Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Алтайского отделения к ФИО2, ФИО3, Администрации Мамонтовского района Алтайского края, Администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнения просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, Администрации Мамонтовского района Алтайского края, Администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района в пользу ПАО Сбербанк в лице Алтайского отделения №8644 задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 14.02.2017 года в размере 66 047,72 руб., в том числе: - просроченная ссудная задолженность - 51 744,81 руб.; просроченные проценты - 5 932,49 руб.; - неустойка за просроченную ссудную задолженность - 5 609,28 руб.; неустойка за просроченные проценты - 2 761,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 181,43 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 (Далее - Банк, Кредитор) и ФИО1 (далее -Ответчик, Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор № (далее -Договор).

Во исполнении п. 1.1. Договора Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 100000 рублей под 22,65 процентов годовых на срок по 11.09.2017 года. Заемщик обязался возвратить Кредитору полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере, в сроки и на условиях Договора.

В соответствии с п.3.1.-3.2. Договора погашение кредита производиться Заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в те же сроки и одновременно с погашением кредита. В соответствии с п. 3.5. Договора погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производиться безакцептным списанием со Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Заемщиком обязательств по Договору).

Кредит был выдан без обеспечения.

Несмотря на принятые Заемщиком на себя обязательства, платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору производились им не в полном объеме и с нарушением сроков, установленных Договором.

Согласно п. 3.3. Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п.4.2.3. Договора Истец направил Заемщику Требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. В настоящее время задолженность не погашена.

В период с 12.11.2015 по 14.02.2017 принятые обязательства по кредитному договору Заемщиком исполнялись ненадлежащим образом. Ежемесячные платежи в погашение долга заемщиком не производились (производились несвоевременно).

Заемщик ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключённому им договору, наследник принявший наследство, становится должником, и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Согласно ответу нотариуса никто из наследников ФИО1, умершей 12.11.2015г. с заявлением о принятии наследства не обращался

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012, г., N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей ГК РФ" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Постановления Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 г. N 432).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества муниципальному образованию в лице соответствующих органов том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В настоящее время шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников ФИО1 наследство не принял, следовательно, на основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, оставшееся после его смерти, признается выморочным.

Поскольку выморочное имущество находится на территории Мамонтовского района в с. Корчино, истец привлек в качестве ответчика по делу Администрация Мамонтовского района Алтайского края, Администрация Корчинского сельсовета Мамонтовского района.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

По состоянию на 14.02.2017 года размер задолженности по Договору составляет 66 047,72 руб., в том числе: - просроченная ссудная задолженность - 51 744,81 руб.; - просроченные проценты - 5 932,49 руб.; - неустойка за просроченную ссудную задолженность - 5 609,28 руб.; - неустойка за просроченные проценты - 2 761,14 руб.

Как указал истец в дополнении к иску, выяснилось, что ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок 0,37га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство выдано 18.11.1993г. Администрацией с. Корчино, на основании постановления от 28.05.1992г. №1 об утверждении и передачи в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельных участков гражданам.

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По сведениям электронной базы данных Мамонтовского производственного участка Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за ФИО1 значится жилой дом по адресу <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (имеется в материалах гражданского дела) строительство жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, было завершено в 1952 г.

Определением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 28.03.2018 г. была назначена экспертизы по определению рыночной стоимости жилого дома, расположенного но адресу: 658551, <адрес>, принадлежащего ФИО1

В соответствии с сообщением эксперта о невозможности дачи заключение №179018 09.06.2018г. был произведен выезд эксперта с целью проведения осмотра объекта оценки. На месте было установлено, что объект исследования - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

По пояснениям представителя Администрации, данным в ходе судебного заседания ФИО1 было выделено 2 земельных участка, один для выделения личного подсобного хозяйства в <адрес> другой сельскохозяйственного назначения, который в 2009г. был продан ФИО1

Проведения регистрации сделок с недвижимостью в жилищной сфере был установлен Инструкцией N 380 (утв. Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380), согласно пункту 1.10 регистрация проводится на основании документов, устанавливающих право собственности.

Из имеющихся документов в материалах гражданского дела, следует, что ФИО1 имела право собственности на один земельный участок, пригодный для возведения жилого дома.

Поскольку регистрация жилого фонда производится при наличии документов, устанавливающих право и право на жилой дом за ФИО1 по адресу: <адрес> зарегистрировано в Сибирском филиала АО «Ростехинвентаризации -Федеральное БТИ», земельный участок однозначно имеет тот же адрес, что и жилой дом, зарегистрированный ФИО1, поскольку регистрация права собственности на жилой дом не может быть осуществлена без предоставления правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный под жилым домом.

В соответствие с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Согласно пп. 2 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения. Таким образом, кадастровый номер является в силу закона универсальным способом идентификации объекта недвижимости.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 74 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с п.50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество со дня открытая наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность, соответственно. Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля), муниципального образования в силу фактов, указанных в пункте I статьи 1151 ГК РФ без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

ФИО1 на дату смерти на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданное Администрацией с. Корчино свидетельство о праве собственности имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и смертью гражданина указанное право не прекращается. В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из сказанного следует, что земельный участок входит в состав наследства, открывшегося после смерти заемщика ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала уточненные исковые требования, с учетом письменных дополнений, возражала против снижения размера неустойки. Пояснила, что факт того, что с даты прекращения производства по делу по иску к ФИО1 до подачи иска к данным ответчикам прошло более года, связан с необходимостью установить ответчиков. Пояснить, в связи с чем в результате этих действий банка ответчиками при подаче указаны были ФИО2 и ФИО3 и какие родственные отношения их связывают с ФИО1, не смогла.

Представитель Администрация Корчинского сельсовета Мамонтовского района ФИО5 возражал против иска, суду пояснил, что в свидетельстве не указан адрес участка, а сам участок не прошел межевание, не установлены границы. Администрация сельсовета не может наследовать участок по <адрес>, т.к. тот, который был передан ФИО1 не идентифицирован, возможно это совершенно другой участок, не рядом с домом, сама ФИО1, не воспользовалась своим правом и не обратилась за межеванием участка. ФИО1 было выделено 2 земельных участка, один для выделения личного подсобного хозяйства в <адрес>, без номера дома, а другой сельскохозяйственного назначения, который в 2009г. был продан ФИО1

Кроме того, представитель ответчика поставил под сомнение заключение экспертизы о рыночной стоимости земельного участка, т.к. эксперт сравнила стоимость участков в с.Мамонтово, они более дорогие.

Представитель ответчика полагал, что т.к. банк выдал кредит без обеспечения, должен нести риск его невозврата, а все риски по невозврату кредитов учтены в процентной ставке.

Просил снизить размер неустойки как несоразмерный обязательству.

Администрация Мамонтовского района Алтайского края не направила своего представителя, извещена, согласно отзыву возражала против иска, полагая, что не должна отвечать по кредиту ФИО1, т.к. не вступала с банком в правоотношения.

ФИО2 и ФИО3 не явились, извещались по всем известным адресам, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 (Далее - Банк, Кредитор) и ФИО1 (далее -Ответчик, Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор № (далее -Договор).

Кредит был выдан без обеспечения, не погашен.

В период с 12.11.2015 по 14.02.2017 кредитный договор не исполнялся.

Заемщик ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что установлено Мамонтовским районным судом Алтайского края (л.д.26, т.1).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Согласно п. 3. ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1,2 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника либо его законного представителя о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 2 данной нормы права установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 59-61 Указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации»).

Согласно ответам нотариуса Мамонтовского района, Алтайской краевой нотариальной палаты (л.д., т.1 64,171) наследники ФИО1, умершей 12.11.2015г. с заявлением о принятии наследства не обращались, наследственное дело не заведено.

Более того, указанный истцом как возможный наследник ФИО1 ФИО2, не являлся ее сыном, как следует из свидетельства о рождении, его матерью являлось иное лицо (л.д.232, т.1)

ФИО3, также указанный как возможный наследник по месту открытия наследства не проживал – с 14.01.2005г. снят с адреса по <адрес> в связи с убытием по адресу: <адрес>, и с 2011 года по 2014 был зарегистрирован в <адрес>

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества муниципальному образованию в лице соответствующих органов том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников ФИО1 наследство не принял, следовательно, на основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, оставшееся после его смерти, признается выморочным.

По сведениям электронной базы данных Мамонтовского производственного участка Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризации -Федеральное БТИ» за ФИО1 значится жилой дом по адресу <адрес>. (т.1. л.д.82)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (т.1. л.д.96-98) строительство жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, было завершено в 1952 г.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу <адрес> от 17.12.1992г., изготовленном Мамонтовским бюро технической инвентаризации, копия которого была представлена по запросу суда, собственником дома указана ФИО1, реестровый №, инвентарный №.

