Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление ФИО4 ФИО84, ФИО5 ФИО85, ФИО6 ФИО86, ФИО7 ФИО87, ФИО1 ФИО88, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО89, ФИО8 ФИО98, ФИО9 ФИО99, ФИО10 ФИО100, ФИО11 ФИО101, ФИО12 ФИО102, Виникевич ФИО109, ФИО14 ФИО104, ФИО15 ФИО105, ФИО1 ФИО106, ФИО17 ФИО107, ФИО18 ФИО108, ФИО19 ФИО110, ФИО20 ФИО111, ФИО21 ФИО112, Смоляренко ФИО113, ФИО23 ФИО114, ФИО24 ФИО115, Кучинской ФИО116, Якубович ФИО117, ФИО27 ФИО118, ФИО28 ФИО119 Фельд ФИО120, ФИО30 ФИО121, Сальниковой ФИО122, Вороновой ФИО123, ФИО3 ФИО124, ФИО34 ФИО125, ФИО35 ФИО126, ФИО36 ФИО127, ФИО37 ФИО128, ФИО38 ФИО129 ФИО39 ФИО130, Гроза ФИО131, Лангольф ФИО132, Скрыпник ФИО133, Шелест ФИО134, Высоцкой ФИО135, ФИО45 ФИО136, ФИО46 ФИО137, ФИО47 ФИО138, ФИО48 ФИО139, ФИО49 ФИО140, Беловой ФИО141, ФИО51 ФИО142, ФИО52 ФИО143, ФИО54 ФИО144, ФИО56 ФИО145, ФИО3 ФИО146, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» об обзянии предоставить сметы по проведенному текущему ремонту, акты выполненных работ, предоставлении расчетов, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО54, ФИО56, ФИО57 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «УК» «Жилищные системы Красноярска» об обзянии в течении двух недель с момента вступления решения в законную силу предоставить истцам все сметы по проведенному текущему ремонту подъездов многоквартирного дома по адресу: <адрес>, акты выполненных работ по проведенному текущему ремонту, подписанные уполномоченным лицом из числа собственников, в течении двух недель с момента вступления решения в законную силу предоставить полный расчет начислений и вычетов по статье текущий ремонт за период управления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в выплате истребимых сумм за содержание и ремонт жилого помещения, выставленных потребителям – собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес>, взыскании компенсации морального вреда, в пользу каждого по.. .., мотивируя требования тем, что истцы являются собственниками жилых помещений – квартир по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляла управляющая компания ООО «УК «ЖСК». В период управления, управляющая компании осуществила ремонт подъездов многоквартирного дома в нарушение действующего законодательства, поскольку собственники жилых помещений не давали согласие на проведение ремонта, так как на счету дома отсутствовало необходимое количество денежных средств. Поскольку ответчик нарушил права истцов как жителей многоквартирного дома, как потребителей, вынуждены, обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 ее представитель по устному ходатайству ФИО58, ФИО6, ФИО7, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель истцов ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО54, ФИО56, ФИО57 – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ФИО59, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и его дополнении.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями возвращенные в адрес суда, в соответствии с положениями ст.48 ГПК РФ направили в судебное заседание своего представителя.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Часть 1 ст.39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.154 названного кодекса собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Кроме того, собственники должны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, средства, получаемые от собственников квартир и нежилых помещений в качестве обязательных платежей, в том числе на содержание и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, а остаются в собственности плательщиков, так как управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ.

Как установлено в судом, следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилых помещений по <адрес>:

ФИО5 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения №;

ФИО6 – квартиры №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

ФИО60 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>№ выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

ФИО27 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

ФИО7 – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>№ выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

ФИО4 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>№, выданное Учреждением юстиции по регистрационной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>;

ФИО8 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

ФИО9 – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

ФИО10 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Регистрационной палатой по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>;

ФИО11 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

ФИО12 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

ФИО13 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

ФИО14 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения №-в-д;

ФИО15 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>№ выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

ФИО16 – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>№ выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

ФИО17 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения №;

ФИО18 – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

ФИО19 – квартиры №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО20 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

ФИО21 – квартиры №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

ФИО22 – квартиры №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

ФИО23 – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

ФИО24 – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>№, выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

ФИО25 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения №;

ФИО26 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>№, выданное Учреждением юстиции по регистрационной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>;

ФИО28 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>№ выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

