Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора о приватизации жилья № № от 11.06.1993г. ей на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м. 30.07.1993 года договор был зарегистрирован в БТИ г. Сочи. Ответчики по иску - ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО, являются соседями и совладельцами жилого дома № <адрес>. В связи с тем, что их дом является одноэтажным, состоит из отдельных квартир, где каждая семья имеет изолированный вход, порядок пользования придомовой территорией давно сложился, считает возможным в судебном порядке ставить вопрос об определении доли квартиры № 3 в целом доме и признании квартиры долей жилого дома.

Просят суд признать квартиру № <адрес>, признав за ней право общей долевой собственности на долю жилого дома.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании квартиры долей жилого дома.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании квартиры долей жилого дома следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора о приватизации жилья № № от 11.06.1993г. ФИО на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м.

30.07.1993 года договор был зарегистрирован в БТИ г. Сочи.

Ответчики по иску - ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО, являются соседями и совладельцами жилого дома № <адрес>.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из заключения строительно-технической экспертизы следует, что квартира № <адрес> принадлежащая на праве собственности ФИО составляет 20/100 долей жилого дома.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них, участник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выд6ела в натуре своей доли из общего имущества.

При таком положении и учитывая тот факт, что ответчики признают требования ФИО, указанное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании квартиры долей жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании квартиры долей жилого дома, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО на квартиру № <адрес>.

Признать квартиру № <адрес>, принадлежащую ФИО, - составляющей 20/100 доли домовладения № <адрес>.

Признать за ФИО право общедолевой собственности на 20/100 доли домовладения № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись.