Гражданский кодекс часть 1

СНТ СН «Загорново-2» обратилось в суд с иском в котором указало, что <дата>. общим собранием членов товарищества были утверждены целевые взносы общей суммой <...>. с собственника каждого участка. Ответчик ФИО1 не является членом садового товарищества, однако владеет земельным участком, расположенном на землях товарищества, поэтому должна оплачивать целевые взносы. Срок оплаты целевых взносов решением товарищества был установлен до <дата>. В установленный срок ответчик целевые взносы не оплатил. В ходе рассмотрения дела ФИО1 оплатила часть взносов на сумму <...>., невыплаченной осталась сумма в размере <...>. Просит взыскать в счет целевых взносов указанную сумму, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере <...> расходы на оплату услуг представителя <...>., расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, возражая против удовлетворения иска, ссылался на произвольное, без какого-либо экономического обоснования, установление истцом размера целевых взносов.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

С <дата> отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона N 217 от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу ч. 6 ст. 14 указанного Федерального закона целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

При этом судом установлено, что истец СНТ СН "Загорново-2" является некоммерческой организацией, образованной в результате добровольного объединения граждан собственников нескольких жилых домов и земельных участков, созданным ими для совместного использования имущества, в силу закона, находящегося в их общей совместной собственности и (или) в общем пользовании, учрежденного его членами для взаимодействия в решении общих социально-хозяйственных задач, создано и действует в соответствии с положениями ГК РФ, ЖК РФ и других нормативно-правовых актов РФ, а также вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с Уставом предметом деятельности Товарищества является совместное пользование и в установленных законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании; управление имуществом общего пользования в установленных законом пределах.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок площадью с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.

ФИО1, являясь собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ СН "Загорново-2", не является членом указанного товарищества.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Члены товарищества и владельцы земельных участков, находящихся в границах СНТ "Загорново-2" обязаны своевременно вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования СНТ СН «Загорново-2» текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным Федеральным законом от <дата> N 217-ФЗ "О ведении ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для уплаты взносов членами товарищества. в размере и сроки, определенные решениями общего собрания членов СНТ.

Решением общего собрания членов СНТ СН «Загорново-2» от <дата>. оформленного протоколом <номер> была утверждена уплата ряда целевых взносов на общую сумму <...>. в срок до <дата>.

ФИО1 в силу закона обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования СНТ СН "Загорново-2", текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере и сроки, определенные решениями общего собрания членов СНТ.

Однако ФИО1 в нарушение Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ свои обязательства по оплате не исполнила в полном объеме, согласно представленного истцом расчета, не уплатив на момент рассмотрения настоящего дела <...>., что представиель ответчика не оспаривал.

Доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих исполнение обязанности по своевременному внесению платы, ответчиком не было представлено. Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не опровергнут, судом был проверен и принят.

При этом суд полагает, что при этом судом установлено, что принятые общими собраниями решения об утверждении конкретных размеров целевых взносов, порядка их расчета не противоречат действующему законодательству, указанные решения ответчиком или иными заинтересованными лицами в установленном законом порядке не оспорены, не признаны недействительными, установленные взносы связаны с содержанием имущества и инфраструктуры, находящейся в пользовании собственников товарищества в связи с чем, заявленная истцом задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Возражая против удовлетворения иска, сторона ответчика ссылалась на произвольное, без какого-либо экономического обоснования, установление истцом размера целевых взносов, которые не предусмотрены законом.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 указанной статьи).

При этом суд исходит из того, что установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве, а расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Кроме того, форма финансово-экономического обоснования законом не установлена, в качестве такого обоснования могут выступать любые доказательства, подтверждающие обоснованность определяемой общим собранием членов СНТ платы.

Взыскиваемые платежи имеют целевое назначение, связанное с обеспечением функционирования объектов инфраструктуры товарищества. Эти суммы являются разумными, оснований для вывода о злоупотреблении истцом своим правом материалы дела не дают.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ).

Истцом представлен в материалы дела расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме <...>.

Суд соглашается с правом истца на получение с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика. пользу истца суммы расходов на оплату услуг представителя в размере <...>., поскольку баланс между правами лиц, участвующих в деле, при таком положении не нарушен.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ учитывая, что истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>., а ответчик исполнил свою обязанность по частичной оплате членских взносов уже после начала рассмотрения настоящего дела, суд считает что в пользу истца подлежит взысканию вся оплаченная госпошлина.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить

Взыскать со ФИО1 в пользу СНТ СН «Загорново-2» задолженность по уплате целевых взносов в размере <...> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., расходы по оплате услуг представителя <...>., расходы по оплате госпошлины <...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 08апреля 20222 года