Гражданский кодекс часть 1

с участием помощника прокурора Гребенкиной А.Н., представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1306 по иску

Администрации Сосьвинского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира муниципального жилищного фонда, расположенная по адресу: <адрес>5, в поселке Сосьва, <адрес>.

Администрация Сосьвинского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры по <адрес>5 в <адрес>. В обоснование требований указано, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности и предоставлено нанимателю ФИО3 на условиях социального найма. Члену семьи нанимателя квартиры ФИО2, в 2014 году за счет средств федерального бюджета была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья, в последующем она улучшила свои жилищные условия посредством реализации жилищного сертификата и приобретения жилого помещения. Обязательным условием предоставления жилищного сертификата являлось освобождение ранее занимаемого жилья по договору социального найма, о чем наниматель со всеми членами семьи составили письменное обязательство, которое не было исполнено, ФИО2 и члены ее семьи продолжают пользоваться спорным жилым помещением. Данные обстоятельства дают основания для прекращения у ответчиков права пользования квартирой в <адрес> и они обязаны освободить жилое помещение, путем выселения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суде против удовлетворения исковых требований не возражали, обстоятельства на которые ссылается представитель истца не оспаривали. Вместе с тем просили предоставить отсрочку в связи с необходимостью трудоустройства по новому месту жительства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания. Отзыв на заявленные требования не предоставила.

Представитель третьего лица ГУФСИН России по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором требования Администрации Сосьвинского городского округа считает подлежащими удовлетворению, так как ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный жилищный сертификат из расчета на четырех человек, который ДД.ММ.ГГГГ был реализован и приобретено другое жилое помещение, поэтому по истечении двух месяцев они обязаны были освободить занимаемое жилье, которое в настоящее время занимают без законных оснований.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, также заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении законными и обоснованными, суд находит данный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Сосьвинского городского округа на основании Распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным бюджетным учреждением «Исправительная колония № Объединения исправительных колоний № с особыми условиями хозяйственной деятельности Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес>», реестровый номер Ж-02213-05.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между наймодателем Администрацией Сосьвинского городского округа и нанимателем ФИО3, последнему и членам его семьи ФИО2, ФИО4, ФИО5 предоставлено в пользование жилое помещение расположенное по адресу р.<адрес>. По сведениям МКУ «Административно-хозяйственное управление Сосьвинского городского округа» на момент предъявления настоящего иска в квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 года, составной частью которой является подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Основной задачей данной подпрограммы является финансовая поддержка граждан Российской Федерации, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации, путем предоставления им социальных выплат на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета, право на получение которых удостоверяется государственными жилищными сертификатами.

Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее - Правила) предусмотрено право на участие в подпрограмме, а следовательно, и на получение государственных жилищных сертификатов, в частности, имеют граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков, а также поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности. Согласно пункта 6 Правил участвовать в подпрограмме могут граждане, отвечающие требованиям, указанным в пункте 5 Правил, и изъявившие такое желание.

В данном случае, ФИО2 изъявив желание участвовать в подпрограмме и улучшить свои жилищные условия, согласилась со всеми её условиями, в частности с пп. «ж» П. 44 Правил, где сказано, что для получения государственного жилищного сертификата, гражданин-участник подпрограммы заключает обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения.

ФИО2 и членами её семьи ДД.ММ.ГГГГ было составлено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, которое подписано главой администрации Сосьвинского городского округа, самой ФИО2 и членами ее семьи, удостоверено нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за №, по условиям которого ФИО2 в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата приняла на себя обязанность в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать жилое помещение по <адрес>5.

Предоставление обязательства в силу п.45 Правил является обязательным условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий. Таким образом, наниматель совместно со всеми членами семьи добровольно приняли решение о расторжении договора социального найма и освобождении занимаемого жилого помещения, составив обязательство.

В соответствии с ч.2 ст.83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Расторжение договора социального найма влечет за собой прекращение прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, имевшихся у них на основании этого договора в соответствии с положениями статей 60, 69 Жилищного кодекса РФ, что порождает их обязанность освободить жилое помещение, являвшееся предметом договора социального найма.

Государственный жилищный сертификат серии УВ № на сумму 2 973 762 рубля с учетом трех совместно проживающих членов семьи был получен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи приобретена квартира в <адрес>, площадью 50,90 кв.м., право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что право ответчиков на обеспечение жилым помещением было реализовано путем приобретения другой квартиры по избранному месту жительства по жилищному сертификату, они утратили статус нанимателя и членов семьи нанимателя спорной квартиры.

Пользование жилыми помещениями гражданами должно осуществляться в соответствии с требованиями действующего законодательства. Поскольку проживание ответчиков в спорной квартире, после реализации сертификата, имело место при отсутствии законных оснований на занятие помещения, владелец жилого помещения вправе в любое время поставить вопрос о его освобождении.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчики добровольно стали участниками жилищной программы, то обязаны соблюдать порядок и условия, при которых получили право на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая ходатайство ответчиков о необходимости предоставления отсрочки на 1 год, суд учитывает мнение стороны истца не возражавшей против столь длительного срока исполнения судебного решения, необходимость в трудоустройстве ответчиков по новому месту жительства, считает возможным в порядке ч.1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ допустить отсрочку исполнения решения суда о выселении ответчиков ФИО2 и ФИО3 сроком на 1 год. Ответчик ФИО4 ходатайств не заявляла, мнения по иску не выразила, в отношении неё решение подлежит исполнению с момента вступления в законную силу.

При распределении судебных расходов, суд учитывает положения ст. 333.36 Налогового кодекса РФ о том, что органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов освобождены от уплаты государственной пошлины. Поэтому в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет. Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Сосьвинского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>5 в <адрес> и выселить из указанного жилого помещения ФИО2, ФИО3 и ФИО4. В отношении ФИО2, ФИО3 отсрочить исполнение решения суда в части выселения сроком на 1 (один) год, исчисляя со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в сумме 4000 рублей 00 копеек в доход местного бюджета в равных долях, с каждого по 1 333 руб. (одна тысяча триста тридцать три рубля)

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда К.Н. Сутягина