Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1306/2020 (<№>) по иску Лукьяничева И. Ю. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лукьяничев И.Ю. обратился в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением главы г.о. Новокуйбышевск <№> от <Дата> земельный участок с кадастровым номером <№> переведен в земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность и прекратил существование как объект недвижимости. Постановлением главы г.о. Новокуйбышевска <№> от <Дата> местоположение земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, <Дата> рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата><№>, считать земельный участок под индивидуальное жилищное строительство расположенным: <Адрес> площадью 0,0192 га. Постановлением главы г.о. Новокуйбышевска <№> от <Дата> местоположение земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1<Дата> рождения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата><№>, считать земельный участок под индивидуальное жилищное строительство расположенным: <Адрес> площадью 0,0271 га. Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 16.08.2019 г. удовлетворены исковые требования Лукьяничева И.Ю., за ним признано право собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство расположенный по адресу: <Адрес> площадью 0,0192 га. За Лукьяничевым И.Ю. так же признано право собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство расположенный по адресу: <Адрес> площадью 0,0271 га. Между тем, при устном обращении в Управление Росреестра по Самарской области с вопросом о перечне документов необходимых для регистрации указанных земельных участков, Лукьяничеву И.Ю. сообщили, что зарегистрировать их невозможно, поскольку в ЕГРН имеются сведения об участке <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, а сведений об участках, право собственности на которые установлены решением в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, в целях регистрации указанных земельных участков в Управлении Росреестра по <Адрес> и соответственно внесения сведений в ЕГРН необходимо внести сведения о прекращении существования участка с кадастровым <№> администрацией г.о. Новокуйбышевск. 11.11.2019г. представитель Лукьяничева И.Ю. обратилась к и.о. обязанности г.о. Новокуйбышевска ФИО с письмом, содержащим просьбу в досудебном порядке внести сведения в ЕГРН о прекращении существования участка с кадастровым номером <№>. По результатам рассмотрения указанного письма, МО г.о. Новокуйбышевск обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о кадастровом учете указанного земельного участка. Однако, 02.12.2019 г. МО г.о. Новокуйбышевск уведомлено о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка до 02.03.2020 г., и в целях устранения причин приостановления предложено предоставить заявление о государственной регистрации прекращения права собственности с приложением необходимых документов, предусмотренных ч.2 ст. 14 Закона. 13.03.2020г. представитель Лукьяничева И.Ю. повторно обратилась к и.о. обязанности г.о. Новокуйбышевска ФИО с письмом, содержащим просьбу в досудебном порядке внести сведения в ЕГРН о прекращении существования участка с кадастровым номером <№>. В настоящее время, сведения о прекращении существования участка с кадастровым номером <№> в ЕГРН так и не внесены. 22.05.2020г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области уведомило муниципальное образование городской округ Новокуйбышевск Самарской области о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении указанного земельного участка. Для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка рекомендовано предоставить соответствующее решение суда, вступившее в законную силу.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, Лукьяничев И.Ю. просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <№> в связи с прекращением его существования как объекта недвижимости и прекратить запись о праве собственности на него в ЕГРН, и исключить из сила ответчиков по делу Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель Лукьяничева И.Ю. – Романова Г.Ф., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель администрации г.о. Новокуйбышевска не явился, направив ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Лукьяничев И.Ю., представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к обоснованности заявленных требований истца.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что постановлением главы г.о. Новокуйбышевск <№> от <Дата> земельный участок с кадастровым номером <№> переведен в земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность и прекратил существование как объект недвижимости.

Постановлением главы г.о. Новокуйбышевска <№> от <Дата> местоположение земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, <Дата> рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата><№>, считать земельный участок под индивидуальное жилищное строительство расположенным: <Адрес> площадью 0,0192 га.

Постановлением главы г.о. Новокуйбышевска <№> от <Дата> местоположение земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1<Дата> рождения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата><№>, считать земельный участок под индивидуальное жилищное строительство расположенным: <Адрес> площадью 0,0271 га.

Решением Новокуйбышевского городского суда от 16.08.2019 года по гражданскому делу по иску Лукьяничева И. Ю. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, исковые требования удовлетворены. Суд признал за Лукьяничевым И.Ю. право собственности в порядке наследования на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 0,0192 га. Также признано за Лукьяничевым И.Ю. право собственности в порядке наследования на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 0,0271 га, указав, что решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 0,0192 га. и на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 0,0271 г., за Лукьяничевым И. Ю..

Между тем, в Управлении Россреестра по Самарской области при обращении Лукьяничеву И.Ю. сообщили, что зарегистрировать указанные земельные участки невозможно, поскольку в ЕГРН имеются сведения об участке <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, а сведений об участках, право собственности на которые установлены решением суда, в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 1 ст. 2 указанного закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008 г., в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, является муниципальное образование г.о. Новокуйбышевск, дата регистрации права собственности <Дата>. Земельный участок имеет статус актуальный, ранее учтенный.

Как указано выше, решением суда от 16.08.2019 года суд признал за Лукьяничевым И.Ю. право собственности в порядке наследования на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 0,0192 га и право собственности в порядке наследования на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 0,0271 га.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, учитывая требования законодательства, а также то, что за истцом признано право собственности на спорный земельный участок решением суда, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером <№> прекратил свое существование, как объект недвижимости, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Лукьяничеву И.Ю. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Лукьяничева И. Ю. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <№> в связи с прекращением его существования как объекта недвижимости.

Прекратить запись о праве собственности в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <№> муниципального образования городской округ Новокуйбышевск.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 01 сентября 2020 года.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова