Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кудымкара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Кудымкара о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивировал тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает с 1971 года. Спорное жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО2 по месту работы СМУ № 1. Ордер на жилое помещение не выдавался. В настоящее время квартира ни за кем не числится, в муниципальной собственности не значится. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным мотивам. Дополнила, что квартира предоставлена ее матери ФИО2 по месту работы в 1972 году. В 1989 году ФИО2 выехала на иное место жительства. В квартире зарегистрирована и проживает совместно с сыном ФИО3

Представитель ответчика Администрации города Кудымкара ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что при наличии доказательств законности предоставления жилья семье истца против иска не возражают. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным ходатайство удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица на стороне истца ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Ранее в судебном заседании пояснили, что с иском согласны, не намерены признавать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от приватизации отказываются.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – признание права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствии со ст.ст. 1, 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, это бесплатная передача гражданам, занимаемых ими жилых помещений, которая осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также предприятиями, за которыми закреплен жилфонд на праве хозяйственного ведения или передан на праве оперативного управления.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Федерального закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранение всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что в 1972 году ФИО2 по месту работы в СМУ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение о предоставлении жилья не сохранилось. В указанное жилое помещение ФИО2 вселилась совместно с детьми Ш.С.А.. и ФИО1, впоследствии в семье родились дети Ш.В.А.. и Ш.О.А.. В 1986 году Ш.С.А.. уехал служить в армию и больше в спорную квартиру не вселялся, имеет иное постоянное место жительства. В 1989 году ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, куда она выехала проживать совместно с детьми Ш.В.А. и Ш.О.А. В квартире по адресу: <адрес>, осталась проживать истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 родила сына ФИО3 Отец ФИО1 – К.А.Н. скончался ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО1 и ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать ФИО1 – ФИО2, брат Ш.В.А. и сестра Ш.О.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются карточками регистрации ФИО1, ФИО3, сведениями о прописке ФИО2, Ш.В.А. и Ш.О.А.

Из пояснений ФИО2, ФИО3 следует, что они отказываются от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признавать за собой право собственности не намерены.

ОАО «СМУ № 1» создано путем реорганизации в форме разделения на три юридических лица ОАО «Кудымкаргражданстрой» (выписка из решения Совета директоров ОАО «Кудымкаргражданстрой».

Согласно справке ОАО «Строительно-монтажное управление №1» от ДД.ММ.ГГГГ№ жилое помещение - квартира № в доме № по <адрес> на балансе предприятия не числится, списана по приказу № от ДД.ММ.ГГГГ Треста «Кудымкаргражданстрой» в связи с высоким износом, передана безвозмездно в собственность ФИО2

По информации из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ№, представленной Отделом имущественных отношений управления экономики, предпринимательства и имущественных отношений Администрации города Кудымкара, квартира № в доме № по <адрес> в собственности муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» не значится.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры № в доме № по <адрес> края в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно технического паспорта жилого помещения, выданного Коми-Пермяцким окружным филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», квартира № в доме № по <адрес> имеет общую площадь 25,3 кв.м, в том числе жилую 12,0 кв.м, сведения о владельце квартиры отсутствуют. Доказательств иной площади квартиры не представлено, площадь сторонами не оспаривается.

По сообщению Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилых помещений на территории г. Кудымкара и Кудымкарского района Пермского края не участвовала.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательства возникновения и регистрации в установленном порядке права собственности ФИО1, иных лиц на спорное жилое помещение отсутствуют, квартира на балансе ОАО «Строительно-монтажное управление №1» не числится, не была передана в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления г. Кудымкара, что является препятствием для реализации ФИО1 принадлежащего ей права на приватизацию жилого помещения, ее право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке в силу требований ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, при вынесении решения суд принимает во внимание отсутствие в деле доказательств того, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение самовольно или без иных законных оснований. Отсутствие ордера и решения на право вселения в жилое помещение не свидетельствует о незаконности проживания в занимаемом жилом помещении.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,3 кв.м, в том числе жилой 12,0 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 25,3 кв.м, в том числе жилой 12,0 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 июня 2016 года.

<данные изъяты>

Судья Е.Д. Калина