Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ТСЖ, указывая, что он является собственником квартиры <адрес> Из отчета ревизионной комиссии по итогам 2017 года и из проекта отчета ревизионной комиссии по итогам 2018 года следует, что производился ремонт террас 2-го этажа и других работ, общая сумма оплаты которых составила 9112922,22 руб. Истец обратился 17.04.2019 в правление ЖСК с требованием о предоставлении копий документов, подтверждающих законность и обоснованность произведенных трат, а также дать разъяснения по факту нецелевого использования денежных средств. До настоящего времени документы не представлены. Истец просит признать незаконными бездействие ответчика и обязать его предоставить следующие документы: копию проекта ремонтных работ террас 2-го этажа и косметического ремонта первых этажей входных групп, копию сметной документации, копии договоров подряда, копии первичной бухгалтерской документации (согласование объема работ и расценок, акты выполненных работ КС-2; КС-3, накладные на закупку строительного материала), копии протоколов заседаний правления ТСЖ с соответствующими решениями об утверждении проекта, об утверждении сметы, о подписании договора с подрядчиком, о выборе поставщиков строительных материалов и т.п.), копии выписок из ЕГРН, из которых возможно определить собственника отремонтированных объектов, копии протоколов общих собраний собственников, оформленных должным образом с одобрением производимых трат, копии протоколов собраний членов ТСЖ, оформленных должным образом, с одобрением производимых трат, копии актов счетной комиссии о подсчитанных голосах.

Стороны и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу ст.143.1, 148 ЖК РФ.

ФИО1 является собственником квартиры <адрес>. В данном доме создано ТСЖ "Дом у фонтанов", членом которого является истец. В обоснование заявленных требований истец представила требование от 17.04.2019 о предоставлении ему копии документов, являющихся предметом настоящего спора. Ответ в письменном виде отсутствует. Ответчик не опроверг доводов истца о том, что требуемые документы ему не представлены, в связи с чем суд считает данное обстоятельство установленным.

Поскольку все требуемые документы относятся к документам, с которыми имеют право знакомиться члены ТСЖ, суд полагает возможным обязать ответчика предоставить истцу перечисленные в иске документы. Суд находит неуважительной причину непредоставления документов, приведенную истцов в иске со слов председателя правления, а именно – затягивание приемки-передачи дел и документов предыдущим председателем правления ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать незаконными бездействие товариществу собственников жилья "Дом у фонтанов" по предоставлению Гаврилову Д.А. документов, указанных в требовании от 17.04.2019. Обязать ТСЖ "Дом у фонтанов" предоставить Гаврилову Д.А.: копию проекта ремонтных работ террас 2-го этажа и косметического ремонта первых этажей входных групп, копию сметной документации, копии договоров подряда, копии первичной бухгалтерской документации (согласование объема работ и расценок, акты выполненных работ КС-2; КС-3, накладные на закупку строительного материала), копии протоколов заседаний правления ТСЖ с соответствующими решениями об утверждении проекта, об утверждении сметы, о подписании договора с подрядчиком, о выборе поставщиков строительных материалов и т.п.), копии выписок из ЕГРН, из которых возможно определить собственника отремонтированных объектов, копии протоколов общих собраний собственников, оформленных должным образом с одобрением производимых трат, копии протоколов собраний членов ТСЖ, оформленных должным образом, с одобрением производимых трат, копии актов счетной комиссии о подсчитанных голосах.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)