Проведения регистрации сделок с недвижимостью в жилищной сфере был установлен Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда N 380 (утв. Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380), правовая регистрация жилищного фонда производится с целью установления права собственности на жилые дома, согласно п. 1.10 регистрация проводится на основании документов, устанавливающих право собственности, п.1.2. устанавливал, что регистрацию домов в целях учета их принадлежности проводят местные бюро технической инвентаризации. Государственному учету подлежали жилые дома, предназначенные для постоянного проживания граждан.

Таким образом, ФИО1 принадлежал жилой дом по адресу <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 28.03.2018 г. была назначена экспертиза по определению рыночной стоимости жилого дома, расположенного но адресу: 658551, <адрес>, принадлежащего ФИО1

В соответствие с сообщением эксперта о невозможности дачи заключение №179018 09.06.2018г. был произведен выезд эксперта с целью проведения осмотра объекта оценки. На месте было установлено, что объект исследования - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует. По пояснениям местных жителей с. Корчино, данный дом сгорел.

Т.е. Администрация Корчинского сельсовета не приняла необходимых мер для сохранения выморочного имущества.

По пояснениям представителя Администрации Корчинского сельсовета, данных в ходе судебного заседания ФИО1 было выделено 2 земельных участка, один для выделения личного подсобного хозяйства в <адрес>, другой -сельскохозяйственного назначения, который в 2009г. был продан ФИО1

В ходе рассмотрения дела установлено, что18.11.1993г. Администрацией с. Корчино Мамонтовского района Алтайского края ФИО1 выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок 0,37га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство выдано, на основании постановления от 28.05.1992г. №1 об утверждении и передачи в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельных участков гражданам.

В Постановлении администрации с.Корчино от 28.05.1992 №1 указано, что приусадебные участки (земли приусадебного фонда) передаются в собственность граждан на основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 и Земельного Кодекса РФ. Специалисту по земле Корчинского совета поручено оформить и выдать Государственные акты на право собственности (л.д.69-69-73, т.2)

Как предусмотрено п. 9, п.9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельною кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта па право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Земельный участок предоставлен ФИО1 на основании изданного органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания. Свидетельство о праве на указанный земельный участок выдано уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, является свидетельство на право собственности на землю, которое служит основанием при совершении сделок купли-продажи и т.д.. а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межеваниятерритории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельною участка.

Несмотря на то, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном ФИО1 Корчинским сельсоветом, не был указан порядковый номер земельного участка, суд полагает, что ФИО1 был предоставлен в собственность именно земельный участок по адресу: <адрес>, как имеющий тот же адрес, что и жилой дом, зарегистрированный ФИО1

Толковый словарь ФИО6 трактует слово «приусадебный» именно как расположенный при усадьбе, при доме.

Права в ЕГРП на земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрированы за определенным лицом, однако согласно кадастровой выписке (л.д.23, т.2), данный земельный участок 01.01.2005г. поставлен на кадастровый учет за № (вопреки доводам ответчика о том, что не имеется такого земельного участка как отдельного объекта недвижимости), имеет площадь 3700 кв.м., находится за землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена.

Указ Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» установил бесплатную передачу в собственность граждан земельных участков, выделенных для личного подсобного хозяйства.

Также ответчиком, который и допустил выдачу такого свидетельства (без указания порядкового номера участка), не представлено доказательств того, что ФИО1 мог быть предоставлен земельный участок для ведения приусадебного хозяйства по иному адресу или что ей принадлежал иной жилой дом.

В соответствии с п.50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность, соответственно. Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля), муниципального образования в силу фактов, указанных в статье 1151 ГК РФ без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, ФИО1 на дату смерти на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., выданное Администрацией с. Корчино свидетельство о праве собственности имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и смертью гражданина указанное право не прекращается. В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из сказанного следует, что земельный участок входит в состав наследства, открывшегося после смерти заемщика ФИО1

Сведений о наличии транспортных средств, зарегистрированных на имя ФИО1 в АИПС «Автотранспорт» не имеется.

Доказательств иного имущества, принадлежащего ФИО1 на день смерти, суду не представлено.

Из разъяснений, изложенных в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В связи с этим, наследственным имуществом, за счет которого подлежат удовлетворению требования кредиторов является:

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м.

Поскольку выморочное имущество находится на территории села Корчино Мамонтовского района Алтайского края, надлежащим ответчиком по делу является Администрация Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края на основании ст.1151 ГК РФ.

Требования к остальным ответчикам не основаны на нормах права, суд в их удовлетворении отказывает.