ФИО29 – квартиры №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

ФИО30 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

ФИО31 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

ФИО32 – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

ФИО33 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>№ выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>

ФИО34 – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

ФИО35 – квартиры №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

ФИО36 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

ФИО37 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

ФИО38 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

ФИО39 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

ФИО40 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о приватизации №;

ФИО41 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Регистрационной палатой по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>;

ФИО42 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>№ выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

ФИО43 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

ФИО44 – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>№, выданное Учреждением юстиции по регистрационной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>;

ФИО45 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

ФИО46 – квартиры №, что подтверждается свидетельством приватизации №,

ФИО47 – квартиры №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

ФИО48 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

ФИО49 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о приватизации №;

ФИО50- квартиры №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО51 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

ФИО52 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

ФИО54 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о приватизации №-в;

ФИО56 – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>№, выданное Регистрационной палатой по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>;

ФИО57 квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

ФИО2 (в лице законного представителя ФИО1) – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому раю;

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управлением многоквартирного дома <адрес> осуществляло ООО УК «ЖСК» на основании Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-63), Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.133-169).

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленное без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «ЖСК», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.170-174).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственниками помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме, с постановкой на повестку дня вопросов, по которым приняты решения: 1. Избрать председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ФИО75, секретарем общего собрания – ФИО76; 2. Считать незаключенным Договор правления многоквартирным домом № по <адрес> с ФИО147 от ДД.ММ.ГГГГ; 3. Подтвердить полномочия ООО УК «ЖСК» на управление многоквартирным домом № по <адрес>, заключить договор управления с ООО УК «ЖСК»; 4.Утвердить условия договора с ООО УК «ЖСК»; 5. Определить порядок уведомления собственников; 6. Установить срок для подачи показаний индивидуальных приборов учета; 7. Установить платный порядок пользования общим имуществом; 8. Уполномочить ООО УК «ЖСК» представлять интересы собственников помещений по всем вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом; 9. Уполномочить ООО УК «ЖСК» демонтировать объекты, установленные на общем имуществе многоквартирного дома без решения общего собрания собственников; 10. Установить порядок доступа операторов связи к общему имуществу для проведения работ; 11. Установить размер ежемесячной платы за пользование общим имуществом; 12. Вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию с момента реализации технической возможности организации данной работы управляющей компанией; 13. Установить количество членов Совета дома – 4 человека, включая председателя. Выбрать председателем ФИО77, членами Совета дома: ФИО78, ФИО79, ФИО80; 14. Наделить Совет дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества. Установить, что решение о проведении текущего ремонта, о размере, порядке и источнике финансирования, о принятии выполненных работ должны приниматься большинством членов Совета дома; 15. Определить место хранения копии протокола общего собрания, решения собственников помещений – местонахождение управляющей организации.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственниками помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме. С постановкой на повестку дня вопросов, по которым приняты решения:1. Избрать председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ФИО78, секретарем общего собрания – ФИО81; 2. Расторгнуть договор управления многоквартирным домом № по <адрес> с ООО УК «Престиж» в одностороннем порядке; 3. Подтвердить полномочия ООО УК «ЖСК» на управление многоквартирным домом № по <адрес>, заключить договор управления с ООО УК «ЖСК»; 4.Утвердить условия договора с ООО УК «ЖСК»; 8. Установить количество членов Совета дома – 4 человека, включая председателя. Выбрать председателем ФИО77, членами Совета дома: ФИО78, ФИО79, ФИО80; 9. Наделить Совет дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества. Установить, что решение о проведении текущего ремонта, о размере, порядке и источнике финансирования, о принятии выполненных работ должны приниматься большинством членов Совета дома; 10. Утвердить необходимость подготовки и согласования в установленном порядке паспорта фасада дома за счет средств текущего ремонта дома; 11. Утвердить уполномоченных лиц на согласование паспорта фасада дома; 12. Уполномочить управляющую компанию вносить изменение в паспорт фасада дома; 13. Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с ДД.ММ.ГГГГ; 14. Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договоров холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг) с ресурсоснабжающими организациями ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу Совета многоквартирного дома б/н от ДД.ММ.ГГГГ членами Совета дома ФИО77 (председатель), ФИО78, ФИО79, ФИО80 принято решение о проведении текущего ремонта дома по <адрес> в виде ремонта отмостков по периметру, ремонта межпанельных швов с утверждением ориентировочной сметы расходов – 426 300 рублей. Проведение указанных работ определено осуществить за счет остатка денежных средств, имеющегося на счете дома по статье «содержание и ремонт» на ДД.ММ.ГГГГ, а также в счет будущих платежей в период до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола Совета многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ членами Совета дома ФИО77 (председатель), ФИО78, ФИО79, ФИО80 принято решение о проведении текущего ремонта дома по <адрес> в виде ремонта общедомовых эл.сетей и освещения, ремонта подъездного отопления, замена металлических дверей, с утверждением ориентировочной сметы расходов – 1 701 487 рублей. Проведение указанных работ определено осуществить за счет остатка денежных средств, имеющегося на счете дома по статье «содержание и ремонт» на ДД.ММ.ГГГГ, а также в счет будущих платежей в период до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола Совета многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ членами Совета дома ФИО77 (председатель), ФИО78, ФИО79, ФИО80 принято решение о проведении текущего ремонта дома по <адрес> в виде ремонта системы электроснабжения, ремонта отмостки, замены почтовых ящиков, замены тамбурных дверей, ремонта подъезда, ремонта системы теплоснабжения, замены конвекторов, установки вентиля для уборщиц, установки электроконтактных монометров, установки металлических дверей, установки лавочек, с утверждением ориентировочной сметы расходов – 2 211 920,12 рублей. Проведение указанных работ определено осуществить за счет остатка денежных средств, имеющегося на счете дома по статье «содержание и ремонт» на ДД.ММ.ГГГГ, а также в счет будущих платежей в период до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленное без изменений апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными решения Совета многоквартирного дома по <адрес>, оформленные протоколами б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в части решения, принятого по вопросу №.

В период управления многоквартирным домом ответчиком выполнен текущий ремонт.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ, исх.№/с-жск, на обращения, претензию ФИО53, ФИО55, ООО «УК ЖСК» не может переслать запрашиваемые документы, ввиду большого объема документов.

В силу п.10 ст.161 ЖК РФ (в редакции, действующей в спорный период) управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее Стандарт). Стандарт в качестве нормативного акта применяется с 09.10.2010 года.

В силу п.2 Стандарта под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В соответствии с п.3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: Пункт 3 Стандарта предусматривает, что управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме (пп. «е»);

Проанализировав вышеуказанные доказательства, суд полагает, что ответчиком не представлена в полном объеме информация о проведенном текущем ремонте, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, поскольку на период возникновения правоотношений данный стандарт подлежал применению, в связи с чем, суд, полагает необходимым обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в течении двух недель с момента вступления решения в законную силу предоставить истцам все сметы по проведенному текущему ремонту подъездов многоквартирного дома по адресу: <адрес>, акты выполненных работ по проведенному текущему ремонту, подписанные уполномоченным лицом из числа собственников, предоставить полный расчет начислений и вычетов по статье текущий ремонт за период управления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.3. Договора управления многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора управления многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за текущий ремонт носит накопительный характер. Управляющая компания ежегодно формирует план работ по текущему ремонту. В первоочередном порядке выполняются неотложные работы. Виды и объем работ по текущему ремонту, не обеспеченные накоплениями в текущем году, ставятся в план работ последующих периодов (до момента накопления необходимых средств) либо вопрос об определении источника финансирования выполнения необходимых работ по текущему ремонту выносится на рассмотрение общего собрания.

Как следует из акта о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, справки о стоимости выполненных работ и затрат № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «ЖСК» выполнила ремонт подъездов № по <адрес> на сумму 1 301 621,76 рублей, которые были оплачены ООО «Ремстрой», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Отчета ООО «УК «ЖСК» о выполнении договора управления перед собственниками много квартирного жилого <адрес> за период 2018-2019 года, у собственников жилых помещений, на счете по текущему ремонту не имелась достаточных средств для выполнения текущего ремонта.

