.17 упомянутого Федерального закона организации обязаны обеспечивать сохранность архивных документов, в том числе документов по личному составу, в течение сроков их хранения, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также перечнями документов, предусмотренными ч.3 ст.6 и чч.1 и 1.1 ст.23 данного Федерального закона.

В силу положений раздела 6 Положения о документах и документообороте в бухгалтерском учете, утвержденного Министерством финансов СССР 29.07.1983 №105, первичные документы, учетные регистры, бухгалтерские отчеты и балансы подлежат обязательной передаче в архив (п.6.1).

Первичные документы, учетные регистры, бухгалтерские отчеты и балансы до передачи их в архив предприятия, учреждения должны храниться в бухгалтерии в специальных помещениях или закрывающихся шкафах под ответственностью лиц, уполномоченных главным бухгалтером (п.6.2).

Кассовые ордера, авансовые отчеты, выписки банка с относящимися к ним документами должны быть подобраны в хронологическом порядке и переплетены. Отдельные виды документов могут храниться непереплетенными, но подшитыми в папках во избежание их утери или злоупотреблений (п.6.4).

Согласно Перечню типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения, утвержденному приказом Росархива от 20.12.2019 №236, устав организации относится к документам постоянного срока хранения (п.28); книга доходов, налоговые декларации, первичные учетные документы и связанные с ними оправдательные документы (кассовые документы и книги, банковские документы, акты о приеме, сдаче, списании имущества и материалов, квитанции, накладные и авансовые отчеты, переписка) - срок хранения 5 лет (пп.277, 310, 318); трудовые договоры, приказы, распоряжения по личному составу о приеме, увольнении, личные карточки работников, личные дела работников организаций – срок хранения 50/75 лет (пп.434, 435, 444, 445); договоры, соглашения, контракты, документы (акты, протоколы разногласий) к ним, документы (извещения, сведения, расчеты, ведомости, справки, счета) об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 5 лет (в отношении договоров - после истечения срока их действия) (пп.11, 540, 541, 655, 657); протоколы, решения, собраний, сходов граждан - постоянно (подп. «к» п.18).

В ходе рассмотрения дела, установлено, что критерии надобности документов, формируемых в ходе деятельности товарищества, собственные сроки хранения документации в ТСН не установлены.

Таким образом, в силу перечисленных норм правление товарищества, на которое в силу закона возложено ведение делопроизводства товарищества, а также лицо, замещавшее должность председателя правления товарищества, которое выполняет организационно-распорядительные функции в товариществе, обязаны передать вновь избранному председателю всю подлежащую хранению документацию ТСН, а также печать товарищества.

Из материалов дела следует, что Лифшиц В.В. исполнял полномочия председателя правления ТСН ЖК «Порт», вплоть до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в материалы дела протоколу № ТСН ЖК «Порт» МКД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (копия) избран новый состав правления ТСН, в который вошли: Егорова Г.Н., Титов М.П., Полякова Я.В., при этом Титов М.П. был избран председателем ТСН.

Таким образом, Лифшиц В.В. с ДД.ММ.ГГГГ в состав правления не вошел, при выходе из состава правления вопрос об истребовании у бывшего председателя документации, образованной в результате деятельности товарищества, новым составом правления не ставился, финансово-хозяйственная деятельность товариществом осуществлялась, что дает основания для выводов об исполнении председателем правления обязанности по передаче документации в распоряжение вновь избранного правления.

В последующем решением общего собрания членов ТСН ЖК «Порт» были доизбраны в состав правления: Мойникова Т.В., Кошкина Д.В., Яковчук О.В. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ№).

Титов М.П. в ходе судебного разбирательства пояснил, что при поступлении ему информации об избрании его председателем правления ТСН, он незамедлительно обратился к Лифшицу В.В. с просьбой об исключении его из состава исполнительного органа товарищества, поскольку согласия на осуществление данной деятельности он не давал.

Из представленных в материалы дела документов и доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, следует, что Титов М.П. реализацию решения правления от ДД.ММ.ГГГГ не производил; сведения в налоговый орган о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, не вносил; к руководству обществом не приступал; ни один из исследованных в ходе судебного разбирательства документов финансово-хозяйственной деятельности товарищества, не был подписан данным лицом; ЭЦП на имя Титова М.П. не оформлялась.

Из пояснений, данных Мойниковой Т.В., Принцевой (Кошкиной) Д.В. в ходе судебного разбирательства, представленных в материалы дела заявлений, датированных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, следует, что узнав об избрании в состав правления ТСН, данные ответчики обратились с заявлениями об исключении их из числа правления и их заявления были удовлетворены.

Согласно представленному в материалы дела протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ очно-заочного общего собрания членов ТСН ЖК «Порт» (копия) на должность управляющего МКД по <адрес> правлением выдвинута Петкевич И.Е., перед управляющим были поставлены основные задачи по осуществлению контроля финансовой дисциплины и борьбе с должниками по оплате коммунальных услуг; выполнение административных функций (сдача отчетности, представление интересов ТСН ЖК «Порт» в государственных органах и ресурсоснабжающих организациях); текущее управление МКД. По результатам общего собрания, между правлением в составе Поляковой Я.В., Яковчук О.В., Егоровой Г.Н. с одной стороны и Петкевич И.Е. с другой стороны был заключен трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Документы о финансово-хозяйственной деятельности товарищества за ДД.ММ.ГГГГ и отчасти ДД.ММ.ГГГГ, представленные ПК «Деметра» в материалы КУСП, содержат подписи членов правления: Поляковой Я.В. Егоровой Г.Н., Яковчук О.В. (акты выполненных работ с ПК «Деметра» от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, обращение в АО «ПКС «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ о направлении документов, трудовой договор с Петкевич И.С. и др.), все расчетные операции в ДД.ММ.ГГГГ осуществлялись с использованием ЭЦП, оформленной на имя Петкевич И.Е.

Указанные обстоятельства, в своей совокупности, свидетельствуют, о том, что в период, предшествующий переходу управления МКД правлению, избранному на общем собрании МКД от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), которое произошло ввиду наличия судебных споров лишь в ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный орган товарищества в виде правления был представлен тремя лицами: Поляковой Я.В., Егоровой Г.Н., Яковчук О.В., которые фактически приступили к выполнению полномочий правления, а также управляющей Петкевич И.Е., которая, в силу предоставленных ей полномочий, имела право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Таким образом, лицами, ответственными за передачу документации, необходимой для управления МКД и осуществления финансово-хозяйственной деятельности организации суд признает состав правления в лице Поляковой Я.В., Егоровой Г.Н., Яковчук О.В. и Петкевич И.Е., занимавшую должность управляющей, которые обязанности по передаче документации, образованной в результате деятельности товарищества, не исполнили.

По смыслу общих положений об обязательственном праве, к спорным отношениям об истребовании документов от органа управления организации подлежит применению ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.308.3, ст.396 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом, следует учитывать, что в соответствии со ст.ст.309 и 310 Гражданского кодекса РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Указанная норма подлежит применению в совокупности с положением, согласно которому, бремя доказывания невиновности в неисполнении обязательства возложено на лицо, его нарушившее (ст.401 Гражданского кодекса РФ).

Проверяя объективную возможность исполнения судебного акта ответчиками, суд приходит к следующему.

Из материалов дела № по иску Грознова А.В. к ИФНС России по г.Петрозаводску о признании незаконными действий, к отзыву на административное исковое заявление представителем заинтересованного лица ТСН ЖК «Порт» Кнутовым С.В., действующим в рамках полномочий, предоставленных доверенностью, выданной управляющей ТСН ЖК «Порт» Петкевич И.Е. ДД.ММ.ГГГГ, были приложены заверенные данным представителем ДД.ММ.ГГГГ копии устава ТСН ЖК «Порт», протокола заочного голосования внеочередного общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ№. Доверенность представителя была скреплена печатью ТСН ЖК «Порт».

Согласно представленным в материалы гражданского дела перечням переданных от ПК «Деметра» документов, подписанных со стороны ТСН ЖК «Порт» Лифшиц В.В., Поляковой Я.В., за ДД.ММ.ГГГГ в распоряжение правления от исполнителя по заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору № на обеспечение содержания и ремонта общего имущества в МКД по адресу: <адрес>, членам правления переданы оборотно-сальдовые ведомости в разрезе услуг; акты сверки; отчетность 4ФСС, СЗВ-М Сведения о застрахованных лицах, РСВ и индивидуальные сведения; сведения о среднесписочной численности сотрудников; отчеты по форме 2НДФЛ, 6НДФЛ, 4НДФЛ; упрощенная бухгалтерская (финансовая) отчетность; книги доходов; налоговая декларация по УСН; бухгалтерская (финансовая) отчетность в ТОГС; расчет по страховым взносам и иные документы, перечисленные в перечнях за ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов гражданского дела № (т.4, л.д. 145-200) по иску ФИО5 к ФИО52, ФИО67, ФИО56, ФИО54, Иваненко И. Д., ФИО7, Березкиной А.Г., ФИО3, ФИО69, товариществу собственников недвижимости жилого комплекса «ПОРТ» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников недвижимости, следует, что копии заявлений о вступлении в ТСН, перечисленные в просительной части рассматриваемого иска, в материалы дела представлялись управляющим ТСН ЖК «Порт» Петкевич И.Е.

Требования истца о передаче авансовых отчетов, трудовых договоров, договоров, заключенных с физическими и юридическими лицами, базируются на сведениях по движению средств по счету ТСН ЖК «Порт» № в ПАО Сбербанк, представленных в материалы дела, а также на сведениях, собранных УМВД России по г.Петрозаводску в рамках проводимой проверки по материалам КУСП.

Требование о передаче технической документации на оборудование (паспорт на счетчик электрической энергии Нева-103 №; паспорт на счетчик тепловой энергии ВКТ-7 МОДЕЛЬ 02, заводской №) базируются, как на факте наличия данного оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, так и на факте наличия договорных отношений между ТСН ЖК «Порт» и сторонними организациями на установку прибора учета (договор от ДД.ММ.ГГГГ№ с ПК «Деметра»).

Требование истца о передаче печати ТСН, базируется на подтвержденном материалами дела факте обладания правлением и управляющей ТСН печатью организации, о чем свидетельствуют представляемые в материалы гражданских дел, рассмотренных Петрозаводским городским судом Республики Карелия в ДД.ММ.ГГГГ, копий документов, заверяемых печатью товарищества. Следует заметить, что акт об уничтожении печати в материалы дела стороной ответчика представлен не был. Пояснения Поляковой Я.В., данные в ходе рассмотрения дела о поломке печати при переезде, какими-либо доказательствами не подтверждены.

Достоверных и достаточных доказательств невозможности передачи документов ТСН, в связи с их утратой либо уничтожением, в том числе, в связи с истечением срока хранения, данными ответчиками в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Довод ответчика Поляковой Я.В. о том, что документы ТСН в полном объеме, хранились в подвальном помещении подъезда №, куда она сама совместно с Лифшиц В.В. их перенесла на хранение, в ходе судебного разбирательства объективными доказательствами не подтвержден. Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Андрончик И.В., Лангуев А.В., Костин П.В., принимавшие участие в обследовании МКД ДД.ММ.ГГГГ, показали, что при осмотре общего имущества многоквартирного дома производилось вскрытие всех подвальных помещений МКД, в том числе и подвального помещения, вход в который расположен в подъезде №, однако стеллажей для хранения документов, каких-либо коробок с документами, свидетели не наблюдали. Исследованные в ходе рассмотрения дела фотоматериалы также не свидетельствуют о том, что в помещении подвала подъезда № имелась объективная возможность для хранения документации, образованной в деятельности товарищества за 5 лет. По сути, данный довод ответчик Полякова Я.В. основывает только на своих объяснениях. Принцева (Кошкина) Д.В., в ходе судебного разбирательства указывала, что проживала в третьем подъезде дома № по <данные изъяты>, однако, никогда не видела, чтобы какая-либо документация спускалась в подвал, расположенный в ее подъезде, при ее намерении ознакомиться с документацией товарищества, она приглашалась в помещение, которое арендовало ПК «Деметра».

С учетом изложенного, на основании ст.308.3 Гражданского кодекса РФ, поскольку основания для освобождения ответчиков от исполнения обязанности в натуре ими не доказаны, а объективных данных о невозможности исполнения обязательств не установлено, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков Полякову Я.В., Егорову Г.Н., Яковчук О.В. и Петкевич И.Е., обязанности передать ТСН перечисленные в просительной части иска (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) документы.

В связи с чем, требования, предъявленные к ответчикам Лифшиц В.В., Титову М.П., Принцевой (Кошкиной) Д.В., Мойниковой Т.В. удовлетворению не подлежат, поскольку указанные лица надлежащими ответчиками по предъявленным к ним требованиям, не являются.

По разрешаемой совокупности требований, суд признает и ПК «Деметра» ненадлежащим ответчиком, поскольку доказательств тому, что испрашиваемые истцом документы были переданы на хранение в данную организацию кем-либо из лиц, участвующих в деле, в материалы дела не представлено. Напротив, ПК «Деметра» представило перечни о передаче лицам, входившим в состав правления ТСН ЖК «Порт», совокупности документации, образованной в результате выполнения обязательств по договору, заключенному с товариществом в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что истребованию подлежит вся совокупность документации, поскольку исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами, подтвержден факт обладания ею правлением товарищества.

