Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Партизанского городского округа о признании право пользования жилым помещением и возложении обязанности перезаключить договор социального найма,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Партизанского городского о признании право пользования жилым помещением и возложении обязанности перезаключить договор социального найма, в котором указала, что решением Партизанского городского суда Приморского края от <Дата> по гражданскому делу №___ было отказано в исковых требованиях ФИО1 к ФИО8, о признании обмена жилыми помещениями недействительными. Суд посчитал, что оснований для признания договора мены квартирами от <Дата> недействительным не имеется, таким образом, признав за ФИО1 право пользования жилым помещением, находящееся в муниципальной собственности и состоящее из двух комнат, общей площадью 31,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.Впоследствии, между ФИО1 и администрацией Партизанского городского округа был заключен договор социального найма №___ от <Дата>, согласно которому администрация передала нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение. <Дата>ФИО1 умерла. ФИО1 приходилась ФИО2, <Дата> г.р., матерью, таким образом, истец являлась членом семьи нанимателя в силу прямого родства. После смерти ФИО1 истица обратилась к ответчику с намерением о перезаключении договора социального найма на указанную квартиру, однако сотрудники администрации истцу отказали, сославшись на отсутствие в п.3 договора сведений о совместном вселении каких-либо членов семьи нанимателя. Просит признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> возложить на администрацию Партизанского городского округа обязанность перезаключить со ФИО2 договор социального найма на данное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал, уточнив, что ошибочно в исковом заявлении в п.2 просительной части указан адрес <адрес>, в то время верным следует считать адрес <адрес>. Пояснил, что истец не проживал по <адрес>, после смерти матери не вселялась, жила по <адрес>, которая была приобретена в период брака и продана в <Дата> году, оставшиеся денежные средства в виде разницы по сделке они получили в размере <данные изъяты> рублей, и часть из них потратили на неотложные нужды. По поводу довода в иске, что истец обращалась в администрацию ПГО и получила отказ в заключении договора социального найма пояснил, что письменно истец не обращалась, обращение носило устный характер. Указывает, что истец не может самостоятельно прибрести жилое помещение, поэтому просит заключить договор социального найма как с членом семьи.

Представитель администрации Партизанского городского округа в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец не обращался в администрацию Партизанского городского округа с заявлением о заключении или перезаключении с ней договора социального найма. Считает обращение в суд преждевременным, поскольку письменного отказа ответчик не давал. Указывает, что истец при невозможности предоставить заявление лично, может направить его любым другим видом связи (почтой, электронной почтой и т.п.), а также осуществить свои полномочия через представителя. Считает, что истец намеренно ухудшила свои жилищные условия, поскольку произвела отчуждение приобретенного в браке жилья в период рассмотрения дела в суде, кроме того, нуждаемость и невозможность приобрести истцом жилое помещение не подтверждена.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с положениями ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №___ от <Дата>.

Из выписки из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата> следует, что на основании решения Партизанского городского суда от <Дата>№___ФИО1 признана нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-ВС №___ФИО1, <Дата> года рождения, умерла <Дата>.

Согласно свидетельства о рождении II-ВС №___ от <Дата> на имя ФИО2 в графе мать значится ФИО1.

Из свидетельства о заключении брака I-ВС №___ от <Дата> следует, что между ФИО3 и ФИО2<Дата> заключен брак, после которого супруге присвоена фамилия ФИО12.

Из выписки из реестра муниципального имущества Партизанского городского округа по состоянию на <Дата> следует, что в собственности Партизанского городского округа имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, существующие ограничения права: договор социального найма жилого помещения №___ от <Дата>, правообладатель: ФИО9

Как следует из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <Дата> у ФИО3, члена семьи ФИО5, в собственности находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

<Дата> между Находкинское отделение №___ ОАО Сбербанк России ОАО и ФИО3, ФИО5 был заключен кредитный договор №___ на сумму <данные изъяты> руб., на приобретение объекта недвижимости двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Затем, согласно договора купли-продажи от <Дата>ФИО3 продал и передал в собственность ФИО4 двух комнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей.

Из выписки из лицевого счета ФИО3 (супруга истца, заемщика по кредиту) и пояснений представителя истца следует, что после продажи вышеуказанной квартиры остались денежные средства от продажи квартиры, приобретенной в браке, с учетом погашенных сумм по кредитному договору (ипотеке), выдали денежные средства в размере <данные изъяты> рублей супруга истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истцом не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что она проживала в <адрес> в <адрес> и добросовестно пользовалась данным жилым помещением, нет доказательств того, что она была там зарегистрирована, оплачивала коммунальные платежи, иным образом принимала участие в использовании жилого помещения как член семьи нанимателя жилого помещения как до, так и после смерти нанимателя, малоимущей в соответствии с законом не признана, до момента смерти наниматель не обращалась к наймодатель с просьбой включить свою дочь в договор социального найма как члена семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у истца законных оснований для признания в судебном порядке право пользования жилым помещением и перезаключении с ней договора социального найма.

Кроме того, суд обращает внимание, что в период рассмотрения данного гражданского дела в суде, после поступления иска в суд, истец намеренно ухудшила свои жилищные условия, произведя отчуждение фактически принадлежащего ей с супругом имущества в виде квартиры, приобретенной в период брака, при этом доказательств невозможности самостоятельно приобрести жилое помещение истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать ФИО5 в удовлетворении заявленных исковых требований к администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отказать ФИО5 в удовлетворении исковых требований к администрации Партизанского городского округа Приморского края о возложении обязанности перезаключить со ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято <Дата>.

Судья М.Ю. Сундюкова