Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Северный округ» ФИО3, действующего по доверенности от 27.12.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ****, оформленного протоколом № ... от *** г., недействительным, в обоснование своих требований сослались на то, что она является собственником квартиры № ****, и обладает 0,41 % голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома. *** г. собственниками помещений МКД по ул. **** было проведено общее собрание, на повестку которого были вынесены вопросы:

Утвердить форму голосования на общем собрании собственников помещений - путем заполнения бланков решений.

Включить в состав совета МКД собственника кв. ... ФИО5.

В соответствии с п.п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, с ресурсоснабжающей организацией :

«МУП г.Хабаровска «Водоканал»» договор о предоставлении коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения с ***.

«Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания»» договор о предоставлении коммунальных услуг по горячем)- водоснабжению, отоплению (теплоснабжению) с ***.

Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с момента, указанного в ч. 8 ст. 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458- ФЗ и со дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

4. Внести изменения в договор управления МКД в следующей редакции: Пункт 4.2. договора управления дополнить абзацем следующего содержания : если в течение 30 дней со дня внесения предложения Управляющей организацией Собственникам или Председателю Совета дома о стоимости работ/услуг по управлению, содержанию на очередной календарный год. Собственниками не было инициировано общее собрание но вопросу её утверждения, либо собрание было инициировано, но отсутствовал кворум или Собственниками не было принято решение по данному вопросу, то размер платы за управление и содержание общего имущества на очередной календарный год признается равным размеру платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, установленному действующим актом органа местного самоуправления.

В связи с тем, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома от *** г. проводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

собрание в очной форме не проводилось, так как приложенный к пакету документов, переданному в Комитет, реестр собственников, принявших участие в собрании, не содержит ни одной фамилии, в том числе и инициатора собрания;

повестка дня с вопросами, вынесенными на голосование, не была озвучена;

при проведении общего собрания не были избраны председатель собрания и секретарь, а также не была утверждена счетная комиссия;

в повестку дня включены вопросы, решение которых является заведомо не выполнимым, а именно ***. на общем собрании решается вопрос о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями с ***., то есть ранее даты принятия решения собственниками, кроме этого с АО «ДГК» уже действует такой договор с *** года;

Вопрос № 4 Повестки дня является противозаконным, так как существенно нарушает права собственников.

Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома нарушены нрава и законные интересы истца, а именно: до апреля *** года все вопросы, касающиеся коммунальных услуг, можно было решить в одном месте в Абонентном отделе № 6. расположенном по адресу: <...>, который находится в шаговой доступности от ее дома; с апреля *** года ведение лицевого счета по горячей воде и отоплению (теплоснабжение) осуществляет единый общегородской центр РусГидро, в который обращаются все горожане, так как произвести оплату за услуги без взимания комиссии можно только там, отстояв огромную очередь в одну из двух имеющихся касс; общегородской центр расчетов за холодную воду и водоотведение МУП ГХ «Водоканал» расположен по адресу : <...>. и для решения вопроса ей с улицы **** необходимо проехать на двух автобусах, заплатив 60 рублей в одну сторону, и потратив время на дорогу, а также пройти немалое расстояние от остановки и, отстояв очередь, отправиться в обратный путь. Итого материальные затраты на одно посещение составят 120 рублей, которые она должна заплатить из своей пенсии, размер которой ниже прожиточного минимума; несмотря на принятие решения о заключении договоров с ***, счета на оплату за холодную воду и водоотведение за декабрь ***. и январь ***. выставляет ООО УК «Северный округ», что делает ничтожным вопрос, поставленный на голосование; в июне ***. в ее квартире никто не проживал и она передала те же показания ИПУ, что и за предыдущий месяц, так как не было потребления коммунальных ресурсов. В счете за июнь ***. МУП ГХ «Водоканал» самостоятельно указал объем потребления 2,492 куб. м., определив показания расчетным путем; на основании Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, потребитель производит оплату за фактически потребленные коммунальные ресурсы. Как видно из счета за июнь ***. объем по общедомовому прибору учета составил 923,900м3, а выставлено по счетам за индивидуальное потребление 1 032,332м3. Превышение над фактическим потреблением составило 108.432м3, но перерасчет собственникам не произведен и произведенная оплата является неосновательным обогащением МУП ГХ «Водоканал»; не смотря на то, что в счете за июнь ***. в Таблице «Справочная информация по ОДНУ» но статье Суммарный объем на содержание общего имущества МКД стоит 0,000, ООО УК «Северный округ» в своих счетах на оплату производит начисление по нормативу, что также является неосновательным обогащением управляющей компании. Ссылаясь на ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленные Протоколом № ... от ***. по вопросам, поставленным на голосование, недействительными.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что вопросы, поставленные на голосование являются ничтожными, поскольку не соответствуют условиям договора управления. Согласно п. 4.1 договора управления исполнителем коммунальных услуг: холодное, водоотведение, электроснабжение, является управляющая компания. Пункт 3.1.20 договора управления, прекращение предоставления управляющей компанией одной или нескольких из коммунальных услуг, допускается по инициативе ресурсоснабжающей организации с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. Пункт 7.10. договора управления предусматривает изменение условий договора, которое возможно путем заключения сторонами письменного соглашения, при этом собственники помещений в доме, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Вместе с тем, за переход на ресурсоснабжающие организации проголосовало менее 50 % собственников помещений в доме, изменений в договор управления внесено не было. Кроме того, решение собрания считает недействительным, поскольку собрание в очной форме не проводилось, сама ФИО4, как инициатор собрания, на очном собрании не присутствовала, *** г. закончился день приема листов голосования, а *** года составлен протокол, при этом ни одной фамилии, в том числе инициатора собрания, протокол не содержит.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, от не имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Явившийся в судебное заседание представитель ФИО4 – ФИО2 исковые требования не признала, представила письменный отзыв на иск, суду пояснила, что протоколом №... внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № **** проведено по форме очно-заочного голосования от *** года. Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6059,0 кв.м. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ****, приняли участие собственники и их представители в количестве 106 человек, владеющие 3865,1 кв. м., что составляет 63,79 % голосов. Кворум имелся. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установленный статьями 45-48 ЖК РФ, соблюден. В собрании истец приняла участие и выразила свои позиции по повестке дня в бланке решения, которые вошли в подсчет итогов собрания. Таким образом истец была надлежаще уведомлена и знала о проходящем собрании на многоквартирном доме № ****. Согласно сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в повестке дня отражено избрание председателя и секретаря собрания, а так же счетной комиссии. Вопрос был вынесен на очную часть собрания. Так как на очной части не были определены кандидатуры на избрание председателя, секретаря и счетной комиссии, в том числе по итогам очной части не набран кворум собрания (велся реестр очной части собрания) данные обязанности были возложены на инициатора собрания по оформлению протокола, подсчету голосов собственников помещений и ведению общего собрания собственников помещений МКД № ****. Протокол общего собрания оформлен в соответствии с Требованием к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений, в многоквартирных домах утвержденных приказом Минстроя России от 25.12.2015 года № 937/пр. действующим на момент оформления протокола № ... от *** года. Доводы истца о том, что договор с АО «ДГК» уже действует с апреля *** года, является ошибочным, так как решения о заключении собственниками помещений от своего имени в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, с ресурсоснабжающей организацией до января месяца *** года не принималось и не реализовывалось. Данный вопрос, отраженный в повестки дня не противоречит действующему законодательству РФ. Обоснование противозаконности и нарушении прав собственников вопросом № 4, отраженным в повестки дня оспариваемого решения, истцом не аргументировано. ФИО1 является собственником жилого помещения и обладает 0,41 % (1/2 доли) голоса на общем собрании, тем самым ее голос составляет менее 50% и не мог повлиять на результат обжалуемых решений. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Привлеченный определением суда от *** г. к участию в деле представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ООО Управляющая компания «Северный округ» ФИО3 иск не признал, суду пояснил, что все вопросы, вынесенные на повестку дня голосования отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Вопросы, поставленные на голосование, соответствуют требования ст. ст. 44, 157 Жилищного кодекса РФ и не противоречат положениям ст. 540 Гражданского кодекса. Изменений в договор управления не требовалось, поскольку собственники своим решением отказались от части договора касательно поставщиков коммунальных услуг и оформили это соответствующим протоколом общего собрания. Существенных нарушений при проведении собрания не допущено, кворум имелся, все вопросы на собрании приняты общим числом голосов собственников. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – Комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета, одновременно в адрес суда направлены надлежащим образом заверенные копии документов по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № **** оформленных протоколом № ... от *** г.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, причин не явки суду не сообщила.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований обратившегося по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1,4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Из положений ст. 181.4 ГК РФ следует, что Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** г., ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру № ****.

Согласно протокола № ... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: **** от *** года, проводимого в очно-заочной форме с *** года по *** года, инициатором указанного собрания указан собственник квартиры № ... (ФИО4), общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6059,0 кв.м., общее количество голосов в многоквартирном доме 100 голос.

В общем собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники и их представители в количестве 106 человек, владеющие 3865,1 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 63,79 % голосов. Кворум имеется.

Повестка дня:

Утвердить форму голосования на общем собрании собственников помещений - путем заполнения бланков решений.

Включить в состав совета МКД собственника кв. ... ФИО5.

«Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания»» договор о предоставлении коммунальных услуг по горячему водоснабжению, отоплению (теплоснабжению) с ***.

По всем вопросам повестки дня, кроме вопроса № 4, решения приняты.

Указанный протокол подписан: инициатором общего собрания – собственником жилого помещения № ... ФИО4, собственниками квартиры № ...ФИО10 и собственником квартиры № ...ФИО11

К указанному протоколу приложены:

- сообщение инициатора общего собрания собственника квартиры № ... ФИО4 о проведении общего собрания собственников помещений в МКД в период с ***. по *** г., посредством очно-заочного голосования. Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится *** г. в 16-00 час во дворовой территории дома № ****, путем передачи бланков голосования по указанным в повестке дня вопросам (идентичные указанным в протоколе). В данном сообщении также содержится ссылка на то, что собственники помещений в МКД, не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня вправе принять участие в общем собрании путем передачи заполненных решений по вопросам повестки дня по адресу: ****. Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование – *** г. С информацией и материалами по вопросам повестки дня собственники могут ознакомиться по адресу : ****

- реестр уведомления собственников о размещении сообщения о проведении общего собрания путем размещения информации в подъездах дома на информационных стендах;

- список лиц присутствующих на общем собрании *** г. в 16-00 час во дворовой территории дома, который не содержит указаний на лиц, присутствующих;

- реестр собственников помещений, расположенных по адресу: ****;

- список собственников и нанимателей жилых помещений по адресу****;

- бланки решений собственников помещений.

Анализируя представленные суду доказательства, в том числе бланки голосования, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В ходе рассмотрения дела, истцом не представлено достаточных и допустимых доказательств в обоснование заявленных исковых требований.

Как установлено судом, инициатором проведения оспариваемого собрания выступил собственник квартиры № **** ФИО4 Извещения собственников о проведении внеочередного общего собрания было размещено в подъездах дома на информационных стендах. Как поясняла в судебном заседании ответчик ФИО4, на очную часть собрания *** г. никто из собственников помещений не явился, голосование было проведено в заочной форме путем предоставления собственникам бланков голосований, по которым и был произведен подсчет голосов. Кроме того, протоколом № ... общего собрания собственников МКД от *** г., утверждена форма проведения внеочередного общего собрания собственников помещений – путем заполнения бланков решений собственников. Оспариваемый протокол подписан инициатором собрания ФИО4, и другими собственниками квартир № ... – ФИО13 и ФИО12

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 года № 937/пр (действующим на момент проведения собрания) утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

В силу п. 21 Требований, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

Судом установлено, что решение собственников МКД, оформленное протоколом № ... от *** г., подписано инициатором собрания собственником квартиры № ... ФИО4, содержит дату, вопрос о выборе председателя, секретаря оспариваемого собрания на повестку дня не выносился, решение об их избрании не принималось, собственники на очную часть голосования не явились.

Кроме того, судом установлено, что решения по первым трем вопросам повестки дня общего собрания приняты большинством голосов от общего числа голосов, принимавших участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

По вопросу 4 повестки дня голосования и оспариваемому истцом, решение не принято.

Согласно ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из указанной нормы права следует, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является нарушение прав истца принятым решением. Однако отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истцом не приведено достоверных и допустимых доказательств того какие существенные неблагоприятные последствия для истца может повлечь оспариваемое решение, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома № **** от *** года.

Нарушений соблюдения порядка порядка уведомления и проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении также не допущено, правила составления протокола общего собрания не нарушены, протокол составлен в письменной форме и доведен до сведения собственников помещений, при проведении внеочередного общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования, и оформленного протоколом № ... от *** г., кворум имелся.

Таким образом, судом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, не установлено существенных нарушений жилищного законодательства, влекущих признание решения общего собрания собственников МКД, оформленное протоколом № ... от ***., недействительным, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению.

Доводы истца о том, что на общем собрании решен вопрос о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями с *** г., то есть до даты принятия такого решения собственниками помещений, вопросы, поставленные на голосование, являются ничтожными, поскольку не соответствуют условиям договора управления многоквартирным домом, заключенным с ООО управляющая компания «Северный округ», не имеют существенного значения в рамках рассматриваемого дела, поскольку нарушений при проведении внеочередного общего собрания судом не установлено. Оспаривание заключенного договора управления МКД производится в ином судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ****, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № ... от *** года – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – 02 октября 2019 года.

Председательствующий: Е.И. Бараненко

Копия верна, судья Е.И. Бараненко

Подлинник решения подшит в деле № 2-1307/2019,

находится в Краснофлотском районном суде г.Хабаровска.