Довод стороны ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности, подлежит отклонению, поскольку момент востребования документации, связан с переходом полномочий по управлению товариществом к новому составу правления, который произошел в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

Довод стороны ответчика о том, что необоснованно требование истца в отношении документов, срок хранения по которым истек, судом также отклоняется, поскольку акты, свидетельствующие об уничтожении документации, в связи с истечением сроков ее хранения, в материалы дела не представлены, ввиду чего у товарищества имеются полномочия по истребованию данной документации в полном объеме.

Согласно ст.308.3 Гражданского кодекса РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1). Защита кредитором своих прав в соответствии с п.1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя), как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч.4 ст.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, чч.1 и 2 ст.324 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 Гражданского кодекса РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7).

Поскольку в рамках настоящего дела суд признал обоснованными требования истца к ответчикам Петквич И.Е., Поляковой Я.В., Егоровой Г.Н., Яковчук О.В., в требовании о присуждении судебной неустойки в отношении данных ответчиков суд не вправе отказать.

Разрешая требование ТСН «Луначарского 15» относительно взыскания судебной неустойки, суд, руководствуясь положениями закона и разъяснениями Верховного Суда РФ, а также принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывая субъектный состав спора, считает справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательства размер неустойки в сумме 50 рублей с каждого ответчика за каждый день неисполнения судебного решения, начиная с даты вступления решения суда в законную силу до момента фактического его исполнения.

В силу положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию по 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Луначарского 15» удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ФИО104, ФИО6, ФИО2 передать ТСН «Луначарского 15» оригиналы следующих документов:

Устав Товарищества ТСН ЖК «Порт», утвержденный на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ;

Оборотно-сальдовые ведомости в разрезе услуг (начислено-оплачено) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в печатной форме;

Анализ и оборотно-сальдовые ведомости по счетам № (за ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ);

Анализ и оборотно-сальдовые ведомости по счетам № (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

Книга доходов за ДД.ММ.ГГГГ;

Акт сверки с ПК «Деметра» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

Налоговая декларация по упрощённой системе налогового обложения за ДД.ММ.ГГГГ;

Договор от ДД.ММ.ГГГГ№ с ПК «Деметра»;

Договор по капитальному ремонту № от ДД.ММ.ГГГГ с ПК «Деметра» и локальную смету к нему; акты и справки по форме КС-2, КС-3, паспорт на счетчик тепловой энергии ВКТ-7 модель 02, заводской №; акт ввода счетчика тепловой энергии в эксплуатацию;

Договор с ПК «Деметра» от ДД.ММ.ГГГГ№ о совместной деятельности, счета и акты выполненных работ по данному договору;

Договор от ДД.ММ.ГГГГ№ с ООО «ГлеСо», акт выполненных работ и счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ;

Договор с ООО «ГлеСо» на сумму <данные изъяты>, счет на оплату от ДД.ММ.ГГГГ№;

Договор на ремонт кровли между ТСН ЖК «Порт» и ПК «Деметра», счет № от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ;

Договор на ремонт теплового узла между ТСН ЖК «Порт» и ПК «Деметра» и счет № от ДД.ММ.ГГГГ ;

Договор между ТСН ЖК «Порт» и ПК «Деметра» и счет № от ДД.ММ.ГГГГ за замену стояков;

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>. и ТСН ЖК «Порт»;

Договор №/С от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Союз-пресс», счета выставленные за период действия договора по аренде;

Договор ОАО «Сбербанк России» ЕД ДД.ММ.ГГГГ (договор специального банковского счета);

Отчеты о начислениях и об оплатах от ООО «КРЦ» формы 35, начисление и оплаты по услугам за период (действия договора с ООО «КРЦ), по лицевым счетам;

Договор от ДД.ММ.ГГГГ№ между ТСН ЖК «Порт» и ООО «КРЦ»;

Договор на поставку тепловой энергии с (ранее ОАО) ПАО «ТГК-1» от ДД.ММ.ГГГГ №Т-246 и счета, счета-фактуры и акты выполненных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

Договор между ТСН ЖК «Порт» и ООО «Автоспецтранс» № АСТ от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами; счета-фактуры и акты выполненных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

Договор между ТСН ЖК «Порт» и <данные изъяты>. № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> услуги по организации защиты персональных данных;

Трудовой договор с Кнутовым С. В., приказы о приеме и увольнении работника, личное дело работника и карточка учета с указанием паспортных данных и СНИЛС;

Трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ№ между ТСН ЖК «Порт» и ФИО1, приказ о приеме и увольнении работника, личное дело работника и карточка учета с указанием паспортных данных и СНИЛС;

