Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Северский район к Александровой С.В. , об освобождении земельного участка,

установил:

представитель администрации муниципального образования Северский район Лаврентьев Т.А. обратился в суд с исковым заявлением к Александровой С.В.С.В. об освобождении земельного участка.

В исковом заявлении указано следующее, 14 апреля 2009 года между администрацией муниципального образования Северский район и Моисеевой Н.В. заключен договор аренды земельного участка от 14 апреля 2009 года <...>, с кадастровым номером <...>. Права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка перешли Александровой С.В. (далее - Ответчик), на основании договора переуступки от 14 мая 2013 года, так с 14 мая 2013 года арендатором земельного участка является ответчик. Решением Северского районного суда Краснодарского края от 26 апреля 2018 года по гражданскому делу № 2-744/2018 по исковому заявлению администрации муниципального образования Северский район к Александровой С.В. , договор аренды земельного участка от 14.04.2009г. <...> признан прекратившим действие с 23.02.2018г., признано отсутствие права аренды у Александровой С.В. возникшего по договору аренды земельного участка от 14.04.2009г. <...>. Согласно п. 4.3.25 договора аренды земельного участка от 14 апреля 2009 года <...>, при прекращении договора, арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду. Исходя из вышеизложенного, 21 января 2022 года администрацией муниципального образования Северский район в адрес ответчика направлено требование № 01-30/509, с предложением в добровольном порядке произвести демонтаж торгового павильона расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> Ответчик данное требование не получил, что видно из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Однако, как видно из акта осмотра земельного участка от 25 февраля 2022 года, на земельном участке с кадастровым номером <...> все еще находится торговый павильон, принадлежащей ответчику. В связи со сложившимися обстоятельствами, истец просит суд обязать Александрову С.В. произвести за свой счёт демонтаж торгового павильона, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...>, установив десятидневный срок для добровольного демонтажа.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Северский район по доверенности от 14.02.2022г. № 01-30/1149 Лаврентьев Т.А. настаивал на заявленных исковых требованиях, просил суд обязать Александрову С.В. произвести за свой счет демонтаж торгового павильона, в десятидневный срок.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлял.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным преступить к рассмотрению и разрешению дела, в отсутствии лиц участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 14 апреля 2009 года между администрацией муниципального образования Северский район и Моисеевой Н.В. заключен договор аренды земельного участка от 14 апреля 2009 года <...>, с кадастровым номером <...>. Права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка перешли Александровой С.В. , на основании договора переуступки от 14 мая 2013 года, так с 14 мая 2013 года арендатором земельного участка является ответчик.

Решением Северского районного суда Краснодарского края от 26 апреля 2018 года по гражданскому делу № 2-744/2018 исковые требования администрации муниципального образования Северский район к Александровой С.В. , удовлетворены, признан договор аренды земельного участка от 14.04.2009г. <...>, заключенный между АМО Северский район и Александровой С.В. прекратившим действие с 23.02.2018г., а также признано отсутствие права аренды у Александровой С.В. возникшего по договору аренды земельного участка от 14.04.2009г. № 2600003349.

Согласно п. 4.3.25 договора аренды земельного участка от 14 апреля 2009 года № 2600003349, при прекращении договора, арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

Исходя из вышеизложенного, 21 января 2022 года администрацией муниципального образования Северский район в адрес Александровой С.В. направлено требование № 01-30/509, с предложением в добровольном порядке произвести демонтаж торгового павильона расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> Ответчик данное требование не получил, что видно из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

В ходе судебного заседания исследован акт осмотра земельного участка от 25 февраля 2022 года, из которого следует, что на земельном участке с кадастровым номером <...> находится торговый павильон, принадлежащей Александровой С.В.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в первоначальном состоянии с учетом нормального износа.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Ответчик взятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка от 14 апреля 2009 года № 2600003349, не исполнил, в соответствии с п. 4.3.25 договора, не произвел демонтаж торгового павильона расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> в добровольном порядке.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования администрации муниципального образования Северский район к Александровой С.В. об освобождении земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Северский район к Александровой С.В. , об освобождении земельного участка – удовлетворить.

Обязать Александрову С.В. произвести за счет собственных средств демонтаж торгового павильона, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...>

Обязать Александрову С.В. в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца, со дня изготовления решения.

Председательствующий Н.А. Безуглова