Как следует из представленных платёжных документов, ООО «УК «ЖСК» выставила собственникам многоквартирного дома задолженность по оплате за текущий ремонт, что не соответствует требованиям Жилищного законодательства, в связи с чем, суд полагает необходимым отказать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в выплате истребимых сумм за содержание и ремонт жилого помещения, выставленных потребителям – собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с целью предотвращения дальнейшего обращения в суд исковыми заявлениями о взыскании задолженности.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца (потребителя), на основании п.1 ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О защите прав потребителей», исходя из разъяснений, данных в п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины передачей документов не в полном объеме, в связи, с чем истцам причинен ответчиком моральный вред, который, с учетом требований разумности и справедливости, подлежит взысканию с ООО «УК «ЖСК в пользу ФИО4, ФИО5, М.Л.ИБ., ФИО7, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО148 ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, С.Л.АБ., ФИО56, ФИО57 в размере 10 000 рублей в пользу каждого истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО149, ФИО5 ФИО150, ФИО6 ФИО151, ФИО7 ФИО152, ФИО1 ФИО153 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО154, ФИО8 ФИО155, ФИО9 ФИО156, ФИО10 ФИО157, ФИО11 ФИО158, ФИО12 ФИО159, Виникевич ФИО160 ФИО14 ФИО161, ФИО15 ФИО162, ФИО1 ФИО163, ФИО17 ФИО164, ФИО18 ФИО165, ФИО19 ФИО166, ФИО20 ФИО167, ФИО21 ФИО168, Смоляренко ФИО169, ФИО23 ФИО170, ФИО24 ФИО171, Кучинской ФИО172, Якубович ФИО173, ФИО27 ФИО174, ФИО28 ФИО175, Фельд ФИО176, ФИО30 ФИО177, Сальниковой ФИО178, Вороновой ФИО179, ФИО3 ФИО180, ФИО34 ФИО181, ФИО35 ФИО182, ФИО36 ФИО183, ФИО37 ФИО184, ФИО38 ФИО185, ФИО39 ФИО186, Гроза ФИО187, Лангольф ФИО188, Скрыпник ФИО189, Шелест ФИО190, Высоцкой ФИО191, ФИО45 ФИО192, ФИО46 ФИО193, ФИО47 ФИО194, ФИО48 ФИО195, ФИО49 ФИО196, Беловой ФИО197, ФИО51 ФИО198, ФИО52 ФИО199, ФИО54 ФИО200, ФИО56 ФИО201, ФИО3 ФИО202, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» об обзянии предоставить сметы по проведенному текущему ремонту, акты выполненных работ, предоставлении расчетов, взыскании компенсации морального вреда, – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» в течении двух недель с момента вступления решения в законную силу предоставить истцам все сметы по проведенному текущему ремонту подъездов многоквартирного дома по адресу: <адрес> акты выполненных работ по проведенному текущему ремонту, подписанные уполномоченным лицом из числа собственников.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» в течении двух недель с момента вступления решения в законную силу предоставить полный расчет начислений и вычетов по статье текущий ремонт за период управления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Отказать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» в выплате истребимых сумм за содержание и ремонт жилого помещения, выставленных потребителям – собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» в пользу ФИО4 ФИО203, ФИО5 ФИО204, ФИО6 ФИО205 ФИО7 ФИО206, ФИО1 ФИО207, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО208, ФИО8 ФИО209, ФИО9 ФИО210, ФИО10 ФИО211, ФИО11 ФИО212, ФИО12 ФИО213, Виникевич ФИО214, ФИО14 ФИО215, ФИО15 ФИО216, ФИО1 ФИО217, ФИО17 ФИО218, ФИО18 ФИО219, ФИО19 ФИО220, ФИО20 ФИО221 ФИО21 ФИО222, Смоляренко ФИО223 ФИО23 ФИО224, ФИО24 ФИО225, Кучинской ФИО226, Якубович ФИО227, ФИО27 ФИО228, ФИО28 ФИО229, Фельд ФИО230, ФИО30 ФИО231, Сальниковой ФИО232, Вороновой ФИО233, ФИО3 ФИО234, ФИО34 ФИО235, ФИО35 ФИО236, ФИО36 ФИО237, ФИО37 ФИО238, ФИО38 ФИО239, ФИО39 ФИО240, Гроза ФИО241, Лангольф ФИО242, Скрыпник ФИО243, Шелест ФИО244, Высоцкой ФИО245, ФИО45 ФИО246, ФИО46 ФИО247, ФИО47 ФИО248, ФИО48 ФИО249, ФИО49 ФИО250, Беловой ФИО251, ФИО51 ФИО252, ФИО52 ФИО253, ФИО54 ФИО254, ФИО56 ФИО255, ФИО3 ФИО256 в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.