Администрация Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости выморочного имущества.

Рыночная стоимость наследственного имущества определена экспертным путем, на основании определения суда ИП ФИО11 проведена судебная оценочная экспертиза, согласно заключению которой:

- рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м.по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 337588 руб.

Рыночная стоимость наследуемого имущества превышает сумму иска кредитора.

Заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, основывается на исходных объективных данных, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, образовании, стаже работы, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

При этом при обосновании выводов о размере рыночной стоимости земельного участка в с.Корчино, эксперт сделала корректировку на местоположение земельного участка, в связи с чем возражения ответчика о необоснованности выводов эксперта, основанных на стоимости участок в с.Мамонтово, не принимаются судом.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, заключение соответствует требованиям законодательства, выполнено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности, в заключении содержатся полные и мотивированные ответы на вопросы, поставленные судом, в связи с чем суд полагает, что данное заключение отвечает принципам относимости и допустимости доказательств.

Ходатайств о проведении дополнительной или повторной экспертизы не подавалось.

В силу ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В связи с чем, суд оценивает заключение в совокупности с иными доказательствами по делу.

Оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется, в связи с чем, суд берет за основу заключение эксперта.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Исходя из расчета истца, по состоянию на 14.02.2017 года размер задолженности по Договору составляет 66 047,72 руб., в том числе: - просроченная ссудная задолженность - 51 744,81 руб.; - просроченные проценты - 5 932,49 руб.; - неустойка за просроченную ссудную задолженность - 5 609,28 руб.; - неустойка за просроченные проценты - 2 761,14 руб.

Таким образом суд проверил расчет задолженности, представленный истцом и сделал следующие выводы.

На момент смерти ФИО1, т.е. на 12.11.2015г. непогашенная сумма кредита составляла 51744,81 руб. Доказательств ее погашения на момент рассмотрения дела не представлено, в связи с чем она подлежит взысканию с Администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края в пользу истца.

До дня смерти ФИО1 в полном объеме выполняла свои кредитные обязательства, все неуплаченные проценты за пользование и неустойки начислены истцом уже за период после ее смерти, как видно из расчета истца. (т.1, л.д.30-34)

Установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.

Разъяснение Пленума, по его смыслу, относится как к договорным процентам за пользование кредитом, подлежащим уплате наследником со дня открытия наследства, так и к процентам за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), взимаемым за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является начисление банком процентов за пользование кредитными средствами в течение длительного периода после возникновения права на обращение в суд к наследникам или наследственному имуществу.

Банк узнал 19.07.2016 о том, что должник ФИО1 умерла 12.11.2015г., при вынесении определения Мамонтовским районным судом о прекращении производства по иску банка о взыскании с ФИО1 задолженности по указанному договору.

Однако с иском в суд о взыскании с возможных наследников обратился только 20.11.2017, т.е. по истечении более года после получения информации. При этом банк, не имея информации о наследниках, мог подать иск по месту наследственного имущества ФИО1, обязательным условием для принятия иска не является наличие у истца на стадии подачи иска достоверной и точной информации об имуществе, принадлежащем наследодателю. Суд не принимает доводы истца о том, что весь этот период банку понадобился для поиска наследников, истец не смог пояснить, на основании чего указаны данные граждане как сыновья и наследники первой очереди после смерти ФИО1, в результате все равно был подан иск к ним и судом осуществлялся поиск наследников имущества. Доказательств обращения банка к нотариусам не представлено.

Таким образом, банк своими действиями содействовал увеличению размера задолженности, не предпринял мер к своевременному обращению в суд, к поиску наследников, обязанных исполнить кредитные обязательства ФИО1

Доказательств обратного истцом в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах, судустанавливает, что банк без уважительных причин длительно не предъявлял требования об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов и неустойки за весь период со дня открытия наследства.

С Администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края в пользу истца подлежит взысканию просроченная ссудная задолженность в размере 51 744,81 руб.

Во взыскании остальной части требуемой задолженности суд отказывает.

При распределении судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд исходит из положений ст. 98 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1).

Банк при подаче иска оплатил государственную пошлину 2181,43 рублей. Учитывая, что требования истца удовлетворены на 78,34%, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1708,93 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края в пользу ПАО Сбербанк в лице Алтайского отделения задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - просроченную ссудную задолженность в размере 51 744,81 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края в пользу ПАО Сбербанк в лице Алтайского отделения расходы по оплате государственной пошлины в размере 1708,93 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Ю.В.Ильина