Счета от ООО «Консул» № от ДД.ММ.ГГГГ;

Договор уступки требований (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ№ между ТСН ЖК «Порт» и ПК «Деметра»;

Договор оказания правовых услуг между ТСН ЖК «Порт» и <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ№;

Оригиналы заявлений о вступлении в члены ТСН ЖК «Порт» по следующим лицам: ФИО8; Мойникова Ю. А. (<адрес>); Иваненко И. Д. (<адрес>); Немнонов А. А.ч (<адрес>), Березкина А. Г. (<адрес>); Герасимчук А. А., Герасимчук Н. Ф. (<адрес>); Титов М. П. (<адрес>); Шорохова М. Ф. (<адрес>); ФИО19 (<адрес>); ФИО20 (<адрес>); ФИО21 (<адрес>); ФИО22 (<адрес>); ФИО23 (<адрес>); ФИО24 (<адрес>); ФИО25, ФИО26, ФИО27 (<адрес>); ФИО28 (<адрес>); ФИО29, Лобачев А. Е., Лобачев Е. А., Лобачев И. А. (<адрес>); Мовчан М. А. (<адрес>); ФИО34, ФИО35 (<адрес>); ФИО86 (<адрес>); ФИО2 (<адрес>); ФИО36, ФИО37 (<адрес>); ФИО38 (<адрес>); ФИО39 (<адрес>); ФИО40 (<адрес>); ФИО41 (<адрес>); ФИО42 (<адрес>); ФИО7 (<адрес>); ФИО43, ФИО44 (<адрес>); ФИО45 (<адрес>); ФИО46 (<адрес>); Лифшиц В. В., ФИО4 (<адрес>); ФИО47 (<адрес>); ФИО6 (<адрес>); ФИО48 (<адрес>); ФИО49 (<адрес>); ФИО87 (<адрес>); ФИО50 (<адрес>); ФИО51 (<адрес>); ФИО52, ФИО53 (<адрес>); ФИО54 (<адрес>); ФИО55 (<адрес>); ФИО56 (<адрес>); ФИО57 (<адрес>); ФИО58 (<адрес>); ФИО59 (<адрес>); ФИО60 (<адрес>); ФИО61, ФИО62, ФИО63 (<адрес>); ФИО64 (<адрес>); ФИО65 (<адрес>); ФИО66, ФИО67, ФИО68 (<адрес>); ФИО69, ФИО70 (<адрес>); ФИО71 (нежилое помещение №);

протокол общего собрания собственников помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (о создании ТСН ЖК «Порт»);

протокол № общего собрания собственников помещений по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетени голосования;

протокол № очного общего собрания членов ТСН ЖК «Порт» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

протокол № очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетени голосования;

протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

протокол № общего собрания заочного голосования внеочередного общего собрания членов ТСН «ТСН ЖК «Порт» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетени голосования;

Отчет ревизионной комиссии финансово-хозяйственной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ;

Печать ТСН ЖК «Порт»;

Паспорт на счетчик электрической энергии Нева-103 №;

Отчеты по денежным средствам, собранным в фонд капитального ремонта за ДД.ММ.ГГГГ помесячно и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете);

Договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО72;

Договор с ФИО72, действующий в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

Авансовые отчеты, по лицам, получившим денежные средства под отчет: Петкевич Ю.E. по авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма 7220 рублей; Лифшиц В.В. по авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма 14778,50 рублей; Титов С.С. по авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма 800 рублей; Лифшиц В.В. по авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма 3127,60 рублей; Петкевич Ю.E. по авансовому отчету, сумма 7220 рублей, оплата от ДД.ММ.ГГГГ; Титов С.С. по авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма 200 рублей; Петкевич Ю.E., сумма 9600 рублей, оплата от ДД.ММ.ГГГГ; Лифшиц В.В. по авансовому отчету, сумма 1200 рублей, оплата от ДД.ММ.ГГГГ; Титов С.С. по авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма 6969 рублей; Лифшиц В.В. по авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма 5690 рублей; Титов С.С. по авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма 466 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО105, ФИО6, ФИО2 в пользу ТСН «Луначарского 15» денежные средства за неисполнение судебного акта в размере по 50 рублей с каждой за каждый календарный день неисполнения решения суда, с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения.

В иске к ФИО5, ФИО74, ФИО8, Титову М.П., ПК «Деметра» - отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО106, ФИО6, ФИО2 в пользу ТСН «Луначарского 15» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 1500 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2021 года